Российские законы

Решение Тамбовской городской Думы от 10.03.1999 N 625 (ред. от 29.09.1999) “Об аккумулировании средств на развитие инженерной инфраструктуры г. Тамбова“ (вместе с “Договором на передачу средств для строительства общегородских объектов коммунального назначения“)

Изменения, внесенные Решением Тамбовской городской Думы от 29.09.1999 N 761, вступили в силу с момента его опубликования.

ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

Второй созыв

Тридцать пятое заседание

РЕШЕНИЕ

от 10 марта 1999 г. N 625

ОБ АККУМУЛИРОВАНИИ СРЕДСТВ НА РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРЫ Г. ТАМБОВА

(в ред. Решения Тамбовской городской Думы

от 29.09.1999 N 761)

Учитывая острую необходимость в развитии инженерной инфраструктуры города для аккумуляции и централизации дополнительных средств на строительство общегородских объектов коммунального назначения, а также в целях упорядочения методики расчета отчислений на развитие объектов коммунального назначения города, Тамбовская городская Дума решила:

1. Ввести на территории города Тамбова отчисление и передачу финансовых средств на развитие общегородских объектов коммунального назначения на основании договоров, заключенных между муниципальным учреждением “Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова“ и застройщиками жилых, служебных, производственных и иных объектов, кроме гаражно-строительных кооперативов, физических лиц, осуществляющих индивидуальное жилищное и гаражное строительство, в том числе гаражно-строительных кооперативов и индивидуальных гаражей, кроме физических лиц, осуществляющих индивидуальное строительство жилья.

(в ред. Решения Тамбовской городской Думы от 29.09.1999 N 761)

2. Решение вопросов по аккумуляции и централизации средств на развитие инженерной инфраструктуры города, координации и регулированию инвестиционной деятельности по строительству общегородских объектов коммунального назначения, заключению и исполнению договоров на передачу средств отчислений на коммунальное строительство возложить на муниципальное учреждение “Инвестиционно-строительный центр г. Тамбова“.

3. Утвердить форму типового договора на передачу средств для строительства общегородских объектов коммунального назначения как обязательную для всех заказчиков-застройщиков при заключении договора на передачу средств МУ “ИСЦ-Т“ (Приложение N 1).

4. Общую предварительную сумму отчислений на развитие инженерной инфраструктуры исчислять исходя из размера отведенной под строительство площадки (земельного участка) по тарифным ставкам соответствующей экономической городской зоны (Приложение N 2) по формуле:

Кр

Сот = Тсд х V х ---------- , где

2,2 х Кэ

Сот - сумма отчисления;

Тсд - тарифная ставка для соответствующей зоны застройки на 01.01.95 г.;

V - площадь земельного участка под застройку (га);

2,2 - коэффициент роста стоимости строительно-монтажных работ

на 01.01.95 г. по отношению к 01.01.91 г.;

Кр - коэффициент роста стоимости строительно-монтажных работ

по отношению к 1991 году на дату заключения договора

(определяется ежемесячно Центром по ценообразованию в

строительстве по Тамбовской области);

Кэ - понижающий коэффициент на этажность и назначение застройки

(Приложение N 3).

5. Сумму отчислений на развитие инженерной инфраструктуры перечислять на расчетный счет МУ “ИСЦ-Т“ в соответствии с заключенным договором.

6. Льготные условия или освобождение от обязательных отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города могут предоставляться заказчикам-застройщикам решением городской Думы по представлению мэра города Тамбова.

7. Мэру г. Тамбова самостоятельно определить порядок и условия реализации настоящего решения, систему учета и использования отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города.

8. С момента вступления в силу данного Решения считать утратившим силу решение Тамбовского городского Совета народных депутатов от 25.07.96 г. N 301.

9. Контроль за выполнением данного решения возложить на мэра города Тамбова и постоянную депутатскую комиссию по развитию городского хозяйства и обслуживанию населения (Серегин В.А.).

10. Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Председатель Думы

В.Земцов

Приложение 1

к Решению

Тамбовской городской Думы

от 10.03.1999 N 625

ДОГОВОР

НА ПЕРЕДАЧУ СРЕДСТВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЩЕГОРОДСКИХ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

N ______

г. Тамбов “___“ _______1999 г.

Инвестиционно-строительный Центр г. Тамбова (именуемый в

дальнейшем “Заказчик“) по строительству общегородских объектов

коммунального назначения, в лице директора Центра

_________________________________________________________________,

действующий на основании Устава, и застройщик ____________________

__________________________________________ (именуемый в дальнейшем

“Инвестор“) по строительству общегородских объектов коммунального

назначения, в лице _______________________________________________

__________________________________________________________________

________________________, действующего на основании ______________

______________________________, в целях обеспечения опережающего

развития сопутствующей инженерной инфраструктуры для намечаемого

строительства ______________________________ заключили между собой

нижеследующий договор:

I. Обязанности инвестора

1.1. При выделении земельного участка под строительство ______

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование, мощность и адрес строящегося объекта)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

“Инвестор“ обязуется передать “Заказчику“ средства на

строительство общегородских объектов коммунального назначения.

Площадь земельного участка под застройку составляет ______ га,

сумма отчислений в соответствии с зонированием городских земель и

экономической оценкой составляет __________________ тыс. рублей.

Генеральный подрядчик _______________________________________.

Финансирующий банк __________________________________________.

1.2. “Инвестор“ обязуется перечислять “Заказчику“ средства с

учетом сроков выполнения работ и технологических этапов в

следующем порядке:

1.2.1. Этап 1. Не менее 20% в 2 недельный срок после принятия

постановления о выделении земельного участка.

1.2.2. Этап 2. Не менее 20% по завершении работ нулевого

цикла.

1.2.3. Этап 3. Не менее 30% по завершении строительства

коробки в срок до _________________.

1.2.4. Этап 4. 30% средств одновременно с началом

производства отделочных работ ______________.

1.2.5. Единовременным платежом при площади до 50 кв.м

включительно в 2 недельный срок после принятия постановления о

выделении земельного участка.

При перечислении средств по технологическим этапам суммы

отчислений подлежат перерасчету с учетом изменений коэффициента

стоимости строительно-монтажных работ на дату перечисления. При

падении коэффициента роста стоимости строительно-монтажных работ

по отношению к 1991 году перерасчет не производится.

В случае нарушения сроков перечисления по этапу на срок более

15 календарных дней разрешение на строительство объекта

отзывается, о чем извещаются генеральный подрядчик и инвестор.

II. Обязанности заказчика

2.1. “Заказчик“ аккумулирует средства “Инвестора“ и

направляет их на строительство, реконструкцию и развитие

общегородских объектов коммунального назначения, контролирует ход

правильности передачи средств, организует технический надзор,

принимает участие в приемке законченных строительством объектов.

2.2. При внесении “Инвестором“ всей суммы средств,

определенных п. 1.1 и готовности объекта “Заказчик“ выдает

разрешение коммунальным службам города на подключение объекта к

городским инженерным сетям.

III. Особые условия

3.1. Передача средств “Инвестором“ для возможности

опережающего строительства объектов коммунального назначения

производится в полном объеме от площади земельного участка.

3.2. Договор считается заключенным со дня утверждения его

мэром города и действует по завершении строительства объекта.

IV. Юридическая ответственность сторон

4.1. При нарушении “Инвестором“ сроков передачи средств

“Заказчик“ имеет право на отключение силами городских коммунальных

служб объекта строительства от временных сетей инженерного

обеспечения, известив об этом предварительно “Инвестора“ за 5

дней, с отнесением убытков, в том числе по упущенной выгоде по

увеличению сроков строительства за счет “Инвестора“ по расчету,

выполняемому “Заказчиком“ в одностороннем порядке.

4.2. “Заказчик“ и “Инвестор“ предпримут все необходимые меры

к разрешению споров в совместной деятельности путем их

взаимоприемлемого урегулирования. В противном случае возникшие

разногласия будут решаться в установленном законодательством

Российской Федерации порядке.

V. Юридические адреса сторон

5.1. “Заказчик“ ______________________________________________

5.2. “Инвестор“ ______________________________________________

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному с

каждой стороны.

“ЗАКАЗЧИК“ “ИНВЕСТОР“

___________________ ___________________

Приложение 2

к Решению

Тамбовской городской Думы

от 10.03.1999 N 625

ТАРИФНАЯ СТАВКА

ОТЧИСЛЕНИЙ НА РАЗВИТИЕ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА

Экономические зоны Размер тарифной ставки,

города тыс.руб./га

I 762,6

II 710,6

III 660,4

IV 608,9

V 659,9

VI 508,3

VII 457,1

VIII 253,6

IX 254,1

X 254,2

XI 431,2

XII 253,6

XIII 254,2

XIV 380,0

XV 330,5

XVI 254,1

XVII 354,9

XVIII 380,0

XIX 355,7

XX 366,9

XXI 255,6

XXII 217,1

Пояснение к Приложению N 2

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ

ЭКОНОМИЧЕСКИХ ЗОН ГОРОДА

1. Центральная

Границы зоны проходят:

с севера - по правому берегу ручья Студенец

с востока - по правому берегу р. Цна

с юга - по ул. Кронштадской

с запада - по ул. Пролетарской

2. Селитебная

Границы зоны проходят:

с северо-запада - по ул. Пролетарской, пл. Комсомо-

льской

с востока - по ул. Володарского

по ул. Васильева

с юга - по левому берегу ручья Студенец

с запада - по берегу ручья Студенец

3. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - по ул. Кронштадской

с востока - по ул. Набережной

с юга - по ул. Красноармейской

с юго-запада - по ул. Пролетарской

4. Промышленная

Границы зоны проходят вдоль магистрали

железной дороги Москва-Воронеж

5. Промышленная

Границы зоны проходят:

с севера - по ул. Коммунальной

с востока - по ул. Пролетарской

с юга - по ул. Балашовской

с запада - по ул. Бригадной

6. Селитебная

Границы зоны проходят:

с северо-запада - по ул. Балашовской

с северо-востока - по ул. Красноармейской

и севера по ул. Уборевича

с востока - вдоль берега Тамбовского водохра-

нилища и городской черты Тамбова

с юго - запада - вдоль городской черты Тамбова и

полосы отвода железной дороги

по ул. Клубной

7. Селитебно-коммунальная

Границы зоны проходят:

с севера - по Моршанскому шоссе

с востока - параллельно ул. Монтажников и

левому берегу ручья Чумарса

с юга - по левому берегу р. Цна

с запада - по ул. Васильева

8. Промышленная

Границы зоны проходят:

с северо-запада - по Моршанскому шоссе

с востока и юга - вдоль восточной и южной границы

города

с запада - параллельно ул. Монтажников

9. Промышленная

Границы зоны проходят:

Граничит с юга с р. Цной

с севера - 8 зоной

с востока - границей города

с запада - ручьем Чумарса

10. Промышленная

Границы зоны проходят:

с севера - по бульвару Энтузиастов

с севера, северо-

востока и востока - вдоль границы города

с юго-востока - по Моршанскому шоссе

с запада - по ул. Защитной

- по ул. Космодемьянской

11. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - по бульвару Энтузиастов

с востока - по ул. Защитной

с северо-востока - по ул. Космодемьянской

с юго-востока - по ул. Пролетарской

с юго-запада - по берегу ручья Студенец

по ул. Степной

12. Промышленная

Границы зоны проходят:

с севера и востока - по границе города

с юга - по бульвару Энтузиастов

с юго-запада - по ул. Рылеева

13. Селитебная

Границы зоны проходят:

с северо-востока - по ул. Степной

по ул. Заводской

с востока - по ул. Пролетарской

с юга - по ул. Коммунальной

по вокзальной площади

с запада - вдоль линии железной дороги

14. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - вдоль границы города

с северо-востока - по ул. Рылеева

с юга - по бульвару Энтузиастов

с запада - вдоль ручья Студенец

по ул. Мичуринской

15. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера и

северо - востока - вдоль границы города

с северо - востока - по ул. Мичуринской

с востока - по берегу ручья Студенец

с запада - вдоль полосы отвода железной

дороги

16. Промышленная

Границы зоны проходят:

с севера и

северо-востока - вдоль границы города

с востока - вдоль полосы отвода железной

дороги

с юга и запада - вдоль южной и западной границы

м-на Северный

с юга - по ул. Весенняя

с юго-запада - по ул. Бастионная

по западной границе города

17. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - по ул. Весенняя

по ул. Бастионная

с северо - востока - вдоль полосы отвода железной

дороги

с юга - по ул. Комиссара Московского

по ул. Киквидзе

с запада - вдоль границы города

18. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - по ул. Киквидзе

по ул. Комиссара Московского

с востока - по ул. Ворошилова

с юга - по ул. Ртищевская

по ул. Воронежская

с запада - по границе города

19. Селитебная

Границы зоны проходят:

с севера - по ул. Воронежская

по ул. Ртищевская

с востока - вдоль полосы железной дороги

с юга - по ул. Лермонтовская

с юго-запада - вдоль границы города

20. Промышленная

Граница проходит на юге города

с юга и северо-востока вдоль вылетных железнодорожных

магистралей и южной границы города

21. Селитебная

Границы зоны проходят:

с юга, севера и востока - по водной акватории р. Цна

с запада - граница I зоны

22. Рекреационная

Резервная зона на юге города, болото Замборское

Приложение 3

к Решению

Тамбовской городской Думы

от 10.03.1999 N 625

ПОНИЖАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ РАСЧЕТА СУММЫ ОТЧИСЛЕНИЙ

НА РАЗВИТИЕ ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Наименование объекта Коэффициент расчета

Этажность:

1-3 3,0

4-5 2,5

6-11 2,0

свыше 12 1,0

Торговые павильоны 2,0

Гаражи (не входящие в комплекс

основной застройки), в т.ч.

индивидуальные 15,0

АЗС и автомойки 3,0

Рынки, автостоянки 7,0