Российские законы

Решение Совета городского округа г. Стерлитамак РБ от 25.04.2006 N 4/9з “Об утверждении Положения о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан“ (вместе с “Перечнем документов, представляемых в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства“)

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ

от 25 апреля 2006 г. N 4/9з

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В целях приведения порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 8, 51, 55 и Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24 ноября 2005 года Совет городского округа город Стерлитамак решил:

1. Утвердить Положение о порядке выдачи разрешений на строительство и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории городского округа город Стерлитамак
Республики Башкортостан (прилагается).

2. Администрации городского округа город Стерлитамак обеспечить исполнение настоящего решения.

3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по вопросам использования земель и природных ресурсов, жилищно-коммунального хозяйства, торговли и иных видов услуг населения.

Председатель

Совета

Ф.Г.ХАСАНОВ

Утверждено

решением Совета городского округа

г. Стерлитамак Республики Башкортостан

от 25 апреля 2006 г. N 4/9з

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ

НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года, Федеральном законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ N 131-ФЗ от 6 октября 2003 года, Постановлением Правительства Российской Федерации “О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию“ N 698 от 24 октября 2005 года.

1.2. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство.

1.4. Разрешение на строительство выдается бесплатно.

1.5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

1.6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки
на государственный учет объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

1.7. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

1.8. Разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт выдается Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан.

2. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ ДОКУМЕНТОВ И МАТЕРИАЛОВ

2.1. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ (в том числе подготовительных, поэтапного строительства), работ по реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства заказчик представляет в Администрацию городского округа город Стерлитамак заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению 1.

2.2. К указанному заявлению прилагаются документы по форме согласно приложению 2.

2.3. Для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства застройщик представляет в Администрацию городского округа город Стерлитамак документы по форме согласно приложению 3.

2.4. Администрация городского округа город Стерлитамак в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

- проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

- проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

- проводит проверку соответствия требований законодательства Российской Федерации, предъявляемых к лицам, осуществляющим строительство;

- выдает разрешение на строительство с последующей его реконструкцией или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин.

2.5. При получении
разрешения на строительство последующего этапа работы застройщику необходимо представить акт промежуточной приемки ответственных конструкций выполненного этапа строительства.

2.6. Разрешение на строительство вступает в действие со дня его реконструкции и оформляется в трех экземплярах на бланке по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации N 698 от 24 ноября 2005 года (приложение 4).

2.7. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Администрацию городского округа город Стерлитамак один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.8. Администрация городского округа город Стерлитамак ежемесячно направляет информацию о зарегистрированных разрешениях в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора Республики Башкортостан и территориальный отдел N 29 Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан.

2.9. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в Администрацию городского округа город Стерлитамак с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению прилагается необходимый перечень документов согласно приложению 5.

2.10. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (приложение 6) выдается застройщику в случае, если в Администрацию городского округа город Стерлитамак передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка для размещения такой копии в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ РАЗРЕШЕНИЙ

3.1. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в проекте, в отдельных случаях срок определяется договором с Администрацией городского округа город Стерлитамак.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на срок до десяти лет.

3.2. Выдача разрешений не требуется в случае:

- строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или
строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

- изменения объектов капитального строительства и их частей, если такое изменение не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

- иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

3.3. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному в Администрацию городского округа город Стерлитамак не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. Если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи заявления, в продлении срока действия разрешения отказывается.

3.4. При передаче права на земельный участок и объекты капитального строительства срок действия разрешения сохраняется при условии представления необходимых документов в Администрацию городского округа город Стерлитамак.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

4.1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

4.2. Производство всех строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без полученного в установленном порядке или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Приложение N 1

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

ЗАЯВЛЕНИЕ

Начальнику отдела архитектуры и градостроительства
Администрации

городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

От заказчика (застройщика) ___________________________________________________

(наименование организации, предприятия)

______________________________________________________________________________

(почтовый адрес, тел., расчетный счет, БИК, ИНН)

Прошу выдать разрешение ______________________________________________________

(разрешение на выполнение всех строительно-монтажных

______________________________________________________________________________

работ на строительство, отдельных этапов работ, подготовительных работ,

______________________________________________________________________________

реконструкцию, капитальный ремонт, наименование объекта)

расположенному: г. Стерлитамак _______________________________________________

(улица, номер и кадастровый код участка)

сроком на ____________________________________________________________________

(лет, месяцев)

При этом сообщаю:

- право на пользование землей закреплено _____________________________________

(наименование документов на право

______________________________________________________________________________

собственности, владения, пользования, распоряжения земельным участком)

_______________________ от “____“ _________________ 200_ г. N ________________

- проектная документация на строительство объекта разработана на основании

_______________ N _________ от “_____“ _________________ 200_ г.

(градостроительного плана, АПЗ, зонального свидетельства)

имеющей лицензию на выполнение проектных работ, выданную _____________________

______________________________________________________________________________

(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

N _________ от “____“ _______________ г.

- проект согласован __________________________________________________________

______________________________________________________________________________

- Заключение экспертизы проекта __________________________________________

______________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего заключение)

- распорядительный документ об утверждении проектной документации

_________________________ N ____ от “____“ _______________ 200___ г.

(наименование органа, утвердившего проект)

Одновременно ставлю в известность, что:

- финансирование строительства будет осуществляться __________________________

______________________________________________________________________________

- работы будут производиться _________________________________________________

(подрядным, хозяйственным способом, наименование

______________________________________________________________________________

организации с указанием ее формы собственности, р/сч., ИНН, адреса, Ф.И.О.

руководителя)

имеющей лицензию на право выполнения строительно-монтажных работ, выданную

______________________________________________________________________________

(наименование лицензионного центра, выдавшего лицензию)

- производителем работ приказом N _______ от “_____“ ___________ 200___ г.

______________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

N _________ от “______“ _______________ 200_ г. будет осуществляться

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

(наименование организации, должность, Ф.И.О., номер телефона работника)

назначенный приказом N _________ от “______“ _________________ 200___ г.

Основные показатели объекта:

1. Общая площадь здания ______________________________________________________

2. Площадь встроенно-пристроенных помещений __________________________________

3. Количество этажей _________________________________________________________

4. Материал наружных стен ____________________________________________________

5. Переплеты окон ____________________________________________________________

6. Остекление лоджий _________________________________________________________

7. Мероприятия для маломобильных граждан _____________________________________

8. Площадь застройки _________________________________________________________

9. Строительный объем ________________________________________________________

10. Производительность или протяженность объекта _____________________________

- обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем

заявлении, сообщать в отдел архитектуры и градостроительства Администрации

городского округа город Стерлитамак;

- к заявлению прилагаю документы для получения разрешения на строительство

объекта в 1 экз. на _______ листах согласно описи.

Застройщик _________________________ Заказчик ____________________

(Ф.И.О. руководителя, (Ф.И.О. руководителя

подпись) подпись)

М.П. М.П.

Приложение N 2

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ,

КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) схемы, отображающие архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной экспертизы (применительно к проектной документации объектов, по которым обязательна государственная экспертиза).

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Застройщик несет ответственность за подлинность представленных документов.

Приложение N 3

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского
округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

ЗАЯВЛЕНИЕ

начальнику отдела архитектуры и градостроительства разрешения

Администрации городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

От застройщика _______________________________________________________________

(Ф.И.О., почтовый адрес, телефон)

______________________________________________________________________________

Прошу выдать разрешение на строительство индивидуального жилого дома (с

надворными постройками) ______________________________________________________

______________________________________________________________________________

на земельном участке по адресу: ______________________________________________

(улица, номер, кадастровый код участка)

сроком на ____________________________________________________________________

(лет, месяцев)

При этом сообщаю:

- право на пользование землей закреплено _____________________________________

(наименование документа на право

______________________________________________________________________________

собственности, владения, распоряжения земельным участком)

_________ N _____ от “___“ ________________ 200__ года

- градостроительный план земельного участка __________________________________

(номер градостроительного плана, паспорта)

- обязуюсь обо всех изменениях сведений, приведенных в настоящем заявлении, и

проектных данных сообщать в отдел архитектуры и градостроительства

Администрации городского округа город Стерлитамак.

