Российские законы

Постановление главы администрации города Йошкар-Олы от 07.09.2005 N 2246 (ред. от 23.12.2009) “О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах и о порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования “Город Йошкар-Ола“ (вместе с “Положением о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах и порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования “Город Йошкар-Ола“)

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЙОШКАР-ОЛЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 сентября 2005 г. N 2246

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА“

(в ред. постановления главы администрации города Йошкар-Олы

от 11.10.2005 N 2605, постановлений мэра города Йошкар-Олы

от 12.03.2007 N 450, от 24.05.2007 N 1124,

постановления главы администрации города Йошкар-Олы

от 23.12.2009 N 3836)

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и оформления разрешительных документов на эти работы, перевода
жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).

1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах (приложение 2).

2. Утвердить Положение о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах и порядке перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования “Город Йошкар-Ола“ (приложение 3).

3. Опубликовать настоящее постановление в газете “Йошкар-Ола“.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Йошкар-Олы Маркушина В.Н.

Глава администрации

города Йошкар-Олы

О.ВОЙНОВ

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

города Йошкар-Олы

от 7 сентября 2005 г. N 2246

ПЕРЕЧЕНЬ

МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы

от 24.05.2007 N 1124)

Мероприятия (работы) по переустройству и перепланировке приведены в таблицах 1, 2.

Мероприятия (работы) по переустройству

-----T-----------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Мероприятия (работы) ¦

¦п/п ¦ ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 1 ¦Установка, замена (исключая замену аналогичным по¦

¦ ¦параметрам и техническому устройству), перенос¦

¦ ¦технологического, инженерного и сантехнического¦

¦ ¦оборудования ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 2 ¦Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 3 ¦Замена и (или) установка дополнительного инженерного¦

¦ ¦оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребление, с¦

¦ ¦заменой существующих или прокладкой дополнительных¦

¦ ¦подводящих сетей ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 4 ¦Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей¦

¦ ¦при условии сохранения существующих стояков холодного,¦

¦ ¦горячего водоснабжения и канализации ¦

L----+------------------------------------------------------------

Мероприятия (работы) по перепланировке

-----T-----------------------------------------------------------¬

¦ N ¦ Мероприятия (работы) ¦

¦п/п ¦ ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 1 ¦Разборка ненесущих перегородок (полная, частичная) и¦

¦ ¦несущих стен (частичная) (исключая межквартирные) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 2 ¦Устройство, закладка проемов в перегородках и несущих¦

¦ ¦стенах ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 3 ¦Устройство, закладка проемов в
межквартирных перегородках¦

¦ ¦(при объединении, разделении помещений по горизонтали) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 4 ¦Устройство, закладка проемов в перекрытиях (при¦

¦ ¦объединении, разделении помещений по вертикали) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 5 ¦Устройство внутренних лестниц ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 8 ¦Устройство перегородок и несущих стен (включая устройство¦

¦ ¦перегородок с присоединением части общего имущества в¦

¦ ¦многоквартирном доме) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 9 ¦Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок) ¦

+----+-----------------------------------------------------------+

¦ 10 ¦Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями ¦

¦ ¦ ¦

L----+------------------------------------------------------------

Одновременно с указанными в настоящем Перечне мероприятиями (работами) или отдельно от них могут осуществляться следующие мероприятия (работы), для которых оформление разрешительной документации не требуется:

- текущий ремонт помещений (кроме мероприятий (работ), указанных в таблицах 1, 2);

- устройство (разборка) встроенной мебели, антресолей (шкафов);

- замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству.

Приложение N 2

к постановлению

главы администрации

города Йошкар-Олы

от 7 сентября 2005 г. N 2246

ПЕРЕЧЕНЬ

ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ)

ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ

(в ред. постановлений мэра города Йошкар-Олы

от 12.03.2007 N 450, от 24.05.2007 N 1124)

1. Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные, в том числе, конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам.

2. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства и перепланировки.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 24.05.2007 N 1124)

3. Не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, при котором:

3.1. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.

3.2. Переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение или смежные с ним жилые помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.

3.3. Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

3.4. Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение.

3.5. Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

3.6. Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

3.7. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету
по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

3.8. Предусматривается устройство полов с подогревом от общедомовых систем теплоснабжения.

