Российские законы

Постановление Мценского городского Совета народных депутатов от 28.03.2002 N 21/226-ГС (ред. от 01.12.2006) “О Положении “О Порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории г. Мценска“

Утратил силу в связи с изданием Решения Мценского городского Совета народных депутатов от 21.02.2008 N 116-МПА, вступившего в силу со дня его официального опубликования.

Изменения, внесенные Муниципальным правовым актом города Мценска от 01.12.2006 N 8-МПА, вступали в силу со дня его официального опубликования.

МЦЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 марта 2002 г. N 21/226-ГС

О ПОЛОЖЕНИИ “О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. МЦЕНСКА“

(в ред. Постановления

Мценского городского Совета народных депутатов

от 18.11.2004 N 60/680-ГС,

Муниципального правового акта города Мценска

от 01.12.2006 N 8-МПА)

Рассмотрев проект Положения “О порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории г. Мценска“, Мценский городской Совет народных депутатов постановляет:

1. Утвердить Положение “О Порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории г. Мценска“ (приложение).

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель городского Совета



народных депутатов

В.БАЛАБАНОВ

Приложение

к постановлению

Мценского городского

Совета народных депутатов

от 28 марта 2002 г. N 21/226-ГС

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МЦЕНСКА

(в ред. Постановления

Мценского городского Совета народных депутатов

от 18.11.2004 N 60/680-ГС,

Муниципального правового акта города Мценска

от 01.12.2006 N 8-МПА)



1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, федеральными законами “Об общих принципах организации местного самоуправления а Российской Федерации“, “Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ в области земельных отношений, Уставом города Мценска, временными правилами застройки в г. Мценске с целью упорядочения вопросов, связанных с выбором, предоставлением и изъятием земельных участков на территории муниципального образования г. Мценска, ведением градостроительного мониторинга и земельного кадастра.

1.2. Земельные участки предоставляются гражданам Российской Федерации вне зависимости от постоянного места проживания, иностранным гражданам, лицам без гражданства, юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица.

(в ред. Муниципального правового акта города Мценска от 01.12.2006 N 8-МПА)

1.3. Земельные участки предоставляются в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и собственность в соответствии с действующим законодательством.

Земельные участки из состава земель общего пользования города могут быть переданы только в аренду по предложению градостроительного совета г. Мценска и предварительному согласованию с городским Советом народных депутатов. При этом учитывается мнение заинтересованной части населения.

(абзац введен Постановлением Мценского городского Совета народных депутатов от 18.11.2004 N 60/680-ГС)

1.4. Основанием для предоставления и изъятия земельных участков является постановление главы администрации в соответствии с генеральным планом города, проектами детальной планировки и застройки территории с учетом градостроительной документации и с правом участия граждан в обсуждении и принятии решения в области градостроительной деятельности.

1.5. Администрация г. Мценска вправе требовать от владельцев земельных участков и иных объектов недвижимости предоставления права ограниченного пользования земельными участками для реализации общественных нужд, установления сервитута:

обеспечения беспрепятственного и безвозмездного прохода (проезда) через земельный участок;

прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения их ремонта;

установки геодезических знаков и проезда к ним;

обеспечение водоснабжения и мелиорации;

выполнения мер, обеспечивающих сохранность культурного слоя почвы;

других общественных нужд, которые могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Порядок предоставления земельных участков для капитального строительства

2.1. Предоставление земельных участков для осуществления капитального строительства с предварительным согласованием (за исключением индивидуального жилищного строительства) производится в следующем порядке:

2.1.1. Заявки подаются в администрацию г. Мценска на имя главы администрации города. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Мценска, которому отписана заявка, готовит с учетом градостроительной оценки в конкретном районе соответствующее заключение и представляет его на рассмотрение градостроительного совета г. Мценска.

2.1.2. Градостроительный совет, рассмотрев заявку, где приводятся предварительные сведения и данные об объекте, включая сроки строительства, принимает решение, которое оформляется в виде протокола и подписывается председателем и секретарем совета.

При принятии решения об отказе в предоставлении участка в протоколе отражаются причины отказа. Выписка из протокола заседания градостроительного совета об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю.

2.1.3. При принятии положительного решения комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Мценска проводит организацию выбора земельного участка, для чего распоряжением главы администрации создается комиссия. В состав комиссии включаются представитель заказчика, собственника земли, а также специалисты органов государственного надзора и инженерно-коммунальных служб города. По результатам работы комиссии составляется акт выбора земельного участка (площадки, трассы), который утверждается главой администрации. На основании акта выбора участка и плана участка с рекомендуемым контуром размещения зданий, границами участка комитетом по архитектуре и градостроительству готовится проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду для проведения проектно-изыскательских работ сроком от 3 месяцев до 2 лет и вносится на подпись главе администрации города.

2.1.4. Заказчик или на договорной основе с ним комитет по архитектуре и градостроительству осуществляет сбор требований органов государственного надзора и технических условий на присоединение объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования

2.1.6. На основании полученных материалов комитет по архитектуре и градостроительству готовит паспорт исходных данных, в состав которого входит архитектурно-планировочное задание, и выдает его заказчику вместе с постановлением о предоставлении земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ по объекту.

2.1.7. Заказчик на основании паспорта исходных данных разрабатывает силами проектной организации проект строительства объекта, согласовывает его в установленном порядке с комитетом по архитектуре и градостроительству. После согласования проекта готовится постановление главы администрации города о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства сроком от 6 (шести) месяцев до 3 (трех) лет (в зависимости от сложности объекта).

Период строительства устанавливается в соответствии с проектом организации строительства. Застройщик представляет график работ по объекту.

Границы участка устанавливаются по границам строительного генерального плана.

2.1.8. На основании постановления главы администрации города управление по муниципальному имуществу (именуемое в дальнейшем УМИ) заключает договор аренды земельного участка.

2.1.9. Заявитель передает все документы в ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Орловской области для постановки на кадастровый учет, а затем в регистрационный комитет Орловской области. За регистрацию договоров взимается плата, установленная действующим законодательством РФ.

2.1.10. Заявитель после регистрации договора и завершения проектирования оформляет в городской инспекции архитектурно-строительного надзора (АСН) разрешение на строительство, а в комитете по архитектуре и градостроительству - вынос границ участка в натуре и разбивку осей запроектированного к строительству здания (сооружения).

2.1.11. Заявитель в ходе строительства объектов и этапов работ производит контрольно-исполнительные топосъемки, а после окончания строительства осуществляет в установленном порядке сдачу в эксплуатацию построенного объекта с оформлением акта государственной комиссии.

На основании акта государственной комиссии и постановления о приемке объекта в эксплуатацию заявитель осуществляет государственную регистрацию права собственности на построенные здания (сооружения) и переоформление земельного участка через комитет по архитектуре и градостроительству и УМИ с уточнением новых (по факту) границ участка для оформления дальнейшего права землепользования.

2.1.12. Предварительное согласование не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке (утвержденным генпланом), а также в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства.

3. Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства

3.1. Граждане, проживающие на территории г. Мценска, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявления в администрацию г. Мценска.

3.2. Комитет по архитектуре и градостроительству при наличии свободных выборочных участков из земель запаса города и зон, предусмотренных генпланом для индивидуального строительства в существующей жилой застройке (в соответствии с градостроительной документацией), определяют конкретного претендента из числа заявителей на земельные участки с учетом первоочередного удовлетворения заявления:

- граждан, имеющих льготы по первоочередному предоставлению земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

- работников муниципальной бюджетной сферы, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и находящихся на учете для получения жилой площади.

3.3. Предоставление земельных участков осуществляется, как правило, на условиях аренды земли сроком на три года, на период строительства и с оформлением по окончании строительства последующего права землепользования в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.4. В случае предоставления земельного участка с изъятием земельного участка (части участка) у законного землепользователя к проекту постановления прилагается заявление землепользователя об отказе от участка.

