Российские законы

Постановление Мэра города Тамбова от 02.04.1998 N 806 “Об утверждении типового договора аренды земли“

Утратил силу в связи с изданием Постановления Мэра города Тамбова от 22.02.1999 N 455.

МЭР ГОРОДА ТАМБОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 апреля 1998 г. N 806

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЛИ

В целях совершенствования формы договора аренды земельного участка муниципальной собственности в г. Тамбове постановляю:

1. Утвердить форму договора аренды земли согласно приложению.

2. Приложение 1 к Постановлению мэрии г. Тамбова от 18.04.1995 N 890 “Об аренде земли как основной форме земельно-правовых отношений в г. Тамбове“ считать утратившим силу.

И.о. мэра города Тамбова

А.Ю.Ильин

Приложение

к Постановлению

мэра города Тамбова

от 02.04.1998 N 806

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА



МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В Г. ТАМБОВЕ

N_________ “___“_________199 г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ - мэрия г. Тамбова, в лице председателя комитета

по земельным ресурсам и землеустройству г. Тамбова В.Г.Кульнева,

действующего согласно Постановлению мэрии г. Тамбова N 890 от

18.04.95 г., с одной стороны, и АРЕНДАТОР в

лице_________________________________________________

_____________________________________________________ действующего

ИНН, полное наименование юридического лица; Ф.И.О. гражданина в

Ф.и.о., занимаемая должность

на основании______________________________________________________

название удостоверяющего полномочия представителя

с другой стороны, заключили настоящий договор в следующем:

1. Предмет и срок договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОР принял в пользование на



условиях аренды земельный участок, расположенный _________

__________________________________________________________________

местоположение участка

границы которого отражены на прилагаемом чертеже, являющемся

неотъемлемой частью договора, предоставленный _______________

__________________________________________________________________

название документа, номер, дата

площадью _________________ сроком на ___________ лет с _______ по

_______________ для _______________________________________

__________________________________________________________________

разрешенное использование (целевое назначение)

Срок действия настоящего договора аренды земельного участка

определен до _____________________________________________________

дата окончания договора

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата за землю взимается за всю площадь

земельного участка с момента его предоставления (с _____________

_____________________).

дата предоставления

2.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ на расчетный счет

Комитета: ИНН 6831002262, 40603810700000000075 БИК 04650001 ГРКЦ

ГУ ЦБ г. Тамбова.

2.3. Размер арендной платы за землю устанавливается в

зависимости от площади участка, базовой ставки арендной платы

оценочной зоны, где расположен земельный участок, и коэффициента,

учитывающего использование и категорию арендатора.

2.4. Расчет годовой арендной платы.

1. Площадь участка (S) кв.м _____________

2. Оценочная зона участка в _____________

3. Базовая ставка годовой арендной платы

за 1 кв.м (Ба) руб/кв.м _____________

4. Коэффициент, учитывающий разрешенное

использование земель и категорию арендаторов

(Кф) _____________

5. Дополнительный повышающий коэффициент

(Кдоп.) _____________

6. Размер годовой арендной платы за весь

земельный участок (S х Ба х Кф х Кдоп.) _____________

7. Дополнительные условия расчета

8. Размер годовой арендной платы с учетом

дополнительных условий расчета руб. ____________

2.5. АРЕНДАТОР, договор аренды которого заключен на несколько лет, обязан ежегодно, в начале года получать в комитете счет о годовой сумме арендной платы, проводить выверку расчетов и платежей.

2.6. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями (соответственно дням действия договора в квартале) не позднее 25 числа первого месяца квартала (25 января, апреля, июля, октября).

2.7. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 26 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

2.8. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате АРЕНДАТОРОМ в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы уполномоченным органом государственной власти России, органа государственной власти или органами местного самоуправления г. Тамбова без согласования с АРЕНДАТОРОМ и без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий Договор. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинаются со дня, с которого в соответствии с нормативным актом, предусматривающим такое изменение (введение), действуют новые ставки арендной платы.

В таком случае АРЕНДАТОР самостоятельно производит расчет суммы, подлежащей уплате, с учетом ее изменения и вносит ее равными долями по ненаступившим срокам уплаты текущего года.

