Российские законы

Постановление Главы города Сочи от 20.02.2003 N 110 “Об утверждении Порядка приватизации жилищного фонда в г. Сочи“ (вместе с “Методикой оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан“, “Порядком приема - передачи в муниципальную собственность администрации города жилых помещений, ранее переданных гражданам в Порядке приватизации“)

ГЛАВА ГОРОДА СОЧИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 февраля 2003 г. N 110

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИВАТИЗАЦИИ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. СОЧИ

В связи с многочисленными существенными изменениями и дополнениями в жилищном и гражданском законодательствах возникла необходимость в принятии Порядка приватизации жилищного фонда в г. Сочи в новой редакции.

На основании изложенного и руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.06.91 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации“ в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.92 N 4199-1, Федеральными законами от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ, от 01.05.99 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 “Об основах федеральной жилищной политики“ в редакциях Федеральных
законов от 12.01.96 N 9-ФЗ, от 25.04.97 N 68-ФЗ, от 10.02.99 N 29-ФЗ, от 17.06.99 N 113-ФЗ, от 08.07.99 N 152-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ “О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним“ в редакции Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ, от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ, постановляю:

1. Утвердить “Порядок приватизации жилищного фонда в г. Сочи“ (приложение N 1), “Методику оценки стоимости жилых помещений, передаваемых в собственность граждан“ (приложение N 2), “Порядок приема - передачи в муниципальную собственность жилых помещений, ранее переданных в порядке приватизации“ (приложение N 3).

2. Считать утратившим силу Постановление Главы администрации города Сочи от 22 мая 2000 года N 361 “Об утверждении порядка приватизации жилищного фонда в г. Сочи“.

3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на муниципальное унитарное предприятие “Квартирно - правовая служба города“ (А.А. Братилова).

И.о. Главы города Сочи

К.Н.СУШЕНЦЕВ

Приложение N 1

к Постановлению

Главы города Сочи

от 20.02.2003 N 110

ПОРЯДОК

ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ГОРОДЕ СОЧИ

1. Настоящий порядок устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории города Сочи.

Основной целью Порядка приватизации жилищного фонда в г. Сочи является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда в г. Сочи.

Вступление в право собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять паенакопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

2. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

1). Добровольность приобретения
гражданами жилья в собственность;

2). Бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

3). Гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда.

3. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих и не утративших право пользования жилыми помещениями, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Порядком.

4. По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую (совместную или долевую) собственность либо в частную собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

5. Граждане, отказавшиеся от права на бесплатную передачу жилья в собственность в пользу других проживающих вместе с ними лиц, сохраняют право на бесплатную передачу в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного им жилого помещения.

6. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

7. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью осуществляется с согласия всех ее участников. Если один из участников общей долевой собственности намерен продать принадлежащую ему долю постороннему лицу, то он может это сделать при условии, что остальные собственники отказались реализовать право преимущественной покупки этой доли.

8. Собственник жилого
помещения вправе обменять это жилое помещение на другое, занимаемое по договору социального найма. При этом право собственности на это жилое помещение передается нанимателю жилого помещения в домах государственного, муниципального или общественного жилищного фонда, а бывший собственник приобретает права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обмен жилых помещений оформляется в установленном порядке.

9. Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства.

10. Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую совместную, общую долевую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.

11. При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору социального найма граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность, в порядке приватизации, ранее занимаемого помещения.

12. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. До введения в действие федерального законодательства и законодательства Краснодарского края по данному вопросу временно руководствоваться приложением N 3 к данному Постановлению.

13. Каждому собственнику приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

14. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать
прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

15. Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное.

16. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, принадлежащее этому собственнику.

Обслуживание и ремонт приватизированного жилья

17. Собственникам квартир в многоквартирном доме в государственном или муниципальном жилом фонде принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

18. Собственники приватизированных жилых помещений осуществляют за свой счет содержание и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также обязаны участвовать в расходах, связанных с содержанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой площади в этом доме. В этих целях собственники могут образовывать товарищества и иные объединения.

19. Организацию для обслуживания жилых помещений их собственники вправе определить самостоятельно. Они могут воспользоваться услугами ремонтно - эксплуатационных предприятий, кооперативов, частных фирм и иных субъектов хозяйствования. При этом жилищные ремонтно - эксплуатационные предприятия не вправе отказывать
собственникам приватизированных жилых помещений в содержании и ремонте принадлежащего им жилья.

20. Взаимоотношения между собственниками жилья и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, регулируются договором.