3.5. Государственная регистрация договоров аренды земли осуществляется заявителем после постановки на кадастровый учет в ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Орловской области.

Заявитель после регистрации договора аренды земли оформляет в комитете по архитектуре и градостроительству разрешительную документацию на строительство индивидуального жилого дома и застройку земельного участка.

3.6. Граждане, проживающие за пределами территории города, заинтересованные в предоставлении земельного участка, подают заявления в администрацию г. Мценска, которые могут быть удовлетворены при наличии свободных выборочных участков в существующей жилой застройке или зоне, определенной генпланом для индивидуального жилищного строительства.

3.7. Установление границ земельных участков в натуре осуществляется комитетом по архитектуре и градостроительству.

3.8. Заявитель в ходе выполнения объектов и этапов строительства производит контрольно-исполнительные топосъемки, по окончании строительства заказывает техпаспорт в ГУП ООЦ “Недвижимость“, осуществляет в комитете по архитектуре и градостроительству в установленном порядке приемку построенного объекта.

На основании постановления администрации города о приемке жилого дома в эксплуатацию заявитель осуществляет государственную регистрацию права собственности на построенное здание.

4. Порядок предоставления земельных участков для размещения временных сооружений, построек

4.1. К временным сооружениям относятся объекты, не имеющие капитального фундамента, подъем и перевозка которых возможна на транспортных средствах в соответствии с Правилами дорожного движения. К временным постройкам относятся объекты, построенные непосредственно на месте размещения, так как конструкция не позволяет осуществить их перемещение без полной или частичной разборки, и имеющие срок использования без проведения ремонта несущих и ограждающих конструкций, как правило, не более 10 лет.

4.2. Временные сооружения и постройки (именуемые в дальнейшем “временные сооружения“) изготавливаются для последующей эксплуатации их в предпринимательских целях, а также для удовлетворения личных потребностей.

4.3. К временным сооружениям, размещаемым с целью осуществления предпринимательской деятельности, относятся:

киоски, разборные палатки с тканевым тентом, павильоны, имеющие площадь до 30,0 кв. м, в том числе для ожидания общественного транспорта, бытового обслуживания, выполнения мелкого автомобильного ремонта и торговли сопутствующими товарами, а также специально оборудованные автоприцепы;

бытовые и складские инвентарные помещения, расположенные на платформе автоприцепов, или контейнерного типа для строительных и ремонтно-строительных работ;

металлические сборные гаражи для хранения легкового автотранспорта;

хозяйственные постройки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

4.4. К временным сооружениям, предназначенным для удовлетворения личных потребностей граждан, относятся дровяные и хозяйственные сараи, теплицы, бани, эллинги (сараи) для хранения катеров и лодок, металлические сборные гаражи для хранения личного легкового автотранспорта.

4.4.1. Размещение данных сооружений производится на земельных участках граждан, предоставленных им для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, при условии предварительного согласования места установки с комитетом по архитектуре и градостроительству, а также на свободных земельных участках при установлении соответствующей необходимости.

Размещение индивидуальных дровяных сараев производится при отсутствии в жилых домах центрального отопления, горячего водоснабжения и инвентарных дровяных сараев собственников данных жилых домов.

Размещение индивидуальных бань производится при отсутствии в жилых домах горячего водоснабжения и отсутствия в данном районе муниципальных бань (за пределами нормативного радиуса обслуживания 800 метров).

Размещение эллингов (сараев) для хранения катеров и лодок, металлических сборных гаражей для личного автотранспорта производится на земельных участках потребительских кооперативов (лодочных и гаражных), предоставленных им в установленном порядке в соответствии с проектами благоустройства.

Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан для размещения металлических гаражей устанавливается настоящим положением.

