Российские законы

Постановление Главы г. Екатеринбурга от 14.06.2001 N 656 “Об утверждении Временного порядка предоставления и использования маневренного жилищного фонда“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы г. Екатеринбурга от 23.10.2001 N 1227.

ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2001 г. N 656

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В связи с отсутствием регламентированного порядка использования маневренного фонда в г. Екатеринбурге, что вызывает необходимость установления правового механизма, регулирующего вопросы, связанные с использованием маневренного фонда, постановляю:

1. Утвердить Временный порядок предоставления и использования маневренного жилищного фонда (Приложение N 1).

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы города Кулика В.Д.

3. Комитету по связям с общественностью и СМИ (Федякову С.В.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.

Глава города

А.М. ЧЕРНЕЦКИЙ

Приложение

к Постановлению главы города

от 14 июня
2001 г. N 656

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий “Временный порядок предоставления и использования маневренного жилищного фонда“ (далее по тексту “Порядок“) подготовлен в соответствии с ГК РФ <1>, Жилищным кодексом РСФСР <2>, Законом РФ “Об основах федеральной жилищной политики“ <3>, областным Законом “Об основах жилищной политики в Свердловской области“ <4> и регулирует порядок и условия отнесения жилых домов и жилых помещений муниципальной собственности к маневренному жилищному фонду (далее по тексту “маневренный фонд“), предоставления и его использования.

--------------------------------

<1> Федеральный закон от 30.11.94 г. N 52-ФЗ “О введении в действие части 1 Гражданского кодекса РФ“.

Федеральный закон от 26.01.96 г. N 15-ФЗ “О введении в действие части 2 Гражданского кодекса РФ“.

<2> Постановление Верховного Совета РСФСР от 24.06.83 г. “О введении в действие Жилищного кодекса“.

<3> Постановление Верховного Совета РФ “О введении в действие Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики“.

<4> Областной закон от 08.06.95 г. N 17-ОЗ в редакции Областных законов от 20.01.97 г. N 3-ОЗ и от 19.11.98 г. N 36-ОЗ.

1.2. Маневренный жилищный фонд - совокупность жилых зданий и помещений специального использования, предоставляемых для временного проживания граждан на особых условиях в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Порядком.

1.3. Регистрация (установление статуса) жилых домов и помещений в качестве маневренного жилищного фонда, изменение и снятие статуса производится Постановлением главы города Екатеринбурга.

1.4. Маневренный фонд передается в установленном законом порядке специализированному предприятию по эксплуатации жилья (далее по тексту “специализированное предприятие“).

Муниципальное образование “Город Екатеринбург“ в лице комитета по управлению городским имуществом администрации г. Екатеринбурга (далее по тексту “Собственник“) делегирует специализированному предприятию права по владению и пользованию
маневренным фондом.

Объем полномочий специализированному предприятию определяется также в пределах, установленных решением собственника.

1.5. В состав маневренного фонда входят жилые дома и жилые помещения, пригодные в соответствии с существующими требованиями жилищного законодательства для временного проживания граждан.

1.6. Помещения маневренного жилищного фонда предоставляются на условиях заключенного договора аренды на время капитального ремонта жилого дома (жилого помещения).

Не могут быть самостоятельным объектом договора аренды часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

1.7. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат обмену, разделу, бронированию, а также отчуждению иными способами и не могут быть использованы гражданами в иных целях, кроме тех, для которых они предоставлены.

1.8. Финансирование затрат по капитальному и текущему ремонту, содержанию, техническому обслуживанию маневренного фонда производится за счет средств соответствующих статей бюджета, из которого финансируется специализированное предприятие в соответствии с утвержденными сметами, актами выполненных работ и действующими нормативами.

1.9. Мероприятия по выполнению городских целевых программ на объектах маневренного фонда финансируются за счет средств и в порядке, установленном органами местного самоуправления.

1.10. Для случаев неотложного (экстренного) переселения глава города устанавливает размер резерва маневренного фонда, находящегося в незаселенном состоянии.

1.11. Контроль за соблюдением требований настоящего Порядка осуществляется уполномоченными должностными лицами и органами в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами органов местного самоуправления.