(подп. 3.8 введен Постановлением мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

4. В жилых домах типовых серий не допускается:

4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

4.3. Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Приложение N 3

к постановлению

главы администрации

города Йошкар-Олы

от 7 сентября 2005 г. N 2246

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

“ГОРОД ЙОШКАР-ОЛА“

(в ред. постановления главы администрации города Йошкар-Олы

от 11.10.2005 N 2605, от 23.12.2009 N 3836,

постановлений мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450,

от 24.05.2007 N 1124, постановления главы администрации

города Йошкар-Олы от 23.12.2009 N 3836)

I. Общая часть

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации с целью установления единого порядка переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, оформления разрешений на их проведение и приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

1.2. Требования Положения обязательны для:

- физических и
юридических лиц, владеющих помещениями в жилых домах на праве собственности, найма, аренды, пользования и выступающих инициаторами их переустройства и (или) перепланировки;

- юридических лиц и физических лиц, осуществляющих управление жилыми домами, проектирование переустройства и (или) перепланировки, ремонтно-строительные работы;

- должностных лиц органов местного самоуправления.

1.3. Настоящее Положение распространяется на жилые помещения в жилых домах независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.

II. Подготовка и предварительное согласование

проведения переустройства и (или) перепланировки

2.1. Заявители начинают подготовку к проведению переустройства и (или) перепланировки, в том числе и проведенных самовольно, используемых ими жилых помещений с заполнения бланка заявления установленной формы, полученного в Управлении архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

2.2. К Заявлению прилагаются:

2.2.1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

2.2.2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

2.2.3. Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, подготовленный и оформленный в установленном порядке.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 24.05.2007 N 1124)

2.2.4. В случае если заявителем является наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, уполномоченный наймодателем на представление документов, то требуется согласие (в письменной форме) всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих.

2.2.5. В случае если жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, то требуется заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

2.2.6. В случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то требуется согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

2.2.7. В случае если при проведении переустройства
и (или) перепланировки коммунальной квартиры изменяется размер общего имущества данной квартиры, то требуется согласие всех собственников комнат в данной квартире.

2.2.8. Заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа “Город Йошкар-Ола“ по проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведены самовольно).

(подп. 2.2.8 введен Постановлением мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450; в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 24.05.2007 N 1124)

2.3. Описания планируемых мероприятий (работ) указываются в соответствии с Перечнем мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и условий их проведения (далее Перечень мероприятий (работ)) с добавлением необходимых пояснений (местоположение, размеры и т.д.).

2.4. Исключен. - Постановление главы администрации города Йошкар-Олы от 11.10.2005 N 2605.

2.5. Разработка проектной документации осуществляется до подачи Заявления в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы. Как правило, для этого Заявителем заключается договор с физическим или юридическим лицом, которое соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование, предусматривая в нем обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами и ведению авторского надзора (последнее может оформляться отдельным договором).

(в ред. Постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 11.10.2005 N 2605)

III. Оформление решения о согласовании

переустройства и (или) перепланировки

3.1. Прием и рассмотрение заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

3.2. Заявление с прилагаемыми документами о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предварительно рассматривается постоянно действующей Комиссией по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, переустройству и перепланировке жилых
помещений, приемке завершенных работ по перепланировке и переустройству (далее Комиссия), сформированной постановлением мэра города Йошкар-Олы.

(в ред. Постановлений мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450, от 24.05.2007 N 1124)

3.3. По результатам предварительного рассмотрения Комиссией заявления с прилагаемыми документами мэром города Йошкар-Олы издается постановление о согласовании переустройства и (или) перепланировки (кроме переустройства и (или) перепланировки, проведенных самовольно) или готовится обоснованный отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

(п. 3.3 в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

3.4. Исключен. - Постановление мэра города Йошкар-Олы от 24.05.2007 N 1124.

3.5. Срок рассмотрения заявлений и представленных документов сорок пять дней со дня подачи указанных документов в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы.

3.6. Документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения.

(п. 3.6 в ред. Постановления администрации городского округа “Город Йошкар-Ола“ от 23.12.2009 N 3836)

IV. Производство и приемка работ

по переустройству и (или) перепланировке

4.1. Заявитель обязан уведомить Управляющего жилым домом (им может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, собственники помещений в этом доме - в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме) о начале разрешенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилом доме, о дате окончания работ, порядке и условиях вывоза строительного мусора. Управляющий жилым домом обязан установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить собственников/нанимателей смежных помещений (расположенных по вертикали и горизонтали от перестраиваемого помещения) с намечаемыми мероприятиями по переустройству и составить, с учетом их желания, акты технического состояния этих помещений по установленной форме (приложение 1 к Положению).

