Российские законы

Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.11.1997 N 4532 (ред. от 11.12.2009) “Об утверждении Временного положения об арендной плате за землю в г. Петрозаводске“

ГЛАВА САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА ПЕТРОЗАВОДСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28.11.1997 N 4532

Об утверждении Временного положения

об арендной плате за землю

в г. Петрозаводске

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска

от 20.03.1998 N 1070, от 31.08.1998 N 3500,

от 21.05.1999 N 2011, от 02.07.1999 N 2755,

от 16.05.2001 N 1861, от 19.06.2001 N 2361,

от 31.08.2004 N 2291, от 26.05.2005 N 1148,

от 30.11.2005 N 2901, от 28.12.2005 N 3241,

от 18.12.2006 N 3285, от 18.12.2006 N 3286,

от 08.02.2007 N 256,

Администрации Петрозаводского городского округа

от 11.12.2009 N 3360)



В целях совершенствования земельных отношений в г. Петрозаводске и осуществления мер экономического стимулирования рационального землепользования, а также в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, постановляю:

(в ред. Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 11.12.2009 N 3360)

1. Утвердить Временное положение об арендной плате за землю в г. Петрозаводске (прилагается).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Петрозаводска (Мовчан А.Н.) производить расчет арендной платы за землю:

- по вновь заключенным договорам аренды с 1 декабря 1997 г.

- по договорам аренды, заключенным до 1 декабря 1997 г. перерасчет арендной платы произвести начиная с 1 января 1998 г.

3. В случае отказа арендатора от подписания изменений к договору аренды земли (расчета арендной платы) перерасчет произвести в порядке и сроки, предусмотренные действующим договором аренды земли.

4. Постановление Мэра г. Петрозаводска от 23.05.1994 N 1230 “Об утверждении Временной методики расчета арендной платы за земельные участки“; Постановление Мэра г. Петрозаводска от 23.08.1994 N 1871 “О внесении изменений во временную методику расчета арендной платы за земельные участки“, утвержденную Постановлением Мэра города от 23.05.1994 N 1230“; Постановление Главы самоуправления г. Петрозаводска от 02.12.1994 N 3025 “Об арендной плате за землю в г. Петрозаводске“ считать утратившими силу.

5. Текст Временного положения опубликовать в газете “Петрозаводск“.

6. Контроль за выполнением данного Постановления возложить на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Петрозаводска (Мовчан А.Н.).

Глава самоуправления города

С.Л.КАТАНАНДОВ

УТВЕРЖДЕНО

Постановление

Главы самоуправления



г. Петрозаводска

от 28.11.1997 N 4532

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

об арендной плате за землю в г. Петрозаводске

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска

от 20.03.1998 N 1070, от 31.08.1998 N 3500,

от 21.05.1999 N 2011, от 02.07.1999 N 2755,

от 16.05.2001 N 1861, от 19.06.2001 N 2361,

от 31.08.2004 N 2291, от 26.05.2005 N 1148,

от 30.11.2005 N 2901, от 28.12.2005 N 3241,

от 18.12.2006 N 3285, от 18.12.2006 N 3286,

от 08.02.2007 N 256,

Администрации Петрозаводского городского округа

от 11.12.2009 N 3360)

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет базовые ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, а также земельные участки, доля в праве собственности на которые принадлежит Петрозаводскому городскому округу, и порядок расчета величины арендной платы.

(п. 1.1 в ред. Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от 11.12.2009 N 3360)

1.2. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается на год в виде платежа за арендуемый земельный участок, исходя из базовых ставок арендной платы, применяемых коэффициентов к ним и арендуемой площади.

1.3-1.4. Отменены. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.

1.5. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

1.6. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, разрешаются комиссией, состоящей из представителей от каждой из Сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии - судом, арбитражным судом или третейским судом в соответствии с их компетенцией.

1.7. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.

1.8. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.

1.9. Отменен. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.

2.0. Базовые ставки арендной платы за землю по видам хозяйственной деятельности, категориям арендаторов и целям использования земли, а также коэффициенты сферы деятельности, не определенные данным Положением, устанавливаются дополнительно постановлением Главы местного самоуправления г. Петрозаводска на основании предложений Комиссии по рассмотрению вопросов земельных правоотношений и градостроительного регулирования в г. Петрозаводске.

