Решение совета Андроповского муниципального района Ставропольского края от 25.03.2005 N 7/62-1 “Об арендной плате за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края“ (вместе с “Методикой расчета суммы годовой арендной платы за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края“)
Утратил силу в связи с принятием решения совета Андроповского муниципального района Ставропольского края от 25.12.2009 N 18/221-2, вступившего в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.Вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения возникшие с 1 января 2005 года (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ АНДРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 25 марта 2005 г. N 7/62-1
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АНДРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В целях повышения эффективности использования объектов муниципальной собственности, увеличения средств, поступающих в бюджет Андроповского муниципального района Ставропольского края, Совет Андроповского муниципального района Ставропольского края решил:
1. Установить:
1.1. Базовую ставку годовой арендной платы за аренду одного квадратного метра площади зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 276 рублей (с учетом НДС).
1.2. Размер арендной платы за 1 день в сумме 1000 рублей (с учетом НДС), в случае краткосрочной аренды, сроком до 2 дней, независимо от площади арендуемого здания, сооружения, нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.
1.3. Арендную плату за аренду движимого имущества (в том числе за аренду транспортных средств) начислять в размере десяти процентов от балансовой стоимости имущества в год.
2. Утвердить методику расчета суммы годовой арендной платы за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края, согласно приложению.
3. Увеличение базовой ставки годовой арендной платы за аренду одного квадратного метра площади зданий, сооружений, нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производить не более, чем на уровень инфляции, утвержденный на очередной финансовый год.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 года.
Глава Андроповского
муниципального района
Ставропольского края
В.В.РОМАНЕНКО
Приложение
к решению
Совета Андроповского
муниципального района
Ставропольского края
от 25 марта 2005 г. N 7/62-1
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА СУММЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АНДРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Размер годовой арендной платы за аренду зданий, сооружений, нежилых помещений определяется по следующей формуле:
Ап = (Sо + Sп х 0,7) х Сб х К1 х ((К2 + К3 + К4 + К5) - (n - 1)),
где Sо - общая площадь (кроме подвала);
Sп - площадь подвальных помещений;
n - количество применяемых коэффициентов (кроме К1);
Сб - базовая ставка годовой арендной платы за один квадратный метр;
0,7 - коэффициент категорийности, применяемый для подвальных помещений.
К1 - коэффициент типа деятельности, применения арендуемых помещений для размещения:
- ломбардов, пунктов обмена валют, игорных заведений, нотариата - 7,0;
- офисов, банков - 5,0;
- фирм, осуществляющих операции с ценными бумагами, студий звукозаписи, ювелирных магазинов, кабельного телевидения - 4,0;
- саун, залов игровых автоматов, ресторанов, баров - 3,0;
- торговых оптовых предприятий и складских помещений, учебных заведений, ювелирных мастерских - 2,5;
- туристических бюро, вневедомственной охраны, косметических салонов, бильярдных, адвокатских контор, страховых компаний - 1,7;
- риэлтерских контор, юридических и физических лиц, осуществляющих медицинские услуги, кафе, крытых мини рынков, некоммерческих общественных организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность - 1,5;
авиационных и железнодорожных касс, промтоварных магазинов, юридических консультаций, предприятий, выполняющих строительно-монтажные и землеустроительные работы - 1,2;
- предприятий электрической связи, закусочных, пиццерий, гаражей, аптек, тренажерных залов, мастерских по ремонту автомобилей, магазинов оптики - 1,0;
- овощных магазинов, зоомагазинов, столовых, спортивно-оздоровительных комплексов, предприятий почтовой связи, физических и юридических лиц, занимающихся производственной деятельностью, танцевальных площадок, дискотек, детских игротек, проката видеокассет, продовольственных магазинов, теплиц - 0,8;
- предприятий бытового обслуживания населения, детских кафе, предприятий муниципальной формы собственности - 0,5;
- организаций, финансируемых из федерального и краевого бюджетов - 0,3;
Примечание:
1. Для организаций, осуществляющих типы деятельности, не вошедшие в перечень, применяется коэффициент К1 = 1,3
К2 - коэффициент удобства коммерческого использования:
К2 - = 1,2 применяется для центральных улиц с. Курсавки - ул. Красная NN 1 - 45,
ул. Стратейчука с N 60 до ул. Комсомольской, ул. Комсомольская включительно
К2 - = 0,8 применяется для остальных улиц с. Курсавки и сел Андроповского муниципального района
К3 - коэффициент, учитывающий физическое состояние здания в зависимости от срока эксплуатации:
до 10 лет - 1,4;
от 10 до 20 лет - 1,3;
от 20 до 30 лет - 1,2;
от 30 до 40 лет - 1,1;
свыше 40 лет - 1,0;
К4 - коэффициент, характеризующий степень технического благоустройства:
При наличии водоснабжения, центрального отопления, центральной канализации - максимальный коэффициент К4 = 1,3;
Примечание: за каждый отсутствующий элемент благоустройства величина коэффициента снижается на 0,1.
К5 - коэффициент проведения капитального ремонта.
Для арендаторов, осуществивших капитальный ремонт арендуемого помещения за свой счет, применяется коэффициент К5 = 0,5 на срок до двух лет, а также отсрочка арендной платы на время проведения ремонтных работ сроком не более 3-х месяцев.
2. Некоммерческие общественные организации, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, предприятия, организации, финансируемые из бюджета Андроповского муниципального района, освобождаются от арендной платы.
3. В случае невозможности установления приборов учета по коммунальным услугам для каждого арендатора в отдельности, организации, в том числе, указанные в пункте 2 настоящей методики, могут уплачивать арендную плату, сумма которой складывается из затрат на содержание зданий и помещений - коммунальные услуги: вода, газ, тепловая и электрическая энергия, отопление, уборка, охрана.
Сумма затрат определяется расчетным путем, по установленным тарифам, ценам, фактическому потреблению. Она не может быть ниже цены, сложившейся в среднем по району - 250 рублей за 1 квадратный метр в год.