Российские законы

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 30.09.2008 N 22-п “Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области“ (вместе с “Расчетами показателей для нормативов градостроительного проектирования Омской области“)

Начало действия документа - 26.10.2008.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

КОМПЛЕКСА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 30 сентября 2008 г. N 22-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ НОРМАТИВОВ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 статьи 3 Закона Омской области “О регулировании градостроительной деятельности в Омской области“ приказываю:

1. Утвердить прилагаемые региональные нормативы градостроительного проектирования по Омской области.

2. Начальнику информационно-организационного отдела управления кадровой политики, государственной службы, мобилизационной подготовки и спецчасти Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Е.П. Лущикову обеспечить размещение на официальном сайте Правительства Омской области “Омская губерния“ www.omskportal.ru региональных нормативов градостроительного проектирования по Омской области.

Министр

В.П.Бойко

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ПО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РАЗРАБОТАНЫ

Государственным унитарным
предприятием Владимирской области

“Областное проектно-изыскательское

архитектурно-планировочное бюро“

ВНЕСЕНЫ

Министерством строительства и жилищно-коммунального

комплекса Омской области

УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального

комплекса Омской области от 30 сентября 2008 г. N 22-п

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования (далее - нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.

Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона “О техническом регулировании“ от 27.12.2002 N 184-ФЗ. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Утверждение нормативов осуществляется в соответствии с требованиями статьи 11 Закона Омской области “О регулировании градостроительной деятельности в Омской области“ от 9.03.2007 N 874-ОЗ.

Разработка и утверждение местных (муниципальных) нормативов градостроительного проектирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статья 24 пункт 6) должны быть выполнены с учетом особенностей населенных пунктов в границах муниципальных образований.

Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в настоящих нормативах градостроительного проектирования.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Омской области, независимо от их организационно-правовой формы.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Назначение и область применения

1.1.1. Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования Омской области распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов, городских и сельских поселений Омской области в пределах их границ, в том числе резервных территорий.

Настоящие нормативы применяются при
подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации документов территориального планирования (схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и поселений) с учетом перспективы развития городских округов и поселений Омской области и входящих в их состав населенных пунктов, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора.

1.1.2. Нормативы градостроительного проектирования Омской области - нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая маломобильные группы населения и инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории) и направлен на:

- устойчивое развитие территорий городских округов и поселений с учетом статуса населенных пунктов, их роли и особенностей в системе расселения и формирования Омской агломерации на основании “Схемы территориального планирования Омской области“;

- укрепление и развитие сложившейся системы расселения путем формирования внутриобластного расселенческого каркаса, связывающего Омскую область Транссибирской железнодорожной магистралью, водными магистралями (реками Иртыш, Омь, Ишим, Тара, Уй), являющимися важнейшими осями ее экономического развития и транспортными артериями в широтном и меридиональном направлениях, с приграничными областями Сибирского федерального округа (с Тюменской областью - на западе и севере, с Томской и Новосибирской областями - на востоке), с Казахстаном - на юге и юго-западе;

- активное развитие Омской агломерации и периферии территорий городских округов и городских поселений на основе развития процессов субурбанизации (формирование поселений в составе Омской агломерации и городских округов и поселений на основе расселения части населения на территориях малоэтажного жилищного строительства);

- рациональное использование природных ресурсов, снижение негативного воздействия планируемой деятельности на окружающую среду, максимальное сохранение
природных объектов и компонентов природы;

- обеспечение определенных законодательством Российской Федерации и Омской области социально-гарантированных условий жизнедеятельности населения, создание условий для привлечения инвестиций в ходе реализации документов территориального планирования.

1.1.3. При разработке документов территориального планирования Омской области и документов территориального планирования муниципальных образований Омской области графические материалы рекомендуется выполнять в масштабах в соответствии с приложением 21 настоящих нормативов.

1.2. Термины и определения

1.2.1. Основные термины и определения, используемые в настоящих нормативах, приведены в справочном приложении 1.

1.3. Перечень законодательных и нормативных документов

1.3.1. Перечень законодательных и нормативных документов Российской Федерации, нормативных правовых актов Омской области, используемых при разработке нормативов, приведен в справочном приложении 2.

1.4. Общая организация и зонирование территории

городских округов и поселений

1.4.1. Территория Омской области общей площадью 141,1 тыс. кв.км как субъект Российской Федерации делится на 424 муниципальных образования, в том числе: 1 городской округ, 32 муниципальных района, в границах которых расположены 26 городских и 365 сельских поселений.

1.4.2. При определении перспектив развития и планировки городских округов и поселений на территории Омской области необходимо учитывать:

- численность населения на прогнозируемый период;

- местоположение округов и поселений в системе расселения области и муниципальных районов;

- социально-экономическую специализацию и роль округов и поселений в системе формируемых центров обслуживания населения (областного центра - город Омск; центра обслуживания северных районов - город Тара; межрайонных центров - Исилькуль, Калачинск, Нововаршавка, Тевриз; районные центры - все районные центры муниципальных районов; центры муниципальных образований 2-го уровня - центры всех сельских администраций);

- историко-культурное значение городских округов и поселений, а также населенных пунктов на их территориях;

- прогноз социально-экономического развития территории;

- санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.

1.4.3.
С учетом показателей демографической ситуации Омской области, приведенных в таблице 1, проектная численность населения для расчетных показателей принимается по состоянию на 1 января 2007 года.

Таблица 1

-------------------------T--------------------------------T---------------¬

¦ ¦ Фактическая численность ¦ Перспективная ¦

¦ ¦ по годам ¦численность на ¦

¦ Наименование ¦ ¦расчетные сроки¦

¦ +-------T-------T--------T-------+-------T-------+

¦ ¦ 2004 ¦ 2005 ¦ 2006 ¦ 2007 ¦ 2015 ¦ 2030 ¦

+------------------------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+

¦Численность населения, ¦2058,5 ¦2040,6 ¦ 2034,6 ¦2025,6 ¦1955,0 ¦1965,0 ¦

¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+

¦Естественный прирост, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦убыль (-) населения, ¦- 12,0 ¦- 11,9 ¦ - 12,0 ¦ - 9,0 ¦ ¦ ¦

¦тыс. чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------+-------+-------+--------+-------+-------+-------+

¦Коэффициент естественной¦ - 4,2 ¦ - 5,1 ¦ - 4,3 ¦ - 4,4 ¦ ¦ ¦

¦убыли, на 1000 чел. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------------------+-------+-------+--------+-------+-------+--------

1.4.4. Городские округа, поселения и их административные центры в зависимости от проектной численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

--------------------T-----------------------------------------------------¬

¦ Группы ¦ Население (тыс. человек) ¦

¦ городских округов +---------------------T-------------------------------+

¦ и поселений ¦ Городские округа ¦ Сельские населенные пункты <*>¦

¦ ¦и городские поселения¦ ¦

+-------------------+---------------------+-------------------------------+

¦Крупнейшие ¦ Свыше 1000 ¦ ¦

+-------------------+---------------------+-------------------------------+

¦ ¦ Свыше 500 до 1000 ¦ Свыше 5 ¦

¦Крупные +---------------------+-------------------------------+

¦ ¦ Свыше 250 до 500 ¦ Свыше 3 до 5 ¦

+-------------------+---------------------+-------------------------------+

¦Большие ¦ Свыше 100 до 250 ¦ Свыше 1 до 3 ¦

+-------------------+---------------------+-------------------------------+

¦Средние ¦ Свыше 50 до 100 ¦ Свыше 0,2 до 1 ¦

+-------------------+---------------------+-------------------------------+

¦ ¦ Свыше 20 до 50 ¦ Свыше 0,05 до 0,2 ¦

¦ +---------------------+-------------------------------+

¦Малые ¦ Свыше 10 до 20 ¦ До
0,05 ¦

¦ +---------------------+-------------------------------+

¦ ¦ Свыше 3 до 10 ¦ ¦

L-------------------+---------------------+--------------------------------

--------------------------------

<*> Сельский населенный пункт - поселок, село, деревня, аул, хутор, заимка.

Типологическая характеристика населенных пунктов Омской области по численности населения и по их значению в системе расселения области приведена в справочном приложении 3.

1.4.5. Историко-культурное значение городских округов и поселений определяется как количеством объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), так и их статусом (всемирного, федерального, регионального или местного значения).

Типологическая характеристика муниципальных образований (городских округов и районов) Омской области по историко-культурному значению приведена в справочном приложении 4.

1.4.6. Развитие городских округов и поселений Омской области следует осуществлять на основании документов территориального планирования с учетом нормативно-технических, нормативных, правовых актов в области градостроительства областного и муниципального уровней.

Общая потребность в территории для развития городских округов и поселений, включая резервные территории, определяется на основании документов территориального планирования (генеральных планов городских округов и поселений).

1.4.7. Возможные направления территориального развития населенных пунктов, входящих в состав городских округов и поселений, определяется их генеральными планами, а также документами территориального планирования областного и муниципального уровней.

1.4.8. Порядок изменения границ городских округов и
поселений определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 6.10.2003 N 131-ФЗ, а также нормативными правовыми актами Омской области.

1.4.9. Общая организация и зонирование территорий городских округов и поселений должны исходить из:

- комплексной оценки имеющихся территориальных, водных, трудовых, топливно-энергетических, санитарно-гигиенических и рекреационных ресурсов и выполненных на ее основе сравнительных вариантов планировочных решений;

- обязательности проведения оценки воздействия на окружающую среду в отношении планируемой хозяйственной или иной деятельности;

- анализа тенденций развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с учетом систем расселения на территории области и муниципальных районов;

- выявления первоочередных и перспективных социальных, экономических и экологических проблем.

При этом необходимо учитывать:

- возможности развития городских округов, городских поселений и населенных пунктов в составе сельских поселений за счет имеющихся территориальных (резервных территорий) и других ресурсов с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;

- возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах населенных пунктов, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки.

1.4.10. При планировке городских округов и поселений необходимо предусматривать зонирование их территорий с установлением регламентов использования, а также выделением зон особого градостроительного и специального регулирования.

По функциональному использованию территории городских округов и поселений подразделяются на селитебные, производственные и ландшафтно-рекреационные.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

1.4.11. В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования устанавливаются следующие территориальные зоны:

- жилые;

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктур;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения;

- особо охраняемых территорий;

- специального назначения;

- размещения военных объектов;

- иные виды территориальных зон.

1.4.12. Помимо предусмотренных территориальных зон органами местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В состав территориальных зон в соответствии с градостроительным законодательством могут включаться зоны застройки и размещения различных по назначению объектов капитального строительства, соответствующих функциональной ориентации, при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных требований.

1.4.13. В территориальных зонах могут выделяться территории, особенности использования которых определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными федеральными законами.

1.4.14. Состав территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются правилами землепользования и застройки городских округов и поселений с учетом ограничений, установленных федеральными, областными нормативными правовыми актами, а также настоящими нормативами.

1.4.15. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральными планами городских округов и поселений, схемами территориального планирования муниципальных районов с учетом требований настоящих нормативов;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенных на смежных участках.

Границы территориальных зон в соответствии со статьей 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

1.4.16. Границы улично-дорожной сети городских округов и поселений обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других территориальных зон.

Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.

1.4.17. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения.

Режим использования территорий в пределах отвода определяется федеральным законодательством и настоящими нормативами и должен обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникационных объектов.

1.4.18. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих территориальных зон, а также границ внутриквартальных участков.

1.4.19. При составлении баланса существующего и проектного использования территорий городских округов и поселений необходимо принимать зонирование, установленное в п. 1.4.11 настоящих нормативов.

В составе баланса использования земель необходимо выделять земли государственной собственности (федерального и регионального значения), муниципальной собственности и частной собственности в соответствии с данными соответствующих кадастров.

В состав основных территорий общего пользования входят местные улицы, дороги, проезды, скверы, сады, бульвары, водоемы и другие территории, предназначенные для удовлетворения общественных интересов населения и отнесенные по земельному законодательству Российской Федерации к землям общего пользования.

Зонирование и примерная форма баланса территории в границах городских округов и городских поселений, а также населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений, приведены в рекомендуемом приложении 5.

1.4.20. Планировочное структурное зонирование территории городских округов и поселений должно предусматривать:

- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

- доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями;

- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков;

- организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с транспортно-коммуникационными узлами и градостроительными решениями, обусловленными соответствующими системами расселения;

- сохранение объектов культурного наследия, исторической планировки и застройки;

- сохранение и развитие природного комплекса городских округов и поселений, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон;

- создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.

1.4.21. Планировочную организацию территорий сельских поселений и системы населенных пунктов, входящих в их состав, следует проектировать в увязке с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли.

При этом необходимо предусматривать меры по охране и улучшению природной среды при максимальном сохранении особенностей сельского ландшафта; развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения сельских поселений.

Размещение всех видов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования допускается производить в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, схемами землеустройства муниципальных районов и проектами внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций при соблюдении режимов особого и специального градостроительного регулирования использования территории, устанавливаемых на региональном и муниципальном уровне.

1.5. Пригородные зоны <*>

--------------------------------

<*> Нормы, приведенные в разделе 1.5 “Пригородные зоны“, применяются с момента приведения к единой нормативной базе Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации и Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“ от 06.10.2003 N 131-ФЗ.

1.5.1. В состав пригородных зон включаются земли, находящиеся за пределами границы городских округов и городских поселений, составляющие с городским округом, поселением единую социальную, природную и хозяйственную территорию.

1.5.2. Границы и правовой режим пригородных зон утверждаются и изменяются законодательством Омской области.

1.5.3. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения (зеленые зоны), резервные земли для развития городских округов, поселений.

Резервные территории

1.5.4. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городских округов и городских поселений Омской области на территориях пригородных зон.

Под резервные территории возможен выкуп сельскохозяйственных земель с низкой кадастровой стоимостью сельхозугодий в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и Омской области.

1.5.5. Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городских округов и городских поселений, определенных документами территориального планирования (схемами территориального планирования, генеральными планами городских округов, городских поселений).

1.5.6. После утверждения границ резервных территорий они приобретают статус территорий с особым режимом землепользования и не подлежат застройке капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом.

Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах жителей городских округов и поселений.

Выкуп земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц и расположенных в пределах резервных территорий для развития городских округов и поселений в границах пригородной зоны, для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством Российской Федерации и Омской области.

1.5.7. Земельные участки для ведения садоводства и дачного хозяйства следует предусматривать за пределами резервных территорий, планируемых для развития городских округов и поселений, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания не более 1 часа.

1.5.8. В сельских поселениях выделение резервных территорий, необходимых для развития входящих в их состав сельских населенных пунктов, следует предусматривать с учетом перспектив развития жилищного строительства, создания условий для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, фермерства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, создания буферных зон для выпаса домашнего скота, организации отдыха населения, потребности в земельных участках для размещения сельских кладбищ, мест складирования бытовых отходов с учетом их возможного расширения.

Пригородные зеленые зоны

1.5.9. Пригородные зеленые зоны формируются в составе пригородных зон, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду.

1.5.10. При формировании пригородных зеленых зон на территории Омской области, в том числе лесопарковой части, следует руководствоваться нормативами для городских округов и поселений, приведенных в таблице 3.

Таблица 3

---------------------T------------------------T---------------------------¬

¦Население, тыс. чел.¦ Площадь зеленой зоны, ¦ Площадь лесопарковой части¦

¦ ¦ га/тыс. чел. ¦ зеленой зоны, га/тыс. чел.¦

+--------------------+------------------------+---------------------------+

¦ Лесостепная и степная зоны ¦

+--------------------T----------------------------------------------------+

¦свыше 1000 ¦ по индивидуальным проектам ¦

+--------------------+------------------------T---------------------------+

¦свыше 12 до 50 ¦ 60 ¦ - ¦

+--------------------+------------------------+---------------------------+

¦до 12 ¦ 45 ¦ - ¦

+--------------------+------------------------+---------------------------+

¦ Таежно-лесная зона ¦

+--------------------T----------------------------------------------------+

¦свыше 1000 ¦ по индивидуальным проектам ¦

+--------------------+------------------------T---------------------------+

¦свыше 12 до 50 ¦ 70 ¦ - ¦

+--------------------+------------------------+---------------------------+

¦до 12 ¦ 55 ¦ - ¦

L--------------------+------------------------+----------------------------

Примечание: Размеры зеленых зон городских округов и городских поселений

допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15%.

1.5.11. Пригородные зеленые зоны городских округов и городских поселений Омской области относятся к зонам особо охраняемых природных территорий, и режим их использования определяется в соответствии с лесным, земельным, градостроительным законодательством и законодательством об особо охраняемых природных территориях.

1.5.12. При определении режимов хозяйственной, градостроительной и природоохранной деятельности на территории пригородных зеленых зон необходимо учитывать наличие зон особо охраняемых территорий и специального назначения, находящихся за пределами границ пригородных зеленых зон, но оказывающих влияние на состояние этих территорий.

Наиболее строгие режимы использования территорий пригородных зеленых зон должны быть обеспечены на границе урбанизированных и зеленых зон.

1.5.13. На территориях пригородных зеленых зон не должно предусматриваться резервирование участков для дальнейшего развития и строительства объектов городской инфраструктуры, включая малоэтажное строительство и садоводство.

2. СЕЛИТЕБНАЯ ТЕРРИТОРИЯ

2.1. Общие требования

2.1.1. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озелененных территорий и других территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.

2.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в городских округах и городских поселениях - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га - с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.

2.1.3. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Существующая и перспективная расчетная обеспеченность жильем определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, в том числе за счет средств населения. Общую площадь квартир следует подсчитывать в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 (приложение В).

2.1.4. При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учета конкретных возможностей развития городских округов и поселений, наличия территориальных ресурсов, градостроительных и историко-архитектурных особенностей, существующей строительной базы и рыночных условий.

Для определения объемов и структуры жилищного строительства расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений пр“нимается на основании фактических статистических данных Омской области и рассчитанных на перспективу в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

-------------------------------------T------------T----------------------¬

¦ ¦ Отчет, ¦Расчетные показатели, ¦

¦ Наименование ¦ кв.м/чел. ¦ кв.м/чел. ¦

¦ +------------+-----------T----------+

¦ ¦ 2006 г. ¦ 2015 г. ¦ 2030 г. ¦

+------------------------------------+------------+-----------+----------+

¦Расчетная минимальная обеспеченность¦ 20,7 ¦ 27,6 ¦ 39,0 ¦

¦общей площадью жилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------------+------------+-----------+----------+

¦в том числе: ¦ 21,0 ¦ 32,9 ¦ 54,2 ¦

¦- в городской местности ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------------+------------+-----------+----------+

¦из них государственное и ¦ 18,0 ¦ - ¦ - ¦

¦муниципальное жилье ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------------------------+------------+-----------+----------+

¦- в сельской местности ¦ 20,1 ¦ 25,5 ¦ 34,4 ¦

L------------------------------------+------------+-----------+-----------

Примечания:

1. Расчетные показатели на 2015, 2030 гг. приведены в соответствии со “Схемой территориального планирования Омской области“.

2. Расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактической расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, достигнутой в 2015 г., 2030 г.

2.1.5. Размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять в пределах границы городских округов и поселений с учетом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей, в том числе с магистралями внешних сетей, обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания.

Районы индивидуальной усадебной застройки в городских округах и городских поселениях не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для индивидуальной застройки не нормируются.

2.1.6. Для предварительного определения потребной селитебной территории зоны малоэтажного жилищного строительства в сельском поселении допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:

- домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 5;

- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 6.

Таблица 5

---------------------------T-------------------------------¬

¦Площадь участка при доме, ¦Площадь селитебной территории, ¦

¦ кв.м ¦ га ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 2000 ¦ 0,25 - 0,27 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 1500 ¦ 0,21 - 0,23 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 1200 ¦ 0,17 - 0,20 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 1000 ¦ 0,15 - 0,17 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 800 ¦ 0,13 - 0,15 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 600 ¦ 0,11 - 0,13 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 400 ¦ 0,08 - 0,11 ¦

L--------------------------+--------------------------------

Таблица 6

---------------------------T-------------------------------¬

¦ Число этажей ¦Площадь селитебной территории, ¦

¦ ¦ га ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 2 ¦ 0,04 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 3 ¦ 0,03 ¦

+--------------------------+-------------------------------+

¦ 4 ¦ 0,02 ¦

L--------------------------+--------------------------------

Примечания:

1. Нижний предел селитебной площади для домов усадебного типа принимается для крупных поселений, верхний - для малых.

2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10%.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

2.2. Жилые зоны

Общие требования

2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.

2.2.2. В состав жилых зон могут включаться:

- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (в том числе одноэтажными, мансардными, двухэтажными и трехэтажными);

- зоны застройки малоэтажными жилыми домами (сблокированными и секционными до четырех этажей);

- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

- зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

- зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, здравоохранения, общественного питания, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

2.2.3. Для определения размеров территорий жилых зон допускается применять укрупненные показатели в расчете на 1000 человек (п. 2.1.2 настоящих нормативов).

2.2.4. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

2.2.5. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов, оказывающих вредное воздействие на человека, в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003.

2.2.6. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

2.2.7. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должна соответствовать требованиям раздела “Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения“ настоящих нормативов.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики жилой застройки городских округов

и городских поселений

2.2.8. Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 80 до 250 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах планировочного района.

Границами территории жилого района являются магистральные улицы и дороги общегородского значения, утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.

2.2.9. В малых городских поселениях и сельских населенных пунктах при компактной планировочной структуре вся жилая зона может формироваться в виде единого жилого района. В случае расчлененности территорий естественными или искусственными рубежами территория может подразделяться на районы площадью до 30 - 50 га.

2.2.10. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой зоны площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности.

Микрорайон не расчленяется магистралями городского и районного значения. Границами микрорайона являются красные линии магистралей общегородского и районного значения, а также - в случае примыкания - границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.

Микрорайон (квартал) может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, сомасштабных элементам сложившейся планировочной организации существующей части городского округа и городского поселения.

2.2.11. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде участка или группы жилой, смешанной жилой застройки.

Группа жилой, смешанной жилой застройки - территория площадью от 1,5 до 10 га с населением, обеспеченным объектами повседневного обслуживания в пределах своей территории, а объектами периодического обслуживания - в пределах нормативной доступности. Группы жилой, смешанной жилой застройки формируются в виде части микрорайона (квартала). Границы группы устанавливаются по красным линиям улично-дорожной сети, в случае примыкания - по границам землепользования.

Участок жилой, смешанной жилой застройки - территория, размером до 1,5 га, на которой размещается жилой дом (дома) с придомовой территорией. Границами территории участка являются границы землепользования.

2.2.12. В зоне исторической застройки структурными элементами жилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

2.2.13. При проектировании жилой застройки на территории жилых районов, микрорайонов (кварталов) обосновывается тип застройки, отвечающий предпочтительным условиям развития данной территории в соответствии с п. 2.2.2 настоящих нормативов.

В городских округах и поселениях основными типами жилой застройки являются: многоквартирная многоэтажная (до 75 метров); многоквартирная средней этажности (4 - 6 этажей); малоэтажная с участками при квартирах, в том числе блокированная, секционная, усадебная.

В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.

Градостроительные характеристики жилой застройки (этажность, размер участка) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территорий городских округов и поселений и определяются правилами землепользования и застройки.

2.2.14. Размещение индивидуального строительства в городских округах и поселениях следует предусматривать:

- в пределах границ населенных пунктов - на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах безусадебной застройки в целях сохранения характера сложившейся среды);

- на территориях пригородных зон - на резервных территориях, включаемых в границу городского округа, поселения; в новых и развивающихся поселениях, расположенных в пределах транспортной доступности 30 - 40 мин.

2.2.15. Планировку и застройку жилых зон на резервных территориях необходимо предусматривать в зависимости от конкретных условий в увязке с прилегающей застройкой с учетом имеющихся планировочных ограничений:

- жилых районов и микрорайонов (кварталов), в случае расположения резервных территорий на участках, граничащих со сложившейся застройкой городских округов и городских поселений;

- индивидуальной застройки с учетом характера ландшафта резервных территорий.

2.2.16. При размещении жилой застройки на резервных территориях городского округа или поселения тип застройки определяется с учетом общей структуры их жилищного строительства при соблюдении архитектурно-планировочных, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Размещение зданий и сооружений вспомогательного назначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные и пр.) должно быть компактным и не выходить за линию застройки улиц и магистралей.

При размещении указанных зданий и сооружений следует обеспечивать гигиенические нормативы по шуму.

Подъезды к объектам вспомогательного назначения должны предусматриваться с внутриквартальных проездов.

2.2.17. Предельно допустимые размеры приусадебных (приквартирных) земельных участков, предоставляемых в городских округах и поселениях на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размеры приусадебных и приквартирных земельных участков необходимо принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации в городских округах и городских поселениях, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны, руководствуясь рекомендуемым приложением 6.

2.2.18. Границы, размеры участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах, определяются документацией по планировке территории микрорайона (квартала) на основании законодательных актов Российской Федерации, Омской области и настоящих нормативов.

Нормативные параметры жилой застройки

2.2.19. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статьи 23, 30) при разработке генеральных планов городских округов и поселений выполняется зонирование территории.

При проектировании жилой зоны на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 7.

Таблица 7

----------------------------T------------------------------------------------¬

¦ ¦ Плотность населения территории жилого района, ¦

¦ Зона различной степени ¦чел./га, для групп городских округов и городских¦

¦градостроительной ценности ¦ поселений с числом жителей, тыс. чел. ¦

¦ территории +---------------T-----------------T--------------+

¦ ¦ до 20 ¦ 20 - 50 ¦ свыше 1000 ¦

+---------------------------+---------------+-----------------+--------------+

¦Высокая ¦ 111 ¦ 141 ¦ 189 ¦

+---------------------------+---------------+-----------------+--------------+

¦Средняя ¦ - ¦ - ¦ 180 ¦

+---------------------------+---------------+-----------------+--------------+

¦Низкая ¦ 60 ¦ 99 ¦ 163 ¦

L---------------------------+---------------+-----------------+---------------

Примечания:

1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.

2. При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.

3. В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.

2.2.20. Расчетную плотность населения территории микрорайона по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 8.

Таблица 8

-----------------------T-------------------------------------------------------¬

¦ ¦Плотность населения на территории микрорайона, чел./га,¦

¦ ¦ при показателях жилищной обеспеченности, кв.м/чел. ¦

¦ +-----------------------------------T---------T---------+

¦Зона различной степени¦ Отчет 2006 г. ¦ ¦ ¦

¦ градостроительной +-------T---------------------------+ 2015 г. ¦ 2030 г. ¦

¦ ценности территории ¦ всего ¦в том числе государственное¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ и муниципальное жилье ¦ ¦ ¦

¦ +-------+---------------------------+---------+---------+

¦ ¦ 21,0 ¦ 18,0 ¦ 32,9 ¦ 54,2 ¦

+----------------------+-------+---------------------------+---------+---------+

¦Высокая ¦ 343 ¦ 400 ¦ 219 ¦ 133 ¦

+----------------------+-------+---------------------------+---------+---------+

¦Средняя ¦ 283 ¦ 330 ¦ 181 ¦ 110 ¦

+----------------------+-------+---------------------------+---------+---------+

¦Низкая ¦ 154 ¦ 180 ¦ 95 ¦ 60 ¦

L----------------------+-------+---------------------------+---------+----------

Примечания:

1. Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных улиц и улиц местного значения, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории микрорайона должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживание населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2. При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.

3. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.

4. В микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения не должна превышать 450 чел./га.

5. Данные расчетные показатели на перспективу корректируются с учетом фактических статистических данных минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений по Омской области.

2.2.21. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.

Плотность застройки и процент застроенности территорий жилых зон необходимо принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.

Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности приведены в таблице 9.

Таблица 9

-------------------T------------------------T------------------------T------------------------T-------------------------¬

¦ Плотность жилой¦4,1 - 10,0 тыс. кв.м/га ¦10,1 - 15,0 тыс. кв.м/га¦15,1 - 20,0 тыс. кв.м/га¦20,1 - 25,0 тыс. кв.м/га ¦

¦ застройки¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦Процент +------------------------+------------------------+------------------------+-------------------------+

¦застроенности ¦ ¦

¦территории ¦5,0 6,0 7,0 8,0 9,0 10,0 11,0 12,0 13,0 14,0 15,0 16,0 17,0 18,0 19,0 20,0 21,0 22,0 23,0 24,0 25,0¦

+------------------+---T---T---T---T---T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T----T-----+

¦ 5% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 10% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10,0¦11,0¦12,0¦13,0¦14,0¦15,0¦16,0¦17,0¦18,0¦19,0¦20,0¦21,0¦22,0¦23,0¦24,0¦25,0 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 15% ¦3,3¦4,0¦4,7¦5,3¦6,6¦ 6,6¦ 7,3¦ 8,0¦ 8,7¦ 9,3¦10,0¦10,7¦11,3¦12,0¦12,7¦13,4¦14,0¦14,7¦15,3¦16,0¦16,6 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 20% ¦2,5¦3,0¦3,5¦4,0¦4,5¦ 5,0¦ 5,5¦ 6,0¦ 6,5¦ 7,0¦ 7,5¦ 8,0¦ 8,5¦ 9,0¦ 9,5¦10,0¦10,5¦11,0¦11,5¦12,0¦12,5 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 25% ¦2,0¦2,4¦2,8¦3,2¦3,6¦ 4,0¦ 4,4¦ 4,8¦ 5,2¦ 5,6¦ 6,0¦ 6,4¦ 6,8¦ 7,2¦ 7,6¦ 8,0¦ 8,4¦ 8,8¦ 9,2¦ 9,6¦10,0 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 30% ¦1,7¦2,0¦2,4¦2,7¦3,0¦ 3,8¦ 3,6¦ 3,9¦ 4,3¦ 4,7¦ 5,0¦ 5,3¦ 5,7¦ 6,0¦ 6,3¦ 6,7¦ 7,0¦ 7,3¦ 7,7¦ 8,0¦ 8,3 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 40% ¦1,2¦1,5¦1,7¦2,0¦2,2¦ 2,5¦ 2,7¦ 3,0¦ 3,2¦ 3,5¦ 3,8¦ 4,0¦ 4,3¦ 4,5¦ 4,8¦ 5,0¦ 5,3¦ 5,5¦ 5,8¦ 6,0¦ 6,3 ¦

+------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+-----+

¦ 50% ¦1,0¦1,2¦1,4¦1,5¦1,8¦ 2,0¦ 2,2¦ 2,4¦ 2,6¦ 2,8¦ 3,0¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------------+---+---+---+---+---+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+----+------

Примечания:

1. Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. кв.м/га).

2. Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.

3. Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).

4. В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.

В зонах чрезвычайной экологической ситуации и в зонах экологического бедствия, определенных в соответствии с “Критериями оценки экологической обстановки территорий“ Министерства природных ресурсов Российской Федерации, не допускается увеличение существующей плотности жилой застройки без проведения необходимых мероприятий по охране окружающей среды.

2.2.22. Границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует определять с учетом требований п. п. 2.2.19 - 2.2.20 настоящих нормативов.

2.2.23. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а для усадебной застройки - также с учетом зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.

2.2.24. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).

Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, устанавливается в задании на проектирование с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.

Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 10.

Таблица 10

---------------------------------------T--------------------------¬

¦ Площадки ¦Удельные размеры площадок,¦

¦ ¦ кв.м/чел. ¦

+--------------------------------------+--------------------------+

¦Для игр детей дошкольного и младшего ¦ 0,7 ¦

¦школьного возраста ¦ ¦

+--------------------------------------+--------------------------+

¦Для отдыха взрослого населения ¦ 0,1 ¦

+--------------------------------------+--------------------------+

¦Для занятий физкультурой ¦ 2,0 ¦

+--------------------------------------+--------------------------+

¦Для хозяйственных целей и выгула собак¦ 0,3 ¦

+--------------------------------------+--------------------------+

¦Для стоянки автомобилей ¦ 0,8 ¦

L--------------------------------------+---------------------------

Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

Минимально допустимое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок принимается по таблице 11.

Таблица 11

-------------------------------------T----------------------------¬

¦ ¦ Расстояние от окон жилых ¦

¦ Назначение площадок ¦ и общественных зданий, ¦

¦ ¦ м, не менее ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для игр детей дошкольного и младшего¦ 12 ¦

¦школьного возраста ¦ ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для отдыха взрослого населения ¦ 10 ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для занятий физкультурой ¦ ¦

¦(в зависимости от шумовых ¦ 10 - 40 ¦

¦характеристик <*>) ¦ ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для хозяйственных целей ¦ 20 ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для выгула собак ¦ 40 ¦

+------------------------------------+----------------------------+

¦Для стоянки автомобилей ¦ в соответствии с разделом ¦

¦ ¦ “Зоны транспортной ¦

¦ ¦ инфраструктуры“ настоящих ¦

¦ ¦ нормативов ¦

L------------------------------------+-----------------------------

--------------------------------

<*> Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.

Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.

2.2.25. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 6 кв.м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала).

Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории городских округов и поселений, в том числе:

- для центральной реконструируемой части - не менее 75%;

- для периферийных районов - 125%.

Минимальная норма озелененности для микрорайона (квартала) рассчитывается на максимально возможное население (с учетом обеспеченности общей площадью на 1 человека). Озелененные территории жилого района рассчитываются в зависимости от численности населения, установленного в процессе проектирования, и не суммируются по элементам территории.

В случае примыкания жилого района к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей т“рриториями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой линией жилой застройки и ближним краем лесопаркового массива следует принимать не менее 30 м.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий проектируется в соответствии с требованиями раздела “Рекреационные зоны“ настоящих нормативов.

2.2.26. Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

Размещение отдельно стоящих закрытых автостоянок и подъездов к ним на придомовой территории многоквартирных домов не допускается, за исключением предусмотренных в п. п. 3.5.179 и 3.5.188 настоящих нормативов.

Расчет обеспеченности местами хранения автомобилей, размещение автостоянок на территории микрорайона, а также расстояния от жилых зданий до закрытых автостоянок, гостевых автостоянок, въездов в автостоянки и выездов из них следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Расстояния до объектов жилой застройки принимать по таблице 93 настоящих нормативов.

2.2.27. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

Расстояния от площадок с контейнерами для отходов до детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения следует принимать в соответствии с п. 3.4.5.3, лечебных учреждений - в соответствии с п. 2.3.83 настоящих нормативов.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Площадки должны примыкать к сквозным проездам, что должно исключать маневрирование вывозящих мусор машин.

2.2.28. Потребность населения в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории микрорайона (квартала), минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом данных объектов повседневного и периодического обслуживания определяется в соответствии с требованиями раздела “Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры определяется в соответствии с требованиями раздела “Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.29. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квартала) приведены в таблице 12.

Таблица 12

-----T--------------------------------T---------------------¬

¦ N ¦Элементы территории микрорайона ¦ Удельная площадь, ¦

¦п/п ¦ ¦ кв.м/чел., не менее ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ ¦Территория всего, в том числе ¦ 18,6 ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ 1 ¦участки общеобразовательных школ¦ 5,0 <*> ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ 2 ¦участки ДОУ ¦ 1,4 <*> ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ 3 ¦участки зеленых насаждений ¦ 6,0 ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ 4 ¦участки объектов обслуживания ¦ 1,2 ¦

+----+--------------------------------+---------------------+

¦ 5 ¦участки закрытых автостоянок ¦ 5,0 <*> ¦

L----+--------------------------------+----------------------

--------------------------------

<*> Удельные площади элементов территории микрорайона определены на основании областных статистических и демографических данных за 2006 год.

Примечание: Нормы удельных площадей на перспективу корректируются с учетом статистических и демографических данных.

2.2.30. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой и общественных зон следует проектировать в соответствии с разделом “Зоны транспортной инфраструктуры“ и разделом “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий. При этом должно быть обеспечено 0,8 ПДК загрязнений атмосферного воздуха на территориях лечебно-профилактических учреждений, реабилитационных центров, мест массового отдыха населения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.1032-01.

Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.

Расстояние между въездами на территорию микрорайонов (кварталов) определяется как расстояние от одного въезда до другого вдоль проезжей улицы (магистрали).

Микрорайоны (кварталы) с застройкой 5 этажей и выше обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.

На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками в соответствии с требованиями п. 8.3.15 настоящих нормативов, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.

К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.

Протяженность пешеходных подходов:

- из любой точки функциональной зоны:

- до остановочных пунктов общественного транспорта - не более 500 м;

- до озелененных территорий общего пользования (сквер, бульвар, сад) - не более 400 м;

- от остановочных пунктов общественного транспорта:

- до торговых центров, универмагов и поликлиник - не более 250 м;

- до прочих объектов обслуживания - не более 400 м.

2.2.31. При проектировании жилой застройки определяется баланс территории существующей и проектируемой застройки.

Баланс территории микрорайона (квартала) включает территории жилой застройки и территории общего пользования. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 13.

Таблица 13

----T---------------------------------T---------T------------T------------¬

¦ ¦ ¦ ¦Существующее¦ Проектное ¦

¦ N ¦ ¦ Единицы ¦ положение ¦ решение ¦

¦п/п¦ Территория ¦измерения+------T-----+------T-----+

¦ ¦ ¦ ¦коли- ¦ % ¦коли- ¦ % ¦

¦ ¦ ¦ ¦чество¦ ¦чество¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦ ¦Территория микрорайона (квартала)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в красных линиях - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦1 ¦Территория жилой застройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦2 ¦Участки школ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦3 ¦Участки детских садов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦4 ¦Участки объектов культурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытового и коммунального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦5 ¦Участки закрытых автостоянок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦6 ¦Автостоянки для временного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦7 ¦Территория общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦7.1¦Участки зеленых насаждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦7.2¦Улицы, проезды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦8 ¦Прочие территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------------------+---------+------+-----+------+------

Баланс территории жилого района включает территории микрорайонов (кварталов) и территории общего пользования жилого района. Баланс определяется в соответствии с формой, приведенной в таблице 14.

Таблица 14

----T---------------------------------T---------T------------T------------¬

¦ ¦ ¦ ¦Существующее¦ Проектное ¦

¦ N ¦ ¦ Единицы ¦ положение ¦ решение ¦

¦п/п¦ Территория ¦измерения+------T-----+------T-----+

¦ ¦ ¦ ¦коли- ¦ % ¦коли- ¦ % ¦

¦ ¦ ¦ ¦чество¦ ¦чество¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦ ¦Территория жилого района - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦1 ¦Территории микрорайонов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦(кварталов) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦2 ¦Территории общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦жилого района - всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.1¦Участки объектов культурно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦бытового и коммунального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.2¦Участки зеленых насаждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.3¦Участки спортивных сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.4¦Участки закрытых автостоянок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.5¦Улицы, площади ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦2.6¦Автостоянки для временного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦хранения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---+---------------------------------+---------+------+-----+------+-----+

¦3 ¦Прочие территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---+---------------------------------+---------+------+-----+------+------

Территория малоэтажного жилищного строительства

2.2.32. Малоэтажной жилой застройкой считается застройка домами высотой до 3-х этажей включительно.

Допускается применение домов секционного и блокированного типа (высотой до 4-х этажей) при технико-экономическом обосновании.

2.2.33. Для определения объемов и структуры жилищного малоэтажного строительства средняя обеспеченность жилым фондом (общая площадь) на 1 человека для государственного и муниципального жилого фонда принимается 18 кв.м.

Расчетные показатели жилищной обеспеченности для малоэтажных жилых домов, находящихся в частной собственности, не нормируются.

2.2.34. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий.

Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки.

2.2.35. Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе “Рекреационные зоны“ настоящих нормативов.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики территории малоэтажного жилищного

строительства

2.2.36. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с п. п. 2.2.8 - 2.2.12 настоящих нормативов.

Градостроительные характеристики территорий малоэтажного жилищного строительства (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) определяются градостроительным зонированием городских округов и поселений в зависимости от типа территории, в том числе:

- отдельные жилые образования в структуре крупнейших городских округов и городских поселений;

- жилые образования малых городских округов и городских поселений и сельских поселений.

2.2.37. На территории малоэтажной застройки принимаются следующие типы жилых зданий:

- индивидуальные жилые дома (усадебный тип);

- малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа);

- среднеэтажные (многоквартирные, блокированные, секционные).

В индивидуальном строительстве основной тип дома - усадебный, 1-, 2-, 3-этажный одноквартирный. Помимо одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с приквартирными участками при каждой квартире.

Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.

В районах усадебной (индивидуальной) застройки допускается размещение среднеэтажной (секционной и блокированной) жилой застройки для создания более компактной и разнообразной жилой среды, а также в целях формирования переходного масштаба, если район усадебной застройки граничит с районом многоэтажной застройки.

2.2.38. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, следует проектировать жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом ремесленника, дом фермера и др.).

Проектирование домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований, при согласовании соответствующих служб государственного надзора;

2.2.39. Предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-, двухквартирных и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.

2.2.40. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 15.

Таблица 15

--------------------T--------------------T-----------------T----------------------¬

¦ ¦ ¦ Площади ¦Функционально- ¦

¦ ¦ Типы жилых домов ¦ приквартирных ¦типологические ¦

¦ Тип территории ¦ (этажность 1 - 3) ¦ участков, га ¦признаки участка ¦

¦ ¦ +--------T--------+(кроме проживания) ¦

¦ ¦ ¦не менее¦не более¦ ¦

+-------------------+--------------------+--------+--------+----------------------+

¦А Отдельные жилые ¦1 Одно-, ¦ 0,02 ¦ 0,15 ¦ ¦

¦образования в ¦двухквартирные дома ¦ ¦ ¦ ¦

¦структуре городских+--------------------+--------+--------+Садоводство или ¦

¦округов и городских¦ ¦ 0,006 ¦ 0,01 ¦цветоводство, игры ¦

¦поселений ¦2 Многоквартирные ¦ ¦детей, отдых ¦

¦ ¦блокированные дома ¦ (без площади ¦ ¦

¦ ¦ ¦ застройки) ¦ ¦

+-------------------+--------------------+--------T--------+----------------------+

¦Б Жилые образования¦1 Усадебные дома, в ¦ ¦ ¦Ведение развитого ЛПХ,¦

¦сельских поселений ¦том числе с местами ