Российские законы

Постановление Главы Петрозаводского городского округа от 08.10.2008 N 2613 (ред. от 24.08.2010) “О подготовке Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа“

ГЛАВА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 08.10.2008 N 2613

О подготовке Правил землепользования и застройки

города Петрозаводска в границах территории

Петрозаводского городского округа

(в ред. Постановления Главы Петрозаводского

городского округа от 01.10.2009 N 2726,

Постановления Администрации Петрозаводского

городского округа от 24.08.2010 N 2843)

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Республики Карелия от 23.07.2007 N 1103-ЗРК “О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия“, в целях создания условий для устойчивого развития территории Петрозаводского городского округа и обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия постановляю:

1. Приступить к подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - проект Правил).

2. Создать комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия).

3. Утвердить:

3.1. Положение о порядке деятельности Комиссии (приложение N 1).

3.2. Утратил силу. - Постановление Главы Петрозаводского городского округа от 01.10.2009 N 2726.



3.3. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил (приложение N 3).

3.4. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта Правил (приложение N 4).

3.5. Последовательность градостроительного зонирования города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (приложение N 5).

4. Пресс-центру управления стратегического развития и общественных связей аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Хозина Т.В.) опубликовать в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов настоящее Постановление в течение 10 дней.

5. Отделу информатизации аппарата Администрации Петрозаводского городского округа (Осолоткина Е.Ю.) разместить на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа настоящее Постановление в течение 10 дней.

6. Контроль над исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Петрозаводского городского округа Булдакова А.И.

Глава Петрозаводского

городского округа

В.Н.МАСЛЯКОВ

Приложение N 1

Утверждено

Постановлением

Главы

Петрозаводского городского округа

от 08.10.2008 N 2613



ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке деятельности Комиссии по подготовке проекта

правил землепользования и застройки города Петрозаводска

в границах территории Петрозаводского городского округа

(в ред. Постановления Главы Петрозаводского

городского округа от 01.10.2009 N 2726,

Постановления Администрации Петрозаводского

городского округа от 24.08.2010 N 2843)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, Законом Республики Карелия “О некоторых вопросах градостроительной деятельности в Республике Карелия“.

1.2. Настоящее Положение определяет полномочия Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - Комиссия) и регламент ее работы.

1.3. Комиссия является постоянно действующим координационным органом при Главе Петрозаводского городского округа, созданным для организации подготовки проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа (далее - проекта Правил), решения вопросов, связанных с разработкой, утверждением и внесением в них изменений.

1.4. Нормы настоящего Положения распространяются также на порядок подготовки проекта о внесении изменений в Правила.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Подготовка проекта Правил.

2.2. Подготовка проекта изменений Правил.

2.3. Обеспечение соблюдения порядка предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства.

2.4. Обеспечение соблюдения порядка предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Подготовка материалов для проведения публичных слушаний по проекту Правил, по проекту внесения изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, по вопросам отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.6. Подготовка протоколов публичных слушаний и заключений о результатах публичных слушаний.

2.7. Обеспечение внесения изменений в проект Правил и предоставление проекта Правил Главе Петрозаводского городского округа.

2.8. Подготовка заключения по предложениям о внесении изменения в Правила, подготовка рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, по вопросам отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Порядок формирования Комиссии и порядок ее деятельности

3.1. Комиссия состоит из 12 человек. В состав Комиссии входят представители Администрации Петрозаводского городского округа, уполномоченного органа Республики Карелия по охране объектов культурного наследия, уполномоченного органа Республики Карелия в сфере пожарной безопасности, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, органов исполнительной власти Республики Карелия.

(в ред. Постановления Главы Петрозаводского городского округа от 01.10.2009 N 2726)

3.2. Председателем Комиссии является первый заместитель Главы Администрации Петрозаводского городского округа.

3.3. Для участия в заседаниях Комиссии в случае необходимости могут быть приглашены различные заинтересованные лица, специалисты. На заседании Комиссии могут приглашаться лица, обладающими знаниями по вопросам в области планирования, развития, обустройства территории, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия. Комиссия может рассматривать рекомендации органов государственного контроля и надзора.

3.4. Необходимость и периодичность проведения заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии и обуславливается сроками согласования отдельных этапов разработки проекта Правил, процедурой их согласования и внесения в них изменений.

3.5. Дата и время очередного заседания Комиссии определяется председателем Комиссии не позднее чем за 7 дней до его проведения.

3.6. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствует не менее двух третей от установленного числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от установленного числа членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

3.7. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывают председатель и секретарь Комиссии. Мнение членов Комиссии, не согласных с принятым решением, заносится в протокол.

3.8. Организационное, правовое, документационное и иное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Администрацией Петрозаводского городского округа.

