Российские законы

Решение Думы Качканарского городского округа от 16.03.2006 N 163 (ред. от 30.06.2010) “Об утверждении Порядка действий органов местного самоуправления Качканарского городского округа по предоставлению земельных участков в собственность, пользование“ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.08.2010)

Изменения, внесенные Решением Думы Качканарского городского округа от 30.06.2010 N 68, вступили в силу по истечении 10 дней после официального опубликования.

ДУМА КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ

РЕШЕНИЕ

от 16 марта 2006 г. N 163

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ДЕЙСТВИЙ

ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ, ПОЛЬЗОВАНИЕ

(в ред. Решений Думы Качканарского городского округа

от 15.06.2006 N 208, от 22.03.2007 N 328,

от 30.06.2010 N 68, от 30.06.2010 N 69)

В целях создания эффективного и действенного механизма предоставления земельных участков, расположенных на территории Качканарского городского округа, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Уставом Качканарского городского округа, Дума Качканарского городского округа решила:

(в ред. Решения Думы Качканарского городского округа от
30.06.2010 N 68)

1. Утвердить Порядок действий органов местного самоуправления Качканарского городского округа по предоставлению земельных участков в собственность, пользование (приложение N 1).

2. Опубликовать настоящее Решение в газете “Качканарское время“.

Председатель Думы Глава

Качканарского городского округа Качканарского городского округа

Г.В.РУССКИХ А.А.КАЛУГИН

Приложение N 1

Утверждено

Решением Думы

Качканарского городского округа

от 16 марта 2006 г. N 163

ПОРЯДОК

ДЕЙСТВИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В СОБСТВЕННОСТЬ, ПОЛЬЗОВАНИЕ

(в ред. Решений Думы Качканарского городского округа

от 15.06.2006 N 208, от 22.03.2007 N 328,

от 30.06.2010 N 68, от 30.06.2010 N 69)

Параграф 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления Качканарского городского округа по предоставлению земельных участков в собственность или пользование (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления Качканарского городского округа, его структурных подразделений при предоставлении расположенных на территории Качканарского городского округа земельных участков в пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) или собственность.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Качканарского городского округа, а также на земельные участки, право государственной собственности, на которые не разграничено, расположенные
на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области, соглашениями и договорами возложены на органы местного самоуправления Качканарского городского округа (далее - земельные участки).

3. Действие настоящего Порядка не распространяется на отношения, возникающие при реализации гражданами прав на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Реализация вышеназванного права регулируется отдельным положением, утверждаемым представительным органом городского округа.

(п. 3 введен Решением Думы Качканарского городского округа от 30.06.2010 N 69)

Параграф 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ

СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Глава 1. ВЫБОР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

3. В соответствии с законодательством предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случаях предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, жилищного строительства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с законодательством предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям - в постоянное (бессрочное) пользование.

4. Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта от заинтересованных лиц осуществляется отделом архитектуры и градостроительства Администрации Качканарского городского округа (далее - Отдел архитектуры и градостроительства).

Заявление должно содержать следующую информацию:

- предполагаемое местоположение земельного участка;

- обоснование размера земельного участка;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

5. Выбор земельного участка осуществляется Отделом архитектуры и градостроительства в срок, не превышающий
трех месяцев, со дня приема заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

6. Отдел архитектуры и градостроительства, исходя из указанного в заявлении назначения объекта строительства, предполагаемого места его размещения и примерного размера земельного участка, в пятидневный срок формирует предварительный перечень возможных вариантов выбора земельного участка для предполагаемого размещения объекта строительства.

7. Для проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства обращается в следующие органы государственной власти и организации:

а) в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении всех возможных вариантов выбора земельного участка:

- на принадлежность их к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

- на наличие зарегистрированных прав или ограничений (обременений) прав на земельные участки (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельных участков соответственно для государственных или муниципальных нужд;

- на наличие расположенных на земельных участках объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

б) в федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;

в) в Региональное агентство по недропользованию по Уральскому федеральному округу для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды;

г) в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства санитарным правилам;

д) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения
историко-культурной экспертизы о соответствии возможных вариантов размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;

е) в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства (в случае, если варианты возможного размещения объекта предполагают изъятие земельного участка для муниципальных нужд, Отдел архитектуры и градостроительства обращается в средства массовой информации для опубликования сведений о возможном изъятии земельного участка у его собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора, проводятся публичные слушания в порядке, установленном Думой Качканарского городского округа).

