Постановление КМ РТ от 25.08.2008 N 597 “Об утверждении порядка проведения согласительных процедур по рассмотрению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения“
Начало действия документа - 28.08.2008.КАБИНЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2008 г. N 597
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР
ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ Кабинет Министров Республики Татарстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения согласительных процедур по рассмотрению споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Премьер-министр
Республики Татарстан
Р.Н.МИННИХАНОВ
Утвержден
Постановлением
Кабинета Министров
Республики Татарстан
от 25 августа 2008 г. N 597
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНЫХ ПРОЦЕДУР ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ
О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВЫДЕЛЯЕМОГО В СЧЕТ
ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ (далее - Федеральный закон) и устанавливает правила проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке в счет земельных долей.
2. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются комиссией по согласованию споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее - Комиссия).
3. Персональный состав Комиссии утверждается главой муниципального района, на территории которого расположен выделяемый земельный участок. Комиссия создается на постоянной основе сроком на один год.
4. В состав Комиссии входят представители муниципального района, органов местного самоуправления сельского поселения, в границах которых расположен выделяемый земельный участок, в том числе структурных подразделений муниципального образования по управлению земельными ресурсами, сельским хозяйством, а также могут включаться по согласованию представители органов исполнительной власти Республики Татарстан, территориальных подразделений федеральных органов исполнительной власти, иные заинтересованные лица.
5. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и иных членов Комиссии. К работе Комиссии могут быть привлечены эксперты в сфере земельных отношений.
6. Комиссию возглавляет председатель.
7. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц при наличии заявлений.
8. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
9. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.
10. В заседании Комиссии с правом совещательного голоса участвуют стороны спора (участник долевой собственности, осуществляющий выдел земельного участка в счет земельной доли, и участник (участники) долевой собственности, заявивший (заявившие) возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли), а также могут участвовать представители сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные участники долевой собственности или их представители.
11. Для рассмотрения и разрешения спора о местоположении выделяемого земельного участка участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, намеренный выделить земельный участок в счет своей земельной доли, получивший от участников долевой собственности на данный земельный участок возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка (далее - заявитель), либо его представитель подает в Комиссию заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
12. К заявлению прилагаются:
а) документ, удостоверяющий личность заявителя, или документ, удостоверяющий личность его представителя;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
в) документ, удостоверяющий право собственности заявителя на соответствующую земельную долю;
г) выписка из государственного кадастра недвижимости на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности;
д) документы, подтверждающие надлежащее извещение заявителем остальных участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о его намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли или опубликование заявителем соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных Кабинетом Министров Республики Татарстан;
е) возражения участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения относительно предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка и документы, подтверждающие поступление заявителю этих возражений в срок, установленный Федеральным законом.
Указанные в настоящем пункте документы представляются вместе с их копиями. Оригиналы документов возвращаются заявителю после их сверки с копиями.
13. Секретарь Комиссии:
а) в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления осуществляет его регистрацию и в случае необходимости в трехдневный срок со дня поступления заявления уведомляет заявителя о несоответствии заявления и (или) прилагаемых к нему документов требованиям, установленным пунктами 11 - 12 настоящего Порядка;
б) после регистрации заявления (устранения недостатков) оповещает в недельный срок заявителя или его представителя, участников долевой собственности на соответствующий земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направивших возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, а также иных заинтересованных лиц о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии по данному вопросу.
14. Комиссия рассматривает заявление по существу либо отказывает в его рассмотрении.
15. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления являются:
а) неявка заявителя или его представителя на заседание Комиссии без уважительной причины;
б) наличие решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении местоположения части соответствующего земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 Федерального закона;
в) расположение соответствующего земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, на территории другого муниципального района, городского округа;
г) рассмотрение Комиссией повторных заявлений по спору между теми же лицами о том же местоположении выделяемого земельного участка.
При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления оно возвращается заявителю в течение десяти дней со дня его регистрации с указанием конкретного основания для отказа в его рассмотрении.