3.9. Председатель Комиссии направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение. Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

(п. 3.9 введен Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 24.08.2010 N 2843)

Приложение N 2

Утверждено

Постановлением

Главы

Петрозаводского городского округа

от 08.10.2008 N 2613

СОСТАВ

Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования

и застройки города Петрозаводска в границах территории

Петрозаводского городского округа

Утратило силу. - Постановление Главы Петрозаводского

городского округа от 01.10.2009 N 2726.

Приложение N 3

Утверждено

Постановлением

Главы

Петрозаводского городского округа

от 08.10.2008 N 2613

ПОРЯДОК

направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц

по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского

городского округа

1. В течение срока проведения работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа предложения по подготовке проекта. Предложения могут быть представлены как устной, так и письменной форме.

2. В устной форме предложения принимаются от заинтересованных лиц на публичных слушаниях.

3. В письменном обращении заинтересованное физическое лицо в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, излагает суть предложения, ставит личную подпись и дату. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа не рассматриваются.

4. Иные заинтересованные лица направляют свои предложения на фирменных бланках. Направляемые предложения должны иметь подпись, дату, расшифровку подписи, указание точного адреса, контактный телефон.

5. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа в течение тридцати дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку решения, в котором содержатся рекомендации о принятии или об отклонении поступивших предложений с указанием причин отклонения, и направляет это решение разработчикам проекта.

Приложение N 4

Утверждено

Постановлением

Главы

Петрозаводского городского округа

от 08.10.2008 N 2613

ПОРЯДОК

и сроки проведения работ по подготовке проекта

Правил землепользования и застройки города Петрозаводска

в границах территории Петрозаводского городского округа

----T----------------------------------------T----------------------------¬

¦NN ¦ Наименование этапа ¦ Срок ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 1¦Принятие решения о подготовке проекта ¦Не позднее 11.10.2008 ¦

¦ ¦Правил землепользования и застройки ¦ ¦

¦ ¦города Петрозаводска в границах ¦ ¦

¦ ¦территории Петрозаводского городского ¦ ¦

¦ ¦округа (далее - Правила) ¦ ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 2¦Размещение заказа на выполнение работ ¦Не позднее 20 января 2009 г.¦

¦ ¦по разработке проекта Правил ¦ ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 3¦Разработка проекта Правил ¦Март-август 2009 г. ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 4¦Проверка Администрацией Петрозаводского ¦Август 2009 г. ¦

¦ ¦городского округа проекта Правил в ¦ ¦

¦ ¦порядке части 9 статьи 31 ¦ ¦

¦ ¦Градостроительного кодекса РФ ¦ ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 5¦Доработка проекта Правил по поступившим ¦Сентябрь 2009 г. ¦

¦ ¦замечаниям и предложениям ¦ ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 6¦Принятие решения Главой Петрозаводского ¦В течение 10 дней со дня ¦

¦ ¦городского округа о проведении публичных¦получения Главой ¦

¦ ¦слушаний по проекту Правил и ¦Петрозаводского городского ¦

¦ ¦опубликование проекта Правил ¦округа проекта Правил ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 7¦Проведение публичных слушаний по проекту¦В срок не менее двух и не ¦

¦ ¦Правил ¦более четырех месяцев с ¦

¦ ¦ ¦момента опубликования ¦

¦ ¦ ¦проекта Правил ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 8¦Предоставление Комиссией по подготовке ¦В течение десяти дней со ¦

¦ ¦проекта Правил землепользования и ¦дня получения проекта ¦

¦ ¦застройки города Петрозаводска в ¦Правил ¦

¦ ¦границах территории Петрозаводского ¦ ¦

¦ ¦городского округа проекта Правил Главе ¦ ¦

¦ ¦Петрозаводского городского округа с ¦ ¦

¦ ¦приложением протоколов публичных ¦ ¦

¦ ¦слушаний и заключения о результатах ¦ ¦

¦ ¦публичных слушаний для принятия решения ¦ ¦

¦ ¦о направлении указанного проекта в ¦ ¦

¦ ¦Петрозаводский городской Совет или ¦ ¦

¦ ¦направления его на доработку ¦ ¦

+---+----------------------------------------+----------------------------+

¦ 9¦Направление проекта Правил в ¦Декабрь 2009 г. ¦

¦ ¦Петрозаводский городской Совет на ¦ ¦

¦ ¦утверждение ¦ ¦

L---+----------------------------------------+-----------------------------

Приложение N 5

Утверждено

Постановлением

Главы

Петрозаводского городского округа

от 08.10.2008 N 2613

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ

градостроительного зонирования города Петрозаводска

в границах территории Петрозаводского городского округа

1. Разработка карты градостроительного зонирования с установкой границ территориальных зон.

2. Разработка карты градостроительного зонирования с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия (утвержденных в установленном порядке).

3. Разработка градостроительных регламентов в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, с указанием:

3.1. Видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3.2. Предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3.3. Ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации.