Российские законы

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 04.05.2007 N 2467 “Об утверждении Временного положения о едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан“ (вместе с “Перечнем инстанций, обязательных для согласования проектной документации по планировке территории“, “Перечнем инстанций, обязательных для согласования архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации)“, “Заданием на разработку проектной документации по планировке территории“, “Заданием на разработку архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации) гражданского назначения“, “Заданием на разработку архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации) промышленного назначения“, “Основными технико-экономическими показателями проекта планировки для комплексного освоения территории“, “Основными технико-экономическими показателями проекта планировки развития застроенной территории“, “Основными технико-экономическими показателями архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации)“, “Комплектованием и оформлением проектной документации по планировке территории“, “Комплектованием и оформлением проектной документации по архитектурно-строительному проекту объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации)“)

Начало действия документа - 04.05.2007.

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 мая 2007 г. N 2467

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ

И СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Во исполнение Градостроительного кодекса РФ, с учетом плана реализации генерального плана, утвержденного Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 5544 от 03.11.2006 “Об утверждении плана реализации генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан“, в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденных решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 20/17 от 26.12.2006, в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 145 от 05.03.2007, постановляю:

1. Утвердить Временное положение о едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан в составе 11 приложений.

2. Проектным организациям при разработке проектной документации по планировке территории, а также архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации) на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан руководствоваться утвержденным Временным положением о едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации в городском округе город Уфа Республики Башкортостан.

3. Информационно-аналитическому отделу управления информационной и гуманитарной политики Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обеспечить публикацию настоящего Постановления в газете “Вечерняя Уфа“, а также на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в сети Интернет.

4. Постановление главы Администрации г. Уфы N 2661 от 15.07.1999 “Об утверждении Положения о едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации в г. Уфе“ считать недействующим и не подлежащим применению.

5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Р.К.Халимова.

Глава

Администрации городского округа

город Уфа

Республики Башкортостан

П.Р.КАЧКАЕВ

Приложение N 1

к Постановлению главы

Администрации городского округа

город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ЕДИНОМ ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРЕДПРОЕКТНОЙ

И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД УФА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании требований Градостроительного кодекса РФ, Закона РФ “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации“, строительных норм и правил (СНиП и ВСН), действующих до утверждения технических регламентов, Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденной Приказом Госстроя России от 29.10.2002 в части, не противоречащей действующему законодательству, устанавливает общие требования к организации и порядку подготовки проектной документации по планировке территории и архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства.

1.2. Настоящее Положение разработано в развитие Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан и иных действующих нормативных документов, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

1.3. К основным задачам разработки Положения относятся: оказание помощи заказчикам и разработчикам проектной документации по планировке территории и архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства и реконструкции (реставрации), а также надзорным органам, городским организациям, местным органам самоуправления с целью:

- совершенствования процесса подготовки проектной документации объектов капитального строительства и всего инвестиционного процесса в строительстве;

- повышения требований к размещению, обоснованности и качеству объектов капитального строительства на территории с учетом эффективного использования земель и специфики городского округа город Уфа - столицы Республики Башкортостан, ее статуса республиканского центра;

- сокращения сроков и оптимизации порядка согласования и утверждения проектной документации на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан в зависимости от стадийности проектирования во исполнение требований действующего законодательства.

1.4. Положение включает вопросы градостроительной деятельности от обращения заказчика (застройщика, инвестора) в Главархитектуру Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для подготовки разрешительной документации на проектирование до утверждения (согласования) проектной документации.

1.5. Положения настоящего документа обязательны для органов управления и надзора, проектных организаций, независимо от их форм собственности и принадлежности, а также для иных юридических и физических лиц, осуществляющих градостроительную деятельность на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

2. Нормативные ссылки

Настоящее Положение разработано с учетом требований следующих нормативных документов:

- Закон РФ N 136-ФЗ “Земельный кодекс Российской Федерации“ от 25.10.2001, в редакции от 28.02.2007;

- Закон РФ N 169-ФЗ “Об архитектурной деятельности в Российской Федерации“ от 17.11.1995, в редакции от 18.12.2006;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, в редакции от 29.12.2006;

- Закон РБ N 341-з от 11.07.2006 “О регулировании градостроительной деятельности в Республике Башкортостан“;

- Постановление Правительства РФ N 840 от 29.12.2005 “О форме градостроительного плана земельного участка“;

- СНиП 2.07.01-89* “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений“<**>;

- РДС 30-201-98 “Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации“<**>;

- СНиП 11-04-2003 “Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации“<**>;

- Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденные решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.12.2006 за N 20/17.

--------------------------------

<**> Нормативные документы применяются в части, не противоречащей действующему законодательству.

3. Основные термины и понятия

3.1. В настоящем Положении использованы следующие основные понятия и терминология:

Архитектурная концепция - этап предпроектной проработки на стадии архитектурно-строительного проектирования для объектов капитального строительства (их комплексов), расположенных в зоне особого градостроительного регулирования застройки и определенных утвержденной документацией по планировке территории. Для выбора наиболее оптимального архитектурно-пространственного решения объектов (либо их комплексов) проектная документация выполняется, по необходимости, на основе проведения конкурса, порядок и условия которого определяются Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Архитектурный объект - объект капитального строительства, комплекс зданий и сооружений, его интерьер, объекты благоустройства (малые архитектурные формы), ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на стадии архитектурно-строительного проекта.

Архитектурно-строительное проектирование - подготовка проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым (реставрируемым) в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта.

Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства.

Градостроительное заключение по условиям размещения объекта - документ о градостроительном обосновании места размещения объекта в соответствии с документацией по планировке территории либо объекта капитального строительства, предполагаемого к размещению на испрашиваемом земельном участке, подготовленный Главархитектурой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по заявке застройщика (заказчика) для принятия решения Комиссией по застройке о возможности градостроительной деятельности на испрашиваемом земельном участке в соответствии с требованиями градостроительного регламента.

Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка - документ о градостроительном обосновании возможности предоставления земельного участка для дальнейшего обслуживания объекта капитального строительства, расположенного на испрашиваемом земельном участке, подготовленный Главархитектурой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для принятия решения Комиссией по застройке о возможности передачи в собственность либо на ином праве испрашиваемого земельного участка при условии соответствия данного объекта капитального строительства разрешенному виду использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Градостроительная концепция и/или технико-экономическое обоснование - этап предпроектной проработки проектной документации по планировке территории для определения параметров планировочных элементов, расположенных в зоне особого градостроительного регулирования застройки, в части уточнения положений генерального плана и градостроительного регламента выполняется, по необходимости, на основе проведения конкурса, порядок и условия которого определяются Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ) - документ по планировке территории, подготовка которого осуществляется в составе проектов межевания территории или в виде отдельного документа применительно к застроенным и предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам. ГПЗУ является основанием для осуществления архитектурно-строительного проектирования.

Задание на разработку проектной документации по планировке территории - задание застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основе договора) для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований к проекту планировки территории и/или проекту межевания на предмет соответствия его стадийности, составу проекта, срокам проектирования, градостроительному регламенту, техническим условиям инженерного обеспечения, иных требований заказчика, городских служб и контролирующих органов.

Задание на разработку архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства - задание застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основе договора) для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований к подготовке архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) на предмет соответствия его стадийности, составу проекта, архитектурно-планировочным и функциональным требованиям, конструктивным решениям, техническим условиям инженерного обеспечения (в соответствии с ГПЗУ), техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, иным требованиям заказчика.

Исходно-разрешительная документация - пакет документов, необходимый заказчику для разработки документации по планировке территории или документации по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации).

Красные линии - линии, обозначающие существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Конкурс - подготовка документации на стадии предпроектной проработки “Градостроительная концепция“ и/или “Архитектурная концепция“, выполняемая по инициативе и решению Главного архитектора для объектов капитального строительства, расположенных на территории особого градостроительного регулирования.

Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений и сооружений с учетом режимов зон особого регулирования застройки.

Проект межевания территории - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, включая планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также предназначенные для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения и определения зон действия публичных сервитутов, выполняемая в границах красных линий планировочного элемента, утвержденных на стадии Проект планировки.

Постановление о подготовке документации по планировке территории - распорядительный акт главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о подготовке проектной документации по планировке территории, принимаемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти городского округа город Уфа РБ в соответствии с действующим законодательством.

Проект планировки для комплексного освоения территорий - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования, а также установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Проект планировки развития застроенных территорий - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории планировочного элемента путем достижения нормируемых показателей застройки соответствующей территории и выделения внутриквартальных территорий общего пользования и основных линий градостроительного регулирования, выполняемая, по необходимости, в границах, необходимых для уточнения красных линий планировочного элемента, с учетом зоны влияния на объект проектирования.

Проект планировки территории линейного объекта - документация по планировке территории, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территории линейных объектов, образующих элементы планировочной структуры территории, выполняемая по необходимости в границах, необходимых для уточнения красных линий линейного объекта, с учетом зоны влияния объекта проектирования.

Публичный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком, установленное законом или иным нормативным правовым актом органов государственной власти Российской Федерации или городского округа город Уфа Республики Башкортостан без изъятия земельного участка. Территория определяется на стадии подготовки документации по планировке территории - проекта межевания.