Для сокращения сроков проведения процедур согласования возможных вариантов выбора земельного участка обращения, указанные в настоящем пункте, запросы направляются одновременно.

8. По результатам формирования окончательного перечня земельных участков, на которых возможно размещение объекта строительства Отдел архитектуры и градостроительства в двухнедельный срок в отношении каждого земельного участка, указанного в данном перечне, осуществляет:

а) подготовку акта о выборе земельного участка (в необходимых случаях с установлением его охранной или санитарно-защитной зоны);

б) изготовление проекта границ земельного участка.

9. В акте о выборе земельного участка для строительства указываются:

а) заявитель;

б) местоположение земельного участка;

в) категория земель;

г) территориальная зона, определяющая разрешенное использование земельного участка;

д) площадь земельного участка;

е) испрашиваемое право на земельный участок;

ж) землепользователи смежных земельных участков;

з) предполагаемый объект строительства;

и) обеспечение земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

к) технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

л) сведения, подтверждающие информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства;

м) сведения о необходимости возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

К акту о выборе земельного участка для строительства прилагается проект границ земельного участка в соответствии с
возможными вариантами их выбора.

В случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, подготовленные уполномоченными органами или организациями.

Из указанных документов формируется землеотводное дело.

10. Сформированное землеотводное дело выносится Отделом архитектуры и градостроительства на рассмотрение Комиссии по предоставлению земельных участков (далее - Комиссия). Состав и порядок работы Комиссии определяется ее регламентом, которые утверждаются постановлением Главы Качканарского городского округа.

По итогам рассмотрения вариантов выбора земельных участков для размещения объекта строительства принимается одно из следующих решений:

а) рекомендовать Главе Качканарского городского округа принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта на земельном участке, предложенном Комиссией;

б) отложить на определенный срок рассмотрение вопроса по внесенному землеотводному делу для предоставления заинтересованными лицами дополнительной информации или урегулирования спорных вопросов, высказанных членами Комиссии;

в) рекомендовать Главе Качканарского городского округа принять решение об отказе в размещении объекта.

Рекомендации Комиссии о принятии решения об отказе в размещении объекта строительства возможны в случае указания в заключениях и ответах органов государственной власти и организаций, предусмотренных в пункте 7 настоящего Порядка, оснований, предусмотренных законодательством для отказа в предоставлении земельного участка.

11. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или отказе в размещении объекта принимается Главой Качканарского городского округа.

В случае принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта Отдел архитектуры и градостроительства в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления главы Качканарского городского округа.

В случае отказа в размещении объекта Отдел архитектуры и градостроительства в трехдневный срок направляет заявителю письменный ответ.

В случае предполагаемого
изъятия земельного участка для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, одновременно с постановлением о предварительном согласовании места размещения объекта утверждается расчет убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

Один экземпляр данного постановления в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.

12. При выдаче заявителю постановления о предварительном согласовании места размещения объекта к нему прилагаются:

а) акт выбора земельного участка для строительства;

б) проект границ земельного участка.

13. В соответствии с законодательством постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для последующего принятия главой Качканарского городского округа решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

14. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для обращения заявителя в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка и в федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области (Качканарский филиал) для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном законодательством.

Глава 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

15. Прием заявлений о предоставлении земельного участка для строительства от заинтересованных лиц осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (далее - Комитет). К заявлению о предоставлении земельного участка для строительства прикладывается кадастровая карта (план) земельного участка.