4.5. Размещение на свободных земельных участках на территории города временных сооружений, за исключением специализированных автоприцепов (с условием ежедневного вывоза), разборных палаток с тканевыми тентами, бытовых и складских инвентарных помещений на платформе прицепов и контейнерного типа для строительных и ремонтно-строительных работ осуществляется в следующем порядке:

4.5.1. Юридические и физические лица подают заявления установленной формы на имя главы администрации города.

4.5.2. Комитет по архитектуре и градостроительству, которому отписано заявление, исходя из анализа конкретной градостроительной оценки, рассматривает возможность предоставления указанного в заявлении участка или подбирает вариант размещения временного сооружения, отвечающего запросу заявителя и градостроительной оценки.

4.5.4. При положительном решении комитет по архитектуре и градостроительству выдает заказчику предварительный план земельного участка для получения необходимых согласований с рекомендуемым местом постановки сооружения.

4.5.5. Заказчик, получив положительные согласования, предоставляет их в комитет по архитектуре и градостроительству.

По отдельным видам сооружений (киоски, павильоны, специализированные автоприцепы) по требованию комитета по архитектуре и градостроительству заявитель обязан представить на согласование председателю комитета по архитектуре и градостроительству проект временных сооружений.

4.5.6. При отсутствии необходимых согласований комитет по архитектуре и градостроительству отказывает заявителю в предоставлении рассматриваемого земельного участка, оформляя отказ письменным заключением, копия которого направляется заявителю.

4.5.7. При положительном заключении комитет по архитектуре и градостроительству готовит постановление о предоставлении земельного участка в аренду и вместе с пакетом документов передает в УМИ. В заключении комитета по архитектуре и градостроительству могут быть указаны предложения по включению в договор аренды земельного участка условий, являющихся существенными для размещения данного конкретного сооружения.

4.5.8. На основании представленных документов УМИ заключает договор аренды с заявителем.

К договору аренды земельного участка прилагается план земельного участка, выполненный комитетом по архитектуре и градостроительству.

В случае установления факта нахождения сооружения за пределами предоставленного земельного участка или существенного отклонения от запланированного места размещения арендатор земельного участка обязан в течение срока, установленного предписанием комитета по архитектуре и градостроительству, переместить сооружение на запланированное место. Также возможно согласование сдвижки сооружения при наличии технических и градостроительных возможностей по согласованию с комитетом по архитектуре и градостроительству, в этом случае заказчику и УМИ выдается новый план земельного участка.

4.6. Договор аренды земельного участка заказчик должен зарегистрировать в регистрационном комитете по Орловской области.

4.6.1. При передаче права собственности на сооружение новый собственник обязан переоформить договор аренды земельного участка в УМИ и зарегистрировать его в регистрационном комитете по Орловской области на оставшийся срок аренды.

4.6.2. При сдаче в аренду сооружения ответственность за состояние благоустройства территории и внешний вид сооружения несет собственник сооружения.

4.7. Размещение торговых рядов осуществляется только на рынках и мини-рынках города.

4.8. Размещение специализированных автоприцепов с их ежедневным вывозом и разборных палаток с тканевыми тентами производится только на определенных площадках.

Дислокация мест для размещения данных сооружений утверждается ежегодно постановлением главы администрации города.

4.9. Размещение разборных палаток на землях, предоставленных владельцам предприятий стационарной торговой сети (общественного питания) и землях общего пользования, выделенных им для содержания и уборки, разрешается только непосредственно самим предприятиям по согласованию с органами государственного санитарного надзора.

4.10. Размещение инвентарных бытовых и складских помещений для осуществления капитального строительства (ремонта) производится в соответствии с проектами, производства строительных работ (стройгенпланами) на предоставленных участках.

4.10.1. Для размещения данных сооружений при производстве плановых ремонтных и строительных работ по прокладке инженерных коммуникаций подрядчик не менее чем за 2 недели должен направить заявку по размещению временного сооружения в администрацию города.

В заявке должны быть указаны: цель размещения сооружения, краткий перечень выполняемых основных работ на данной площадке или в здании, планируемый период использования площадки. Заявка должна быть согласована с инспекцией АСН. При планируемом производстве работ на проезжей части дороги или рядом с ней заявка тоже должна быть согласована с ГИБДД УВД Орловской области.

4.10.2. Установка временного сооружения осуществляется на основании постановления главы администрации города, в котором устанавливается срок использования земельного участка и соответствующее поручение по восстановлению благоустройства территории.

4.11. Сроки действия договоров аренды земельных участков для размещения временных сооружений:

киосков, павильонов, специализированных автоприцепов (без ежедневного их вывоза) - до одного года;

металлических сборных гаражей для служебного автотранспорта и хозяйственных сооружений для удовлетворения личных потребностей граждан - до трех лет;

металлических гаражей для автотранспорта категориям граждан, указанным в п. 4.12 - до пяти лет.

4.12. Предоставление земельных участков для установки сборных металлических гаражей на свободных муниципальных землях (вне ГСК) осуществляется инвалидам, признанным нуждающимися в приобретении автомототранспорта по заключению областного бюро медико-социальной экспертизы;

4.12.1. Особые условия предоставления земельных участков для выше перечисленных категорий граждан:

комитет по архитектуре и градостроительству при принятии положительного решения подбирает вариант места размещения гаража, оформляет пакет первоначальных документов, готовит постановление главы администрации о предоставлении земельного участка в аренду с оплатой 50% от утвержденных калькуляций, с приложением плана земельного участка и указанием места установки гаража (при необходимости место размещения гаража согласовывается с органами санитарного и противопожарного надзора, с владельцами инженерных коммуникаций, находящихся на участке, планируемом под размещение гаража).

УМИ оформляет соответствующий договор аренды земельного участка на срок, указанный в постановлении с правом продления при подтверждении оснований, указанных в п. 4.12. К договору прилагается оформленный комитетом по архитектуре и градостроительству план земельного участка. В обязательные условия аренды земли включить следующий пункт:

до установки гаража комитетом по архитектуре и градостроительству осуществляется вынос границ участка в натуру.

5. Порядок предоставления земельных участков для огородничества, сенокошения

5.1. Земельные участки для огородничества и сенокошения предоставляются некоммерческим объединениям граждан на свободных муниципальных землях на условиях аренды без права капитального строительства и размещения временных сооружений и построек, а также отдельным гражданам на тех же условиях в следующем порядке:

5.1.1. Заявитель обращается в комитет по архитектуре и градостроительству для изготовления плана земельного участка с рекомендуемыми границами участка, подготовки постановления о предоставлении земельного участка в аренду, УМИ готовит договор на землепользование.

Предоставление земельных участков осуществляется, как правило, на условиях аренды земли сроком до трех лет.

В случае предоставления земельного участка с изъятием земельного участка (части участка) у законного землепользователя необходимо письменное согласование с землепользователем.

Государственная регистрация и постановка на кадастровый учет осуществляются арендатором согласно действующему законодательству.

5.2. Земельные участки для сенокошения и огородничества площадью до 800 кв. м предоставляются гражданам в соответствующем порядке:

5.2.1. Заявитель обращается в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.

5.2.2. Комитет по архитектуре и градостроительству готовит план земельного участка и со своим заключением направляет в УМИ.

5.2.3. УМИ готовит постановление главы администрации города о предоставлении земельного участка и договор аренды земельного участка сроком до одного года с правом пролонгации, если иное не установлено договором. ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Орловской области осуществляет постановку на кадастровый учет,

6. Порядок оформления прав на земельный участок при переходе прав на недвижимое имущество

6.1. Оформление сторонами сделки по отчуждению недвижимости (части ее) возможно при наличии у отчуждающей стороны правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект отчуждения. При отсутствии правоустанавливающих документов отчуждающая сторона обязана оформить в администрации города Мценска инвентаризацию земельного участка с последующим оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок.

6.2. Юридические и физические лица при предоставлении в регистрационный комитет Орловской области договора о совершении сделки об отчуждении - недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, обращаются в администрацию города Мценска за получением постановления о праве пользования земельным участком (частью его), который занят недвижимостью.

