Российские законы

Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 29.03.2004 N 780 “О плате за капитальный ремонт общего имущества жилых домов муниципального жилищного фонда“

ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.03.2004 N 780

О плате за капитальный ремонт общего имущества

жилых домов муниципального жилищного фонда

В соответствии с Федеральным законом “Об основах федеральной жилищной политики“ от 24.12.1992 N 4218-1) (с изм. от 06.05.2003 N 52-ФЗ), статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 7, 16, 17, 18, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 15 Федерального закона “О товариществах собственников жилья“ от 15.06.1996 N 72-ФЗ, статьями 128, 147, 149-1 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 21-24 Федерального закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, Постановлением Правительства Российской Федерации “О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год“ от 25.08.2003
N 522, руководствуясь Решением Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2003 “О признании недействительным пункта 3 Постановления Правительства Российской федерации “О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения“ от 02.08.1999 N 887 (с изм. от 27.06.2003 N 372)“, постановляю:

1. Начислять со дня опубликования данного Постановления собственникам жилых помещений, расположенных в жилых домах муниципального жилищного фонда города Петрозаводска, плату за капитальный ремонт общего имущества жилых домов согласно приложению 1.

2. Начислять со дня опубликования данного Постановления плату за наем жилых помещений по расчетным ставкам, определяемым в соответствии с показателями потребительских качеств муниципального жилищного фонда города Петрозаводска согласно приложению 2.

3. Прекратить с 1 марта 2004 года начисление платы за капитальный ремонт нанимателям жилых помещений в жилых домах муниципального жилищного фонда города Петрозаводска.

4. МУП “ПетроГИЦ“ (Мусин И.К.) внести соответствующие изменения в расчеты с населением по оплате жилищно-коммунальных услуг.

5. Пресс-центру аппарата администрации города (Дулев А.В.) опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации.

6. Признать утратившими силу пункт 1 Постановления Главы самоуправления города от 12.04.2002 N 1599 “О начислении платежей за наем жилья с учетом потребительских качеств жилищного фонда“, пункт 1 Постановления “О введении платы за капитальный ремонт жилищного фонда“ от 31.10.2002 N 3724, пункт 1 Постановления Главы самоуправления города от 11.04.2003 N 1103 “О внесении изменений в Постановление Главы самоуправления города от 31.10.2002 N 3724“, пункт 1 Постановления Главы самоуправления города от 21.04.2003 N 1128 “О внесении изменений в Постановление Главы самоуправления г. Петрозаводска от 12.04.2002 N 1599“, пункт 1 Постановления Главы самоуправления города от 08.09.2003 N 2618 “О внесении изменений
в Постановление Главы самоуправления города от 31.10.2002 N 3724“.

7. Контроль за исполнением Постановления возложить на заместителя Главы местного самоуправления председателя комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства администрации города С.И.Костина.

Первый заместитель Главы

местного самоуправления руководитель

(Глава) администрации города

А.В.САФРОНОВ

Приложение 1

Утверждено

Постановлением

Главы самоуправления города

от 29.03.2004 N 780

РАЗМЕР ПЛАТЫ

за капитальный ремонт

----------------------------------------------------T----------T--------¬

¦ Наименование ¦ Ед. изм. ¦ Размер ¦

¦ ¦ ¦ платы ¦

+---------------------------------------------------+----------+--------+

¦Плата за капитальный ремонт в месяц для граждан, ¦руб./кв. м¦ 1,38¦

¦занимающих (имеющих в собственности) одно жилое ¦общей ¦ ¦

¦помещение, и за первое жилое помещение для граждан,¦площади ¦ ¦

¦занимающих (имеющих в собственности) более одного ¦жилья ¦ ¦

¦жилого помещения ¦в месяц ¦ ¦

+---------------------------------------------------+----------+--------+

¦Плата за капитальный ремонт в месяц за второе и ¦руб./кв. м¦ 1,53¦

¦более жилое помещение для граждан, занимающих ¦общей ¦ ¦

¦(имеющих в собственности) более одного жилого ¦площади ¦ ¦

¦помещения ¦жилья ¦ ¦

¦ ¦в месяц ¦ ¦

L---------------------------------------------------+----------+---------

Примечания. 1. Размер платы за капитальный ремонт рассчитывается исходя из средневзвешенной величины ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилых зданий муниципального жилищного фонда. Расчетная величина (базовый тариф ) платы за капитальный ремонт составляет 1,53 руб. на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.