К заявлению прилагаю документы в 1 экз. на листах согласно описи.

Застройщик ___________________________

(подпись, дата)

Приложение N 4

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

_______________________________________

(наименование застройщика)

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________

полное наименование организации -

_______________________________________

для юридических лиц,

_______________________________________

его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на строительство

N _______

1. Администрация городского округа город Стерлитамак

______________________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства

______________________________________________________________________________

расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. ____________________________

Срок действия настоящего разрешения - до “___“ ____________ 200__ г.

Зам. главы Администрации _____________________ _______________________

______________________________ (подпись) (расшифровка подписи)

(должность уполномоченного

сотрудника органа,

осуществляющего выдачу

разрешения на строительство)

“___“ ___________ 200___ г.

М.П.

Действие настоящего разрешения

продлено до “____“ _____________ 200___ г.

Зам. главы Администрации _____________________ _______________________

______________________________ (подпись) (расшифровка подписи)

(должность уполномоченного

сотрудника органа,

осуществляющего выдачу

разрешения на строительство)

“___“ ___________ 200___ г.

М.П.

Приложение N 5

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

ДОКУМЕНТЫ,

ПРИЛАГАЕМЫЕ К ЗАЯВЛЕНИЮ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ

НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Правоустанавливающий документ на земельный участок.

Градостроительный план земельного участка.

Разрешение на строительство.

Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство (акты скрытых работ).

Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

Заключение Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РБ, органа государственного пожарного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

Приложение N 6

к Положению о порядке выдачи разрешения

на строительство и разрешения на

ввод объекта в эксплуатацию на территории

городского округа город Стерлитамак

Республики Башкортостан

_______________________________________

(наименование застройщика)

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество - для граждан,

_______________________________________

полное наименование организации -

_______________________________________

для юридических лиц,

_______________________________________

его почтовый индекс и адрес)

РАЗРЕШЕНИЕ

на ввод объекта в эксплуатацию

N __________

1. Администрация городского округа город Стерлитамак

______________________________________________________________________________

(Наименование органа местного самоуправления, осуществляющего выдачу

разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)

руководствуясь статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации,

разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства

______________________________________________________________________________

расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. ____________________________

2. Сведения об объекте капитального строительства

Наименование показателя Единица По проекту Фактически

измерения

I. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

Строительный объем - всего куб. м

в том числе надземной части куб. м

Общая площадь кв. м

Площадь встроенно-пристроенных кв. м

помещений

Количество зданий штук

II. Нежилые объекты

Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские

сады, объекты культуры, спорта и т.д.)

Количество мест

Количество посещений

Вместимость

_________________________________

(иные показатели)

_________________________________

(иные показатели)

Объекты производственного назначения

Мощность

Производительность

Протяженность

_________________________________

(иные показатели)

_________________________________

(иные показатели)

Материалы фундаментов

Материалы стен

Материалы перекрытий

Материалы кровли

III. Объекты жилищного строительства

Наименование показателя Единица По проекту Фактически

измерения

Общая площадь жилых помещений кв. м

(за исключением балконов, лоджий,

веранд и террас)

Количество этажей штук

Количество секций секций

Количество квартир - всего штук/кв. м

в том числе:

1-комнатные штук/кв. м

2-комнатные штук/кв. м

3-комнатные штук/кв. м

4-комнатные штук/кв. м

более чем 4-комнатные штук/кв. м

Общая площадь жилых помещений (с кв. м

учетом балконов, лоджий, веранд и

террас)

Материалы фундаментов

Материалы стен

Материалы перекрытий

Материалы кровли

IV. Стоимость строительства

Наименование показателя Единица По проекту Фактически

измерения

Стоимость строительства тыс. рублей

объекта - всего

в том числе строительно-монтажных тыс. рублей

работ

Зам. главы Администрации _____________________ _______________________

______________________________ (подпись) (расшифровка подписи)

(должность уполномоченного

сотрудника органа,

осуществляющего выдачу

разрешения на ввод объекта

в эксплуатацию)

“___“ ___________ 200___ г.

М.П.