Комитет по архитектуре и градостроительству на основании соглашения сторон уточняет вопросы, связанные с условиями пользования участком и его возможным разделением, и готовит заявителю соответствующее постановление главы администрации города для предоставления в Мценский филиал регистрационного комитета Орловской области.

К заключению прилагается план земельного участка с указанием границ ранее представленного участка, границ раздела участка и указанием точных площадей передаваемого и сохраняемого участков.

6.3. На основании акта государственной регистрации прав собственности на недвижимость:

6.3.1. При переходе к новому собственнику недвижимости права пользования земельным участком:

ФГУ “Земельная кадастровая палата“ по Орловской области производит соответствующие записи в планах земельного участка;

УМИ вносит изменения в договор землепользования (аренды) по замене стороны по договору. Условия договора при этом не изменяются.

6.3.2. При переходе к новому собственнику недвижимости прав на часть земельного участка:

комитет по архитектуре и градостроительству по заявке собственника недвижимости оформляет в планах земельного участка его раздел и расчет площадей и выносит границы участка в натуру, готовит соответствующее постановление главы администрации.

УМИ вносит изменения в договор землепользования (аренды) с прежним собственником недвижимости в соответствии с оставшейся площадью участка и оформляет договор землепользования (аренды) на земельный участок, перешедший к новому собственнику недвижимости. Договор оформляется на тех же условиях, что имел прежний землепользователь. Государственная регистрация договоров и постановка на кадастровый учет осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Новый собственник недвижимости (части его) вправе обратиться в администрацию города Мценска о дополнительном предоставлении земельного участка, необходимого для обеспечения жизнедеятельности объекта недвижимости (части его), или изъятии части земельного участка, ему предоставленного, в использовании которого нет необходимости.

Комитет по архитектуре и градостроительству осуществляет обследование земельного участка, при принятии положительного решения готовится постановление и выносится на подписание главе администрации города. На основании постановления УМИ заключает договор землепользования (аренды) с землепользователем или вносит соответствующие изменения в договор. При принятии отри нательного решения комитет по архитектуре и градостроительству направляет заявителю письменный ответ с мотивацией отказа.

6.5. Сделки с земельными участками, находящимися в частной собственности и не исключенными из оборота (или неограниченными в обороте), осуществляются в соответствии с законодательством РФ. Государственная регистрация перехода прав на указанные земельные участки осуществляется соответствующими органами.

7. Порядок изъятия земельных участков и основания прекращения права пользования земельным участком

7.1. Прекращение права пользования земельным участком наступает на условиях заключенного договора аренды (землепользования) конкретного земельного участка.

7.2. Право пользования (аренды) земельным участком может быть досрочно прекращено по инициативе землепользователя в следующих случаях:

неиспользование земельного участка в течение 3-х лет;

прекращение использования сооружения, его демонтаж и вывоз с освобождением земельного участка;

передачи имущественных прав на установленное (возведенное) сооружение другому лицу;

добровольного отказа от участка.

7.3. Право пользования (аренды) земельным участком может быть досрочно прекращено в одностороннем порядке и без компенсации затрат на условиях заключенного договора аренды (землепользования), а также решения суда.

7.4. Право пользования земельным участком может быть прекращено решением об изъятии земельного участка для муниципальных и общественных нужд и для дальнейшего перераспределения по назначению.

Основаниями для принятия решения являются утвержденные в установленном порядке:

проекты планировки и застройки частей территории города и иная градостроительная документация;

проекты прокладки дорог, улиц и инженерных коммуникаций городского значения;

проекты строительства объектов городского значения.

7.5. Изъятие земельных участков, выделенных для индивидуального строительства и не освоенных, производится администрацией города согласно законодательству в установленном порядке.

7.6. Право пользования земельным участком может быть прекращено в других случаях, предусмотренных законодательством РФ:

использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;

систематическая неуплата земельного налога, арендной платы;

неиспользование в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях в течение трех лет.