Российские законы

Решение городского Совета депутатов муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 28.07.2009 N 71 “Об утверждении Положения “О составе и порядке разработки, согласования и утверждения документации по планировке территории муниципального образования город Новотроицк, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования город Новотроицк“ (вместе с “Положением “О составе и порядке разработки, согласования и утверждения документации по планировке территории муниципального образования город Новотроицк, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования город Новотроицк“)

Вступает в силу со дня официального опубликования в газете “Гвардеец труда“ (пункт 3 данного документа).

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОТРОИЦК

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 июля 2009 г. N 71

Об утверждении Положения “О составе и порядке разработки,

согласования и утверждения документации по планировке

территории муниципального образования город Новотроицк,

разрабатываемой на основании решения органа местного

самоуправления муниципального образования город Новотроицк“

В целях организации территорий муниципального образования город Новотроицк, для устойчивого развития и конкурентоспособного функционирования, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения муниципального образования город Новотроицк, в соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 25 части 1 статьи 6, пунктом 16 статьи 26 Устава муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области
городской Совет депутатов

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение “О составе и порядке разработки, согласования и утверждения документации по планировке территории муниципального образования город Новотроицк, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования город Новотроицк“ (приложение).

2. Контроль за исполнением решения возложить на первого заместителя главы муниципального образования город Новотроицк Щелкунова А.А. и постоянные комиссии городского Совета депутатов по жилищно-коммунальным вопросам, торговле, экологии (Араскин Ю.Г.) и по муниципальной собственности и земельным отношениям (Карагодин Ю.И.).

3. Решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете “Гвардеец труда“.

Глава

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

А.А.ВЕЛИКАНОВ

Приложение

к решению

городского Совета депутатов

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

от 28 июля 2009 г. N 71

ПОЛОЖЕНИЕ

“О составе и порядке разработки, согласования и утверждения

документации по планировке территории муниципального

образования город Новотроицк, разрабатываемой на основании

решения органа местного самоуправления муниципального

образования город Новотроицк“

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Положение устанавливает состав разрабатываемых и утверждаемых материалов, проектов планировки территории и проектов межевания территории, входящих в состав документации по планировке территории муниципального образования город Новотроицк, а также порядок их разработки, согласования и утверждения.

2. Документация по планировке территории определяет основные направления перспективного развития территории, ее архитектурно-планировочную структуру, принципы объемно-композиционного решения застройки и первоочередные мероприятия реализации проекта; культурно-бытовое, транспортное обслуживание, инженерное обеспечение; устанавливает градостроительное зонирование территории, границы объектов нормирования, основные показатели градостроительного развития территории.

3. Документация по планировке территории разрабатывается, исходя из генерального плана муниципального образования город Новотроицк, градостроительных планов развития территорий муниципального образования город Новотроицк и другой градостроительной документации, а также принятых решений о социально-экономическом развитии территории.

4. Документация по планировке территории является основанием для разработки проектной документации, схем инженерного обеспечения, бизнес-планов,
исходно-разрешительной и проектной документации по объектам.

5. Разработчиками документации по планировке территории являются организации, имеющие оформленную в установленном законом порядке лицензию на разработку градостроительной документации.

6. Требования к составу, порядку разработки и согласования документации по планировке территории устанавливаются настоящим Положением и определяются заданием на разработку документации. По согласованию с заказчиком состав документации по планировке территории может быть расширен. Задание разрабатывается проектной организацией-исполнителем и утверждается заказчиком.

II. СОСТАВ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ

ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Исходные данные для разработки документации по планировке территории представляются разработчику проекта заказчиком. Сбор исходных данных может осуществляться разработчиком проекта и в этом случае включается в состав финансируемых по проекту работ.

2. В состав исходных данных включены:

1) топографический план с линиями градостроительного регулирования в М 1:2000.

2) топографический план с подземными коммуникациями в М 1:2000.

3) топографический план с инженерными коммуникациями в М 1:500.

4) сведения о численности и возрастной структуре постоянного населения.

5) заключение о состоянии инженерного оборудования.

6) данные о состоянии окружающей среды.

7) инвентаризационные данные по жилищному фонду.

8) сведения об объектах нежилого назначения.

9) сведения об имущественных отношениях по объектам недвижимости.

10) заключение о наличии памятников истории и культуры.

11) данные о наличии и состоянии зеленых насаждений.

12) данные о ранее утвержденной градостроительной документации.

13) данные о действующей исходно-разрешительной документации.

14) кадастровые данные по землепользованию.

III. СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

3. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

3.1. Чертеж или чертежи планировки территории, на которых
отображаются:

3.1.1. Красные линии.

3.1.2. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур.

3.1.3. Границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

3.2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

4.1. Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

4.1.1. Схему расположения элемента планировочной структуры.

4.1.2. Схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории.

4.1.3. Схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории.

4.1.4. Схему границ территорий объектов культурного наследия.

4.1.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территорий.

4.1.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

4.1.7. Иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

4.2. Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

4.2.1. Определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территорий.

4.2.2. Защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности.

4.2.3. Иных вопросов планировки территории.

5. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.

6. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

6.1. Красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории.

6.2. Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.

6.3. Границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков,
на которых расположены линейные объекты.

6.4. Границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства.

6.5. Границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

6.6. Границы территорий объектов культурного наследия.

6.7. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

6.8. Границы зон действия публичных сервитутов.

7. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.

IV. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ

ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Решение о разработке документации по планировке территории должно содержать информацию о границах земельного участка, в отношении которого разрабатывается документация по планировке территории, состав разрабатываемой документации, техническое задание на разработку документации.

2. Решение о разработке документации по планировке территорий принимается главой муниципального образования город Новотроицк по инициативе отдела архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк либо на основании предложений физических или юридических лиц.

3. Решение о разработке документации по планировке территорий подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк в сети Интернет.

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию муниципального образования город Новотроицк свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Отдел архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ. По результатам проверки принимается заключение о направлении документации по планировке территории главе муниципального образования город Новотроицк или об отклонении такой документации
и о направлении ее на доработку.

6. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке на основании решения отдела архитектуры администрации муниципального образования город Новотроицк, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

7. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального образования город Новотроицк и решением городского Совета депутатов от 21.11.2005 N 38 “О Положении о публичных слушаниях на территории муниципального образования город Новотроицк“ с учетом положений настоящей статьи.

8. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк в сети Интернет.

9. Отдел архитектуры, администрации муниципального образования город Новотроицк направляет главе муниципального образования город Новотроицк подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

10. Глава муниципального образования город Новотроицк с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

11. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня
утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации муниципального образования город Новотроицк, в сети Интернет.

12. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой муниципального образования город Новотроицк, отдел архитектуры вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Главный архитектор

муниципального образования

город Новотроицк

Оренбургской области

В.Б.ГРАЧЕВ