16. Для обеспечения принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Комитет обращается в Отдел архитектуры и градостроительства о предоставлении землеустроительного дела и в двухдневный срок проверяет:

а) наличие принятого в отношении данного заявителя решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

б) наличие не истекшего трехлетнего срока действия решения о предварительном согласовании места размещения
объекта;

в) соответствие площади испрашиваемого земельного участка площади земельного участка, указанной в решении о предварительном согласовании места размещения объекта;

г) наличие проведенного межевания и государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.

17. При наличии положительных результатов проверки, указанной в пункте 16 настоящего Порядка, Комитет в трехдневный срок готовит проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства.

При наличии отрицательных результатов проверки, указанной в пункте 16 настоящего Порядка, Комитет в трехдневный срок готовит проект письменного ответа об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.

18. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении земельного участка для строительства принимается Главой Качканарского городского округа в двухнедельный срок с момента подачи заинтересованным лицом заявления.

19. В случае предоставления испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия у третьих лиц, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд в постановлении указывается об изъятии испрашиваемого земельного участка в соответствующей форме.

20. Один экземпляр постановления в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю.

21. На основании принятого решения о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, Комитет в семидневный срок обеспечивает подготовку проекта договора аренды земельного участка с определением срока уплаты арендной платы и его подписание сторонами.

22. В случае предоставления земельного участка в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации соответствующего вида права.

23. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет информирует Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о предоставлении земельного участка на праве аренды. Один экземпляр договора аренды передается лицу,
которому предоставлен земельный участок, второй вместе с землеотводным делом - передается Отделу архитектуры и градостроительству, а третий остается у Комитета для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.

Параграф 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО

СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

(в ред. Решения Думы Качканарского городского округа

от 15.06.2006 N 208)

24. Предоставление земельных участков без предварительного согласования проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территории), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

24.1. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляет Отдел архитектуры и градостроительства в порядке, установленном пунктом 4 настоящего Порядка.

24.2. При проведении работ по формированию земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства:

а) обращается в следующие органы государственной власти и организации:

- в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

на принадлежность его к федеральной, субъектам Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

на наличие зарегистрированного права на земельный участок или ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверенное управление, аренда, арест имущества и другие);

на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

на наличие, расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

- в Федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка;

б) готовит проект границ земельного участка;

в)
определяет разрешенное использование земельного участка;

г) определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

24.3. Сформированное землеустроительное дело выносится Отделом архитектуры и градостроительства на рассмотрение Комиссии о проведении торгов по продаже земельного участка или заключения договора аренды земельного участка.

24.4. Решение о проведении торгов принимается главой Качканарского городского округа на основании заключения Комиссии, оформленного протоколом.

В соответствии с законодательством предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, а также для жилищного строительства осуществляется исключительно путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

24.5. На основании принятого решения главы Качканарского городского округа Отдел архитектуры и градостроительства направляет в КУМИ для дальнейшего проведения торгов землеустроительное дело.

Все действия, указанные в пунктах 24.1 - 24.5 настоящего параграфа выполняются в порядке и сроки, установленные параграфом 2.

24.6. Порядок предоставления в собственность или аренду земельных участков путем проведения торгов, а также Порядок проведения торгов по продаже земельных участков регулируется нормативными актами, утвержденными Думой Качканарского городского округа.

25. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых (сформированных) для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

Параграф 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ИЛИ

КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА,

САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

26. Зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства определяются при зонировании территории муниципального образования исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются в границах населенного пункта в виде приусадебного земельного участка и за пределами населенного пункта в виде полевого земельного участка. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам в собственность или аренду.

Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности предоставляются и приобретаются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, предоставляются и приобретаются земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

(п. 26 в ред. Решения Думы Качканарского городского округа от 30.06.2010 N 68)

27. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется Отдел архитектуры и градостроительства. Заявление должно содержать информацию, указанную в пункте 4 Порядка.

Заявление о предоставлении крестьянского (фермерского) хозяйства должно также содержать информацию об условиях предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно); срок аренды земельных участков. К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.

(абзац введен Решением Думы Качканарского городского округа от 30.06.2010 N 68)

28. При проведении работ по формированию земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства обращается в следующие органы государственной власти и организации:

а) в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

- на наличие зарегистрированного права на земельный участок или ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

- на наличие расположенных, на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

б) в федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области для получения в двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта границ земельного участка.

