Российские законы

Решение Собрания депутатов Балаковского МО от 26.12.2006 N 182 (ред. от 23.09.2010) “Об утверждении Положения “О предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Балаковского муниципального района“

Изменения, внесенные решением Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007, вступают в силу со дня официального опубликования.

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

БАЛАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 26 декабря 2006 г. N 182

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

“О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАКОВСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА“

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района

от 27.11.2007 N 317, от 31.03.2008 N 409,

от 30.01.2009 N 680, от 30.06.2009 N 750,

от 06.10.2009 N 809, от 23.09.2010 N 1007)

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Законом Саратовской области от 21.05.2004 N 23-ЗСО “О земле“, Уставом Балаковского муниципального района и рассмотрев рекомендации постоянного комитета по экономике и бюджетно-финансовой политике, Собрание решило:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального
района от 31.03.2008 N 409)

1. Утвердить Положение “О предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Балаковского муниципального района“ (прилагается).

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Балаковского муниципального образования от 29.08.2006 N 104 “О временном приостановлении выделения земельных участков на территории Балаковского муниципального образования с предварительным согласованием мест размещения объектов“.

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

(п. 3 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 27.11.2007 N 317)

Глава

Балаковского муниципального образования

В.И.РОГОВ

Приложение

к решению

Собрания депутатов Балаковского МО

от 26 декабря 2006 г. N 182

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ

БАЛАКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района

от 27.11.2007 N 317, от 31.03.2008 N 409,

от 30.01.2009 N 680, от 30.06.2009 N 750,

от 06.10.2009 N 809, от 23.09.2010 N 1007)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости“, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ “О землеустройстве“, Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве“, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, законодательством Саратовской области, Уставом Балаковского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
Балаковского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409, от 30.06.2009 N 750)

1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства Российской Федерации на территории Балаковского муниципального района, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в Балаковском муниципальном районе в условиях рыночных отношений, создания единого архитектурного облика территории, равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлечения инвестиций и пополнения муниципального бюджета.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Балаковского муниципального района.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

Положение применяется также к правоотношениям по распоряжению расположенными на территории Балаковского муниципального района, находящимися в государственной собственности земельными участками, распоряжение которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесено к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Саратовской области.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

1.4. Настоящее Положение регламентирует:

- компетенцию органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков и прекращению прав на земельные участки;

- предоставление земельных участков, находящихся под существующими зданиями, строениями, сооружениями;

- предоставление земельных участков для строительства, в том числе без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов;

- предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством;

- прекращение прав на земельные участки.

1.5. Сроки, предусмотренные настоящим Положением, устанавливаются в календарных днях.

(п. 1.5 введен решением Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

2. Компетенция органов местного самоуправления

2.1. Собрание Балаковского муниципального района:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N
409)

- определяет порядок предоставления земельных участков и прекращения прав на них;

- устанавливает ставки арендной платы за землю и ставки земельного налога, льготы по оплате земельного налога в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- устанавливает нормы предоставления земельных участков в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.2. От имени администрации ее полномочия осуществляют:

2.2.1. Глава администрации Балаковского муниципального района (далее - Глава администрации), который:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

- издает постановления, касающиеся вопросов предоставления и изъятия земельных участков;

- утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

2.2.2. Управление земельных отношений администрации Балаковского муниципального района (далее - Управление), которое:

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409, от 30.06.2009 N 750)

- осуществляет согласование схемы расположения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- заключает договоры с землеустроительными организациями на выполнение работ по землеустройству, межеванию и постановке земельных участков на государственный кадастровый учет;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- формирует документацию, необходимую для рассмотрения вопроса о предоставлении (прекращении) прав на земельные участки;

- предоставляет информацию о земельных отводах на территории Балаковского муниципального района;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409)

- подготавливает проекты постановлений администрации Балаковского муниципального района по вопросам, регулируемым настоящим Положением;

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409, от 30.06.2009 N
750)

- заключает договоры, безвозмездного срочного пользования, аренды земельных участков, соглашения об установлении сервитутов;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- осуществляет подготовку акта о выборе земельного участка;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- обеспечивает опубликование информации о предоставляемых земельных участках;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- дефис исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750;

- осуществляет иные полномочия, предоставленные настоящим Положением.

2.2.3. Уполномоченные органы в области архитектуры и градостроительства, которые:

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 31.03.2008 N 409, от 30.06.2009 N 750)

- осуществляют предоставление информации о виде разрешенного использования, градостроительных условиях использования и предполагаемых вариантах места размещения объекта на земельном участке, предоставляемом для строительства, о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

2.2.4. Управление имущественных отношений администрации Балаковского муниципального района, которое:

- организует подготовку документации для регистрации права собственности на земельные участки, владения и пользования земельными участками, в том числе по операциям купли-продажи, залога, и др., а также организует подготовку правовой и технической документации для регистрации права собственности Балаковского муниципального района на земельные участки;

- заключает со специализированными организациями договоры об организации торгов (конкурсов, аукционов), обеспечивает опубликование информации о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права аренды земельных участков, организует и проводит торги в отношении земельных участков (конкурсы, аукционы);

- осуществляет в порядке, установленном законами Российской Федерации и органами местного самоуправления, функции продавца по продаже земельных участков, являющихся собственностью Балаковского муниципального района и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена.

