Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 17.02.1998 N 265 “Об утверждении Положения “О залоге муниципального имущества города Южно-Сахалинска“
МЭР ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКАПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 1998 г. N 265
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
“О ЗАЛОГЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА“
В соответствии со статьями 334 - 356 Гражданского кодекса Российской Федерации, “О залоге“ от 29.05.92, Указом Президента РФ “О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования“ от 28.02.96 с изменениями и дополнениями от 09.07.97 N 710 постановляю:
1. Утвердить “Положение о залоге муниципального имущества города Южно-Сахалинска“ (приложение 1).
2. Комитету по управлению муниципальной собственностью (Давыдов А.С.) совместно с городским планово - экономическим Управлением (Слепушкин М.М.) в срок до 01.03.98 представить на утверждение городского Собрания Положение “О залоге муниципального имущества города Южно-Сахалинска“ и состав муниципального залогового фонда.
3. С выходом данного постановления считать утратившим силу постановление мэра г. Южно-Сахалинска от 12.07.95 N 917 “Об утверждении Временного положения о согласовании и регистрации залоговых сделок“.
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на Комитет по управлению муниципальной собственностью (Давыдова А.С.).
Мэр г. Южно-Сахалинска
Ф.И.Сидоренко
Утверждено
постановлением
мэра г. Южно-Сахалинска
от 17.02.98 N 265
ПОЛОЖЕНИЕ
“О ЗАЛОГЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА“
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 334 - 356 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации “О залоге“ от 29 мая 1992 г., Указом Президента Российской Федерации “О дополнительных мерах по развитию ипотечного кредитования“ от 28.02.96 N 293 (с изменениями и дополнениями от 09.07.97 N 710) и Уставом города Южно-Сахалинска.
1.2. Основные понятия и термины.
В отношении настоящего Положения понятия и термины используются в следующих значениях:
Залог - способ обеспечения обязательств, представляющий собой Договор между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем) в силу которого залогодатель передает залогодержателю определенное имущество, за счет которого последний может удовлетворить свои требования.
Залогодатель - должник по обеспеченному залогом обязательству или третье лицо, которому заложенное имущество принадлежит на праве собственности.
Залогодержатель - кредитор по обеспеченному залогом обязательству.
Недвижимое имущество - земельные участки и все, что прочно связано в землей, то есть объекты перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.
Движимое имущество - вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.
Предмет залога - вещи, имеющие имущественную ценность, денежную ценность, за исключением имущества, изъятого из оборота, и прав, непосредственно связанных с личностью залогодателя и составляющие объект его исключительных прав.
Залоговый фонд - часть муниципального имущества, находящегося в реестре муниципальной собственности г. Южно-Сахалинска, предназначенная для обеспечения обязательств по сделкам, совершаемым между залогодержателем и залогодателем в лице администрации города Южно-Сахалинска.
1.3. Положение регулирует отношения в области обеспечения исполнения обязательств между залогодержателем и залогодателем - представителем собственника имущества муниципального образования Южно-Сахалинск в лице администрации города.
1.4. Залогу подлежит:
- муниципальное недвижимое имущество (предприятия, здания, сооружения, нежилые помещения, включая объекты незавершенного строительства);
- имущественные права в части аренды земельных участков;
- муниципальное движимое имущество, в том числе ценные бумаги и иные вещные права муниципалитета на которые может быть обращено взыскание;
- денежные средства городского бюджета в размере, не превышающем 15% расходной части бюджета города.
1.5. Не могут быть предметом залога следующие объекты муниципальной собственности:
- объекты собственности, изъятые из гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством;
- многоквартирные и индивидуальные жилые дома, находящиеся в муниципальной собственности;
- муниципальное имущество, в отношении которого запрещена приватизация в установленном законом порядке;
- часть недвижимого имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения.
II. НАЗНАЧЕНИЕ И ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ
ЗАЛОГОВОГО ФОНДА
2.1. Залоговый фонд города Южно-Сахалинска создается для обеспечения обязательств администрации г. Южно-Сахалинска, муниципальных предприятий и учреждений, а также обязательств юридических лиц, в уставном капитале которых доля муниципалитета составляет свыше 51%.
2.2. Залоговый фонд города Южно-Сахалинска представляет собой муниципальное имущество и иные вещные права по перечню п. 1.4.
2.3. Состав залогового фонда утверждается решением городского Собрания.
2.4. Залогодателем от имени муниципального образования Южно-Сахалинск выступает администрация города в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска.
2.5. Комитет по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска осуществляет:
- учет объектов залогового фонда в соответствии с действующим законодательством;
- учет объектов муниципального имущества, переданного по договорам залога;
- подготовку проектов постановлений мэра г. Южно-Сахалинска о передаче в залог соответствующего муниципального имущества и принятых по ним гарантийных обязательств администрации города;
- оформление и регистрацию договоров залога между залогодателем и залогодержателем и кредитного договора, договора займа (совместно с финансовым управлением города);
- представление необходимых материалов мэра г. Южно-Сахалинска, комиссии при администрации города, Экспертному совету по оценке объектов залогового фонда;
- рекламно - информационную деятельность по вопросам управления залоговым фондом.
III. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О ЗАЛОГЕ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
3.1. Решение о передаче муниципального имущества в залог осуществляется постановлением мэра города Южно-Сахалинска.
3.2. Заявка на залог объектов муниципальной собственности, поименованных в пп. 2.2. и 2.3. настоящего Положения произвольной формы представляется в Комитет по управлению муниципальной собственностью.
3.3. К заявке прилагается: копия устава предприятия и свидетельства о его регистрации, заверенные в установленном порядке;
Бизнес - план (технико - экономическое обоснование) на объект инвестирования; Квалификационная карта предприятия установленного образца; баланс предприятия с приложениями N 1 и N 2 на последнюю дату с отметкой налоговой инспекции.
3.4. Поданная заявка подлежит рассмотрению в Комиссии при администрации г. Южно-Сахалинска, которая в трехнедельный срок принимает решение об удовлетворении или об отказе поданной заявки.
Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением мэра города.
3.5. Основаниями для отказа заявителю могут быть:
- недостаточно проработанный Бизнес - план, не дающий гарантию возврата инвестиций;
- несоответствие объемов предлагаемых инвестиций составу и стоимости предлагаемых объектов залога;
- предлагаемое производство является экологически загрязненным, представляющим потенциальную опасность для населения города;
- неплатежеспособность предприятия, предпринимателя, отсутствие реальных предпосылок для успешного внедрения проекта.
IV. СОДЕРЖАНИЕ И УСЛОВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ ЗАЛОГА
С ОБЪЕКТАМИ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
4.1. Содержание договоров залога и его условия определяется Гражданским кодексом РФ и другими нормами действующего законодательства.
4.2. Договор залога подлежит нотариальному удостоверению.
4.3. Обращение взыскания на объекты залогового фонда г. Южно-Сахалинска осуществляется по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Председатель
Комитета по управлению
муниципальной собственностью
г. Южно-Сахалинска
А.С.Давыдов
Начальник городского
планово - экономического
Управления
М.М.Слепушкин