2.9. В случаях нарушений, несоответствий режиму разрешенного использования арендуемых земельных участков в расчетах арендной платы за землю исключается применение понижающих коэффициентов, а значения повышающих коэффициентов удваиваются, как удваивается и размер базовых ставок для лиц, расчет арендной платы которым производится без применения коэффициентов.

2.10. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.11. Если договор не расторгнут в установленном порядке, то арендная плата взимается до окончания срока договора. Право аренды и арендная плата за землю прекращаются со дня аннулирования государственной регистрации договора.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Права АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием сданного в аренду земельного участка в соответствии с земельным законодательством РФ.

3.1.2. Досрочно расторгать договор аренды согласно основаниям прекращения договора аренды, предусмотренным действующим законодательством.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ с нарушением настоящего Договора и действующего законодательства.

3.2. Обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.2.1. Передать АРЕНДАТОРУ земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

3.2.3. При изменении ставок арендной платы опубликовать их в периодической печати.

3.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для муниципальных нужд, предоставить АРЕНДАТОРУ равноценный земельный участок и возместить затраты, связанные с освоением земель.

3.3. Права АРЕНДАТОРА.

3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

3.3.2. На возмещение убытков в случаях, предусмотренных федеральным и областным законодательствами.

3.3.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, направив не менее чем за 30 дней уведомление об этом и подтверждающие документы причин расторжения АРЕНДОДАТЕЛЮ. Право на земельный участок прекращается со дня внесения соответствующей записи в регистрационную книгу.

3.3.4. АРЕНДАТОР, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по истечении срока договора, имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

Для продления договора АРЕНДАТОРУ необходимо подать заявление за 60 дней до окончания срока договора АРЕНДОДАТЕЛЮ.

3.4. Обязанности АРЕНДАТОРА.

3.4.1. Использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить ей ущерба как природному объекту и ресурсу.

3.4.2. Установленные режимы использования земли.

3.4.3. Не нарушать права других собственников земельных участков.

3.4.4. Своевременно вносить арендную плату в соответствии с п. 2 настоящего Договора.

3.4.5. Вести строительство по утвержденным проектам.

3.4.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.4.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом.

3.4.8. Передавать земельный участок другому лицу с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. Арендная плата при передаче земельного участка (его части) или здания, сооружения, помещения (его части), расположенных на этом участке, в субаренду другому лицу производится в соответствии с его целевым использованием.

3.4.9. Оказывать содействие должностным лицам государственных органов контроля в осуществлении своих полномочий.

3.4.10. После срока действия договора передать участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4. Ответственность сторон

4.1. В своей деятельности стороны руководствуются действующими законодательными и нормативными актами РФ. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим земельным законодательством РФ.

5. Рассмотрение споров

5.1. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении, дополнении или расторжении настоящего договора, разрешаются сторонами путем мирного урегулирования. При недостижении согласия споры подлежат рассмотрению в судебном порядке. Стороны признают решения судов окончательными и обязательными к исполнению для обеих сторон.

6. Особые условия

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

7. Вступление договора в силу

Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тамбова.

Настоящий Договор аренды подписан в двух экземплярах.

Подписанные тексты настоящего договора и плана границ земельного участка по одному экземпляру хранятся у АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

ИНН - 6831002262 А) ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

Комитет по земельным ресурсам (инн, наименование предприятия,

и землеустройству г. Тамбова юридический адрес, телефон,

г. Тамбов, ул. К.Маркса, 146 банковские реквизиты, руководитель,

телефон - 47-14-50 код (шифр), присвоенный Горкомземом

р/с 40603810700000000075

БИК 046850001 ГРКЦ ГУ ЦБ Б) ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

г. Тамбова (Ф.И.О., паспортные данные,

Председатель - В.Г.Кульнев адрес места жительства, телефон

код (шифр), присвоенный Горкомземом

ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

____________ В.Г.Кульнев _________________( )

подпись подпись

М.П. М.П.

Председатель Комитета

В.Г.Кульнев

Руководитель аппарата мэрии

М.Ю.Косенков