Российские законы

Постановление мэра города Жигулевска Самарской области от 08.07.2002 N 165 “Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Жигулевске“

Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с изданием Постановления Мэра города Жигулевска от 25.02.2005 N 8.

МЭР ГОРОДА ЖИГУЛЕВСКА

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июля 2002 г. N 165

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ ЖИГУЛЕВСКЕ

В целях упорядочения принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, содействия созданию условий для развития малого предпринимательства, руководствуясь решением Самарской Губернской Думы от 30.11.1999 N 295 “О положении об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Самарской области“, постановлением Самарской Губернской Думы от 26.04.2002 N
85 “О внесении изменений в Положение об общих принципах перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Самарской области“, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Жигулевске (Приложение N 1).

2. Возложить на городскую межведомственную комиссию по использованию жилого фонда в городе Жигулевске, утвержденную распоряжением мэра города Жигулевска N 489 от 29.05.2002 “Об утверждении состава городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда в городе Жигулевске“ обязанность рассмотрения заявлений по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые.

3. Межведомственной комиссии в своей работе руководствоваться вышеупомянутым Положением о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Жигулевске.

4. Постановление мэра города Жигулевска N 437 от 31.08.1998 “Об утверждении Временного Положения о переводе домов, жилых помещений (части помещений) из жилого фонда в нежилой фонд в г. Жигулевске“, распоряжение мэра города Жигулевска N 415 от 28.09.1998 “О переводе домов, помещений, части помещений из нежилого фонда в жилой фонд“ признать утратившими силу.

5. Редакции газеты “Жигулевский рабочий“ опубликовать данное постановление и Положение о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе Жигулевске.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра А.П. Павлова.

Первый заместитель

мэра города Жигулевска

П.И.ВЕРБЕНЕЦ

Приложение N 1

к постановлению

мэра города Жигулевска

от 8 июля 2002 г. N 165

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ ЖИГУЛЕВСКЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общие условия:

а) перевода жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и частном жилищных фондах, в нежилые;

б) перевода нежилых
помещений, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности, в жилые.

1.2. Перевод жилых помещений в нежилые в муниципальном жилищном фонде, а также перевод нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в жилые осуществляется по постановлению мэра города Жигулевска на основании решения городской межведомственной комиссии.

Перевод жилых помещений в нежилые в частном и государственном жилищных фондах, а также перевод нежилых помещений, находящихся в частной или государственной собственности, в жилые осуществляется по постановлению мэра города Жигулевска на основании решения собственника, согласованного с городской межведомственной комиссией.

2. Перевод жилых помещений в нежилые

2.1. Постановление мэра города Жигулевска по переводу жилого помещения в нежилое, находящегося в муниципальном и государственном жилищных фондах принимается на основании следующих документов:

а) обоснования необходимости перевода жилого помещения в нежилое с указанием места нахождения жилого помещения, его общей и жилой площади, цели перевода жилого помещения в нежилое;

б) выписки из реестра муниципальной (государственной) собственности, удостоверяющей право собственника на переводимое жилое помещение;

в) выписки из технического паспорта строения, подготовленной Жигулевским филиалом ГУП Самарской области “Центр технической инвентаризации“ (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого жилого помещения;

г) заключения Центра госсанэпидназдора г. Жигулевска о возможности его использования в качестве нежилого с учетом санитарного состояния этого жилого помещения;

д) заключения Государственной противопожарной службы г. Жигулевска о возможности его использования в качестве нежилого с учетом наличия средств противопожарной безопасности;

е) заключения комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Жигулевску о допустимости использования земельного участка, на котором расположен дом;

ж) справки управляющей организации по месту нахождения переводимой квартиры, содержащей сведения:

- об этаже ее расположения;

- о проживающих в квартире гражданах и их согласии на
отселение;

- о проживающих гражданах в других квартирах подъезда и их согласии на перевод.

К документам прилагаются предложения об обеспечении граждан, проживающих в переводимом жилом помещении, иной жилой площадью;

з) члены городской межведомственной комиссии при необходимости могут запросить иные документы.

2.2. Постановление мэра города Жигулевска по переводу жилого помещения в нежилое, находящегося в частном жилом фонде, принимается на основании следующих документов:

а) обоснования необходимости перевода жилого помещения в нежилое с указанием: места нахождения собственника (для юридического лица либо индивидуального предпринимателя), фамилии, имени, отчества, места жительства собственника (для гражданина); места нахождения жилого помещения, его общей и жилой площади; цели перевода жилого помещения в нежилое;

б) документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение;

в) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя - собственника переводимого жилого помещения;

г) справки о переводимой квартире, содержащей сведения:

- об этаже ее расположения;

- о проживающих в квартире гражданах и их согласии на отселение;

- о проживающих гражданах в других квартирах подъезда и их согласии на перевод;

д) решения органов опеки и попечительства о согласии на отселение проживающих в переводимом жилом помещении несовершеннолетних граждан и граждан, признанных недееспособными;

е) справки из Жигулевского филиала Самарской областной регистрационной палаты об отсутствии ограничений (обременении) права собственности на переводимое жилое помещение;

ж) выписки из технического паспорта строения, подготовленной Жигулевским филиалом ГУП Самарской области “Центр технической инвентаризации“ (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого жилого помещения;

з) заключения Центра госсанэпиднадзора г. Жигулевска о возможности его использования в качестве нежилого с учетом санитарного состояния этого жилого помещения;

и) заключения 10 отряда Государственной противопожарной службы г. Жигулевска о возможности его использования в качестве нежилого
с учетом наличия средств противопожарной безопасности;

к) заключения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Жигулевску о допустимости использования земельного участка, на котором расположен дом;

л) члены городской межведомственной комиссии при необходимости могут запросить иные документы.

2.3. В помещениях, подлежащих переводу в нежилые и расположенных в жилых зданиях, не допускается размещение:

а) организаций общественного питания с числом мест более 50 (за исключением размещаемых в специализированных домах);

б) магазинов суммарной торговой площадью более 1000 квадратных метров;

в) магазинов строительных, химических и других товаров, эксплуатация которых может привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;

г) магазинов с наличием в них взрыво- и пожароопасных веществ и материалов;

д) организаций бытового обслуживания населения, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту часов, нормируемой площадью до 300 квадратных метров);

е) бань, саун, прачечных, химчисток (за исключением приемных пунктов);

ж) автоматических телефонных станций, предназначенных для телефонизации жилых зданий общей площадью более 100 квадратных метров;

з) общественных уборных, похоронных бюро и производственных цехов.

3. Перевод нежилых помещений в жилые

3.1. Постановление мэра города Жигулевска по переводу нежилого помещения в жилое, находящегося в государственной собственности, принимается на основании следующих документов:

а) обоснования необходимости перевода нежилого помещения в жилое с указанием места нахождения помещения и его общей площади;

б) выписки из реестра муниципальной (государственной) собственности, удостоверяющей право собственника на нежилое помещение;

в) выписки из технического паспорта строения, подготовленной Жигулевским филиалом ГУП Самарской области “Центр технической инвентаризации“ (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого нежилого помещения;

г) заключения Центра госсанэпидназдора г. Жигулевска о возможности его использования для проживания;

д) заключения Государственной противопожарной службы г. Жигулевска о возможности его использования для
проживания;

е) члены городской межведомственной комиссии при необходимости могут запросить иные документы.

3.2. Постановление мэра города Жигулевска по переводу нежилого помещения, находящегося в частной собственности, в жилое принимается на основании следующих документов:

а) обоснования необходимости перевода нежилого помещения в жилое с указанием наименования и места нахождения собственника (для юридического лица либо индивидуального предпринимателя); фамилии, имени, отчества, места жительства собственника (для гражданина); места нахождения нежилого помещения и его общей площади;

б) документа, удостоверяющего право собственности на нежилое помещение;

в) копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица либо индивидуального предпринимателя - собственника переводимого нежилого помещения;

г) справки из Жигулевского филиала Самарской областной регистрационной палаты об отсутствии ограничений (обременений) права собственности на переводимое нежилое помещение;

д) выписки из технического паспорта строения, подготовленной Жигулевским филиалом ГУП Самарской области “Центр технической инвентаризации“ (по данным на день обращения), с указанием степени износа переводимого нежилого помещения;

е) заключения Центра госсанэпиднадзора г. Жигулевска о возможности его использования для проживания;

ж) заключения 10 отряда Государственной противопожарной службы г. Жигулевска о возможности его использования для проживания;

з) члены городской межведомственной комиссии при необходимости могут запросить иные документы.

Начальник жилищно-коммунального

отдела Администрации г. Жигулевска

М.А.ШМАКОВ