(п. 2.2.4 введен решением Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

3. Общие положения оформления земельных участков в аренду

3.1. Сроки аренды на земельные участки, расположенные на территории Балаковского муниципального района, определяются договором аренды в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

(п. 3.1 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

3.2. Исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750.

3.3. Продление срока аренды земельного участка осуществляется по заявлению арендатора, направленного на имя Главы администрации не менее чем за два месяца до истечения срока аренды, на основании постановления администрации с последующим заключением сторонами нового договора.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

3.4. При переходе права собственности на расположенные на земельном участке здания, строения, сооружения граждане (юридические лица) обращаются с заявлением на имя главы администрации с приложением документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Положения.

(п. 3.4 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

3.5. В месячный срок со дня поступления заявления с приложенными документами, указанными в пункте 4.7 настоящего Положения, администрация Балаковского муниципального района принимает постановление о переходе права аренды на земельный участок. В месячный срок с даты принятия постановления Управлением осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении договора.

(п. 3.5 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

3.6. При заключении договора аренды на срок более 1 года заявитель обязан в месячный срок и за свой счет зарегистрировать договор аренды в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним.

4. Порядок предоставления (переоформления) прав

на земельные участки, находящиеся под

существующими зданиями, строениями, сооружениями

4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды.

4.2. Религиозным организациям земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются:

- в собственность бесплатно, если расположенные на них здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения принадлежат религиозным организациям на праве собственности;

- в безвозмездное срочное пользование, если расположенные на них здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения принадлежат религиозным организациям на праве безвозмездного пользования.

4.3. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

4.4. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

(п. 4.4 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

4.5. Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели
помещений в здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

4.6. В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

(п. 4.6 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

4.7. Для приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются с заявлениями о приобретении прав на земельные участки на имя главы администрации с приложением документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, а именно:

1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое
здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в подпункте 4 настоящего пункта, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастрового паспорта;

7) копии документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

(п. 4.7 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

4.8. В месячный срок со дня поступления заявления с приложенными документами, указанными в пункте 4.7 настоящего Положения, администрация Балаковского муниципального района принимает постановление о предоставлении земельного участка. В месячный срок с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

(п. 4.8 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

4.9. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка,
администрация Балаковского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, исполнительный орган государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

Администрация Балаковского муниципального района в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении этого земельного участка.

(п. 4.9 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

4.10, 4.11. Исключены. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

4.12. При изменении границ земельного участка с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела), присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку или изъятии неиспользуемой части земельного участка, продавец и покупатель объектов недвижимости осуществляют раздел границ земельного участка и обеспечивают за свой счет выполнение схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, установление границ на местности в землеустроительной организации.

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750, от 23.09.2010 N 1007)

5. Предоставление земельных участков для целей,

не связанных со строительством

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района

от 30.06.2009 N 750)

5.1. Предоставление заинтересованным лицам земельных участков в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, в границах Балаковского муниципального района осуществляется для размещения временных сооружений и других целей, предусмотренных схемами зонирования, градостроительными регламентами, если иное не определено действующим законодательством.

Под временным сооружением понимается сборно-разборное сооружение, перемещение которого возможно без несоразмерного ущерба его назначению, установленное на определенный срок, по истечении которого его владелец обязан демонтировать (разобрать, снести) временное сооружение. Временные сооружения должны возводиться без подвального этажа, организации котлована.

5.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся на территории Балаковского муниципального района, для целей, не связанных со строительством, подают заявление на имя Главы администрации, в котором должны быть отражены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

5.3. Принятые к рассмотрению заявления с резолюцией главы администрации направляются в Управление для анализа, обеспечения публикации информационного сообщения о предоставляемых земельных участках, организации утверждения схемы расположения земельного участка и подготовки проекта постановления о предоставлении земельного участка.

Администрация Балаковского муниципального района с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления заявления, но не ранее чем через десять дней после опубликования информационного сообщения о предоставляемых земельных участках, при отсутствии письменных возражений по результатам публикации, утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

(п. 5.3 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

5.4. Постановление администрации о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность либо о передаче в аренду принимается в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного постановления.

(п. 5.4 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

5.5 - 5.7. Исключены. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

5.8. Предоставление заинтересованным лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“.

6. Общие положения предоставления прав

на земельные участки для строительства

6.1. Земельные участки предоставляются для строительства в соответствии с документами территориального планирования, предусмотренными действующим законодательством.

6.2. При предоставлении земельных участков для строительства устанавливаются требования:

6.2.1. по благоустройству прилегающих к ним земель общего пользования в соответствии с требованиями строительных норм и правил и иных нормативных актов и документов, в которых содержатся соответствующие требования;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

6.2.2. по соблюдению максимально допустимых сроков строительства объектов, предусмотренных действующим законодательством.

Данные требования сохраняются в случае дальнейшего перехода права на земельный участок к другому лицу.

6.3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

6.4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.1 ст. 30 Земельного кодекса РФ.

(в ред. решений Собрания Балаковского муниципального района от 27.11.2007 N 317, от 23.09.2010 N 1007)

6.5. Исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

6.6. Предметом торгов является сформированный в предусмотренном законом порядке земельный участок с установленными на местности границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Порядок организации и проведения торгов определяется федеральным законодательством.

6.7. Предоставление земельных участков под строительство отдельного входа в нежилые помещения, встроенные в многоэтажный жилой дом площадью не более 15 кв. м, осуществляется с предварительным согласованием места размещения объектов без выставления на торги.

6.8. Исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

7. Порядок предоставления земельных участков

для строительства без предварительного согласования

мест размещения объектов

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района

от 23.09.2010 N 1007)

7.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, установленном пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

7.2. Работы по формированию земельного участка обеспечивает Управление.

7.3. Подготовку и направление на рассмотрение главе администрации проекта постановления о проведении торгов, опубликование сообщения о проведении торгов и проведение торгов осуществляет Управление имущественных отношений администрации Балаковского муниципального района.

8. Порядок предоставления земельных участков

для строительства с предварительным согласованием

мест размещения объектов

8.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

(п. 8.1 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

8.2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления осуществляется в постоянное (бессрочное) пользование, а религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

8.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя Главы администрации о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны:

- данные заявителя;

- назначение и характеристика объекта;

- предполагаемое место его размещения;

- обоснование примерного размера земельного участка;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты, а также заявителем по своему усмотрению может быть приложена схема места размещения земельного участка, эскизный проект, согласованный с уполномоченными органами в области архитектуры и градостроительства.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

Абзац исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

8.4. Для проведения необходимых мероприятий по выбору земельного участка принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в Управление.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

Заявления, не соответствующие требованиям п. 8.3, мотивированно отклоняются, о чем письменно сообщается заявителю в двухнедельный срок со дня поступления заявления.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

8.5. Управление:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- запрашивает информацию и в двухнедельный срок со дня получения запроса бесплатно получает от соответствующих государственных органов, муниципальных и иных организаций об экологических, санитарных и иных условиях использования земельного участка, а также об обеспечении его объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- проводит работы по обследованию земельных участков на местности;

- готовит акт о выборе земельного участка;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 30.06.2009 N 750)

- организует работы по выбору земельных участков для строительства;

- обеспечивает публикацию в средствах массовой информации сообщения о предоставляемых земельных участках для строительства;

(абзац введен решением Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

- после утверждения главой администрации схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории Управление в двухнедельный срок подготавливает и направляет на рассмотрение главы администрации проект постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка.

(абзац введен решением Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

8.6. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

(п. 8.6 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

8.7. Гражданин или“юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением на имя главы администрации о предоставлении земельного участка для строительства с приложением его кадастрового паспорта.

В двухнедельный срок с даты поступления заявления с приложенным кадастровым паспортом администрацией Балаковского муниципального района принимается постановление о предоставлении земельного участка для строительства.

На основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, безвозмездное срочное пользование глава администрации заключает с ним договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.

(п. 8.7 в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

8.8 - 8.13. Исключены. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

9. Прекращение права собственности на землю

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района

от 06.10.2009 N 809)

9.1. Прекращение права собственности на земельные участки осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

10. Прекращение иных прав на земельные участки

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района

от 06.10.2009 N 809)

10.1. Прекращение иных прав на земельные участки осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

11. Размеры предоставляемых земельных участков

11.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам: в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства устанавливаются законами Саратовской области.

11.2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

- для индивидуального жилищного строительства - 0,03 га,

- для личного подсобного хозяйства - 0,06 га,

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

абзац исключен. - Решение Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007.

11.3. Максимальные размеры земельных участков, бесплатно предоставляемых в собственность граждан устанавливаются:

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

- для индивидуального жилищного строительства - 0,10 га;

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0, 30 га,

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)

кроме граждан, которым право на бесплатное предоставление земельных участков большего размера предусмотрено федеральными законами.

11.4. Предоставление земельных участков в собственность граждан свыше максимальных размеров осуществляется за плату.

11.5. Размеры земельных участков под существующей застройкой устанавливаются с учетом фактически занимаемой площади земельного участка и в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, кроме граждан, право пользования которых земельным участком большей площади подтверждено сведениями земельно-шнуровой и похозяйственной книг, при условии отсутствия нарушения градостроительных норм.

11.6. Для целей, не указанных в п. 11.1, 11.2, 11.3 Положения, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

(в ред. решения Собрания Балаковского муниципального района от 23.09.2010 N 1007)