2.1-2.3. Отменены. - Постановление Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 31.08.2004 N 2291.

2.4. Изменение базовой ставки и методики расчета арендной платы производится на основании Постановления Главы самоуправления города по представлению комиссии по земельным правоотношениям и градостроительного регулирования в городе Петрозаводске в каждом конкретном случае при предоставлении земельных участков или в течение действия арендных отношений в соответствии с действующим законодательством.

II. Базовые ставки арендной платы

3.1. Некоммерческие организации за земельные участки, предоставленные для осуществления основной деятельности - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. м площади участка в год.

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241, Администрации Петрозаводского городского округа от 11.12.2009 N 3360)

3.2. Коммерческие организации всех форм собственности, (кроме указанных в п. 3.1) частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере производства, за земельные участки, используемые для осуществления основной деятельности; станции технического обслуживания автомобилей площадью участков свыше 1000 кв. метров; предприятия оптовой торговли за земельные участки под торгово-закупочными, овощными или иными базами общей площадью более 500 кв. метров - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. метр площади участка в год.

(п. 3.2 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)

3.3. Коммерческие организации (кроме указанных в п. 3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере оптовой торговли, за земельные участки под торгово-закупочными, овощными или иными базами общей площадью до 500 кв. м, другие складские помещения - в размере 6-кратных базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных Постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. м площади участка в год.

(п. 3.3 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)

3.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные под жилищный фонд, дачные и садовые участки, участки для животноводства, личные подсобные хозяйства, огороды, крестьянские (фермерские) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения исчисляется в размере 0,627 рублей за 1 квадратный метр в год.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные гаражно-строительным кооперативам для строительства и эксплуатации коллективных гаражей, рассчитывается по формуле:

N - L L

A = S (-----) x Ст.1 + S x -- x Ст.2,

N N

где

A - годовая арендная плата;

S - площадь земельного участка;

N - общее количество членов кооператива;

L - количество членов кооператива, имеющих льготы по уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации;

Ст.1 - ставка арендной платы, установленная Постановлением Главы самоуправления г. Петрозаводска для гаражно-строительных кооперативов;

Ст.2 = 0,627 рублей.

(п. 3.4 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 08.02.2007 N 256)

3.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для установки и эксплуатации индивидуальных гаражей, исчисляется в размере 45,14 рублей за 1 квадратный метр в год.

(п. 3.5 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)

3.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам, имеющим льготы по уплате земельного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, для установки и эксплуатации индивидуальных гаражей, исчисляется в размере 0,627 рублей за 1 квадратный метр в год, под жилищный фонд, дачные и садовые участки, участки для животноводства, личные подсобные хозяйства, огороды, крестьянские (фермерские) хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения в размере 0,063 рублей за 1 квадратный метр в год.

В случае неиспользования или нецелевого использования земельных участков арендную плату за землю указанные граждане уплачивают в полном размере согласно пунктам 3.4 и 3.5.

(п. 3.6 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)

3.7. Коммерческие организации (кроме указанных в пункте 3.1), частные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в сфере обслуживания и торговли, в том числе спортивные, театрально-зрелищные, учебные и т.п.; некоммерческие организации за земельные участки, используемые для предпринимательской деятельности - в размере 180 рублей за 1 кв. м площади участка в месяц с введением коэффициентов престижности (приложение 2) и коэффициентов сферы деятельности, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска.

(п. 3.7 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)

3.8. Арендаторы земельных участков, указанные в пунктах 3.3 и 3.7, на период проведения проектно-изыскательских и строительных работ - в размере базовых ставок арендной платы за землю, утвержденных постановлением Главы самоуправления города Петрозаводска, за 1 кв. метр площади участка в год.

(п. 3.8 в ред. Постановления Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 28.12.2005 N 3241)

3.9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для комплексного освоения под жилищное строительство площадью свыше 30000 кв. м, исчисляется с учетом коэффициента 0,1.

(п. 3.9 введен Постановлением Главы Самоуправления г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3285)

3.10. Размер годовой арендной платы за пользование земельными участками при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, устанавливается на год в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых от процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

(п. 3.10 введен Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 11.12.2009 N 3360)

Приложение N 1

к Временному положению

об арендной плате за землю

в г. Петрозаводске

ПОРЯДОК

расчета арендной платы за землю

1. Годовая арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пунктах 3.1; 3.2; 3.3 и 3.8, рассчитывается по формуле:

Аг. = Ст х S

2. Годовая арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пункте 3.7, рассчитывается по формуле:

Аг. = Ст х S х 12 х Кпр. х Кс.д.

3. Ежемесячная арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пунктах 3.1; 3.2; 3.3 и 3.8, рассчитывается по формуле:

Ст * S * N

Амес. = ------------

365

4. Ежемесячная арендная плата за землю для арендаторов, указанных в пункте 3.7, рассчитывается по формуле:

Ст х S х 12 х Кпр. х Кс.д. х N

Амес. = ------------------------------,

365

где:

Аг. - годовая арендная плата за земельный участок в рублях

Амес. - месячная арендная плата за земельный участок в рублях

Ст. - базовая ставка арендной платы за землю; определяется разделом II настоящего Положения

S - площадь земельного участка в квадратных метрах

12 - количество месяцев в году

Кпр. - коэффициент престижности (места расположения); определяется по приложению 2

Кс.д. - коэффициент сферы деятельности арендаторов; определяется по приложению 3

365 - количество дней в году

N - количество дней в месяце

Приложение N 2

к Временному положению

об арендной плате за землю

в г. Петрозаводске

КОЭФФИЦИЕНТЫ

престижности кадастровых кварталов

г. Петрозаводска для арендной платы

для расчета арендной платы за землю

(в ред. Постановления Главы Самоуправления

г. Петрозаводска от 30.11.2005 N 2901)

-----T-------------------------------T------------¬

¦ N ¦ Номер кадастрового квартала ¦Коэффициент ¦

¦ п/п¦ ¦престижности¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 1.¦с 10:01:010101 по 10:01:010156 ¦ 1,2 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 2.¦с 10:01:020101 по 10:01:020115 ¦ 0,8 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 3.¦с 10:01:030101 по 10:01:030145 ¦ 1,0 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 4.¦с 10:01:040101 по 10:01:040103 ¦ 0,6 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 5.¦с 10:01:050101 по 10:01:050175 ¦ 0,6 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 6.¦с 10:01:060101 по 10:01:060127 ¦ 0,6 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 7.¦с 10:01:070101 по 10:01:070104 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 8.¦с 10:01:080101 по 10:01:080106 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 9.¦с 10:01:090101 по 10:01:090105 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 10.¦с 10:01:100101 по 10:01:100132 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 11.¦с 10:01:110101 по 10:01:110177 ¦ 0,8 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 12.¦с 10:01:120101 по 10:01:120124 ¦ 1,0 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 13.¦с 10:01:130101 по 10:01:130155 ¦ 1,0 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 14.¦с 10:01:140101 по 10:01:140177 ¦ 1,0 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 15.¦с 10:01:150101 по 10:01:150104 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 16.¦с 10:01:160101 по 10:01:160105 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 17.¦с 10:01:170101 по 10:01:170130 ¦ 0,8 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 18.¦с 10:01:180101 по 10:01:180112 ¦ 0,8 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 19.¦с 10:01:200101 по 10:01:200148 ¦ 0,8 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 20.¦с 10:01:210101 по 10:01:210108 ¦ 0,4 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 21.¦с 10:01:220101 по 10:01:220120 ¦ 0,6 ¦

+----+-------------------------------+------------+

¦ 22.¦с 10:01:240101 по 10:01:240103 ¦ 0,4 ¦

L----+-------------------------------+-------------

Приложение N 3

к Временному положению

об арендной плате за землю

в г. Петрозаводске

КОЭФФИЦИЕНТЫ

сферы деятельности

арендаторов земельных участков

(в ред. Постановлений Главы Самоуправления

г. Петрозаводска от 18.12.2006 N 3286,

Администрации Петрозаводского городского округа

от 11.12.2009 N 3360)

------T----------------------------------------------------------T-------¬

¦ N ¦ Наименование сферы деятельности арендаторов ¦Коэффи-¦

¦ ¦ земельных участков ¦циенты ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1. ¦Предприятия торговли ¦ ¦

¦ ¦Расположенные в капитальных зданиях ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.1. ¦Отдельно стоящие, пристроенные ¦ 0,06¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.2. ¦Встроенные ¦ 0,1 ¦