29. Сформированный земельный участок выносится Отделом архитектуры и градостроительства на рассмотрение Комиссии, которая принимает решения, указанные в пункте 10 настоящего Порядка.

30. Решение о предоставлении земельного участка или об отказе принимается главой Качканарского городского округа.

31. Один экземпляр постановления в семидневный срок со дня его принятия выдается заявителю, второй - включается в землеотводное дело.

32. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием для проведения лицом, в отношении которого принято данное решение, межевания и государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.

33. В случае предоставления земельного участка (в собственность за плату, аренду) Отдел архитектуры и градостроительства, после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка, передает в трехдневный срок экземпляр постановления о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства в Комитет для подготовки в двухнедельный срок соответствующего договора и подписания его сторонами.

34. Заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права собственности или договора аренды земельного участка.

35. В случае если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет направляет в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора. Один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - передается в Отдел архитектуры и градостроительства для включения в землеотводное дело, третий остается у Комитета для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы.

Параграф 5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ

36. Земельные участки, свободные от объектов недвижимости, предоставляются для целей, не предусмотренных в параграфах 2 - 4 настоящего Порядка, в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).

37. Прием заявления от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка для иных целей осуществляет Отдел архитектуры и градостроительства в порядке установленном пунктом 4 настоящего Порядка.

38. При проведении работ по формированию земельного участка Отдел архитектуры и градостроительства обращается в следующие органы государственной власти и организации:

а) в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области для проведения проверки в отношении испрашиваемого земельного участка:

- на принадлежность его к федеральной, субъекта Российской Федерации, муниципальной или частной собственности;

- на наличие зарегистрированного права на земельный участок или ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);

- на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;

- на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях;

б) В федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области для получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.

39. Отдел архитектуры и градостроительства осуществляет подготовку проекта границ земельного участка и представляет на рассмотрение Комиссии.

40. Решение о предоставлении земельного участка для иных целей в собственность или пользование (аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование) принимается Главой Качканарского городского округа.

В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет), мероприятия по формированию земельного участка не проводятся. В этом случае Отдел архитектуры и градостроительства, до принятия решения о предоставлении его в собственность или пользование, обращается в федеральное государственное учреждение “Земельная кадастровая палата“ по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.

41. В случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательством, продажа земельного участка либо права на заключение договора аренды осуществляется путем проведения публичных торгов в порядке, установленном Думой Качканарского городского округа.

42. Заверенная копия постановления и проект границ земельного участка выдаются заявителю Отделом архитектуры и градостроительства для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета.

В соответствии с законодательством за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

43. Договор о предоставлении земельного участка в собственность или пользование заключается Комитетом в течение семи дней после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

В отношении права постоянного (бессрочного) пользования и безвозмездного срочного пользования решения, указанные в пункте 40 настоящего Порядка, являются основанием для государственной регистрации указанных прав без заключения договора.

44. Заявитель самостоятельно осуществляет действия по государственной регистрации права.

45. В случае, если договор аренды заключен на неопределенный срок и его государственной регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области не требуется, Комитет направляет в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области сведения о заключении такого договора, при этом один экземпляр договора аренды передается лицу, которому предоставлен земельный участок, второй - остается в Комитете для осуществления ежегодных расчетов и перерасчетов арендной платы, третий вместе с землеотводным делом - в отдел архитектуры и градостроительства.

Параграф 6. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О СВОБОДНЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

(введен Решением Думы Качканарского городского округа

от 22.03.2007 N 328)

46. Комитет формирует реестр свободных земельных участков с указанием их целевого назначения, категории земель, размера.

47. Комитет организует один раз в полгода публикацию (обнародование) в СМИ сформированного реестра свободных земельных участков.

48. Движение свободных земельных участков должно быть обязательно отражено в базе данных Земельного фонда реестра муниципальной собственности Качканарского городского округа, порядок и ведение которого утвержден Думой Качканарского городского округа.