1.12. В случаях, не урегулированных настоящим Порядком, при возникновении противоречий положений настоящего Порядка нормативным актам РФ и Свердловской области применяются нормы действующего законодательства РФ.

2. ФОРМИРОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности:

2.1.1. жилых домов и помещений, зарегистрированных в качестве маневренного жилищного фонда на момент утверждения настоящего Порядка;

2.1.2. жилых домов и
помещений, передаваемых в муниципальную собственность предприятиями и организациями;

2.1.3. введенных в эксплуатацию жилых домов и помещении, построенных за счет средств городского бюджета и иных источников, выделенных целевым образом на строительство (приобретение в любых формах) маневренного жилищного фонда.

2.2. Использование жилых домов и помещений в качестве маневренного фонда допускается только при наличии Постановления главы города, подтверждающего их особый правовой статус как маневренного фонда. Исключением из настоящего правила являются случаи установления (регистрации) статуса до принятия настоящего Порядка, в соответствии с существующими на момент установления требованиями.

Глава города вправе установить необходимость перерегистрации (изменение статуса) жилых помещений, в том числе имеющих статус маневренного фонда, который установлен до принятия настоящего Порядка.

2.3. Доведение жилых помещений маневренного фонда до действующих установленных санитарных, технических норм и правил эксплуатации и благоустройства, соответствующих нормам проживания, производится специализированным предприятием, за счет средств соответствующих статей бюджета, из которого оно финансируется.

2.4. Передача в муниципальную собственность жилых домов и помещений, предназначенных для дальнейшего использования в качестве маневренного фонда, осуществляется в свободном от прав третьих лиц виде.

Подготовку и освобождение жилых домов и помещений, передаваемых в муниципальную собственность, от прав на их использование третьими лицами осуществляют передающие организации и предприятия.

3. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

3.1. Жилые помещения маневренного фонда используются:

3.1.1. для временного проживания граждан на период капитального ремонта, реконструкции занимаемых ими жилых помещений;

3.1.2. для временного проживания граждан в случае неотложного (экстренного) переселения их из аварийных и непригодных для постоянного проживания домов и жилых помещений, а также наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов и иные обстоятельства).

3.2. Правом на временное занятие жилых помещений маневренного
фонда по основаниям, предусмотренным п. 3.1., обладают граждане, не имеющие в пользовании или собственности других помещений, пригодных для проживания:

- наниматели и члены их семей, занимающие жилые помещения государственного, муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма и зарегистрированных по месту жительства на данной жилой площади;

- собственники жилых помещений, использующие жилые помещения для личного проживания и совместно проживающие с ними члены семьи, зарегистрированные по месту жительства на данной площади.

3.3. Не предоставляются жилые помещения маневренного фонда гражданам, проживающим в частных квартирах (комнатах) на условиях договора коммерческого найма, безвозмездного пользования с собственником.

Переселение данных категорий граждан обеспечивается собственником жилого помещения в рамках заключенных договоров коммерческого найма, безвозмездного пользования.

3.4. Для временного проживания гражданам, указанным в п. 3.1, предоставляются жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям.

3.5. Основанием для переселения граждан на период капитального ремонта является решение собственника жилищного фонда или уполномоченного органа.

В решении о проведении капитального ремонта (в утвержденном титульном списке капитального ремонта) наряду с данными об объектах капитального ремонта, размерах, выделяемых средств и иных необходимых данных указываются условие о необходимости отселения граждан, сроки переселения, ориентировочный объем маневренного фонда, необходимый для переселения.

3.6. Основанием для неотложного (экстренного) переселения из аварийных и непригодных для постоянного проживания домов, а также в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов и иные обстоятельства) является Постановление главы города Екатеринбурга, при этом отселение граждан в маневренный фонд при наступлении обстоятельств непреодолимой силы производится при наличии свободных помещений. В Постановлении главы города Екатеринбурга указываются юридическое лицо, осуществляющее переселение, сроки переселения, адрес места переселения, наименование специализированного предприятия, предоставляющего маневренный фонд
для переселения, и иные существенные условия освобождения жилого дома (жилого помещения).