4.2. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений осуществляются подрядным способом или собственными силами Заявителя (в этом случае он выступает в роли Исполнителя работ и на него распространяются все требования Положения, обращенные к Исполнителю работ).

(в ред. Постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 11.10.2005 N 2605)

4.3. Обязанности Исполнителя работ:

4.3.1. Вести производство работ в соответствии с:

- разрешительной и проектной документацией;

- установленными сроками и режимом производства работ;

- правилами и нормами производства и приемки работ;

- указаниями технического надзора Заказчика и (или) авторского надзора проектной организации;

- указаниями (предписаниями) контрольных органов.

4.4. Проверки объектов переустройства и (или) перепланировки проводятся при поступлении обращений и жалоб.

4.5. Проверки проводятся Комиссией в присутствии производителя работ или другого лица, ответственного за проверяемую работу. При выявлении нарушений, производителю работ предлагается своевременно устранить их.

4.6. При проверке ремонтно-строительных работ выявленные нарушения нормативных требований по производству и приемке ремонтно-строительных работ, отступления от утвержденных (согласованных) проектных решений, факты несоблюдения гарантийных обязательств по режиму работ фиксируются в Актах Комиссии.

4.7. При нарушении установленных проектом условий переустройства и (или) перепланировки, работы по переустройству и (или) перепланировке будут считаться самовольными, а собственник/наниматель жилого помещения будет нести ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.8. Завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке помещений, в том числе и проведенные самовольно, принимаются Комиссией.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

4.9. Комиссия, удостоверяя факт выполнения переустройства и (или) перепланировки в соответствии с разрешительной и проектной документацией (в случае переустройства и (или) перепланировки, проведенных самовольно, - в соответствии с проектной документацией), оформляет акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещений на стандартном бланке (приложение 2 к Положению).

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

4.10. Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке утверждается постановлением мэра города Йошкар-Олы.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

Утвержденный Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в жилом доме является единственным документом, представляющим правовое основание для внесения в установленном порядке изменений в инвентаризационно-техническую документацию этих помещений.

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Йошкар-Олы направляет утвержденный Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке в орган по учету объектов недвижимого имущества.

V. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения

или нежилых помещений в жилые помещения

5.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

(п. 5.1 в ред. Постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 11.10.2005 N 2605)

5.2. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если квартира расположена на первом этаже данного дома, либо выше первого этажа, но при условии, что помещения, расположенные под данной квартирой, являются нежилыми.

5.3. Не допускается перевод:

5.3.1. Жилого помещения в нежилое помещение, если:

- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ;

- переводимое помещение является частью жилого помещения или используется в качестве места постоянного проживания;

- право собственности на жилое помещение обременено правами каких-либо лиц.

5.3.2. Нежилого помещения в жилое помещение, если:

- данное помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие помещения установленным требованиям;

- право собственности на нежилое помещение обременено правами каких-либо лиц.

VI. Порядок оформления документов о переводе

6.1. Заявление и представленные документы о выдаче разрешения на перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение представляются в администрацию города Йошкар-Олы и предварительно рассматривается Комиссией (при необходимости с выездом на место).

6.2. Для рассмотрения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо (далее Заявитель) в администрацию города Йошкар-Олы представляет:

6.2.1. Заявление о переводе помещения (установленной формы).

6.2.2. Документы, подтверждающие право собственности на данное помещение и отсутствие ограничений (обременении) на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

6.2.3. Технический паспорт (по данным на день обращения), с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство (в случае, если переводимое помещение является жилым).

6.2.4. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является нежилым).

6.2.5. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

6.2.6. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если требуется переустройство и (или) перепланировка для использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

6.2.7. Исключен. - Постановление мэра города Йошкар-Олы от 24.05.2007 N 1124.

6.3. По результатам предварительного рассмотрения Комиссией заявления с прилагаемыми документами мэр города Йошкар-Олы издает постановление о переводе или готовится обоснованный отказ в переводе помещения.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

Форма и содержание решения о переводе установлены Правительством Российской Федерации.

6.4. Срок рассмотрения заявлений и представленных документов сорок пять дней со дня представления указанных документов в администрацию города Йошкар-Олы.

6.5. Решение о переводе или мотивированный отказ выдается Заявителю не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения. Администрация города Йошкар-Олы одновременно информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению.

(в ред. Постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 11.10.2005 N 2605)

6.6. В случае, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение переустройства, перепланировки и (или) иных работ, то решение о переводе является основанием для проведения переустройства, перепланировки и (или) иных работ при выполнении работ в соответствии с настоящим Положением.

6.7. При переводе нежилого помещения в жилое помещение или жилого помещения в нежилое помещение завершение переустройства, перепланировки и (или) иных работ подтверждается в соответствии с пунктами 4.9, 4.10 раздела 4 настоящего Положения.

(в ред. Постановления мэра города Йошкар-Олы от 12.03.2007 N 450)

Утвержденный Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Приложение N 1

к Положению о порядке переустройства

и (или) перепланировки жилых помещений

в жилых домах и порядке перевода

жилого помещения в нежилое помещение

или нежилого помещения в жилое помещение

на территории муниципального

образования “Город Йошкар-Ола“

АКТ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ

г. Йошкар-Ола “___“ ___________ 200_ г.

Настоящий Акт составлен должностным лицом Управляющего жилым домом

________________________________________________________________________

(организация, должность и фамилия, и.о. должностного лица)

в присутствии:

а) _________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

адрес:

________________________________________________________________________

паспорт:

________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

доверенность:

_______________________________________________________________________,

(реквизиты нотариальной организации, серия, номер, дата оформления)

являющегося пользователем (представителем пользователя) обследуемого

помещения на праве

________________________________________________________________________

(собственности, социального найма, аренды)

б)

________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

адрес:

________________________________________________________________________

паспорт:

________________________________________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

доверенность:

_______________________________________________________________________,

(реквизиты нотариальной организации, серия, номер, дата оформления)

являющегося Заявителем (представителем Заявителя) о переустройстве

помещения, смежного с обследуемым помещением.

Обследовано помещение площадью ___________ кв. м в виде

__________________________, расположенного по адресу:

(квартира, комната и т.д.)

________________________________________________________________________

Установлено:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(характеристика отделочных покрытий, столярных изделий, оценка их

состояния; наличие повреждений несущих и ограждающих конструкций, их

сопряжений; состояние инженерного оборудования. Сведения приводятся

с их привязкой к конкретным помещениям)

Примечание:

________________________________________________________________________

(если в обследуемом помещении произведено переустройство, имеется ли

разрешение)

Подписи: ____________________ ____________________ _____________________

М.П.

Приложение N 2

к Положению о порядке переустройства

и (или) перепланировки жилых помещений

в жилых домах и порядке перевода

жилого помещения в нежилое помещение

или нежилого помещения в жилое помещение

на территории муниципального

образования “Город Йошкар-Ола“

Утвержден

Постановлением Главы администрации

города Йошкар-Олы

от “___“ ___________ 200_ г. N ___

АКТ

О ПРОИЗВЕДЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ)

ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛОМ ДОМЕ

N ____ “___“ ___________ 200_ г.

Объект переустройства ________________________________________

Комиссия в составе представителей:

- Заместитель главы администрации города Йошкар-Олы (председатель

комиссии)

- Заместитель главного архитектора города Йошкар-Олы (заместитель

председателя)

- Начальник отдела строительства администрации города Йошкар-Олы

- Начальник отдела учета и распределения жилой площади

администрации города Йошкар-Олы

- Заявитель (по согласованию)

- Руководитель организации, обслуживающий жилищный фонд, либо

управляющий жилым домом (по согласованию)

- Исполнитель или производитель работ (по согласованию)

установила:

1. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(с указанием помещений, элементов, инженерных систем)

2. Ремонтно-строительные работы выполнены:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование и реквизиты производителя работ)

3. Проектная документация разработана:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(состав документации, наименование и реквизиты автора)

Утверждена: ________________________ “___“ ___________ 200_ г.

(статус утвердившего лица)

4. Ремонтно-строительные работы произведены:

начало работ “__“ _______ 200_ г.; окончание “__“ ________ 200_ г.

5. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке

перестроенных помещений (элементов, инженерных систем) и

ознакомления с проектной и исполнительной документацией

установлено:

5.1. _________________________________________________________

(соответствует проекту/не соответствует - указать)

5.2. _________________________________________________________

(замечания надзорных органов (указать)

__________________________________________________________________

устранены/не устранены)

Решение комиссии:

1. Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы):

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

произведенными в соответствии с проектом и требованиями

нормативных документов, действующих для жилых домов.

2. Настоящий Акт считать основанием для “роведения

инвентаризационных обмеров и внесения изменений в поэтажные планы

и экспликацию органа технической инвентаризации.

Председатель комиссии: ________________ (_____________________)

(личная подпись) (расшифровка подписи)

Члены комиссии: ________________ (_____________________)

________________ (_____________________)

________________ (_____________________)

________________ (_____________________)

________________ (_____________________)