Разбивочный чертеж красных линий - технический документ, разрабатываемый на стадии проект планировки в составе основной части проекта после согласования материалов по обоснованию проекта планировки, на котором отображаются красные линии и указываются размеры, определяющие построение красных линий планировочных элементов.

Разбивочный чертеж межевания - технический документ, разрабатываемый на стадии проект межевания в составе основной части проекта после согласования материалов по обоснованию проекта межевания, на котором отображаются границы земельных участков и зон действия публичных сервитутов и указываются размеры, определяющие их построение в границах планировочного элемента.

Объект градостроительной деятельности - территория или часть территории городского округа, на которой предполагается проведение градостроительных изменений в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Стадия проектирования - последовательность подготовки проектной документации, определяемая в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Техническое задание на разработку документации по планировке территории - документ, устанавливающий основные требования и состав проектной документации для осуществления градостроительных изменений на предоставленном земельном участке, в частности, комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению объекта градостроительной деятельности на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные действующими законодательствами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, предоставляемый Главархитектурой Администрации городского округа город Уфа РБ.

Частный сервитут - право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута.

Этап - подготовка части проектной документации соответствующей стадии в определенных техническим заданием на проектирование последовательности, объеме и сроках проектирования.

4. Виды проектной документации

4.1. <*> Документом территориального планирования муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан является утвержденный решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 14/4 от 4 августа 2006 года проект “Уфа. Корректировка генерального плана“.

4.2. <*> Документом по градостроительному зонированию на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан являются утвержденные решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан N 20/17 от 26 декабря 2006 года “Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан“, которые включают в себя:

1) порядок применения и внесения изменений в указанные Правила;

2) градостроительные регламенты;

3) карту градостроительного зонирования.

Примечание:

<*> Состав проекта, порядок разработки, согласования и утверждения стадий, перечисленных в п.п. 4.1, 4.2, регламентируются Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением не рассматриваются.

4.3. Документация по планировке территории.

4.3.1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Градостроительная концепция и/или технико-экономическое обоснование территории.

4.3.2. Проектная документация:

- Стадия: Проект планировки территории;

- Стадия: Проект межевания;

- Стадия: Градостроительный план земельного участка.

4.4. Документация по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации).

4.4.1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Архитектурная концепция объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации).

4.4.2. Проектная документация:

- Стадия: Проект объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации);

- Стадия: Рабочая документация объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации).

5. Общие требования к проектной документации

5.1. Подготовка, согласование и утверждение проектной документации по планировке территории городского округа город Уфа, архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации) осуществляются действующим федеральным законодательством, нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, настоящим Положением.

5.2. На территориях особого градостроительного регулирования застройки размещение объектов капитального строительства, проведение всех видов строительных работ и использование территории регламентируются соответствующими нормативными актами городского округа город Уфа РБ, а также с учетом дополнительных требований к порядку разработки и согласования документации.

5.3. Для территорий особого градостроительного контроля, установленных градостроительным регламентом в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, иных территорий проектная документация по планировке территории и архитектурно-строительному проектированию объектов 1-й и 2-й категорий сложности, в целях определения оптимального варианта по принципиальным градостроительным, архитектурно-планировочным и композиционным вопросам, предпроектные проработки на стадиях “Градостроительная концепция“ и/или “Технико-экономическое обоснование развития территории“, а также “Архитектурная концепция“ разрабатываются по решению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан либо по инициативе и решению Главного архитектора городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основе проведения конкурсов.

5.4. Стадийность проектирования определяется заказчиком совместно с Главархитектурой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при подготовке исходно-разрешительной документации.

5.5. На всех стадиях проектирования в составе проектной документации, представляемой на согласование и в ГУ Управление госэкспертизы РБ (в случаях, предусмотренных действующим законодательством), представляется полный пакет исходно-разрешительных документов, определяемый в зависимости от стадии проектной документации.

5.6. Подготовка и реализация проектной документации по планировке территории городского округа город Уфа, архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации) осуществляются на основе инженерных изысканий.

5.7. Проектная документация выполняется на актуализированной (не более 2-х лет) топооснове, в масштабе, определенном для конкретной стадии, выполненной специализированной организацией, имеющей лицензию на соответствующие виды работ.

5.8. До начала проектирования заказчику необходимо получить в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке действующие красные линии, нанесенные на откорректированную топооснову.

5.9. После получения пакета исходно-разрешительной документации застройщик (заказчик) заключает договор на разработку проектной документации с проектной организацией или физическим лицом, которое соответствует требованиям, предъявляемым к лицам, осуществляющим проектирование, и осуществляет подготовку задания на разработку проектной документации на соответствующий вид градостроительной деятельности. Для территорий особого градостроительного регулирования и иных случаях согласование задания на разработку проектной документации производится в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке главным архитектором.

5.10. При разработке проектной документации необходимо учитывать требования, установленные нормативно-техническими документами по обеспеченности доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения.

5.11. Предпроектная и проектная документация на всех стадиях проектирования включает в себя графическую, текстовую части и демонстрационный материал, выполненные в объеме и масштабах, указанных в техническом задании на проектирование соответствующей стадии.

5.12. Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах размером 1 x 1 м (1 x 0,5 м), макета, а также с применением методов, позволяющих наиболее полно раскрыть градостроительный и/или архитектурный замысел автора на высоком профессиональном уровне, в том числе возможно представление автором проекта по планировке территории либо архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства дополнительным сопровождением выступления видеоизображениями (слайдами), анимацией и т д.

5.13. Не допускается выполнение демонстрационных материалов в нечитаемом виде, в том числе:

1) на планшетах с глянцевым покрытием;

2) с нечеткостью изображений (графических и текстовых) на чертежах (схемах) раздела генерального плана, архитектурно-планировочного решения: планах этажей, разрезах, фасадах и др.;

3) изображений на чертежах с низкой контрастностью;

4) наложение изображений на цветной фон и/или иное фоновое изображение, искажающих восприятие градостроительного и/или архитектурно-планировочного решений.

5.14. Обязательным требованием к чертежам раздела генерального плана, выполненным как на стадиях подготовки проектов по планировке территории, так и архитектурно-строительного проектирования, является наличие следующей информации:

- топооснова соответствующего масштаба;

- границы освоения;

- границы первой очереди строительства (при наличии такой информации);

- красные линии;

- линии регулирования застройки;

- границы планировочных ограничений;

- существующая застройка;

- проектное решение;

- элементы поперечных профилей улиц, окружающих территорию освоения или примыкающих к территории освоения, с учетом перспективы развития улиц, соответствующих классификаций.

5.15. Обязательным требованием к составу графической части демонстрационного материала архитектурно-строительного проекта объекта капитального строительства является наличие:

- поэтажных планов неповторяющихся этажей М 1:100 (М 1:200);

- не менее двух характерных разрезов с прилегающими элементами благоустройства М 1:100 (М 1:200);

- варианта (вариантов) колористического решения фасадов;

- предложений по архитектурному освещению фасадов.

5.16. Основная надпись на планшетах должна соответствовать наименованию проекта согласно разрешительной документации. Текстовая часть, сопровождающая графические материалы, выполняется шрифтом высотой не менее 1 см.

5.17. Порядок оформления и требования, предъявляемые к чертежам соответствующих стадий, регламентируются действующими федеральным законодательством, требованиями технических регламентов (до их принятия - строительными нормами и правилами, иными нормативно-техническими документами, настоящим Положением).

6. Исходно-разрешительная документация

6.1. Подготовка исходно-разрешительной документации осуществляется Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на основании письма-заявки застройщика (заказчика), решения (выписки из протокола) Комиссии по застройке г. Уфы о возможности подготовки проектной документации по планировке территории и по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации) в соответствии с требованиями генерального плана, плана реализации генерального плана, Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (градостроительного регламента).

6.2. Исходно-разрешительная документация, необходимая заказчику для подготовки проектной документации по планировке территории, включает в себя:

1. Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на разработку документации по планировке территории.

2. Техническое задание на разработку документации по планировке территории.

3. Технические условия инженерного обеспечения территории.

4. Задание застройщика (заказчика) для проектной организации для последующего заключения договора.

6.3. Кроме перечисленных документов в п. 6.2, для начала проектирования по проекту планировки необходимы сведения о наличии:

- материалов топографо-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий;

- проектов зон охраны памятников истории и культуры;

- данных по землепользователям, жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания;

- данных о промышленных предприятиях, объектах коммунального хозяйства (инвентаризационные и по материалам анкет);

- данных о состоянии улично-дорожной и транспортной сети, гаражах и стоянках личного транспорта, организации дорожного движения;

- материалов оценки современного и ожидаемого санитарно-гигиенического состояния окружающей среды в границах проектирования;

- данных о выбросах промышленных предприятий на проектируемой территории;

- данных отраслевых схем развития предприятий и организаций, находящихся в границах проектирования;

- перечня ранее выполненных работ (научно-исследовательских, проектных и др.), учет которых необходим при проектировании;

- иных сведений.

6.4. Сбор приведенных выше исходных данных для начала подготовки проектной документации по планировке территории осуществляется заказчиком с привлечением проектной организации.

6.5. Исходно-разрешительная документация, необходимая застройщику (заказчику) для подготовки документации архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации), - пакет документов состоит из:

1. Правоустанавливающего документа на земельный участок.

2. Градостроительного плана земельного участка, далее - ГПЗУ, утвержденного постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3. Результатов инженерных изысканий.

4. Задания застройщика (заказчика) для проектной организации для последующего заключения договора.

6.6. Примерные формы заданий для проектов планировки, проектов межевания, объектов капитального строительства с учетом специфики объектов проектирования и задач, решаемых проектами, приведены в приложении к настоящему Положению.

6.7. В случае, если подготовка проектной документации по планировке территории либо архитектурно-строительного проектирования объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) производится по заказам органов Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и подведомственных им служб и организаций за счет средств бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в состав исходно-разрешительной документации входит Протокол решения комиссии о результатах конкурса по определению подрядной организации на размещение заказа на выполнение соответствующей проектной документации (согласно лотам), подготовленный Центром организации конкурсных процедур городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

6.8. Срок действия исходно-разрешительной документации устанавливается соответствующим постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о проектировании с учетом Норм продолжительности проектирования и сроков согласования и утверждения проектной документации.

6.9. По истечении срока действия исходно-разрешительной документации по заявке и справке-обоснованию об объеме выполненных работ застройщика (заказчика), Комиссия по застройке определяет возможность переоформления продления или мотивированного отказа в переоформлении пакета исходно-разрешительной документации.

7. Общие требования к документ“ции по планировке территории

7.1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям.

7.2. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

7.3. Проектная документация по планировке территории может содержать в своем составе предложения по изменению (конкретизации, уточнению) положений Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части границ территориальных зон, подзон, расположенных в границах проектирования, и содержании градостроительных регламентов указанных зон. В этом случае проекты планировки и проекты межевания должны включать обоснование внесения в Правила изменений, и указанные положения этих проектов вступают в силу после их соответствующих согласований и утверждения постановлениями главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и далее внесения в Правила этих изменений.

7.4. Положения документации по планировке территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан о характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения и границах зон для их размещения могут являться основанием для принятия решений по резервированию земельных участков для муниципальных нужд. Принятие указанных решений осуществляется в соответствии с действующим законодательством и регламентировано пунктом 8.3 главы 8 части I Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

8. Назначение проекта планировки территории

8.1. Подготовка проектов планировки для комплексного освоения, подлежащих к застройке территорий, осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов), границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для государственных и муниципальных нужд, их параметров, в целях уточнения основных положений Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

8.2. Подготовка проектов планировки для развития застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов), границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе для государственных и муниципальных нужд, и параметров их планируемого развития в случаях, когда это необходимо в соответствии с решениями Генерального плана городского округа город Уфа Республики Башкортостан по изменению функционального назначения территорий, по развитию линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры и по проведению реконструкции территории существующих элементов планировочной структуры.

8.3. При наличии проектов планировки, утвержденных в установленном действующим законодательством порядке, возможна подготовка проектов планировки в границах части (частей) границ элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), в границах смежных планировочной структуры или их частей.

8.4. Проект планировки территории линейного объекта (инженерно-транспортных коммуникаций), вновь осваиваемой либо реконструируемой, выполняется для установления границ указанного объекта и параметров его планируемого развития. Границами такой территории являются границы зоны влияния указанного линейного объекта в части определения элементов планировочной структуры, прилегающих к линейному объекту.

8.5. Границами проектов планировки для комплексного освоения и развития застроенных территорий, территории линейного объекта могут являться:

- линии магистралей, улиц, проездов, разделяющие транспортные потоки противоположных направлений;

- линии базисного плана земельного кадастра;

- красные линии, границы земельных участков;

- границы внутригородских муниципальных образований;

- естественные границы природных объектов;

- иные границы.

Границы освоения территории согласовываются с Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

8.6. Проект планировки является основой для выполнения проектов межевания в части установления границ планировочного элемента.

9. Состав проекта планировки

9.1. В случаях, указанных в п. 5.3, проектная документация выполняется в следующей последовательности:

1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Градостроительная концепция и/или Технико-экономическое обоснование территории - согласовываемая стадия.

2. Проектная документация:

- Стадия: Проект планировки выполняется в два этапа:

А) основная часть - утверждаемый этап;

Б) материалы по обоснованию - согласовываемый этап.

- Стадия: Проект межевания выполняется в два этапа:

А) основная часть - утверждаемый этап;

Б) материалы по обоснованию (проект застройки) - согласовываемый этап.

- Стадия: Градостроительный план земельного участка - утверждаемая.

9.2. В иных случаях документация по планировке территории выполняется без предпроектной проработки.

9.3. Состав предпроектной проработки, выполняемой в случаях, указанных в п. 5.3 настоящего Положения:

Стадия (согласовываемая):

Градостроительная концепция и/или

Технико-экономическое обоснование территории

I. Графическая часть.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000 (М 1:5000).

3. Схема планировочных ограничений. М 1:2000 (М 1:5000).

4. Схема красных линий со схемой размещения градостроительных доминант. М 1:2000 (М 1:5000).

5. Схема организации улично-дорожной сети. М 1:2000 (М 1:5000).

6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (по необходимости - в условиях сложного рельефа). М 1:2000.

7. Схема функционального зонирования. М 1:2000 (М 1:5000).

8. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Примечание:

- в отдельных случаях в техническом задании определяется необходимость разработки Эскиза застройки на территории в границах освоения либо на фрагмент (фрагменты) территории.

II. Текстовая часть.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Описание и технико-экономические обоснование

(содержит положения об обосновании планировочного решения и размещения градостроительных доминант, в том числе объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, характеристики планируемого развития территории, обоснование транспортного обслуживания, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели).

Предпроектная проработка может быть выполнена в двух (трех) вариантах.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета (по необходимости).

9.4. Состав проектной документации, выполняемой в случаях, указанных в п. 8.1 настоящего Положения.

Стадия:

Проект планировки для комплексного освоения территорий

А) Основная часть

(утверждаемый этап):

I. Графическая часть.

1. План красных линий. М 1:2000.

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:2000.

3. План организации улично-дорожной сети. М 1:2000.

4. Схема объектов инженерного обеспечения. М 1:2000.

5. Схема функционального зонирования. М 1:2000.

6. Поперечные профили улиц. М 1:10.

II. Текстовая часть.

1. Краткая пояснительная записка

(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате A-3 (A-4)).

Б) Материалы по обоснованию

(согласовываемый этап):

I. Графическая часть.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:2000.

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:2000.

5. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:5000.

6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000.

7. Эскиз застройки<*>. М 1:2000.

8. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Примечание:

<*> В отдельных случаях на территории особого градостроительного регулирования в техническом задании определяется необходимость разработки Эскиза застройки на территории в границах освоения либо на фрагмент территории.

II. Текстовая часть.

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономические обоснования положений:

1) размещения элемента планировочной структуры на территории городского округа;

2) определения параметров планируемого строительства систем:

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

3) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

4) мероприятий по охране окружающей среды;

5) иных вопросов планировки территории;

6) технико-экономические показатели.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета (по необходимости).

9.5. Состав проектной документации, выполняемой в случаях, указанных в п. 8.2 настоящего Положения.

Стадия:

Проект планировки развития застроенных территорий

А) Основная часть

(утверждаемый этап):

I. Графическая часть.

1. План красных линий. М 1:500.

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:500.

3. План организации улично-дорожной сети. М 1:500.

4. План размещения объектов инженерного обеспечения. М 1:500.

5. Схема функционального зонирования. М 1:2000.

6. Поперечные профили улиц. М 1:10.

II. Текстовая часть.

1. Краткая пояснительная записка

(содержит положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, характеристики планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате A-3 (A-4)).

Б) Материалы по обоснованию

(согласовываемый этап):

I. Графическая часть.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000.

4. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:500.

5. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:500.

6. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:500.

7. Схема размещения объектов инженерного обеспечения. М 1:2000 (М 1:5000).

8. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть.

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономические обоснование положений:

1) размещения элемента планировочной структуры на территории городского округа;

2) определения параметров планируемого строительства систем:

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

3) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

4) мероприятий по охране окружающей среды;

5) иных вопросов планировки территории;

6) технико-экономические показатели.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета.

9.6. Проектная документация, выполняемая в случаях, указанных в п. 8.4 настоящего Положения.

Стадия:

Проект планировки территории линейного объекта

(инженерно-транспортных коммуникаций)

А) Основная часть

(утверждаемый этап):

I. Графическая часть.

1. План красных линий. М 1:2000.

2. Разбивочный чертеж красных линий. М 1:2000.

3. План организации улично-дорожной сети. М 1:2000.

4. Схема объектов инженерного обеспечения. М 1:2000.

5. Поперечные профили улиц. М 1:10.

II. Текстовая часть.

1. Краткая пояснительная записка

(содержит положения о характеристике развития систем, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате A-3 (A-4)).

Б) Материалы по обоснованию

(согласовываемый этап):

I. Графическая часть:

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:20000.

2. Схема современного использования территории. М 1:2000.

3. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта. М 1:2000.

4. Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории. М 1:2000.

5. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

II. Текстовая часть.

1. Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и технико-экономические обоснования положений:

1) размещения элемента планировочной структуры на территории городского округа;

2) определения параметров планируемого строительства систем:

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

- мероприятия по охране окружающей среды;

3) иных вопросов планировки территории;

4) технико-экономические показатели.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах.

9.7. В зависимости от объекта проекта планировки и его насыщенности информацией чертежи в составе графической части могут быть выполнены в форме одного или нескольких чертежей.

9.8. В составе проекта планировки по необходимости разрабатываются разделы:

- историко-архитектурный опорный план;

- предложения по внесению изменений в градостроительный регламент;

- предложения по резервированию территорий для муниципальных нужд городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

10. Назначение проекта межевания

10.1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется:

1) в составе проекта планировки развития застроенных территорий (при условии необходимости уточнения либо восстановления красных линий планировочного элемента);

2) в виде отдельного документа (при условии наличия утвержденных границ (красных линий) планировочного элемента на рассматриваемой территории в проекте планировки для комплексного освоения территорий).

10.2. Проект межевания территорий, регламентируемый Градостроительным кодексом РФ, осуществляется применительно к застроенным территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий, в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

10.3. Проект межевания подлежащих застройке территорий, расположенных в границах элементов планировочной структуры, утвержденных проектами планировки территорий, осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значений.

10.4. Кроме этого, при подготовке проектов межевания определяются территории публичных и частных сервитутов.

10.5. На стадии Проект межевания устанавливаются границы градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) для архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации).

10.6. В случаях, указанных в п. 5.3, проект межевания выполняется в следующей последовательности:

1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Градостроительная концепция и/или Технико-экономическое обоснование территории - согласовываемая стадия.

2. Проектная документация выполняется в два этапа:

- Стадия: Проект межевания:

А) основная часть - утверждаемый этап;

Б) материалы по обоснованию (проект застройки) - согласовываемый этап;

- Стадия: Градостроительный план земельного участка - утверждаемая.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

10.6. В иных случаях проект межевания территории выполняется без предпроектной проработки.

11. Состав проекта межевания

11.1. Состав предпроектной проработки, выполняемой в случаях, указанных в п. 5.3 настоящего Положения:

Стадия (согласовываемая):

Градостроительная концепция и/или Технико-экономическое

обоснование территории

I. Графическая часть.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры в системе расселения (ситуационный план). М 1:10000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия (по необходимости). М 1:500.

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:500.

5. Схема генерального плана застройки<*>. М 1:500.

6. Схема организации рельефа (по необходимости). М 1:500.

7. Схема функционального зонирования. М 1:2000.

8. Схема движения транспорта и пешеходов. М 1:500.

9. Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания.

Примечание:

<*> Схема генерального плана может быть представлена в нескольких вариантах.

II. Текстовая часть.

1. Краткая пояснительная записка.

2. Технико-экономические показатели (по необходимости в нескольких вариантах).

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета.

11.2. Состав проектной документации, выполняемой в случаях, указанных в пп. 1 п. 10.1 настоящего Положения:

Стадия: Проект межевания

А) Основная часть

(утверждаемый этап):

I. Графическая часть.

1. План межевания (чертеж линий регулирования застройки). М 1:500.

2. Разбивочный план межевания. М 1:500.

3. План границ земельных участков с оценкой изъятия земель. М 1:500.

4. План границ зон действия публичных сервитутов. М 1:500.

II. Текстовая часть.

Пояснительная записка.

(Пояснительная записка содержит положения об установлении границ формируемых земельных участков и зон действия публичных сервитутов (линий регулирования застройки), основные технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате A-3 (A-4)).

Б) Материалы по обоснованию (проект застройки)

(согласовываемый этап):

I. Графическая часть.

1. План красных линий<*>. М 1:500.

2. Схема генерального плана застройки (основной чертеж). М 1:500.

3. План организации рельефа. М 1:500.

4. Схема движения транспорта и пешеходов. М 1:500.

5. Сводный план сетей. М 1:500.

6. Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания, выполненные, в том числе в составе проекта планировки.

Примечание:

<*> Установленный в составе проекта планировки.

II. Текстовая часть.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) характеристики территории, на которой осуществляется межевание, обоснование принятых в проекте решений, включая расчеты нормативных и принятых в проекте площадей формируемых земельных участков, а также площадей зон действия, предлагаемых к установлению проектом межевания публичных сервитутов;

2) определения параметров планируемого строительства систем:

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов по обоснованию межевания территории.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета.

11.3. Состав проектной документации, выполняемой в случаях, указанных в пп. 2. п. 10.1 настоящего Положения.

Стадия: Проект межевания

А) Основная часть

(утверждаемый этап):

I. Графическая часть.

1. План межевания (чертеж линий регулирования застройки). М 1:500.

2. Разбивочный план межевания. М 1:500.

3. План границ земельных участков с оценкой изъятия земель. М 1:500.

4. План границ зон действия публичных сервитутов. М 1:500.

II. Текстовая часть.

Пояснительная записка.

(Пояснительная записка содержит положения об установлении границ формируемых земельных участков и зон действия публичных сервитутов (линий регулирования застройки), основные технико-экономические показатели и приложения чертежей в виде внемасштабных схем, в формате A-3 (A-4)).

Б) Материалы по обоснованию (проект застройки)

(согласовываемый этап):

I. Графическая часть.

1. Схема расположения элемента планировочной структуры. М 1:10000.

2. Схема современного использования территории. М 1:500.

3. Схема границ территорий объектов культурного наследия. М 1:500.

4. Схема границ зон с особыми условиями использования территорий. М 1:500.

5. План красных линий<*>. М 1:500.

6. Схема генерального плана застройки (основной чертеж). М 1:500.

7. План организации рельефа. М 1:500.

8. Схема движения транспорта и пешеходов. М 1:500.

9. Сводный план сетей. М 1:500.

10. Иные материалы в графической форме для обоснования проекта межевания, выполненные, в том числе в составе проекта планировки.

Примечание:

<*> Установленный в составе проекта планировки.

II. Текстовая часть.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) характеристики территории, на которой осуществляется межевание, обоснование принятых в проекте решений, включая расчеты нормативных и принятых в проекте площадей формируемых земельных участков, а также площадей зон действия, предлагаемых к установлению проектом межевания публичных сервитутов;

2) определения параметров планируемого строительства систем:

- социального обслуживания;

- транспортного обслуживания;

- инженерно-технического обеспечения;

3) мероприятий по охране окружающей среды;

4) иных вопросов по обоснованию межевания территории.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета.

11.4. В зависимости от загруженности чертежи межевания могут выполняться в виде одной или нескольких схем с отображением на них необходимой информации.

11.5. Схемы в составе графической части проекта межевания должны содержать описание использованных условных обозначений и экспликацию объектов, показанных на чертеже. Экспликация может размещаться на схемах или представляться в виде приложения к ним.

11.6. На плане межевания (линий регулирования застройки) - чертеже границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки для комплексного освоения территории; границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения; линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений в соответствии с материалами по обоснованию к проекту межевания.

11.7. На плане межевания (линий регулирования застройки) - чертеже границ застроенных земельных участков и формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, отображаются красные линии, утвержденные в составе проекта планировки по развитию застроенных территорий; границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты; границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства в соответствии с материалами по обоснованию к проекту межевания.

11.8. В случае выполнения проекта межевания в составе проекта планировки необходимые обоснования к проекту межевания могут приводиться в составе графических материалов и пояснительной записки к проекту планировки.

11.9. При подготовке проектов межевания территории исполнителем в соответствии с договором могут выполняться дополнительные работы, связанные дополнительным обоснованием проектных решений, с утверждением проекта и обеспечением его реализации. Состав и объем таких дополнительных работ определяется заданием на проектирование с учетом специфики объекта проектирования и задач, решаемых проектом.

К числу таких дополнительных работ могут относиться следующие:

- подготовка предложений по резервированию земель в пределах территории проектирования, обеспечивающих размещение предусмотренных проектом объектов, необходимых для государственных нужд городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- подготовка предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части градостроительного регламента.

12. Назначение и состав градостроительного плана

земельного участка (ГПЗУ)

12.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства земельного участка по заявкам заинтересованных органов государственной власти, органов местного самоуправления, заинтересованных физических или юридических лиц.

12.2. Градостроительный план земельного участка - документ, подготавливаемый и утверждаемый в составе проекта межевания или в виде отдельного документа в случаях, установленных действующим законодательством.

12.3. Применительно к ранее сформированным земельным участкам с определенными в установленном порядке границами градостроительные планы земельных участков подготавливаются в виде отдельного документа.

12.4. Градостроительный план земельного участка в составе проекта межевания выполняется в целях принятия решений:

- о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на земельный участок;

- об изъятии земельного участка, в том числе путем выкупа;

- о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- о разработке проектной документации объектов капитального строительства, выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

12.5. При наличии правоустанавливающих документов на земельный участок градостроительный план земельного участка подготавливается в виде отдельного документа и выполняется в целях принятия решений о разработке проектной документации объектов капитального строительства, выдаче разрешения на строительство, выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

12.6. Градостроительный план земельного участка состоит из текстовой и графической частей. Графическая часть выполняется на актуализированной топооснове в М 1:500.

12.7. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:

1) границы земельного участка;

2) границы зон действия публичных сервитутов;

3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), в том числе обо всех предусмотренных градостроительным регламентом разрешенных видах использования земельного участка;

5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;

7) информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);

8) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд;

9) о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

12.8. Градостроительные планы земельных участков выполняются по форме, установленной Правительством Российской Федерации, в соответствии с Инструкцией, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации (Приказ от 13.04.2006 N 40).

12.9. Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа осуществляются в тридцатидневный срок.

12.10. Градостроительный план земельного участка выдается Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявителю без взимания платы.

13. Согласование, утверждение и прохождение экспертизы

документации по планировке территории

13.1. Согласование проектной документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном Правительством РБ, в соответствии с действующим законодательством РФ, настоящим Положением, с учетом перечня организаций, представленном в приложении N 1.

13.2. Госэкспертиза проектной документации по планировке территорий проводится государственным учреждением Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан на усмотрение заказчика такой документации.

13.3. Материалы, выполненные на стадии предпроектной проработки Градостроительная концепция и/или Технико-экономическое обоснование развития территории, а также проектная документация на этапе подготовки материалов по обоснованию проектов планировки и проектов межевания территорий, расположенных в зоне особого градостроительного регулирования и в иных случаях, представляются для рассмотрения на Градостроительный сове“ при Главном архитекторе городского округа город Уфа Республики Башкортостан и принятия решения для дальнейшей разработки.

13.4. Проекты планировки и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления городского округа до их утверждения главой Администрации, подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в соответствии с требованиями Положения о порядке проведения публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

13.5. Для включения в проект постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ об утверждении проектной документации по планировке территории чертежи в составе проекта представляются на внемасштабной схеме, в формате A-3 (A-4).

13.6. Утверждение проектов планировки и проектов межевания осуществляется постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с учетом результатов публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством РФ в установленном порядке.

13.7. Утверждение градостроительного плана земельного участка осуществляется постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном действующим законодательством порядке.

13.8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования.

13.9. После утверждения один экземпляр проектной документации по планировке территории на бумажном и на магнитном носителях передается в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для включения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

13.10. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Совет городского округа город Уфа Республики Башкортостан вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции (реставрации), а также корректировки границ территориальных зон.

14. Общие требования к архитектурно-строительному

проектированию объектов капитального строительства,

реконструкции (реставрации)

14.1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым (реставрируемым) в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.

14.2. Осуществлять архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства на земельных участках, входящих в состав застроенной территории в границах элемента планировочной структуры городского округа город Уфа Республики Башкортостан, необходимо при наличии проектной документации по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации на основании Градостроительного плана земельного участка.

14.3. Архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан при отсутствии проектной документации по планировке территории, утвержденной в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, необходимо осуществлять на основании Градостроительного плана земельного участка, подготовленного в виде отдельного документа. В задании на разработку проектной документации в таком случае определяются дополнительные требования по обоснованию размещения объекта капитального строительства.

14.4. Документация по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства или реконструкции (реставрации) осуществляется на основе результатов инженерных изысканий, выполненных в соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

14.5. Стадийность и категория сложности проектирования определяются заказчиком совместно с Главархитектурой Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при подготовке исходно-разрешительной документации.

14.6. Для определения рациональной стадийности проектирования объектов капитального строительства или реконструкции (реставрации) установлены следующие категории сложности объектов:

1-я категория - индивидуальные проекты технически сложных и уникальных промышленных и общественных зданий и сооружений, технические характеристики которых определены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

2-я категория - индивидуальные проекты иных промышленных и общественных зданий и сооружений, а также жилых многоэтажных зданий;

3-я категория - проектная документация объектов капитального строительства, получившая положительное заключение государственной экспертизы и применяемая повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающих конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства.

14.7. Документация по архитектурно-строительному проектированию объектов капитального строительства (реконструкции, реставрации) 1-й и 2-й категорий сложности, расположенных на территории особого градостроительного регулирования, выполняется в следующей последовательности:

Вариант I:

1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Архитектурная концепция (АК) объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) - согласовываемая стадия.

2. Проектная документация:

- Стадия: Проект (П) объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) - утверждаемая стадия;

- Стадия: Рабочая документация (РД) объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации).

Вариант II:

1. Предпроектная проработка:

- Стадия: Архитектурная концепция (АК) объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) - согласовываемая стадия.

2. Проектная документация:

- Стадия: Рабочий проект (РП) объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) - утверждаемая стадия.

14.8. В иных случаях архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства или реконструкции (реставрации) выполняется без предпроектной проработки.

14.9. Архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства 3-й категории сложности выполняются в одну стадию Рабочая документация (РД) в объеме, необходимом для выполнения строительно-монтажных работ, в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

14.10. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства.

14.11. При изменении технико-экономических показателей объектов капитального строительства или реконструкции, установленных в исходно-разрешительной документации более чем на 10%, требуется внесение изменений в правоустанавливающий документ - Градостроительный план земельного участка и, соответственно, в задание на проектирование и утверждение их в установленном действующим законодательством порядке.

15. Состав архитектурно-строительных проектов объектов

капитального строительства, реконструкции (реставрации)

15.1. Состав предпроектной проработки, выполняемой в случаях, указанных в п. 5.3 настоящего Положения:

Стадия (согласовываемая):

Архитектурная концепция (АК).

I. Текстовая часть.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) размещения объекта, планировочной организации земельного участка, выполненного на основе проектной документации по планировке территории либо градостроительного обоснования размещения объекта;

2) архитектурных решений;

3) схем конструктивных и объемно-планировочных решений (по необходимости);

4) перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (по необходимости);

II. Графическая часть.

Графическая часть представляет собой карты (схемы), определяющие архитектурно-планировочные, функционально-технологические решения для обеспечения строительства, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета.

15.2. Состав проектной документации, выполняемой для объектов капитального строительства 1-й и 2-й категорий сложности в случаях, указанных в п. 14.7 настоящего Положения:

Стадия:

Проект (П) или Рабочий проект (РП)

(утверждаемая):

I. Текстовая часть.

Общая пояснительная записка.

А. Исходно-разрешительная документация.

Б. Копии листов согласований со службами города.

В. Описание и обоснование положений, касающихся:

1) размещения объекта, планировочной организации земельного участка, выполненного на основе градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);

2) архитектурных решений;

3) конструктивных и объемно-планировочных решений;

4) сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

5) организации строительства объектов капитального строительства;

6) организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

7) перечня мероприятий по охране окружающей среды;

8) перечня мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

9) перечня мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам капитального строительства соответствующего назначения;

10) смет на строительство объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

11) иных документаций, предусмотренных в случаях, предусмотренных федеральными законами.

II. Графическая часть.

Графическая часть представляет собой карты (схемы), определяющие архитектурные<*>, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

III. Демонстрационный материал.

Демонстрационный материал представляется в виде графической и текстовой частей на планшетах и макета (по необходимости).

Примечание:

<*> Кроме линейных объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

15.5. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции (реставрации) объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Республики Башкортостан, настоящим Положением.

Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.

15.6. Проектная документация технически сложных, уникальных объектов должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

16. Согласование, государственная экспертиза и утверждение

архитектурно-строительных проектов объектов капитального

строительства, реконструкции (реставрации)

16.1. В соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства, реконструкции (реставрации) и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

16.2. Застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее в государственное учреждение Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан.

16.3. Проектная документация объектов капитального строительства, реконструкции (реставрации) принимается на рассмотрение и согласование в Главархитектуру Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от заказчика при наличии положительного заключения государственной экспертизы по объекту и соблюдении условий, изложенных в задании на проектирование, в полном объеме графической и текстовой частей, в 2-х экземплярах с демонстрационными материалами согласно заданию на проектирование.

16.4. При рассмотрении проектов Главархитектура Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет проверку на предмет их соответствия исходно-разрешительной документации, техническим условиям, а также требованиям, выдаваемым органами государственного надзора при согласовании места размещения объектов.

16.5. Проектная документация на стадии предпроектной проработки Архитектурная концепция объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) и проектная документация на стадии Проект объекта капитального строительства (реконструкции, реставрации) в случаях, указанных в п. 14.2, рассматривается специалистами Главархитектуры для представления на Градостроительный совет в установленном порядке в течение 14 дней.

16.6. Проектная документация на стадии Рабочая документация представляется на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в составе раздела “Архитектурно-планировочное решение“.

16.7. Проектная документация согласовывается с инстанциями, указанными в перечне N 2 настоящего Положения в виде:

- Администрацией муниципального образования соответствующего района в течение трех дней рассматриваются чертежи генплана и стройгенплана в части оценки возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов третьих лиц на смежных с участком освоения земельных участках - форма согласования - подпись главы администрации муниципального образования района, заверенная печатью (на листе согласований).

- Предприятиями и организациями эксплуатирующих служб рассматриваются соответствующие разделы проектов документации в части инженерного обеспечения объекта капитального строительства на предмет соответствия выданным техническим условиям - форма согласования - штамп и подпись уполномоченного лица на листе согласований.

- Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проектная документация (после согласования с вышеуказанными инстанциями).

Форма согласования - протокол Градостроительного совета (в случаях, указанных в п. 14.2 настоящего Положения), письмо-заключение; на чертежах фасадов, генплана и стройгенплана проставляется штамп с подписью начальника Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

16.8. Устранение замечаний Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выполняется проектной организацией.

16.9. Согласование проектной документации в Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан осуществляет заказчик с привлечением, по необходимости, проектной организации.

16.10. Проектная документация объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации) утверждается застройщиком (заказчиком) при наличии положительного заключения государственной экспертизы по объекту.

16.11. После утверждения один экземпляр проектной документации по архитектурно-строительному проектированию объекта капитального строительства, реконструкции (реставрации) и результаты инженерных изысканий по такому объекту на бумажном и магнитном носителях в согласованных с Главархитектурой форматах передаются в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан для включения в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 2

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ПЕРЕЧЕНЬ

ИНСТАНЦИЙ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

- ТУ Роспотребнадзора по Республике Башкортостан (Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан);

- ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан;

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- ГИБДД РБ, в части рассмотрения вопросов организации движения транспорта и пешеходов;

- Министерство природных ресурсов РБ;

- Камское БВУ по РБ, если территория проектирования примыкает к его границам;

- ФГУП “Авиакомпания “БАЛ“, если территория проектирования примыкает к ее границам;

- Управление автодороги Самара - Уфа - Челябинск, если территория проектирования примыкает к его границам;

- БОКЖД - если есть объекты железнодорожного транспорта на территории;

- ООО “Баштрансгаз“, если на территории проектирования или у ее границ имеются объекты ОАО “Баштрансгаз“;

- Агентство лесного хозяйства по РБ, если территория проектирования примыкает к его границам;

- ОАО “Ростелеком“, Приволжский филиал. Территориальное управление N 5, если на территории проектирования или у ее границ есть головные объекты ОАО “Ростелеком“;

- Главное управление государственной охраны и использования недвижимых объектов культурного наследия Министерства культуры и национальной политики РБ, если есть объекты культурного наследия на территории проектирования;

- ОАО “УралСибнефтепровод“, если на территории проектирования или у ее границ имеются объекты ОАО “УралСибнефтепровод“;

- ОАО “АНК “Башнефть“, если на территории проектирования или у ее границ имеются объекты АНК “Башнефть“;

- ОАО “Башкирэнерго“, если на территории проектирования или у ее границ есть объекты ОАО “Башкирэнерго“;

- УКХиБ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, если проект предусматривает формирование элементов магистральной сети города, транспортных развязок, эстакад, иных инженерных сооружений транспортной инфраструктуры;

- МУП “Управление электротранспорта г. Уфы“, если проект предусматривает формирование элементов магистральной сети электротранспорта города, транспортных развязок, эстакад, иных инженерных сооружений транспортной инфраструктуры или если у ее границ есть головные объекты МУЭТ г. Уфы;

- Городская телефонная сеть;

- МУП “Управление жилищного хозяйства г. Уфы“,

- Управление здравоохранения, если на территории проектирования есть объекты здравоохранения;

- МУП “Уфаводоканал“, если имеются объекты на территории или у его границ;

- Госкомзем;

- КУМС Администрации городского округа город Уфа РБ;

- ОАО “Газ-Сервис“ филиал “Уфагаз“, если есть объекты на территории или у его границ;

- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- МУП “Уфагорсвет“;

- ООО “Баш. РЭС“;

- ООО “Баш. РЭС-УГЭС“;

- ООО “БашРТС“.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 3

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ПЕРЕЧЕНЬ

ИНСТАНЦИЙ, ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ДЛЯ СОГЛАСОВАНИЯ АРХИТЕКТУРНО-

СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

РЕКОНСТРУКЦИИ (РЕСТАВРАЦИИ)

1. МУП “Уфаводоканал“

2. МУП “Уфа-газ“

3. ООО “БашРЭС-УГЭС“

4. ООО “БашРТС“

5. ООО “БашРЭС“

6. Городская телефонная сеть

7. Республиканский узел междугородных связей

8. Технический узел N 5 ПФ ОАО “Ростелеком“

9. Государственное учреждение Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан

10. Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

11. МУП “Уфа-горсвет“

Примечания:

1. Согласование проекта инстанциями производится в полном объеме, включая проект организации строительства (стройгенплан).

2. Проект организации строительства дополнительно согласовывается с ГИБДД, УКХиБ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, трестом Горзеленхоз и администрацией соответствующего района.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 4

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

“Утверждено“ (инвестор)

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 200__ г.

“Согласовано“

Главархитектура Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 200__ г.

ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(местоположение)

Заказчик Проектная организация

________________________ _____________________

(фамилия, и.о., подпись) (фамилия,

и.о., подпись)

МП “__“ __________ 200__ г. МП “__“ __________ 200__ г.

ГАП

_________________________

(фамилия, и.о., подпись)

“__“ ___________ 200__ г.

N N Перечень основных требований. Содержание требований.

1. Общие требования.

1.1. Основание для проектирования:

Постановление N _____ от _____________

Техническое задание N _____ от ____________

1.2. Стадийность проектирования.

1.3. Основные требования к составу, содержанию и форме представляемых материалов по стадиям и этапам проектирования.

1.3.1. Проект планировки.

1.3.2. Проект межевания.

1.4. Указания об очередности строительства.

1.5. Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.6. Состав, исполнители, сроки и порядок предоставления исходной информации.

2. Данные об особых условиях строительства и планировочных ограничениях.

Общие требования к территории.

2.1. Общая характеристика участка.

2.2. Особые геологические и гидрогеологические условия, уровень грунтовых вод и их характер.

2.3. Требования к использованию и благоустройству территорий, занятых зелеными насаждениями.

2.4. Характер рельефа. Требования к инженерной подготовке территории.

2.5. Требования к использованию и благоустройству территорий СЗЗ от предприятий.

2.6. Территории памятников культурного наследия.

3. Градостроительные требования с учетом сложившейся структуры землевладений.

3.1. Вид строительства:

- новое строительство;

- реконструкция.

3.2. Требования к разработке транспортной инфраструктуры.

3.2.1. Разработка транспортных развязок.

3.2.2. Разработка новых и/или реконструкция улиц.

3.3. Архитектурно-планировочные требования.

3.3.1. Наличие в составе территорий для муниципальных нужд, для строительства зданий городского и районного значений.

3.3.2. Требования к выделению первоочередных участков под строительство.

3.3.3. Требования к типам и этажности жилых зданий (ориентировочные показатели).

3.3.4. Наличие типовых и/или индивидуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-пристроенных нежилых помещений, их назначение, мощность, вместимость (ориентировочные показатели).

4. Основные требования и указания по инженерному обеспечению.

4.1. Наличие магистральных коммуникаций.

4.2. Наличие головных сооружений.

4.3. Новое строительство и/или изменение и переустройство существующих

- внутриплощадочных инженерных сетей,

- внеплощадочных инженерных сетей,

- дренажной системы,

- систем автоматики контроля за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за загазованностью коллектора.

5. Охрана окружающей среды.

6. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций.

7. Дополнительные требования:

7.1. Необходимость выполнения раздела историко-архитектурного опорного плана.

7.2. Необходимость обоснования внесения изменений в градостроительный регламент.

7.3. Необходимость обоснования внесения изменений в резервирование территорий для муниципальных нужд.

7.4. Необходимость выполнения вариантов обследования реконструируемых зданий и сооружений, производства обмерочных работ.

7.5. Обследование на участке строительства зеленых насаждений.

7.6. Необходимость проведения демографических обследований и т.д.

8. Ориентировочные значения основных технико-экономических показателей.

9. Количество экземпляров выдаваемой проектной документации.

10. Особые требования.

10.1. Необходимость проведения экспертизы.

10.2. Порядок согласования и утверждения проектной документации.

Примечания:

1. Для проектов реконструкции застроенной территории обязательно наличие историко-архитектурного опорного плана.

2. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

4. Для градостроительной концепции пункты 3, 7, 8, 9, 10 не требуются.

5. Для объектов, финансируемых из средств городского бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 5

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

“Утверждено“

(инвестор, заказчик)

_________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ _________ 2007 г.

“Согласовано“

Главархитектура Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 2007 г.

ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ (РЕСТАВРАЦИИ)

ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

_________________________________________________________________

(наименование объекта)

_________________________________________________________________

(местоположение строительства)

Проектная организация

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 200__ г.

ГАП

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

“__“ __________ 200__ г.

NN Перечень основных требований. Содержание требований.

1. Общие данные.

1.1. Основание для проектирования. Основной разрешительный документ.

1.2. Стадийность проектирования.

1.3. Категория сложности объекта.

1.4. Источник финансирования строительства.

1.5. Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.6. Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические условия.

1.7. Типы и этажность новых, реконструируемых и реставрируемых зданий и сооружений, наименование повторно применяемых, индивидуальных или типовых проектов, количество секций (блоков), их серии. Типы квартир, их соотношения. Назначение помещений, в т.ч. на первых этажах, их вместимость, пропускная способность.

1.8. Указания о выделении пусковых комплексов, их состав.

2. Основные требования к проектным решениям.

2.1. Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение.

2.2. Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений, типы квартир, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка).

2.3. Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля).

2.4. Технологические решения оборудования (отечественного или импортного), организация труда (прогрессивность решений по технологии и оборудованию основных и вспомогательных производств).

2.5. Необходимость перекладки городских инженерных коммуникаций за счет проектируемого объекта или по отдельному титульному списку.

2.6. Охрана окружающей среды.

2.7. Рекультивация территорий.

2.8. Энергосберегающие мероприятия.

3. Дополнительные требования.

3.1. Необходимость выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений.

3.2. Необходимость разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе.

3.3. Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства.

3.4. Дополнительные требования к составу демонстрационных материалов.

3.5. Выполнение дополнительных экземпляров проектной документации или ее частей (оплачивается заказчиком дополнительно).

3.6. Требования по разработке защитных сооружений.

4. Ориентировочные значения основных технико-экономических показателей.

5. Количество экземпляров выдаваемой проектной документации.

6. Особые требования.

6.1. Необходимость проведения экспертизы.

6.2. Порядок согласования и утверждения проектной документации.

Примечания:

1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

3. Для объектов, финансируемых из бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 6

к Постановлению главы

Администрации городского

округа го“од Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

“Утверждено“

(инвестор, заказчик)

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 2007 г.

“Согласовано“

Главархитектура Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ _________ 2007 г.

ЗАДАНИЕ

НА РАЗРАБОТКУ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ (РЕСТАВРАЦИИ)

ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

_________________________________________________________________

(наименование объекта)

_________________________________________________________________

(местоположение строительства)

Проектная организация

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

МП “__“ __________ 200__ г.

ГАП

________________________

(фамилия, и.о., подпись)

“__“ __________ 200__ г.

NN Перечень основных требований. Содержание требований

1. Общие данные.

1.1. Основание для проектирования. Основной разрешительный документ.

1.2. Стадийность проектирования.

1.3. Категория сложности объекта.

1.4. Источник финансирования строительства.

1.5. Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди.

1.6. Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические условия.

1.7. Назначение, номенклатура и мощность производства.

Указания о выделении пусковых комплексов, их состав.

2. Основные требования к проектным решениям.

2.1. Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение.

2.2. Архитектурно-планировочные решения (условия блокировки, основные принципы планировки помещений, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка).

2.3. Конструктивные изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля).

2.4. Технологические решения оборудования (отечественного или импортного), организация труда (прогрессивность решений по технологии и оборудованию основных и вспомогательных производств);

уровень механизации и автоматизации основных и вспомогательных технологических процессов, в т.ч. с учетом потребностей инвалидов;

прогрессивность расходов сырья, полуфабрикатов, выхода готовой продукции;

мероприятия по экономии ресурсов;

ремонтное хозяйство и др. вспомогательные службы;

требования НОТ.

2.5. Необходимость перекладки городских сетей за счет проектируемого объекта или по отдельному титульному списку.

2.6. Режим работы.

2.7. Охрана окружающей среды.

2.8. Базовые значения основных технико-экономических показателей.

2.9. Источники обеспечения предприятия:

- сырьем и материалами,

- энергоносителями.

2.10. Специализация предприятия и кооперирование.

2.11. Автоматизированная система управления производством.

2.12. Жилищное и культурно-бытовое строительство в составе промкомплекса.

2.13. Рекультивация территорий.

2.14. Энергосберегающие мероприятия.

3. Дополнительные требования.

3.1. Необходимость выполнения проектных решений по декоративному оформлению зданий и сооружений, интерьеров.

3.2. Необходимость разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе.

3.3. Выполнение научно-исследовательских и экспериментальных работ в процессе проектирования и строительства.

3.4. Необходимость выполнения демонстрационных материалов.

3.5. Выполнение дополнительных экземпляров проектной документации или ее частей (оплачивается заказчиком дополнительно).

3.6. Требования по ассимиляции производства.

3.7. Требования по инженерно-техническим мероприятиям, защите населения и устойчивости работы предприятия при чрезвычайных ситуациях. Штамп штаба ГО.

3.8. Требования по выполнению охранных систем.

Примечания:

1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

3. Для объектов, финансируемых из бюджета, Задание утверждается первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 7

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Показатели Ед. изм.

Территория

Территория в границах проекта (всего) га, %

в том числе: га, %

- жилые кварталы, микрорайоны га, %

- участки учреждений и предприятий обслуживания га, %

(кроме микрорайонного значения)

- зеленые насаждения общего пользования га, %

- улицы, дороги, проезды, площади га, %

- участки постоянного и временного хранения га, %

легковых автомобилей

- территория промышленных предприятий га, %

- прочие территории га, %

Из общей территории: 100%

- земли государственной собственности %

- земли муниципальной собственности %

Население

Численность населения (при ________ кв. м общей

площади/чел.) тыс. чел.

Плотность населения чел. га

Численность работающих на промышленных тыс. чел.

предприятиях

Жилищное строительство

Общая площадь квартир в жилых домах (всего) тыс. кв. м

в том числе:

- в сохраняемых жилых домах тыс. кв. м

- в реконструируемых домах тыс. кв. м

- новое строительство, в т.ч.

1 - 2-этажное тыс. кв. м

3 - 5-этажное тыс. кв. м

6 - 10-этажное тыс. кв. м

11 - 16-этажное тыс. кв. м

свыше 16 этажей тыс. кв. м

Средняя этажность застройки эт.

Средняя плотность жилищного фонда (брутто) кв. м/га

- по микрорайонам чел./га

- по кварталам чел./га

Убыль жилищного фонда (всего) тыс. кв. м

в том числе:

- по техническому состоянию тыс. кв. м

- после реконструкции тыс. кв. м

- по другим причинам (переоборудование и др.) тыс. кв. м

Учреждения и предприятия обслуживания населения

Детские дошкольные учреждения (всего) тыс. мест

- по норме мест/1000 чел.

Школы общеобразовательные (всего) тыс. мест

- по норме мест/1000 чел.

Поликлиники (всего) посещ. в см.

- по норме посещ. в

см./1000 чел.

Магазины продовольственных товаров

- всего торговой площади тыс. кв. м

- по норме тыс. кв. м/

1000 чел.

Магазины непродовольственных товаров

- всего торговой площади тыс. кв. м

- по норме тыс. кв. м/

1000 чел.

Предприятия общественного питания,

всего посадочных мест

(тыс. кв. м)

- по норме мест/1000 чел.

Аптеки объект

Раздаточные пункты детской молочной кухни порций в смену

Приемные пункты прачечных и химчисток кг белья в

смену

Учреждения бытового обслуживания рабочих мест

Кинотеатры, клубы мест

Библиотеки тыс. книг

Спортзалы кв. м пола

Бассейны крытые кв. м зеркала

воды

Физкультурно-оздоровительные комплексы объект

Базы служб эксплуатации жилищно-коммунального

хозяйства объект

Бани мест

Банки операционные место

Почта, телеграф объект

Отделение милиции объект

Пожарное депо объект

Транспорт

Протяженность улично-дорожной сети (всего) км

в том числе:

- магистральных дорог км

- магистральных улиц:

общегородского значения км

районного значения км

- жилых улиц и проездов км

Протяженность линий общественного транспорта км

в том числе:

- трамвай км

- троллейбус км

- автобус км

Гаражи, автомобильные стоянки маш./мест

в том числе:

- постоянного хранения маш./мест

- временного хранения маш./мест

Промышленно-коммунальные объекты

Общая территория производственной застройки га

Территория в границах площадок промышленно-

коммунальных объектов га

в том числе по каждому объекту га

Показатель эффективности использования

городской территории (отношение суммарной

территории промплощадок к общей территории

производственной застройки) %

Плотность застройки (К-1) площадки каждого

промышленно-коммунального объекта: %

- ...по

проекту/по

норме

Эффективность использования территории (К-2)

каждого промышленно-коммунального объекта %

- ...по

проекту/по

норме

Численность работающих чел.

Грузооборот т/сутки

Инженерное обеспечение и благоустройство

Общее водопотребление тыс. куб. м

воды в сутки

Суммарный расход сточных вод

Суммарная электрическая нагрузка мВт

Расход газа в год млн. куб. м

Общее потребление тепла на отопление,

вентиляцию

Горячее водоснабжение мВт

Территория застройки, требующая специальных

мероприятий по инженерной подготовке га

Охрана окружающей среды

Санитарно-защитные зоны га

Уровень загрязнения атмосферного воздуха % от ПДК

Уровень загрязнения почв % от ПДК

Примечания:

1. Состав показателей уточняется для различных территорий.

2. Учреждения и предприятия обслуживания населения подразделяются на объекты микрорайонного, районного и городского значений.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 8

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ

Показатели Ед. измер.

Территория

Территория в красных линиях микрорайона га

в том числе:

- участки внемикрорайонного значения га

- расчетная территория микрорайона га

в том числе:

- жилая территория га

- участки учреждений обслуживания повседневного га

пользования

Территория в границах проекта га

в том числе:

- жилая территория, включающая: га, кв. м/чел.

- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки га, кв. м/чел.

- автостоянки кратковременные га, кв. м/чел.

- спортплощадки га, кв. м/чел.

- зеленые насаждения, площадки отдыха га, кв. м/чел.

- участки детских дошкольных учреждений га

- участки общеобразовательных школ га

- участки учреждений обслуживания повседневного га

пользования

- участки внемикрорайонного значения га

из них автостоянки постоянного хранения

индивидуальных машин га

Население

Расчетная численность населения (при

обеспеченности чел. общей площадью

кв. м/чел.):

- микрорайона чел.

- в границах проекта чел.

Численность работающих на проектируемой чел.

территории

Строительный фонд

Общий строительный фонд по микрорайону тыс. кв. м

в том числе в границах проекта тыс. кв. м

Проектируемый жилой фонд (общая площадь

квартир) по микрорайону в красных линиях тыс. кв. м

Средняя этажность этаж

Общая площадь квартир в границах проекта тыс. кв. м

в том числе:

- существующий сохраняемый жилой фонд тыс. кв. м

- реконструируемый тыс. кв. м

- новое строительство тыс. кв. м

Убыль жилого фонда тыс. кв. м

Распределение жилого фонда по этажности

в 3 - 4-этажных тыс. кв. м

в 5-этажных тыс. кв. м

в 6 - 8-этажных тыс. кв. м

в 9 - 10-этажных тыс. кв. м

в 11 - 16-этажных тыс. кв. м

в домах свыше 16 этажей тыс. кв. м

Количество квартир шт.

в том числе:

- однокомнатные шт.

- двухкомнатные шт.

- трехкомнатные шт.

- четырехкомнатные и более шт.

Плотность застройки

Плотность строительного фонда по микрорайону

- нормативная кв. м/га

- проектная кв. м/га

Плотность жилого фонда по микрорайону кв. м/га

“брутто“ - нормативная кв. м/га

- проектная кв. м/га

“нетто“ - нормативная кв. м/га

- проектная кв. м/га

в том числе в границах проекта

“нетто“ - нормативная кв. м/га

- проектная кв. м/га

Примечания.

1. Для градостроительной концепции приводится сопоставление основных технико-экономических показателей по вариантам.

2. В градостроительной концепции элементы жилой территории не рассчитываются.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 9

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО

СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ (РЕСТАВРАЦИИ)

Показатели Ед. измер.

Промышленные здания и инженерные сооружения

Годовая производственная мощность

- стоимостная млн. руб.

- натуральная в соотв. ед.

Общая площадь участка га

Коэффициент застройки %

Потребляемая мощность всех токоприемников кВт/час.

Общая численность работающих чел.

в том числе рабочих чел.

Уровень механизации и автоматизации %

производства коэфф.

Продолжительность строительства месяцев

Удельные капитальные вложения руб./ед.

Удельный расход на единицу выпуска продукции:

- электроэнергии кВт/час.

- воды куб. м

в том числе свежей из источника куб. м

- природного газа тыс. куб. м

- мазута т

- угля т

Жилые здания

Общая площадь здания кв. м

Жилая площадь здания кв. м

Отношение общей площади к жилой %

Количество квартир шт.

Этажность здания эт.

Площадь участка га

Продолжительность строительства месяц

Трудоемкость строительства тыс. чел./дней

Больницы и поликлиники

Количество коек/посещений койка/пос. в

смену

Площадь участка га

Строительный объем здания куб. м

Общая площадь зданий кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Театры

Вместимость зрительного зала место

Площадь участка га

Строительный объем зданий тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Высшие учебные заведения

Расчетный контингент студентов и научных чел.

сотрудников

Площадь участка га

Строительный объем комплекта зданий тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Библиотеки

Объем фонда книгохранилища тыс. ед. хранения

Площадь участка га

Строительный объем здания тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Центры творческого развития детей и юношества

Количество посещений в день посещений в день

Площадь участка га

Строительный объем здания тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Гостиницы

Количество мест место

Площадь участка га

Строительный объем здания тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Школы

Расчетный контингент учащихся и учителей чел.

Площадь участка га

Строительный объем здания тыс. куб. м

Общая площадь здания кв. м

Продолжительность строительства месяцев

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 10

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

КОМПЛЕКТОВАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).

Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка,

- титульный лист,

- состав проектной документации (наименование томов),

- список авторского коллектива,

- исходная и разрешительная документация,

- справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:

о соответствии проектных решений действующим нормам и правилам строительного проектирования,

о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам,

- копии листов согласований служб города

- общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка,

- титульный лист,

- содержание тома (раздела),

- основные чертежи и, при необходимости, пояснительная записка в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

Проект планировки:

Градостроительная концепция (согласовываемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по градостроительно-планировочному решению.

Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по градостроительно-планировочному решению

- том (раздел) графическая часть по инженерному обеспечению

- том (раздел) по охране окружающей среды.

Основная часть (утверждаемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по проекту планировки.

Состав проектной документации должен соответствовать главе 9 настоящего Положения.

Проект межевания:

Градостроительная концепция (согласовываемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по градостроительно-планировочному решению.

Материалы по обоснованию (согласовываемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по градостроительно-планировочному решению

- том (раздел) графическая часть по инженерному обеспечению

- том (раздел) по охране окружающей среды.

Основная часть (утверждаемый этап):

- том (раздел) общая пояснительная записка

- том (раздел) графическая часть по проекту планировки.

Состав проектной документации должен соответствовать главе 11 настоящего Положения.

Градостроительный план земельного участка:

- том (раздел) общая пояснительная записка

- графическая часть по проекту планировки.

Состав проектной документации должен соответствовать главе 12 настоящего Положения.

Все листы, начиная с титульного, входящие в том (раздел), должны иметь сквозную нумерацию страниц.

Тома брошюруют в 5 экземплярах в твердом переплете заказчику.

- 3 экз. - заказчику,

- 1 экз. - в архив,

- 1 экз. - автору проекта.

К комплекту проектной документации прикладываются отдельные сброшюрованные материалы для Главархитектуры.

Листы “Ситуационный план“ и “Генплан“ в первом и втором экземплярах, а также дополнительных 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:

- существующая опорная застройка - серая,

- существующая сносимая застройка - желтая,

- проектируемая застройка - красная,

- перспективная застройка - красная штриховка,

- озеленение - светло-зеленая,

- вода - светло-голубая.

Сводный план инженерных сетей иллюминируется по видам соответственно:

- коллектор для подземных коммуникаций - оранжевый,

- теплосеть - зеленый,

- газопровод - желтый,

- водопровод - синий,

- канализация - коричневый,

- водосток и дренаж - голубой,

- электрокабели - красный,

- кабели связи - фиолетовый.

Примечания:

1. Все документы должны иметь даты, печати, ф.и.о., должности и подписи.

2. Два экземпляра всех справок, разрешений и согласований вклеиваются в первые тома проекта, один экземпляр сдается в Главархитектуру Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН

Приложение N 11

к Постановлению главы

Администрации городского

округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 4 мая 2007 г. N 2467

КОМПЛЕКТОВАНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ

ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ ПРОЕКТУ

ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ (РЕСТАВРАЦИИ)

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).

Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка,

- титульный лист,

- состав проектной документации (наименование томов),

- список авторского коллектива,

- исходная и разрешительная документация,

- справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:

о соответствии проектных решений действующим нормам и правилам строительного проектирования,

о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта,

о соответствии инженерно-геологических изысканий нормативным документам,

- копии листов согласований служб города,

- общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам.

Каждый последующий том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка,

- титульный лист,

- содержание тома (раздела),

- основные чертежи и, при необходимости, пояснительная записка в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

- том (раздел) по генеральному плану,

- том (раздел) по внутриплощадным и внеплощадным инженерным сетям,

- том (раздел) по проекту организации строительства,

- том (раздел) по архитектурно-строительной части,

- том (раздел) по технологической части,

- том (раздел) по инженерному оборудованию,

- том (раздел) по охране окружающей среды,

- сметная документация.

Все листы, начиная с титульного, входящие в том (раздел), должны иметь сквозную нумерацию страниц.

Состав проектной документации должен соответствовать главе 3 настоящего Положения.

Тома брошюруют в 5 экземплярах в твердом переплете заказчику.

- 3 экз. - заказчику,

- 1 экз. - в архив,

- 1 экз. - автору проекта.

К комплекту проектной документации прикладываются отдельные сброшюрованные материалы для Главархитектуры.

Листы “Ситуационный план“ и “Генплан“ в первом и втором экземплярах, а также дополнительных 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:

- существующая опорная застройка - серая,

- существующая сносимая застройка - желтая,

- проектируемая застройка - красная,

- перспективная застройка - красная штриховка,

- озеленение - светло-зеленая,

- вода - светло-голубая.

Сводный план инженерных сетей иллюминируется по видам соответственно:

- коллектор для подземных коммуникаций - оранжевый,

- теплосеть - зеленый,

- газопровод - желтый,

- водопровод - синий,

- канализация - коричневый,

- водосток и дренаж - голубой,

- электрокабели - красный,

- кабели связи - фиолетовый.

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Все документы должны иметь даты, печати, ф.и.о., должности и подписи.

2. Два экземпляра всех справок, разрешений и согласований вклеиваются в первые тома проекта, один экземпляр сдается в Главархитектуру Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Управляющий

делами Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

А.Х.ДАВЛЕТКИЛЬДИН