Российские законы

Решение Тамбовской городской Думы от 28.10.1998 N 527 (ред. от 16.09.2004) “О Положении “О порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Тамбова“ (вместе с приложениями)

Утратил силу в связи с изданием Решения Тамбовской городской Думы от 28.12.2005 N 107, вступающего в силу после его опубликования.

Изменения, внесенные Решением Тамбовской городской Думы от 16.09.2004 N 573, вступили в силу после его опубликования.

Изменения, внесенные Решением Тамбовской городской Думы от 29.01.2003 N 322, вступили в силу после его опубликования.

ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Второй созыв

Тридцать первое заседание

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 1998 г. N 527

О ПОЛОЖЕНИИ “О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ТАМБОВА“

(в ред. Решений Тамбовской городской Думы

от 02.12.1998 N 559, от 27.12.1999 N 807,

от 05.04.2000 N 873, от 07.06.2000 N 916,

от 30.10.2002 N 266, от 04.12.2002 N 281,

от 29.01.2003 N 322, от 16.09.2004 N 573)

В соответствии с гл. 34 Гражданского Кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ“, ст. 27 Устава г. Тамбова и решением комиссии Тамбовская городская Дума решила:



1. Положение “О порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Тамбова“ утвердить (прилагается).

2. Считать утратившими силу с 1 января 1999 года следующие Решения Тамбовской городской Думы:

- от 18.07.97 N 162 “О положении “О порядке предоставления помещений муниципального нежилого фонда в субаренду“ и от 24.12.97 N 277 “О внесении изменений в Положение “О порядке предоставления помещений муниципального нежилого фонда в субаренду“;

- от 18.07.97 N 158 “О Положении “О порядке подготовки и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права на заключение договора аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Тамбова“ и от 24.12.97 N 276 “О внесении изменений в Положение “О порядке предоставления помещений муниципального нежилого фонда в субаренду“;

- от 18.07.97 N 157 “О порядке сдачи в аренду нежилого фонда г. Тамбова целевым назначением“.

3. Установить, что Положение “О порядке сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда г. Тамбова“ вступает в силу с 1 января 1999 года.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию.

Председатель Думы

В.Земцов

Утверждено

Решением

Тамбовской городской Думы

от 28.10.1998 N 527

ПОЛОЖЕНИЕ

“О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО



НЕЖИЛОГО ФОНДА В Г. ТАМБОВЕ“

1. Общие положения

Статья 1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации “О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду“ и определяет основной порядок и единые на территории г. Тамбова правила учета и сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

Статья 2. К объектам муниципального нежилого фонда относятся нежилые отдельно стоящие здания и строения, нежилые помещения в жилых зданиях, состоящие в реестре муниципальной собственности.

Статья 3. Арендодателем при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда, указанных в настоящем Положении, выступает Комитет по управлению имуществом г. Тамбова (далее - Комитет).

Статья 4. По ходатайству мэра г. Тамбова Тамбовская городская Дума может принять решение о предоставлении права муниципальному унитарному предприятию выступать арендодателем объекта муниципального нежилого фонда, находящегося у него в хозяйственном ведении. При этом Дума в своем решении указывает целевое направление средств, поступивших в качестве арендной платы предприятию.

Статья 5. Арендаторами объектов муниципального нежилого фонда могут быть юридические и физические лица - предприниматели без образования юридического лица.

Статья 6. Сдача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется на основании коммерческого конкурса или аукциона либо на бесконкурсной основе.

Статья 7. Оформление договоров аренды осуществляет Комитет в соответствии с типовым договором аренды объектов муниципального нежилого фонда (приложение 1).

Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда подлежат обязательному учету в реестре договоров Комитета.

Статья 8. Передача объекта муниципального нежилого фонда арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды.

Статья 9. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за нежилые помещения (далее - Методика), утверждаемой Тамбовской городской Думой.

Статья 10. Срок договора аренды, заключаемого на основании конкурса или аукциона, не должен превышать 10 лет, а на бесконкурсной основе не более - 5 лет.

Физическим и юридическим лицам, выкупившим муниципальное имущество в порядке приватизации, предоставляется право на заключение долгосрочных, на срок 15 лет, договоров аренды занимаемых нежилых зданий (помещений).

В исключительных случаях на основании решения городской Думы договор аренды может быть заключен на срок до 25 лет.

Статья 11. Комитет осуществляет контроль за целевым использованием предоставленного в аренду и субаренду помещения и вправе отказать арендатору в сдаче в субаренду площади при нарушении условий договора аренды.

В случае неуплаты арендатором свыше двух месяцев арендной платы за используемое муниципальное помещение договор аренды подлежит расторжению. Комитет в месячный срок принимает меры к освобождению арендатором соответствующего помещения, в том числе и в судебном порядке.

Статья 12. Арендатор, надлежащим образом исполнявший предусмотренные договором обязанности, по истечении срока договора имеет право вне конкурса заключить договор аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор за 1 месяц до окончания срока договора аренды.

2. Порядок предоставления права аренды объектов

муниципального нежилого фонда на бесконкурсной основе

Статья 13. Объекты муниципального нежилого фонда, свободные от арендных отношений, могут предоставляться в аренду на бесконкурсной основе предприятиям, организациям и учреждениям различных форм собственности:

- площадью более 500 кв.м - на основании решения Тамбовской городской Думы по представлению мэра г. Тамбова;

- площадью до 500 кв.м - на основании постановления мэра г. Тамбова.

При этом помещение предоставляется под определенный вид деятельности.

Статья 14. Работу по передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляет Комитет. От заявителей на аренду свободных объектов муниципального нежилого фонда Комитет принимает и передает на рассмотрение мэра города Тамбова следующие документы:

- заявление с указанием требуемых технических характеристик объекта (месторасположение, площадь, уровень благоустройства и др.) (приложение N 3);

- надлежащее заверенные регистрирующим органом копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на день подачи заявления;

- справка из Тамбовского областного Комитета государственной статистики о кодах организации или предприятия;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджет города.

3. Порядок предоставления объектов

муниципального нежилого фонда в субаренду

Статья 15. Комитет по письменной просьбе арендатора принимает решение о сдаче в субаренду временно неиспользуемых помещений в размере, не превышающем 50% от основной площади (торговой, производственной).

Для получения согласия на заключение договора субаренды арендатор обращается в Комитет с письменным заявлением, где указывает целевое использование сдаваемых площадей, их размеры, расположение этих площадей на плане здания, их экспликацию и прилагает копии учредительных документов субарендатора.

Статья 16. Комитет не вправе давать согласие на заключение договоров субаренды арендаторам, нарушающим условия договоров аренды, в том числе имеющим задолженность по уплате арендной платы.

Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в виде полного освобождения от ее уплаты, не вправе передавать арендуемые помещения в субаренду. При этом временно неиспользуемые площади помещений, с согласия мэра г. Тамбова, передаются Комитетом в субаренду с зачислением субарендной платы в бюджет города.

Статья 17. Договор субаренды (приложение N 2) заключается на срок до конца текущего года и не может превышать срок договора аренды.

В случае добросовестного выполнения субарендатором условий договора он имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок.

Статья 18. Условия, срок действия договора субаренды, сроки внесения и порядок перечисления арендной платы определяются непосредственно договором субаренды.

Статья 19. Оплата за помещения, сдаваемые в субаренду, производится согласно Методике определения арендной платы за нежилые помещения, утверждаемой Тамбовской городской Думой, и вносится на расчетный счет арендатора.

Одновременно с договором субаренды Комитет оформляет дополнительные соглашения с арендатором по оплате суммы за разрешение сдачи помещений в субаренду по дифференцированным коэффициентам, утвержденным городской Думой (приложение N 4).

4. Порядок сдачи в аренду объектов муниципального

нежилого фонда муниципальными образовательными учреждениями

Статья 20. Муниципальные образовательные учреждения в соответствии со статьей 39 Закона Российской Федерации “Об образовании“ вправе выступать в качестве арендодателя помещений.

Передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями, осуществляется с согласия мэра города Тамбова. Заключению договора аренды должна предшествовать проводимая экспертной комиссией, созданной учредителем - мэром города Тамбова, оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий.

(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 16.09.2004 N 573)

Статья 21. Средства, полученные муниципальными образовательными учреждениями в качестве арендной платы, используются на обеспечение и развитие образовательного процесса в данном образовательном учреждении.

Приложение 1

к Положению “О порядке сдачи в аренду объектов

муниципального нежилого фонда г. Тамбова“

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

АРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

“___“ __________ 19 ___ г.

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице ________________________________

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и занимаемая должность)

действующего на основании Положения о Комитете по управлению

имуществом г. Тамбова, __________________________________________,

(наименование организации, на балансе которой находится имущество)

именуемый в дальнейшем “Балансодержатель“, в лице ________________

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество и занимаемая должность)

с одной стороны, и ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ______________________,

____________________, действующего на основании _________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании ___________________________________________

(постановления мэра г. Тамбова, решения

__________________________________________________________________

Тамбовской городской Думы, протокола конкурса или аукциона)

от “__ “ ___________ 19___ г. N ______ Арендодатель при участии

Балансодержателя сдает, а Арендатор по передаточному акту

(Приложение N 1 к настоящему договору) принимает в аренду объект

муниципального нежилого фонда

__________________________________________________________________

(помещение, здание, строение)

по адресу: _______________________________________________________

площадью ______________________ кв.м для размещения ___________

__________________________________________________________________

1.2. Неотделимые улучшения арендуемого объекта муниципального

нежилого фонда производятся Арендатором только с разрешения

Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость таких улучшений не

возмещается по окончании срока аренды, кроме случаев,

предусмотренных инвестиционным контрактом.

1.3. Если объект муниципального нежилого фонда, сданный в

аренду, выбывает из строя ранее полного амортизационного срока

службы, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им

арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим

законодательством.

1.4. Если состояние возвращаемого объекта муниципального

нежилого фонда по окончании срока договора хуже первоначального,

то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. Временно неиспользуемые Арендатором помещения могут быть

переданы в субаренду Арендодателем по письменному заявлению

Арендатора. В этом случае Арендодатель оформляет трехсторонний

договор субаренды.

1.6. Срок действия договора аренды устанавливается с “____“

_________ 19 __ г. по “___“ ___________ 19 __ г.

1.7. За использование объекта муниципального нежилого фонда

Арендатор уплачивает согласно расчета арендную плату, определенную

в соответствии с Методикой расчета, утвержденной Тамбовской

городской Думой по представлению мэра г. Тамбова.

1.7.1. Расчет месячной ставки арендной платы согласно

приложению N 3.

1.7.2. Арендатор сверх арендной платы возмещает

Балансодержателю фактические затраты за предоставление через него

коммунальных услуг и услуг по уборке территории, вывозу мусора

согласно расчету в случае, если на эти виды услуг нет прямых

договоров.

1.7.3. В случае сдачи в субаренду части арендуемого помещения

к ставке арендной платы применяется повышающий коэффициент,

указанный в п. 3.3.6 настоящего договора.

2. Права сторон

2.1. Арендодатель имеет право:

2.1.1. Не перезаключать договор аренды объекта муниципального

нежилого фонда на новый срок, досрочно расторгнуть договор в

судебном порядке в случаях нарушения Арендатором обязательств по

настоящему договору.

2.1.2. Контролировать целевое использование нежилого

помещения (здания, строения) и соблюдение условий договора аренды.

2.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или

ненадлежащим исполнением Арендатором обязательств по настоящему

договору.

2.1.4. Не отвечать за недостатки сданного в аренду объекта

муниципального нежилого фонда, которые были указаны в передаточном

акте или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра

помещения (здания, строения).

2.1.5. Обязать Арендатора заключить договор страхования

арендуемых помещений.

2.1.6. Арендодатель может возмещать Арендатору стоимость

затрат произведенного капитального ремонта (фасад, кровля,

инженерные коммуникации, перепланировка и реконструкция) по

улучшению арендованного помещения в счет арендной платы.

2.2. Арендодатель совместно с Балансодержателем имеют право:

2.2.1. Контролировать техническое состояние, правильность

эксплуатации арендуемого объекта муниципального нежилого фонда,

давать предписания, обязательные для Арендатора, на проведение

необходимого текущего и капитального ремонта (фасад, кровля,

инженерные коммуникации, перепланировка и реконструкция).

2.3. Арендатор имеет право:

2.3.1. На преимущественное заключение договора аренды на

новый срок в случае надлежащего выполнения им принятых по

настоящему договору обязательств и при соблюдении условий пункта

3.3.15 настоящего договора.

2.3.2. На возмещение причиненных убытков, связанных с

неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендодателем или

Балансодержателем своих обязанностей, предусмотренных настоящим

договором.

2.3.3. Производить улучшения арендованного помещения (здания,

строения) в период действия договора.

2.3.4. С согласия арендодателя сдавать помещение в размере до

50% от основной площади в субаренду.

3. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать указанный в пункте 1.1 договора объект

муниципального нежилого фонда при участии Балансодержателя

Арендатору по передаточному акту.

3.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору

пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном

настоящим договором.

3.1.3. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о

досрочном расторжении договора.

3.2. Балансодержатель обязуется:

3.2.1. Совместно с Арендодателем передать объект

муниципального нежилого фонда Арендатору по передаточному акту.

3.2.2. Производить необходимый капитальный ремонт нежилых

помещений (зданий, строений), занимаемых Арендатором, связанных с

общим капитальным ремонтом домовладения.

3.2.3. Своевременно информировать Арендатора о плановых

сроках капитального ремонта помещений (зданий, строений),

занимаемых Арендатором.

3.2.4. Оказывать необходимое содействие по устранению аварий

и их последствий, происшедших не по вине Арендатора.

3.2.5. Содержать домовладение и придомовую территорию в

надлежащем состоянии, осуществлять профилактическое обслуживание и

текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых

помещениях (зданиях, строениях) по договору с Арендатором за счет

его средств (при отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-

эксплуатационных служб).

3.3. Арендатор обязуется:

3.3.1. Принять помещение по передаточному акту.

3.3.2. Зарегистрировать договор аренды помещения (здания,

строения) в соответствии с действующим законодательством.

3.3.3. Использовать объект аренды исключительно по целевому

назначению, указанному в пункте 1.1 договора.

3.3.4. Содержать арендуемое помещение (здание, строение),

прилегающую территорию и инженерные коммуникации в технически

исправном состоянии, не совершать действий, способных вызвать

повреждения или разрушение помещения (здания, строения) и

расположенных в нем инженерных коммуникаций.

3.3.5. Заключить договоры:

- со службой единого заказчика (Департамент ЖК и ЭХ);

- страхования арендуемого помещения (здания, строения) со

страховой компанией в 10-дневный срок с момента подписания

договора.

3.3.6. Вносить арендную плату по настоящему договору в

установленные пунктом 4.1 сроки, а также производить оплату по

отдельным договорам поставщикам услуг за коммунальные услуги, при

оформлении трехстороннего договора субаренды арендатор обязан

заключить с Комитетом дополнительное соглашение на уплату суммы за

разрешение сдачи в субаренду по коэффициентам, утвержденным

городской Думой (приложение N 4).

3.3.7. Проводить текущий ремонт арендуемого помещения

(здания, строения) и инженерных коммуникаций, находящихся в

помещении, за счет собственных средств.

3.3.8. Не производить капитальный ремонт, перепланировку,

переоборудование и реконструкцию помещения (здания, строения) без

письменного согласия Арендодателя и согласования с

соответствующими городскими службами.

3.3.9. Исполнять предписания Арендодателя по проведению за

счет собственных средств текущего и капитального ремонта.

Проводить капитальный ремонт, перепланировки, реконструкцию и

переоборудование арендуемых помещений (зданий, строений) только

под контролем Арендодателя и Балансодержателя и на основании

документации, разработанной и утвержденной в порядке,

предусмотренном действующим законодательством.

3.3.10. При аренде помещения, расположенного в подвальном

помещении, за свой счет выполнить защитные мероприятия против

затопления в результате на городских и коммунальных сетях.

3.3.11. Не сдавать арендуемый объект муниципального нежилого

фонда как в целом, так и частично в субаренду третьим лицам без

оформления Арендодателем договора субаренды. Не допускать

совершения каких-либо сделок в отношении объекта аренды, в том

числе предоставления помещения (здания, строения) по договору о

совместной деятельности другим юридическим и физическим лицам.

3.3.12. Допускать в арендованный объект муниципального

нежилого фонда и на прилегающий к нему земельный участок

представителей Арендодателя, Балансодержателя, служб

государственного пожарного надзора и других городских организаций,

контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка

использования и эксплуатации зданий, и в установленные ими сроки

устранять зафиксированные нарушения.

3.3.13. В случае возникновения аварийных ситуаций (утечка

воды из водопровода, канализации, системы отопления и др.)

незамедлительно сообщать Балансодержателю, соответствующим

аварийным службам, страховой компании и компетентным органам для

принятия необходимых мер по устранению аварий.

3.3.14. Сообщать в письменной форме Арендодателю,

Балансодержателю в 10-дневный срок об изменениях своих реквизитов:

местонахождения (адреса), номера телефона, расчетного (лицевого)

счета.

3.3.15. За 1 месяц до истечения срока договора аренды в

письменной форме сообщить Арендодателю о своих намерениях по

продлению договора аренды на новый срок.

3.3.16. О предстоящем освобождении помещения (здания,

строения) при досрочном расторжении договора за 2 месяца письменно

сообщить Арендодателю и сдать арендуемое помещение (здание,

строение) Балансодержателю по передаточному акту в исправном

состоянии с учетом нормативного износа.

3.3.17. В случае освобождения помещения (здания, строения) до

истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора

уплатить Арендодателю сумму стоимости непроизведенного им текущего

ремонта.

3.3.18. По окончании срока действия договора аренды Арендатор

обязан в 10-дневный срок освободить занимаемое помещение (здание,

строение).

4. Платежи и расчеты по договору

4.1. Арендатор вносит арендную плату в бюджет города в

соответствии с прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной

платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

4.2. Арендатор вносит Балансодержателю сумму расходов,

подлежащих возмещению, согласно расчетов за каждый месяц до 10

числа текущего месяца.

4.3. Размер арендной платы может быть пересмотрен

Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением уровня

базовых ставок или методики расчета арендной платы,

устанавливаемых в соответствии с постановлением мэра города, и

принимается Арендатором в безусловном порядке. Об изменении

арендной платы Арендатор извещается Арендодателем письменно, не

позднее чем за 5 дней до окончания текущего месяца, или заказным

письмом, или вручением уведомления представителю Арендатора под

роспись.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

по настоящему договору стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

5.2. Ответственность Балансодержателя:

5.2.1. За непредоставление в срок помещения (здания),

указанного в договоре, по вине Балансодержателя последний

уплачивает Арендатору пени в размере 1% суммы месячной арендной

платы за каждый день задержки предоставления помещения (здания).

5.3. Ответственность Арендатора:

5.3.1. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в

сроки, установленные настоящим договором, невнесенная сумма

считается недоимкой и на нее начисляется пени в размере 0,5% за

каждый день просрочки.

5.3.2. Размер арендной платы увеличивается в 5 раз на срок до

3-х месяцев по письменному предупреждению Арендодателя в случае

грубого нарушения Арендатором положений настоящего договора, а

именно:

- при использовании помещения (здания) или его части не в

соответствии с договором целевой аренды;

- при передаче помещения (здания) вторичным пользователям в

нарушение порядка, установленного Арендодателем;

- при умышленном ухудшении Арендатором состояния помещения

(здания);

- нарушения сроков проведения ремонтных работ.

5.3.3. При нарушении иных обязательств, предусмотренных

пунктом 3.3 настоящего договора, с Арендатора взыскивается

неустойка в размере 5% от суммы годовой арендной платы.

5.3.4. В случае, если Арендатор после окончания договора не

возвращает арендованное имущество или возвращает его

несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать, помимо внесения

арендной платы за весь период фактического использования помещения

и неустойки, предусмотренных договором, возмещения убытков.

5.4. Уплата санкций не освобождает Арендатора от выполнения

обязательств по настоящему договору или устранения нарушений.

6. Изменение, расторжение, прекращение договора

6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению

сторон (Приложения N 6, 7, 8, 9 к настоящему договору), за

исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.

6.2. По требованию Арендодателя договор целевой аренды может

быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда

Арендатор:

а) пользуется имуществом с существенными нарушениями условий

договора или назначения имущества либо с неоднократными

нарушениями;

б) существенно ухудшает имущество;

в) более двух раз подряд, по истечении установленного

договором срока платежа, не вносит арендную плату;

г) передает помещение (здание) вторичным пользователям в

нарушение порядка, установленного Арендодателем при самовольной

сдаче в субаренду, совершении каких-либо сделок в отношении

помещения, в т.ч. по договору совместной деятельности;

д) не производит ремонтов, определенных настоящим договором;

е) отказывается от условий, предусмотренных пунктом 4.3

настоящего договора;

ж) уклоняется от заключения договоров на долевое участие в

содержании домовладения, коммунальное обслуживание и страхования

арендуемого помещения (здания);

з) в случае государственной или общественной необходимости в

арендуемом помещении;

и) при нарушении требований Арендодателя и главного

архитектора по содержанию фасадов;

к) при нарушении условий эксплуатации зданий историко-

архитектурных памятников;

л) при взимании с субарендаторов каких-либо платежей, сверх

установленных договором субаренды, заключенных Комитетом.

Невыполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего

договора является основанием для расторжения договора аренды в

соответствии с действующим законодательством.

6.3 Арендодатель имеет право:

6.3.1. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке,

письменно уведомив об этом Арендатора за 1 месяц;

6.3.2. Изъять при участии Балансодержателя помещение,

переданное Арендатору по акту приема-передачи;

6.3.3. Взыскать арендную плату и пени в соответствии с

настоящим договором;

6.3.4. Требовать возмещения убытков, связанных с

неисполнением условий договора, а также требования об освобождении

помещения.

6.4. По требованию Арендатора договор аренды может быть

досрочно расторгнут судом, если п омещения (здания) в силу

обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в

состоянии, непригодном для использования.

6.5. В случае ликвидации Арендатора договор считается

расторгнутым с момента прекращения его деятельности.

7. Особые условия

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

8. Прочие условия

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.2. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

9. Приложения

к настоящему договору:

1. Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания).

2. Характеристика объекта нежилого фонда.

3. Акт приема помещения нежилого фонда (здания).

4. Расчет арендной платы.

5. Сведения об Арендаторе.

10. Адреса и реквизиты сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ: ________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ _______________

(подпись) (подпись) “ (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 1

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________199__ г. N _________

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)

“__“________ 199 __ г. г. Тамбов

В соответствии с договором аренды нежилого помещения от

“__“_________ 199___ г. N ____ Арендодатель при участии

Балансодержателя _________________________________________________

(полное наименование)

__________________________________________________________________

сдает нежилое помещение в целевую аренду, а Арендатор ____________

__________________________________________________________________

(полное наименование)

принимает в аренду нежилое помещение (здание) по адресу:

__________________________________________________________________

общей площадью _______ кв.м для размещения _______________________

_________________________________________________________________.

На момент подписания акта сдаваемое в аренду нежилое

помещение и инженерные коммуникации в нем находятся в

____________________________________________________ состоянии.

(удовлетворительном, неудовлетворительном)

При неудовлетворительном состоянии:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды.

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ _______________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 2

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________ 199 __ г. N _______

АКТ

ПРИЕМА ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

“___“__________ 199 __ г. г. Тамбов

В соответствии с ____________________________________________

(окончанием срока действия, соглашением сторон

__________________________________________________________________

о досрочном расторжении, решением арбитражного суда)

договора N ________________________ от “___“____________________

199__ г. Арендатор_________________________ сдает, а Арендодатель

_____________________________________ при участии Балансодержателя

________________________________________________ принимает нежилое

помещение, расположенное по адресу: _____________________________,

__________________________________________________________________

общей площадью _________________________________ м2. На момент

подписания акта нежилое помещение и инженерные коммуникации

находятся в __________________________________________ состоянии.

(удовлетворительном, неудовлетворительном)

При неудовлетворительном состоянии:_______________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Сумма компенсации при неудовлетворительном состоянии помещения

(здания) составляет ______________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ _______________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 3 утратило силу - Решение Тамбовской городской Думы от 29.01.2003 N 322.

Приложение 3

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________ 199 __ г. N _______

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

О ПРОЛОНГАЦИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ N ___

ОТ “___“_______ 199 __ Г. НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТАМБОВА

“___“__________ 199 __ г. г. Тамбов

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице ________________________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в

дальнейшем “Балансодержатель“, в лице ____________________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем

“Арендатор“, в лице______________________________________________,

действующего на основании ___________, в соответствии с п. 6.1

договора аренды от “___“__________199__ г. N ___ и на основании

_______________ заключили настоящее дополнительное соглашение о

нижеследующем:

1. Пункт 8.3 договора аренды дополнить абзацем следующего

содержания: “Настоящий договор пролонгирован на ___ лет

с“___“_________ 199 __ г. по “___“ ____________ 199 __ г.“

2. Настоящее соглашение вступает в силу с“__“_______ 199_ г.

и является неотъемлемой частью договора аренды от

“___“________199___ г. N ___.

3. Настоящее соглашение составлено в 3-х экз., имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

4. Адреса и реквизиты сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова.

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Балансодержатель:_________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты:_____________________________________________

Арендатор: _______________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ _______________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 4

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________ 199 __ г. N _______

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА N ____ ОТ “___“___________ 199__ Г.

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ), ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТАМБОВА

“___“__________199__ г. г. Тамбов

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице ________________________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в

дальнейшем Балансодержатель, в лице ______________________________

_________________________________________________________________,

действующего на основании ______________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________

_____________________________________, действующего на основании

_______________________________________________________________, в

соответствии с п. 6.1 договора аренды от “____“________ 199 _ г. N

___ и на основании ______________________________________________

заключили настоящее дополнительное соглашение о расторжении

договора.

1. Договор аренды N ___ от “___“ _________ 199__ г. считать

расторгнутым с “___“__________ 199__ г.

2. Арендатор обязан освободить помещение в доме N ____ по

________________________________________________________________ и

сдать его по акту Арендодателю при участии Балансодержателя в срок

до “___“______________ 199 __ г.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания

и является неотъемлемой частью договора аренды от “___“_________

199 ___ г. N ___.

4. Настоящее соглашение составлено в 3-х экз., имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

5. Адреса и реквизиты сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Балансодержатель: ________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Арендатор: _______________________________________________________

Адрес: ___________________________________________________________

Банковские реквизиты: ____________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ ______________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 5

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________ 199 __ г. N _______

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

ОБ ИЗМЕНЕНИИ АРЕНДУЕМОЙ ПЛОЩАДИ И РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

К ДОГОВОРУ N ___ ОТ “__“_______ 199 __ Г.

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТАМБОВА

“___“__________ 199 __ г. г. Тамбов

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице ________________________________

________________________________________________, действующего на

основании Положения о Комитете, __________________________________

__________________________________________, именуемый в дальнейшем

“Балансодержатель“, в лице ______________________________________,

действующего на основании _______________________________________,

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ______________________

______________________, действующего на основании ________________

в соответствии с п. 6.1 договора аренды от “___“__________199__ г.

N ___ и на основании _____________________________________________

заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В пункт 1.1 договора аренды внести следующие изменения:

- вместо слов: “... площадью ______ кв.м“ записать “...

площадью _______ кв.м“, остальное по тексту договора.

2. Пункт 4.1 договора целевой аренды дополнить абзацем

следующего содержания:

“Арендная плата за помещение изменяется с “___“

__________199___ г. и составляет _________ руб. в месяц согласно

расчету по форме Приложения N 4 к договору аренды.“

3. Настоящее соглашение вступает в силу с “____“

__________199__ г. и является неотъемлемой частью договора аренды

от “___“ ________ 199 __ г. N ____.

4. Настоящее соглашение и расчет составлены в 3-х

экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для

каждой стороны.

5. Адреса и реквизиты сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________

Балансодержатель: _________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ ______________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 6

к Типовому Договору аренды объекта

муниципального нежилого фонда от

“___“__________ 199 _ г. N ________

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

ПРИ СМЕНЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЫ “АРЕНДАТОРА“

К ДОГОВОРУ N ____ ОТ “___“_________ 199 __ Г.

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ),

ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ Г. ТАМБОВА

“___“__________ 199 __ г. г. Тамбов

Комитет по управлению имуществом г.Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Арендодатель“, в лице ________________________________

_________________________________________________, действующего на

основании Положения о Комитете, _________________________________,

именуемый в дальнейшем “Балансодержатель“, в лице ________________

_________________________________________________, действующего на

основании _______________________________________________________

именуемый в дальнейшем “Арендатор“, в лице ______________________

_______________________________________________, действующего на

основании _______________________________________________, в

соответствии с п. 6.1 договора аренды от “____“_________199__ г. N

___ и на основании ____________________________________________

заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В преамбулу договора вместо слов ________________________

_____________(наименование Арендатора) записать _________________

____________ (наименование Арендатора).

2. Реквизиты Арендатора изложить в редакции: _______________

__________________________________________________________________

_________

3. Настоящее соглашение вступает в силу с “___“ __________

199__ г. и является неотъемлемой частью договора аренды от “__“

_________ 199__ г. N ____.

4. Настоящее соглашение и расчет составлены в 3-х

экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для

каждой стороны.

5. Адреса и реквизиты сторон.

Арендодатель: Комитет по управлению имуществом г. Тамбова

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________

Балансодержатель:__________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты:______________________________________________

Арендатор: ________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________

Банковские реквизиты: _____________________________________________

Арендодатель Балансодержатель Арендатор

_______________ ________________ ____________

(подпись) (подпись) (подпись)

(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)

М.П. М.П. М.П.

Приложение 2

к Положению “О порядке сдачи в аренду объектов

муниципального нежилого фонда г. Тамбова“

ДОГОВОР N ___

СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Тамбов

“___“ __________________199___г.

Комитет по управлению имуществом г. Тамбова, именуемый в

дальнейшем “Комитет“, в лице председателя Комитета

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

действующий на основании положения о Комитете, и ________________

_________________________________________________________________,

в дальнейшем именуемый “Арендатор“ (далее - “Арендатор“) в лице

__________________________________________________________________

и ________________________________________________________________

(наименование предприятия, организации)

_________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем “Субарендатор“, в лице ____________________

________________________________________, действующий на основании

Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. “Арендатор“ с согласия “Комитета“ передает временно

неиспользуемые арендатором площади “Субарендатору“, а

“Субарендатор“ принимает во временное пользование площади в

нежилом помещении по адресу: дом N _________ по улице

____________________________________, общей площадью

_________________ кв. муниципальное, расположенный на плане

помещения под знаком “___“ для использования под

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

1.2. За использование площади помещения “Субарендатор“

уплачивает “Арендатору“ субарендную плату, определенную в

соответствии с Методикой расчета ставки арендной платы,

утвержденной городской Думой по представлению мэра города.

1.4. “Субарендатор“, кроме субарендной платы, возмещает

“Арендатору“ фактические затраты за предоставленные коммунальные

услуги, эксплуатационные расходы в сумме пропорционально

занимаемой площади.

1.5. Передача помещения в субаренду не влечет передачу права

собственности на него.

1.6. Срок субаренды устанавливается с ______________ по

___________________ 199 ___ г.

2. Обязанности сторон

2.1. “Комитет“ обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок рассмотреть предложения

“Арендатора“ и решить вопрос о передаче или отказе в передаче

помещения в субаренду.

2.2. “Арендатор“ обязуется:

2.2.1. В пятидневный срок после заключения договора субаренды

предоставить помещение “Субарендатору“.

2.2.2. Представить “ Субарендатору“ расчет по коммунальным

услугам и эксплуатационным расходам, приходящимся на 1 квадратный

метр площади помещения.

2.3. “Субарендатор“ обязуется:

- соблюдать распорядок и режим работы “Арендатора“;

- использовать помещение и оборудование исключительно по

прямому назначению;

- содержать помещение и оборудование в полной сохранности и в

соответствии с установленными нормами санитарных правил;

- не производить никаких перепланировок помещения без

письменного согласия “Арендатора“ и “Комитета“;

- не сдавать субарендное помещение и имущество в целевую

аренду;

- своевременно вносить субарендную плату “Арендатору“ и

своевременно оплачивать “Арендатору“ коммунальные и другие услуги;

- письменно сообщать “Арендатору“ не позднее чем за две

недели о предстоящем освобождении помещения как в связи с

окончанием договора, так и при досрочном освобождении;

- доводить до сведения потребителей информацию,

предусмотренную ст. 9 Закона “О защите прав потребителя“

(наименование организации или Ф.И.О. предпринимателя, юридический

адрес, режим работы, сведения о государственной регистрации,

наименование зарегистрировавшего органа, номер лицензии, срок ее

действия, наименование органа, выдавшего лицензию). Информация

размещается на вывеске;

- в случае освобождения помещения до истечения срока

субаренды или в связи с истечением срока договора провести полный

расчет с “Арендатором“;

- в десятидневный срок освободить занимаемое помещение по

истечению срока договора.

2.4. В случае добросовестного выполнения “Субарендатором“

условий договора он имеет преимущественное право на пролонгацию

договора на новый срок.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. “Субарендатор“ вносит за текущий месяц, не позднее 5

числа текущего месяца, платежи:

- субарендная плата за месяц в размере ______________________

на счет “Арендатора “_____________________________________________

__________________________________________________________________

- коммунальные услуги и эксплуатационные расходы за месяц в

размере __________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность “Арендатора“:

4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок “Субарендатору“

по вине “Арендатора“ помещения, указанного в п.п. 1.1 настоящего

договора, “Арендатор“ уплачивает пени в сумме 0,5% суммы годовой

арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность “Субарендатора“:

4.2.1. По истечении установленных сроков уплаты указанных

платежей по договору невнесенная сумма считается недоимкой и

взыскивается с “Субарендатора“ с начислением пени 0,5% в

установленном порядке.

4.2.2. За невыполнение каждого пункта условий договора

“Субарендатор“ уплачивает “Арендатору“ штраф в размере 10% от

ежемесячной расчетной суммы субарендной платы.

4.2.3. При умышленном или неосторожном ухудшении состояния

помещения “Субарендатор“ возмещает “ Арендатору“ причиненный

ущерб.

5. Досрочное расторжение договора

5.1. Договор субаренды “Комитет“ совместно с “Арендатором“

вправе досрочно расторгнуть в следующих случаях:

- при использовании помещения не по назначению (торговля

неразрешенными товарами и т.п.);

- при сдаче помещения в поднайм;

- если субарендатор умышленно или по неосторожности ухудшил

состояние помещения и арендного имущества;

- в случае государственной или общественной необходимости;

- в случае неуплаты “Субарендатором“ двух субарендных и

коммунальных платежей подряд, письменно уведомив “Субарендатора“

за 15 суток;

- по заявлению “Субарендатора“;

- в случае расторжения договора аренды, в соответствии с

которым заключен субарендный договор.

5.2. По требованию одной из сторон договор субаренды может

быть расторгнут по решению арбитражного суда в случаях нарушения

одной из сторон условий договора.

6. Особые условия договора

6.1. В случае изменения ставок арендной платы, пересмотр

подлежащей уплате сумм за пользование помещением производится

“Комитетом“ в одностороннем порядке, в соответствии с решением

Тамбовской городской Думы, утвердившим эти изменения.

6.2. Взимание помимо предусмотренных п. 1.2, 1.4 настоящего

Договора платежей “Арендаторов“ с “Субарендаторов“ категорически

запрещается, рассматривается как грубейшее нарушение условий

договора аренды и влечет его досрочное расторжение.

7. Прочие положения

7.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

договором, регулируются действующим законодательством Российской

Федерации.

7.2. Договор составлен в трех экземплярах. По одному

экземпляру хранится у каждой из сторон.

7.3. Юридические адреса сторон и номера телефонов:

“Комитет“: _______________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись

Печать

“Арендатор“: _____________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись

Печать

“Субарендатор“: __________________________________________________

__________________________________________________________________

Подпись

Печать

Приложение 3

к Положению “О порядке сдачи в аренду объектов

муниципального нежилого фонда г. Тамбова.

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПОЛУЧЕНИЕ НА БЕСКОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ

В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА

От _______________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)

АДРЕС заявителя:

Индекс _______ Город ____________ район __________________________

Ул. _________________________________________ Дом ____ корпус ___

Строение _________________________ Квартал _____________________

Телефон _______________________ Факс __________________________

__________________________________________________________________

(для физических лиц - паспортные данные, для предпринимателей

__________________________________________________________________

и юридических лиц - данные о государственной регистрации)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Лицевой (расчетный) счет гражданина (юридического лица)___________

__________________________________________________________________

Реквизиты банка___________________________________________________

__________________________________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика_________________________

Прошу предоставить в аренду сроком на ________ лет.

НЕЖИЛОЕ (помещение, здание) _____________________________________,

расположенное по адресу: район ___________________________________

улица ____________________________________________________________

дом N _____________ корпус ________________строение ______________

NN помещений _________________ площадью _________________ кв.м

Функциональное назначение ________________________________________

Для размещения ___________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата “____“____________ 199 __ г. _________________ подпись

М.П.

Для справок:

1. Ф.И.О. исполнителя __________________________________________

2. Телефон исполнителя _________________________________________

Приложение 4

к Положению “О порядке сдачи в аренду объектов

муниципального нежилого фонда г. Тамбова

ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

При сдаче части помещения в субаренду к полной ставке арендной платы за все помещение применяются следующие коэффициенты:

- в случае сдачи до 10% от основной площади (торговой, производственной) - 1,05;

- в случае сдачи до 20% от основной площади (торговой, производственной) - 1,2;

- в случае сдачи до 50% от основной площади (торговой, производственной) - 1,3. Ставка арендной платы за помещение рассчитывается по Методике определения арендной платы за нежилые помещения, утвержденной Тамбовской городской Думой. При сдаче вспомогательных помещений в субаренду к ставке арендной платы применяется коэффициент - 1,05.