16. В случае отсутствия оснований для отказа в рассмотрении заявления оно должно быть рассмотрено Комиссией в течение одного месяца со дня его регистрации. Указанный срок может быть продлен по решению председателя Комиссии в случаях, когда для рассмотрения заявления необходимо проведение специальной проверки, истребование дополнительных материалов, но не более чем на один месяц, при представлении соответствующих документов.
О продлении срока рассмотрения заявления лица, указанные в подпункте “б“ пункта 13 настоящего Порядка, извещаются в письменном виде с обоснованием причин продления срока.
17. Заседание Комиссии откладывается в случае поступления ходатайства от заявителя и (или) участника (участников) долевой собственности, возражающего (возражающих) относительно местоположения выделяемого земельного участка, о невозможности участия в проведении согласительных процедур по уважительной причине, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
18. В зависимости от содержания возражений участника (участников) долевой собственности, касающихся местоположения выделяемого земельного участка, Комиссия рассматривает:
соблюдение процедуры выделения земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установленной Федеральным законом;
обоснованность возражений участника (участников) долевой собственности относительно предполагаемого местоположения выделяемого земельного участка.
На основании представленных заинтересованными сторонами материалов Комиссия в рамках действующего законодательства оценивает доводы сторон с учетом следующих критериев:
создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании);
несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка;
выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.
19. По результатам рассмотрения заявления по существу Комиссия принимает соответствующее рекомендательное решение в присутствии всех заинтересованных сторон, оформляет его в виде заключения по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
20. В случае несогласия с рекомендациями Комиссии споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
21. Копия рекомендательного решения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю, участникам долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, направившим возражения относительно местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, а также иным заинтересованным лицам не позднее чем через десять дней со дня рассмотрения заявления по существу Комиссией.
Приложение N 1
к Порядку проведения
согласительных процедур
по рассмотрению споров о местоположении
земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
Форма
В Комиссию по рассмотрению споров
о местоположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли
в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного
назначения
ЗАЯВЛЕНИЕ
о рассмотрении спора о местоположении земельного участка
Фамилия, имя, отчество заявителя или его представителя ____________________
Паспортные данные заявителя или его представителя: серия _____, N ________,
когда выдан _______________, кем выдан ____________________________________
Дата рождения заявителя или его представителя _____________________________
Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) заявителя или его
представителя с указанием почтового индекса, а также адрес его фактического
жительства (при наличии такового) _________________________________________
Контактные телефоны _______________________________________________________
Цель выделения земельной доли _____________________________________________
Прошу рассмотреть спор о местоположении земельного участка, выделяемого
мной в счет моей земельной доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером
______________________, площадью _____________га, расположенного
___________________________________________________________________________
Приложения: _______________________________________________________________
(указываются реквизиты прилагаемых документов)
Заявитель или его
представитель _________ ___________________ _________________
(подпись) (инициалы, фамилия) (дата подписания)
Приложение N 2
к Порядку проведения
согласительных процедур по рассмотрению
споров о местоположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли в праве
общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения
Форма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссии по согласованию споров о местоположении
земельного участка, выделяемого в счет земельной доли
в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения
___________________________________________ района
Республики Татарстан
от ___________ 200_ г.
Комиссия по согласованию споров о местоположении земельного участка,
выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, рассмотрела возражения
участников общедолевой собственности ______________________________________
(наименование поселения)
к местоположению выделяемого гр. __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
(паспорт серии __________________ N _____) земельного участка в счет его
земельной доли (свидетельство на право собственности на земельную долю
серия _____ N ___________ выдано __________), оценила их обоснованность и
вынесла следующие рекомендации:
Согласиться (или не согласиться) с местоположением выделяемого
земельного участка в счет земельной доли __________________________.
Председатель комиссии _________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
Члены комиссии: _________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
_________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)
_________________________________
(подпись, фамилия, имя, отчество)