2. Введение
платы за капитальный ремонт осуществляется поэтапно. Размер платы за капитальный ремонт для граждан, занимающих (имеющих в собственности) не более одного жилого помещения, устанавливается на уровне 90 процентов расчетной величины. Плата за капитальный ремонт начисляется в размере базового тарифа на второе и более жилое помещение, занимаемое (принадлежащее на праве собственности) одним лицом.

3. Плата за капитальный ремонт входит в общую структуру платежей населения за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья. Величина платы за капитальный ремонт учитывается при расчете субсидий.

4. Плата за капитальный ремонт не начисляется гражданам, проживающим в ветхих и неблагоустроенных жилых домах.

Начальник управления жилищного хозяйства

Г.Н.ФЕДОРОВ

Приложение 2

Утверждено

Постановлением

Главы самоуправления города

от 29.03.2004 N 780

ПОКАЗАТЕЛИ

потребительских качеств муниципального

жилищного фонда г. Петрозаводска

----T---------------------------------------------------------------------T-----------¬

¦ N ¦ Наименование потребительских качеств жилья ¦коэффициент¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦1. ¦Престижность района (удаленность от центра, транспортная доступность,¦К1 ¦

¦ ¦развитость социальной инфраструктуры) ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦1.1¦Центр (междуречье) ¦1,2 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦1.2¦Голиковка, Зарека, Новая Кукковка, Первомайский район ¦1,0 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦1.3¦Древлянка, Ключевая, п. Железнодорожников, Перевалка, Пески, ¦0,9 ¦

¦ ¦Рыбка, Старая Кукковка, Сулажгора ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦1.4¦Онежский разъезд, Соломенное, СКЗ, Птицефабрика, Томицы, ¦0,8 ¦

¦ ¦Шуйское шоссе ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦2. ¦Экологическое состояние (загазованность, шум и т.д.) ¦К2 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦2.1¦Древлянка ¦1,1 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦2.2¦Онежский разъезд, п. Железнодорожников, Перевалка, Пески, ¦1,0 ¦

¦ ¦Птицефабрика, Рыбка, СКЗ, Соломенное, Сулажгора, Томицы, ¦ ¦

¦ ¦Центр, Шуйское шоссе ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦2.3¦Голиковка, Зарека, Ключевая, Старая и Новая Кукковка, ¦0,9 ¦

¦ ¦Первомайский район ¦ ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦3. ¦Материал стен жилых зданий ¦К3 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦3.1¦кирпичные, блочные, монолитные ¦1,1 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦3.2¦панельные (постройки после 1975 года) ¦1,0 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦3.3¦панельные (постройки до 1975 года) ¦0,8 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦3.4¦Деревянные ¦0,5 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4. ¦Физический износ жилых зданий ¦К4 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.1¦от 0% до 5% ¦1,1 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.2¦от 5% до 10% ¦1,05 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.3¦10% ¦1,0 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.4¦от 11% до 20% ¦0,9 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.5¦от 21% до 30% ¦0,8 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.6¦от 31% до 40% ¦0,7 ¦

+---+---------------------------------------------------------------------+-----------+

¦4.7¦от 41% до 60% ¦0,5 ¦

L---+---------------------------------------------------------------------+------------

Примечания. 1. Коэффициенты потребительских качеств жилищного фонда города Петрозаводска приняты на основании приложения 2 “Таблица потребительских качеств квартир“ к Решению Петрозаводского городского Совета “О приватизации жилищного фонда в городе Петрозаводске“ от 07.02.1992 N IX/XXI.

2. Плата за наем не взимается с граждан, проживающих в жилых домах с физическим износом здания свыше 60%.

3. При проведении инвентаризации жилых зданий, в случае изменения процента износа соответственно изменяется коэффициент К4 (физический износ жилых зданий) и расчетная ставка платы за наем жилья.

4. Размер платежа за наем установлен на уровне 90 процентов средневзвешенной величины ежемесячных амортизационных отчислений на полное восстановление жилых зданий в расчете на 1 кв. м общей площади. Базовая ставка платы за наем составляет 1,38 руб.

5. Расчет размера платежа за наем для каждого жилого дома, квартиры производится умножением коэффициентов К1, К2, К3 и К4, установленных для данного жилого дома на величину базовой ставки платы за наем.

Начальник управления жилищного хозяйства

Г.Н.ФЕДОРОВ