Российские законы

Постановление Главы г. Нижний Тагил от 31.03.1998 N 163а (ред. от 06.12.2007) “О порядке предоставления финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья“ (вместе с “Положением о порядке предоставления финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья“)

Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Нижний Тагил от 09.04.2009 N 422.

ГЛАВА ГОРОДА НИЖНИЙ ТАГИЛ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 марта 1998 г. N 163а

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил

от 06.12.2007 N 1497)

В соответствии с Федеральным законом N 4218-1 от 24.12.92 “Об основах федеральной жилищной политики“, Указами Президента Российской Федерации от 24.12.93 N 2281 “О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы“, от 10.06.94 N 1180 “О жилищных кредитах“, от 29.03.96 N 430 “О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья“, Указом Губернатора Свердловской области от 26.01.98 N 26 “О
предоставлении финансовой поддержки работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий“, а также в целях реализации государственной целевой программы “Жилище“, оказания помощи гражданам города в строительстве (реконструкции) или приобретении жилья постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления финансовой поддержки гражданам при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья (приложение).

2. Считать предоставление финансовой поддержки гражданам в строительстве (реконструкции) или приобретении жилья основной формой использования бюджетных средств, предназначенных для инвестирования в жилищную сферу.

3. Финансовому управлению администрации города (Соловьева В.В.) ежегодно предусматривать в проекте бюджета города средства на жилищное строительство и бюджетные ссуды под строительство и приобретение жилья.

4. Координацию работы по реализации мероприятий в соответствии с утвержденным Положением возложить на Управление по жилищной политике администрации города (Смирнова Н.М.).

5. Рекомендовать предприятиям и организациям различных форм собственности оказывать содействие своим работникам в улучшении жилищных условий путем частичной или полной оплаты получаемых работниками предприятий кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья.

6. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации.

Глава

города Нижний Тагил

Н.Н.ДИДЕНКО

Приложение

Утверждено

Постановлением Главы

города Нижний Тагил

от 31 марта 1998 г. N 163а

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил

от 06.12.2007 N 1497)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья.

1.2. Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципального образования город Нижний Тагил, с учетом конституционного права граждан на жилье и законодательно закрепленных полномочий органов местного самоуправления
по жилищному строительству и обеспечению граждан жильем.

(п. 1.2 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

1.3. Финансовая поддержка при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья осуществляется в виде продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, представляющего собой вид обязательства, по которому продавец, в лице Главы города, обеспечивает покупателю передачу средств городского бюджета в безденежной форме.

(п. 1.3 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

1.4. Предоставление финансовой поддержки осуществляется в соответствии с настоящим Положением и договорами, заключенными Главой города с покупателями.

(п. 1.4 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

2.1. Финансовая поддержка при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья может оказываться:

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

а) юридическим лицам;

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

б) физическим лицам, постоянно проживающим на территории города.

2.2. Финансовая поддержка оказывается при соблюдении основных принципов: целевого использования, срочности, платности, возвратности:

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

а) подтверждением целевого использования являются документы об окончании строительства или приобретении жилья;

б) сроки оплаты определяются договором настоящим Положением;

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

в) подтверждением возвратности является предоставление покупателем документов о его платежеспособности.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

2.3. Исключен. - Постановление Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497.

2.4. Финансовая поддержка оказывается при приобретении жилых помещений муниципального жилого фонда:

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

а) в строящихся или реконструируемых домах;

б) в выстроенных домах;

в) в освободившихся
в связи с перемещением, выездом;

г) унаследованных администрацией города по закону.

2.5. Финансовая поддержка оказывается на срок до 20 лет при условии внесения первого взноса в размере 10 процентов стоимости приобретаемого или строящегося жилья под 3 процента годовых для работников бюджетной сферы, под 7 процентов для остальных граждан.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

Абзац исключен. - Постановление Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497.

Увеличение первого взноса до 50% стоимости приобретаемого или строящегося жилья является основанием для внеочередного предоставления жилого помещения.

(абзац введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

Оставшаяся стоимость жилого помещения определяется как разница между стоимостью квартиры и суммой внесенных покупателем собственных средств.

(абзац введен Постановлением Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ

3.1. Координацию работы по учету и оформлению документов физических и юридических лиц, желающих получить финансовую поддержку при строительстве (реконструкции) или приобретении жилья осуществляет управление по жилищной политике Администрации города.

При определении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения применяются нормы, предусмотренные по договору социального найма.

Финансовая поддержка оказывается гражданам и юридическим лицам по обращениям.

(п. 3.1 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

3.2. Решение о продаже жилого помещения принимается Главой города на основании предложений городской комиссии по жилищным вопросам.

Преимущественным правом на приобретение жилых помещений в кредит пользуются:

- граждане, на которых распространяется действие Федерального закона “О ветеранах“;

- граждане, проживающие в жилых домах признанных непригодными для постоянного проживания;

- граждане, жилые помещения которых пострадали в результате стихийных бедствий;

- граждане из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- граждане, проживающие
в жилых домах поставленных на капитальный ремонт с реконструкцией;

- граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается постановлением Правительства Российской Федерации.

Приоритетное право на приобретение жилого помещения имеют граждане, обратившиеся для приобретения жилых помещений с рассрочкой платежа до 01.03.2005.

(п. 3.2 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

3.3. Для предоставления финансовой поддержки физические и юридические лица представляют рабочей комиссии соответствующим образом оформленные документы:

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

- заявление о предоставлении финансовой поддержки.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

Для физических лиц:

- справку с места жительства;

- справку с места работы о заработной плате за 6 предшествующих месяцев, с указанием произведенных удержаний;

- справку Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности на территории города Нижний Тагил, справку Нижнетагильского филиала Федеральной регистрационной службы о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

Для юридических лиц:

- учредительные и регистрационные документы:

- документы, подтверждающие обеспечение и исполнение обязательства по оплате договора.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

3.4. Продажа жилого помещения производится по стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, в доме после капитального ремонта определяется исходя из суммы всех затрат понесенных при строительстве.

(п. 3.4 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

3.5. На приобретаемое жилое помещение заключается договор купли-продажи с залогом.

При оказании финансовой поддержки на приобретение жилого помещения в строящемся доме заключается договор долевого участия в строительстве жилья.

Договоры подлежат обязательной регистрации в Федеральной
регистрационной службе.

(п. 3.5 в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА

4.1. Оплата стоимости жилого помещения производится заемщиком путем ежемесячного перечисления денежных средств на расчетный счет Фонда содействия развитию жилищного строительства равными долями через бухгалтерию работодателя, а также другими способами, предусмотренными действующим законодательством до полного погашения в сроки, установленные договором.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

4.2. Администрация города в лице управления по жилищной политике предоставляет финансовому управлению администрации города по квартальный отчет о поступлении возвратных средств.

4.3. Установить, что возврат денежных средств, полученных от заемщиков, производится в местный бюджет и дополнительно направляется на строительство жилья для работников бюджетной сферы сверх установленных лимитов на очередной финансовый год.

4.4. Оплата оставшейся стоимости по договору начинается с месяца, следующего за датой оформления договора купли-продажи в соответствии с графиком платежей.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

4.5. Возврат кредита может производиться путем передачи заемщиком имеющегося у него собственного жилья Фонду содействия развитию жилищного строительства.

4.6. После полной оплаты стоимости жилого помещения оформляется документ, являющийся основанием для снятия залога.

(в ред. Постановления Главы г. Нижний Тагил от 06.12.2007 N 1497)

Расходы по оформлению правоустанавливающих документов несет покупатель.

4.7. Последствия просрочки платежей, неисполнение предусмотренных договором обязательств по выплате стоимости жилого помещения определяются условиями договора в соответствии с законодательством.