Российские законы

Постановление Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского МО Энгельсского муниципального района от 01.12.2009 N 40 (ред. от 31.03.2010) “О создании комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений“ (вместе с “Положением о комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений“)

Изменения, внесенные постановлением Коминтерновской сельской администрации Коминтерновского МО Энгельсского муниципального района от 31.03.2010 N 16, вступают в силу со дня официального опубликования.

КОМИНТЕРНОВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

КОМИНТЕРНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ЭНГЕЛЬССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2009 г. N 40

О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ

И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. постановления Коминтерновской сельской администрации

Коминтерновского МО Энгельсского муниципального района

от 31.03.2010 N 16)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Уставом Коминтерновского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области, постановляю:

1. Создать комиссию по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в составе согласно приложению N 1.

2. Утвердить Положение о комиссии по приемке выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений на территории Коминтерновского муниципального образования согласно приложению N 2.



3. Утвердить форму акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений согласно приложению N 3.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете “Наше слово - газета для всех и для каждого“.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава

Коминтерновской сельской администрации

М.З.ХАКИМОВ

Приложение 1

к постановлению

Коминтерновской сельской администрации

от 1 декабря 2009 г. N 40

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

(в ред. постановления Коминтерновской сельской администрации

Коминтерновского МО Энгельсского муниципального района



от 31.03.2010 N 16)

Председатель комиссии М.З. Хакимов - глава Коминтерновской сельской администрации;

Заместитель председателя комиссии В.Ф. Лиходеев - заместитель главы Коминтерновской сельской администрации;

Секретарь комиссии Н.С. Бордюг - Главный специалист Коминтерновской сельской администрации

Члены комиссии:

1. (по согласованию) руководитель управляющей компании, ТСЖ

2. (по согласованию) представитель проектной организации

3. (по согласованию) представитель строительной организации, выполняющей работы по переустройству и (или) перепланировке помещений.

Приложение 2

к постановлению

Коминтерновской сельской администрации

от 1 декабря 2009 г. N 40

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ

И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И (ИЛИ) НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании действующего законодательства и определяет вопросы, регламентирующие работу приемочной комиссии по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, требованиями пожарной безопасности, санитарно-гигиеническими, экологическими и иными установленными законодательством требованиями.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

- организация приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений, находящихся в жилых домах и нежилых зданиях;

- определение соответствия выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещения представленному и согласованному проекту;

- Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом “О государственном кадастре недвижимости“.

3. Права и обязанности комиссии

3.1. Комиссия для решения возложенных на нее задач имеет право:

- запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

- привлекать для дачи рекомендаций технических экспертов, представителей организаций-проектировщиков и иных специалистов.

4. Порядок деятельности комиссии

4.1. В состав приемочной комиссии входят председатель и члены комиссии.

4.2. Комиссия осуществляет приемку работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений и по результатам своей работы составляет акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений.

4.3. Комиссия подписывает акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения при соблюдении следующих условий:

- выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;

- выполнение работ в строгом соответствии с проектной документацией;

- соблюдение требований в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения;

- соблюдение иных ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными актами органов государственной власти РФ и органов местного самоуправления.

4.4. В случае отступления от проекта переустройства и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения собственник (наниматель) помещения обязан согласовать изменения в проектной документации до начала производства строительных работ, связанных с отступлением от проекта.

4.5. Акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и (или) нежилого помещения подписывается всеми членами комиссии и утверждается постановлением главы Коминтерновской сельской администрации.

5. Порядок приведения помещения в прежнее состояние

при отсутствии согласования переустройства и (или)

перепланировке жилого и (или) нежилого помещения

5.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого и (или) нежилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировка жилого и (или) нежилого помещения - является самовольным.

5.2. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее несет предусмотренную законодательством ответственность.

5.3. При выявлении факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения, комиссия производит осмотр помещения с согласия Собственника (нанимателя).

5.4. Комиссией по результатам осмотра составляется акт и в 3-дневный срок со дня подписания акта направляется собственнику (нанимателю) помещения:

- предписание о необходимости согласования ранее выполненных работ в соответствии с действующим законодательством, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц;

- уведомление в приведение помещения в прежнее состояние указанием срока и перечня работ, которые необходимо выполнить по приведению помещения в прежнее состояние. Срок приведения помещения в прежнее состояние устанавливается в зависимости от объема работ, которые необходимо выполнить, но не более 3-х месяцев.

5.5. Если соответствующее помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, собственник (наниматель) несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Ответственность комиссии

6.1. Члены комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.

Приложение 3

к постановлению

Коминтерновской сельской администрации

от 1 декабря 2009 г. N 40

Типовой акт приемки выполненных работ

по переустройству и(или) перепланировке жилого и(или) нежилого помещения

N ___ “___“ _____________ 2009 г.

Приемочная комиссия в составе:

Председатель комиссии глава Коминтерновской

сельской администрации ____________________________________________________

Заместитель председателя комиссии

заместитель главы Коминтерновской

сельской администрации ____________________________________________________

Члены комиссии:

главный специалист Коминтерновской

сельской администрации ____________________________________________________

- представитель отдела

жилищного контроля комитета ЖКХ,

ТЭК, транспорта и связи администрации

Энгельсского муниципального района ________________________________________

- представитель организации,

управляющей домом _________________________________________________________

- представитель проектной организации _____________________________________

- исполнитель работ _______________________________________________________

(вид работ - подрядный, хозспособ)

Произвела осмотр __________________________________________________________

(наименование и вид перепланировки, переоборудования)

Объект расположен по адресу: ______________________________________________

Субъектом права является: _________________________________________________

Собственник помещений _____________________________________________________

Комиссия установила следующее:

Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке __________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и вид перепланировки, переоборудования)

Правоустанавливающие документы на помещение _______________________________

___________________________________________________________________________

(договор, регистрационное свидетельство на право собственности)

Проектная документация ____________________________________________________

(дата согласования, наименование проектной организации)

Техническое заключение о возможности проведения переустройства и (или)

переоборудования __________________________________________________________

(дата, наименование лицензированной организации)

Работы выполнены __________________________________________________________

Решение комиссии __________________________________________________________

(по проекту, без замечаний, с замечаниями)

___________________________________________________________________________

(наименование и вид перепланировки)

Председатель комиссии

глава Коминтерновской _____________ _____________________

сельской администрации (подпись) (расшифровка подписи)

Заместитель председателя комиссии

заместитель главы Коминтерновской

сельской администрации _____________ _____________________

Члены комиссии:

- главный специалист Коминтерновской

сельской администрации _____________ _____________________

- представитель отдела жилищного контроля комитета ЖКХ,

ТЭК, транспорта и связи администрации

Энгельсского муниципального района _____________ _____________________

- представитель организации,

управляющей домом _____________ _____________________

- представитель проектной организации _____________ _____________________

исполнитель работ _____________ _____________________

Собственник помещения _____________ _____________________