¦ ¦Киоски, павильоны, тонары и палатки, не оборудованные ¦ ¦

¦ ¦торговым залом ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.3. ¦Киоски по торговле газетно-журнальной продукцией ¦ 0,2 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.4. ¦Торговля предметами религиозного назначения и ¦ 0,02¦

¦ ¦религиозной литературы ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.5. ¦Киоски в составе остановочных комплексов ¦ 1,5 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.6. ¦Прочие, независимо от ассортимента продаваемых товаров ¦ 1,1 ¦

¦ ¦Павильоны, тонары, оборудованные торговым залом ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.7. ¦При наличии в ассортименте продаваемых товаров ¦ 1,2 ¦

¦ ¦алкогольной продукции (кроме пива) ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.8. ¦Прочие ¦ 0,3 ¦

¦ ¦Рынки ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.9. ¦Временные ¦ 0,15¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦1.10.¦Крытые ¦ 0,15¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦2. ¦Предприятия общественного питания ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦2.1. ¦Рестораны, бары, кафе и другие объекты общественного ¦ 0,3 ¦

¦ ¦питания, расположенные в капитальных зданиях с ¦ ¦

¦ ¦реализацией алкогольной продукции ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦2.2. ¦Столовые, буфеты, закусочные, кафе и другие объекты ¦ 0,06¦

¦ ¦общественного питания, расположенные в капитальных ¦ ¦

¦ ¦зданиях без реализации алкогольной продукции ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦2.3. ¦Кафе, бары, закусочных и другие предприятия ¦ 0,3 ¦

¦ ¦общественного питания, расположенные в павильонах и ¦ ¦

¦ ¦тонарах ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦3. ¦Спортивные, театрально-зрелищные, творческие ¦ 0,01¦

¦ ¦хозрасчетные организации, частные школы ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦4. ¦Частные медицинские учреждения ¦ 0,1 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦5. ¦Гостиницы ¦ 0,03¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦6. ¦Ломбарды ¦ 0,5 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦7. ¦Предприятия ритуальных услуг ¦ 0,02¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦8. ¦Мастерские по ремонту радиоаппаратуры и электробытовой ¦ 0,03¦

¦ ¦техники ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦9. ¦Мастерские по ремонту часов, украшений ¦ 0,03¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦10. ¦Мастерские по изготовлению столярных изделий и мебели ¦ 0,02¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦11. ¦Мастерские по ремонту обуви, одежды, ключей, зонтов, ¦ 0,02¦

¦ ¦швейные мастерские ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦12. ¦Пункты проката ¦ 0,02¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦13. ¦Пункты приема стеклотары и вторсырья ¦ 0,04¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦14. ¦Парикмахерские ¦ 0,02¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦15. ¦Лодочные станции ¦ 0,1 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦16. ¦Станции технического обслуживания автомобилей, ¦ 0,3 ¦

¦ ¦мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦17. ¦Компьютерные учебные центры и клубы ¦ 0,03¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦18. ¦Пункты обмена валюты ¦ 1,1 ¦

¦(в ред. Постановления Администрации Петрозаводского городского округа от¦

¦11.12.2009 N 3360) ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦19. ¦Банковские учреждения ¦ ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦19.1.¦Отдельно стоящие, пристроенные ¦ 0,2 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦19.2.¦Встроенные ¦ 0,5 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦20. ¦Прачечные, химчистки ¦ 0,03¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦21. ¦Бани ¦ 0,02¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦22. ¦Сауны ¦ 0,1 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦23. ¦Стационарные автозаправочные станции ¦ 0,08¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦24. ¦Площадки для торговли топливом с транспортных средств ¦ 0,08¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦25. ¦Нотариальные и адвокатские конторы ¦ 0,5 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦26. ¦Рекламные агентства ¦ 2 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦27. ¦Бюро по обмену квартир ¦ 1,2 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦28. ¦Административные здания, офисные помещения ¦ 0,07¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦29. ¦Аптеки ¦ 0,1 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦30. ¦Платные стоянки автомобилей ¦ 0,03¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦31. ¦Объекты сотовой связи ¦ 0,3 ¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦32. ¦Газетные стенды ¦ 0,01¦

+-----+----------------------------------------------------------+-------+

¦33. ¦Индивидуальные рекламные установки ¦ 1 ¦

L-----+----------------------------------------------------------+--------