21. В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома и оплатой коммунальных услуг, сохраняются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

22. Содержание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищными ремонтно - эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживающими этот дом до начала приватизации квартир. Исключение составляют квартиры, собственники которых предпочли воспользоваться услугами иных организаций. При этом оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилья.

23. Собственники приватизированных жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры обязаны производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с соответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры. Отчуждение занимаемых жилых помещений в этих домах производится с обязательным уведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры. При продаже этих жилых помещений государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях.

24. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.

Жилые помещения, не подлежащие приватизации

25. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд
стационарных учреждений социальной защиты населения.

26. Запрещается приватизация жилых помещений, расположенных в специализированных домах, к которым, в частности, относятся: гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др.

27. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законодательством. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

28. В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. При этом приватизация служебных жилых помещений производится после исключения данного жилого помещения из числа служебных по постановлению Главы города.

29. Пользование земельными участками, на которых размещены приватизированные жилые дома и придомовые территории, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодекса РСФСР.

Оформление приватизации жилого помещения

30. Передача в собственность граждан жилых помещений в домах, находящихся на балансе муниципальных ремонтно - эксплуатационных предприятий, осуществляется:

- соответствующим органом местного самоуправления, от имени и в интересах которого действует муниципальное унитарное предприятие “Квартирно - правовая служба города“. Договор на передачу жилья в собственность граждан подписывает начальник службы, заместитель начальника службы либо глава администрации района (первый заместитель главы администрации района) и скрепляет соответствующей круглой печатью;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

31.
При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

32. Для приобретения в собственность жилья в порядке приватизации необходимо предоставить следующие документы:

- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, в том числе несовершеннолетними в возрасте с 14 до 18 лет;

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;

- в необходимых случаях - документ органов опеки и попечительства;

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение;

- историческая справка, выданная Бюро технической инвентаризации;

- копия поквартирной карточки (форма N 17) из МУРЭП;

- документы, удостоверяющие личность граждан, приватизирующих жилое помещение.

33. Расходы, связанные с оформлением договора о передаче жилья в собственность, производятся за счет граждан, подавших заявление.

34. Решение вопроса о приватизации жилого помещения должно приниматься по заявлениям граждан в месячный срок со дня подачи документов.

35. Занимаемое жилое помещение передается гражданину бесплатно независимо от размера и стоимости этого помещения.

36. Оценка приватизируемого жилья производится лишь для последующего взимания налога с собственности и не влияет на решение вопроса о бесплатной передаче жилья в собственность. Стоимость квартир (комнат) определяется на основе данных Бюро технической инвентаризации (БТИ) с учетом деноминации в действующих на год приватизации ценах.

37. Обязательным условием договора является то, что собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое помещение.

38. Если гражданин, подавший заявление и необходимые для приватизации документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, или до регистрации такого
договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то спор по поводу наследования жилого помещения решается в судебном порядке.

39. При этом следует учитывать, что положение Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ об обязанности должностных лиц решить вопрос о приватизации жилья в двухмесячный срок со дня подачи заявления гражданином относится к порядку оформления приватизации, а не к основанию возникновения права собственности.

40. Несоблюдение срока не может быть препятствием для признания гражданина, изъявившего желание приватизировать занимаемое им жилое помещение, собственником данного жилого помещения.

41. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

42. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи.

43. Договор передачи жилого помещения в собственность может быть расторгнут при волеизъявлении гражданина, а в случае спора - в судебном порядке по иску одной из сторон договора.

44. Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается. Исключение составляют случаи обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника в порядке, предусмотренном законодательными актами, а также случаи принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона реквизиции и конфискации, и иные случаи, прямо предусмотренные законодательством.

Приватизация с участием несовершеннолетних

45. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до
14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, либо по инициативе указанных органов.

46. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей или органов опеки и попечительства.

47. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев предоставляют документы для оформления договора передачи жилого помещения в собственность детям - сиротам и детям, оставшимся без попечительства родителей.

48. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

49. Для совершения сделок в отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

50. Это правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником права.

51. Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка.

Приватизация ведомственного жилого помещения

52. При приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, следует учитывать, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий или учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

53. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.

54. Не подлежат приватизации жилые помещения, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии стало предметом спора о приватизации.

Начальник

муниципального унитарного предприятия

“Квартирно - правовая служба города“

А.А.БРАТИЛОВА

Приложение N 2

к Постановлению

Главы города Сочи

от 20.02.2003 N 110

МЕТОДИКА

ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, ПЕРЕДАВАЕМОГО

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

1. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых жилых помещений принимается 1 кв. м общей площади квартиры (S кв.).

При этом общая площадь квартиры определяется как сумма площади квартиры, а также площадей лоджий, балконов с боковыми экранами и террас, обычных выносных балконов, веранд, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами для:

- лоджий - 0,5;

- балконов с боковыми экранами - 0,3;

- обычных выносных балконов - 0,3;

- террас - 1.

Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых помещений (см. Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (п. 3.36) и СНиП 2.08.01-89 “Жилые здания“ (приложение 2 п. 1).

2. Стоимость квартиры (С кв.) определяется, исходя из стоимости 1 кв. м общей площади конкретного дома.

3. Стоимость 1 кв. м общей площади дома определяется как частное от деления действительной стоимости (Р д.) на общую площадь дома (S д.).

Общая площадь дома (S д.) определяется как сумма площади дома, площадей чердаков, технических чердаков, подвалов, технических подвалов, коридоров общего пользования, сараев, лестничных площадок, а также площадей лоджий, балконов, террас, холодных кладовых с соответствующими понижающими коэффициентами. При этом используются данные БТИ по результатам инвентаризации конкретного дома за последние 5 лет.

4. Фактическая стоимость приватизированной квартиры определяется по формуле:

Р д.

С кв. = ------ х S кв.

S д.

С кв. - стоимость приватизированной квартиры

Р д. - стоимость дома

S кв. - общая площадь квартиры

5. Фактическая стоимость приватизируемой комнаты в коммунальной квартире определяется по формуле:

Стоимость комнаты = (К х S жпком) + S бл) х стоимость 1 кв. м дома, где:

S пп

К = ------- - доля общей площади мест

S жпк общего пользования на 1 кв. м квартиры

S пп - площадь подсобных помещений

S жпком - жилая площадь комнаты

S жпк - жилая площадь всей квартиры

S бл - площадь балкона или лоджии (с понижающим коэффициентом), принадлежащей к приватизируемой комнате.

При обращении нанимателя (нанимателей) одной (или нескольких) комнаты в коммунальной квартире без согласия других нанимателей на приватизацию, доля в праве на собственность на общее имущество в коммунальной квартире определяется по следующей формуле:

S жилая площадь приватизируемой комнаты

Доля в праве на = -----------------------------------------

общее имущество S жилая площадь квартиры

Начальник

муниципального унитарного предприятия

“Квартирно - правовая служба города“

А.А.БРАТИЛОВА

Приложение N 3

к Постановлению

Главы города Сочи

от 20.02.2003 N 110

ПОРЯДОК ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПЕРЕДАННЫХ ГРАЖДАНАМ

В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передавать принадлежащие им на праве собственности свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

2. Муниципальным унитарным предприятием “Квартирно - правовая служба города“, действующим от имени и в интересах муниципального образования, готовится заключение о возможности передачи жилого помещения в муниципальную собственность, после чего оформляется договор “О безвозмездной передаче в муниципальную собственность жилого помещения“.

3. Договор на передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность подписывает начальник муниципального унитарного предприятия “Квартирно - правовая служба города“, заместитель начальника службы либо глава администрации района (первый заместитель главы администрации района) и скрепляет соответствующей круглой печатью.

4. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

5. Квартиры в муниципальную собственность передаются целиком, доля помещений может быть передана только в домовладении.

6. Для передачи в муниципальную собственность жилого помещения необходимо представить следующие документы:

6.1. Заявление, подписанное всеми собственниками жилого помещения.

6.2. Все подлинные экземпляры Договора приватизации, зарегистрированные в установленном порядке.

6.3. Справки, выданные Государственным унитарным дочерним предприятием “Бюро технической инвентаризации г. Сочи“ и филиалами Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи.

6.4. Технический паспорт на жилое помещение.

6.5. Выписка из лицевого счета из ремонтно - эксплуатационных предприятий.

6.6. Документы, удостоверяющие личность граждан, передающих жилые помещения в муниципальную собственность.

7. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет граждан.

8. Подготовка договора осуществляется в двухмесячный срок со дня подачи всех необходимых документов.

9. Если гражданин, подавший заявление и необходимые документы для передачи жилого помещения в муниципальную собственность, умер до оформления договора или до регистрации такого договора в Краснодарском краевом учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи, то спор по поводу наследования жилого помещения решается в судебном порядке.

10. Право собственности на передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Краснодарском краевом учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи.

Начальник

муниципального унитарного предприятия

“Квартирно - правовая служба города“

А.А.БРАТИЛОВА