Основанием предоставления жилых помещений для временного проживания в маневренном фонде лицам, указанным в п. 3.1., является Постановление главы города.

3.7. Организации и предприятия, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые дома, жители которых подлежат переселению по основаниям, предусмотренным п. 3.1 (далее по тексту “заинтересованные организации“), заключают договор о временном использовании маневренного фонда со специализированным предприятием.

3.8. Для заключения договора аренды (Приложение N 1) о временном использовании маневренного фонда на период капитального ремонта в следующем году заинтересованная организация не позднее 1 ноября текущего года передает специализированному предприятию письменную заявку о необходимом размере, количестве жилых помещений и сроке для отселения граждан в маневренный фонд с приложением копии решения собственника о проведении капитального ремонта.

Заключение договора аренды производится не позднее чем за 2 месяца до срока заселения, указанного в заявке по прилагаемой форме (Приложение N 2).

3.9. Специализированное предприятие в течение 2 недель с момента получения заявки должно известить заинтересованную организацию о принятии заявки к исполнению или отказе в ее принятии в случае отсутствия возможности или оснований в предоставлении помещений маневренного фонда. Одновременно с отказом в принятии заявки направляются предложения о возможных сроках ее реализации.

3.10. Заинтересованная организация в течение 2 недель с момента получения извещения специализированного предприятия о возможности реализации заявки в предоставлении маневренного фонда должна известить его о согласии или отказе от предложенных сроков реализации заявки.

3.11. Передача специализированным предприятием помещений маневренного фонда заинтересованной организации осуществляется в сроки, предусмотренные договором, с оформлением акта приема - передачи жилых помещений в пользование.

3.12. Переселение граждан в предоставленные помещения
маневренного фонда осуществляют заинтересованные организации в рамках существующих договоров социального найма с нанимателями и технического обслуживания со специализированным предприятием с составлением соответствующего акта заселения помещения.

Заинтересованная организация обязана получить письменное согласие гражданина на переселение.

Заинтересованным организациям рекомендуется заключать дополнительные соглашения к существующим договорам с гражданами об условиях их переселения в помещения маневренного фонда.

В случае необоснованного отказа граждан от переселения в жилое помещение переселение производится в судебном порядке.

3.13. В случае отказа граждан от добровольного освобождения помещений маневренного фонда по окончании срока действия договора аренды на время капитального ремонта их жилого дома ответственность за принудительное отселение указанных граждан и убытки, возникшие у специализированного предприятия в связи с этим, несет заинтересованная организация.

3.14. Заинтересованная организация в сметах на проведение капитального ремонта (реконструкцию, новое строительство) предусматривает расходы по переселению граждан, проведению ремонта высвобождаемых жилых помещений маневренного фонда и иные необходимые затраты.

3.15. Специализированное предприятие несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и заключенным договором за несвоевременное предоставление жилых помещений в маневренном фонде, а также возмещает заинтересованной организации убытки, возникшие по его вине.

3.16. Окончание срока действия договора аренды о временном использовании маневренного фонда определяется моментом исполнения сторонами всех своих обязательств, предусмотренных настоящим Порядком и договором.

4. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МАНЕВРЕННОГО ФОНДА. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ

УЧАСТНИКОВ ОТНОШЕНИЙ

4.1. Все участники отношений - переселяемые граждане, заинтересованные организации, специализированное предприятие - при пользовании жилыми помещениями и их обслуживании обязаны соблюдать требования действующего законодательства РФ, бережно относиться к муниципальному имуществу и обеспечивать его сохранность.

4.2. Заинтересованная организация обязана:

4.2.1. подготовить письменную заявку в соответствии с п. 3.9 Порядка и произвести переселение граждан с составлением акта приема -
передачи жилых помещений в пользование;

4.2.2. производить оплату за пользование жилыми помещениями в маневренном фонде и предоставляемые коммунальные услуги с момента передачи ей помещений в пользование на условиях договора, заключенного со специализированным предприятием, с обеспечением прав граждан в соответствии с действующим законодательством РФ;

оплата за предоставление в пользование жилого помещения маневренного фонда и коммунальные услуги производится по установленным тарифам;

4.2.3. не допускать случаев использования маневренного фонда в целях, не предусмотренных настоящим Порядком и заключенным договором аренды;

4.2.4. передать подписанные экземпляры акта приема - передачи жилого помещения в пользование в момент заключения договора аренды.

4.3. Граждане, переселенные в маневренный фонд, обязаны:

4.3.1. использовать предоставленные им жилые помещения в соответствии с их назначением;

4.3.2. соблюдать “Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории“;

4.3.3. соблюдать условия договора найма (для нанимателей) и технического обслуживания (для собственников);

4.3.4. производить оплату за жилые и коммунальные услуги по тарифам, установленным главой города Екатеринбурга с учетом фактических размеров, предоставленного жилого помещения;

4.3.5. по окончании оснований переселения освободить жилое помещение маневренного фонда в технически исправном состоянии и возвратиться в ранее занимаемое (или вновь предоставленное) жилое помещение с предоставлением специализированному предприятию соответствующего документа, подтверждающего погашение задолженности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами.

4.4. Специализированное предприятие обязано:

4.4.1. обеспечить заинтересованную организацию жилыми помещениями маневренного фонда на условиях, предусмотренных договором;

4.4.2. обеспечить техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг установленного качества и стандартов;

4.4.3. обеспечить контроль за соблюдением проживающими гражданами Правил пользования жилыми помещениями и предоставленными коммунальными услугами;

4.4.4. фиксировать путем составления акта факты нарушений гражданами Правил пользования жилыми помещениями, коммунальными услугами и иных правил;

4.4.5. извещать заинтересованную организацию о фактах нарушения гражданами Правил
пользования жилыми помещениями, коммунальными услугами и иных правил в течение 10 дней после их обнаружения с предоставлением экземпляра акта.

4.5. Вселение граждан в маневренный жилищный фонд не является основанием для снятия их с учета как нуждающихся в предоставлении жилья.

4.6. Регистрация граждан по месту постоянного жительства либо пребывания сохраняется независимо от их переселения в жилое помещение маневренного фонда.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

МАНЕВРЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Для возмещения затрат специализированного предприятия по содержанию маневренного фонда свободные и незаселенные помещения маневренного фонда по решению собственника или уполномоченного органа могут быть предоставлены иным лицам по договорам аренды или коммерческого найма жилого помещения в установленном законом порядке.

Приложение N 1

к Временному порядку

предоставления и использования

маневренного фонда

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА

Екатеринбург ___ / ___________ 200 _ г.

Специализированное предприятие - _____________________________

__________________________________________________________________

действующее на основании _____________________ предприятия и прав,

делегированных собственником по управлению маневренным фондом, в

лице ______________________________, далее именуемое Арендодатель,

с одной стороны, и Заинтересованная организация - ________________

_____________________________________________________, действующая

(полное
наименование организации)

на основании _____________________________________________________

(вид учредительного документа,

_________________________________________________________________,

реквизиты регистрационного свидетельства)

в лице __________________________________________________________,

(должность, ФИО)

далее именуемая Арендатор, с другой стороны (далее - стороны),

заключили настоящий договор аренды (далее - Договор) о

нижеследующем.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Арендодатель согласно письменной заявке предоставляет, а

Арендатор принимает в аренду объект муниципального маневренного

жилищного фонда на время капитального ремонта его жилого дома

(жилого помещения), именуемый далее - Объект, расположенный по

адресу: __________________________________________________________

(указать точный адрес, уточняющие характеристики объекта,

_________________________________________________________________,

подъезд, этаж и др.)

размером _______ м2, на основании - ______________________________

(решение собственника,

__________________________________________________________________

Постановление Главы города)

для использования - _____________________________________________.

1.2. Настоящий договор считается заключенным с момента его

подписания, а объект переданным с момента подписания сторонами

акта приема - передачи жилого помещения в пользование.

Настоящий договор действует с __ / ________ 200 _ г. до

________ 200 _ г.

1.3. По истечении срока действия договора и исполнения всех

условий и обязательств по договору он может быть заключен на новый

срок и на новых условиях. Арендатор не обладает преимущественным

правом на заключение договора аренды на новый срок.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Изымать из арендного пользования весь объект, переданный по договору, или его часть, если объект или его часть не используются Арендатором, или используются не по назначению, или с условием нарушения договора аренды, или передано в пользование другим лицам по любым видам договоров (сделок) без согласия Арендодателя, что подтверждено актом комиссии, созданной Арендодателем. При этом в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя изменяются условия договора, касающиеся изъятой по передаточному акту части объекта, или объекта в целом.

2.1.2. При несвоевременном внесении Арендатором оплаты за жилье и коммунальные услуги производить списание в безакцептном порядке суммы необходимых платежей и пени, начисляемых в соответствии с настоящим договором.

2.1.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке и по основаниям, предусмотренным законом и настоящим договором, в том числе:

- При использовании жилого помещения не по назначению;

- При задержке платежей более чем за 3 календарных месяца;

- При возникновении производственной, общественной или социальной необходимости в данном жилом помещении;

- При невыполнении Арендатором обязательств по настоящему договору.

2.1.4. Доступа на объект в целях контроля за использованием и состоянием объекта и, находящихся в нем, инженерных коммуникаций.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

2.2.2. Самостоятельно определять вид интерьера и внутреннюю отделку объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций зданий и не влекущие перепланировки объекта или его других неотделимых улучшений.

2.2.3. Досрочно расторгнуть договор в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим договором, в том числе и по окончании срока действия договора при условии:

- Письменного предупреждения за 15 дней до освобождения жилого помещения;

- Проведения освежающего ремонта;

- Погашения задолженности по оплате арендуемого жилья и предоставленных коммунальных услуг;

- Сдачи жилого помещения по акту приема - передачи в течение 5 дней до момента освобождения жилого помещения.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору объект в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 настоящего договора.

3.1.2. Не препятствовать Арендатору использовать арендуемое жилое помещение в соответствии с его назначением.

3.1.3. Письменно за 1 месяц сообщать Арендатору о предстоящем освобождении помещения.

3.1.4. Производить текущий и капитальный ремонт отдельных конструкций зданий маневренного жилищного фонда.

3.1.5. Обеспечивать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования и придомовой территории.

3.2 Арендатор обязан:

3.2.1. Не позднее 01 ноября текущего года представить Арендодателю заявку в потребности предоставления жилых помещений маневренного фонда с указанием необходимого срока заселения, размера и количества жилых помещений с приложением копии решения собственника о необходимости проведения капитального ремонта с отселением граждан в маневренный фонд в соответствии с п.п. 3.8, 3.9, 3.11 Временного порядка предоставления и использования маневренного жилищного фонда.

3.2.2. Принять от Арендодателя объект в соответствии с п.п. 1.1, 1.2 настоящего договора.

3.2.3. Использовать объект исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.4. Производить уборку помещений.

3.2.5. Предоставить Арендодателю обязательство обслуживающего его банка о согласии на проведение списания в безакцептном порядке суммы платежей, предусмотренных в п. 2.1.2 настоящего договора на весь срок его действия.

3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений объекта без письменного согласования с Арендодателем.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию инженерных коммуникаций, оборудования, расположенных в арендуемом помещении, в соответствии с установленными техническими требованиями.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы и Правила при использовании объекта.

3.2.9. Не допускать сдачи помещения в субаренду или иным образом передачи его третьим лицам на любых условиях без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.10. Обеспечивать доступ в арендуемое помещение работникам и специалистам Арендодателя для осмотра технического, санитарного, пожарного и иного состояния жилых помещений и оборудования в них.

3.2.11. Немедленно извещать Арендодателя о любом повреждении, аварии и ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения объекта.

3.2.12. Своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги.

3.2.13. В случае прекращения договора на любых законных основаниях, включая истечение срока действия, передать объект Арендодателю по акту приема - передачи в 5-дневный срок до момента освобождения жилого помещения и произвести в нем освежающий ремонт.

3 2.14. При досрочном расторжения договора письменно, за 15 дней до освобождения жилого помещения, известить об этом Арендодателя.

3.2.15. При реорганизации, изменении наименования, смене юридического адреса, места нахождения, банковских реквизитов в 10-дневный срок письменно известить об этом Арендодателя.

4. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Расчеты по настоящему договору производятся в соответствии с Приложением к договору, которое является его неотъемлемой частью. Расчеты за фактически потребляемые коммунальные услуги производятся путем внесения наличных денежных средств в бухгалтерию Арендодателя, а также по безналичному расчету на основании выставленных Арендодателем счетов - фактур.

4.2. Оплата за фактически потребляемую электроэнергию производится согласно показаниям счетчиков электроэнергии.

4.3. Платежи по договору производятся ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Датой оплаты Арендатором платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя или внесения их в кассу Арендодателя.

4.4. При изменении размера стоимости оплаты за жилье и коммунальные услуги в установленном органами местного самоуправления порядке Арендодатель вправе в одностороннем порядке внести изменения в договор.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона обязана возместить ущерб и причиненные убытки.

5.2. В случае просрочки платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере дневной банковской ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени начисляются начиная со следующего дня после установленного срока платежа.

5.3. В случае повреждения жилого помещения, а также имущества, находящегося в нем, ненадлежащего исполнения договора, повлекшего убытки, виновная сторона возмещает потерпевшей стороне документально подтвержденные суммы в ценах, действующих на момент составления акта, и штраф в размере 100% от суммы убытков.

В случае установления проведения самовольных перепланировок и переделок помещение должно быть приведено в прежний вид за счет средств Арендатора в срок, установленный Арендодателем.

5.4. В случае несвоевременного освобождения арендуемого помещения Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1% суммы годовой арендной платы за каждый день пребывания в арендуемом помещении сверх срока.

5.5. За передачу арендуемого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя Арендатор уплачивает штраф в размере суммы годовой арендной платы.

6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством и п. 2.1.3 настоящего договора.

6.2. При невыполнении Арендатором обязанностей по освобождению объекта по основаниям, предусмотренным настоящим договором, освобождение жилого помещения производится в установленном законом порядке.

6.3. Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительным соглашением к договору кроме случая, предусмотренного в п. 4.4 настоящего договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Нормативные акты в области аренды и коммунальных платежей являются обязательными для сторон.

7.2. Повторное заселение освобождаемого жилого помещения производится только по согласованию с Арендодателем.

7.3. Основанием для вселения в жилое помещение является удостоверение, выданное Арендодателем.

7.4. Вопросы, неурегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.5. Споры, возникшие при исполнении настоящего договора, рассматриваются судом, Арбитражным судом в соответствии с их подведомственностью.

7.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у сторон.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

_____________________________ _____________________________

ИНН ______________ ИНН _______________

Адрес: ______________________ Адрес: ______________________

_____________________________ _____________________________

Р/с _________________________ Р/с _________________________

В ___________________________ В ___________________________

К/с _________________________ К/с _________________________

БИК ______________ БИК _______________

Тел. руководителя: __________ Тел. руководителя: __________

Тел. Гл. бухгалтера: ________ Тел. Гл. бухгалтера: ________

Тел. ПДО: __________ Тел. ПДО: __________

_____________________________ _____________________________

МП МП

Приложение N 2

к Временному порядку

предоставления и использования

маневренного фонда

(предоставляется до 01.11 текущего года)

ЗАЯВКА В ПОТРЕБНОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

ЕКАТЕРИНБУРГА ПО _____________ РАЙОНУ НА 200 _ Г.

----T-----T-----------T----------T-------------T----------------T-------T----------¬

¦ N ¦Адрес¦Площадь, м2¦Количество¦ Количество ¦ Сроки ремонта ¦ Вид ¦ Срок ¦

¦п/п¦ ¦ ¦ квартир ¦ проживающих ¦ ¦ремонта¦исполнения¦

¦ ¦ +-----T-----+ +-----T-------+------T---------+ ¦ заявки ¦

¦ ¦ ¦общая¦жилая¦ ¦семей¦человек¦начало¦окончание¦ ¦ ¦

+---+-----+-----+-----+----------+-----+-------+------+---------+-------+----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦

+---+-----+-----+-----+----------+-----+-------+------+---------+-------+----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+-----+---“-+-----+----------+-----+-------+------+---------+-------+-----------

Руководитель заинтересованной

организации ______________________________

(наименование организации)

___________________________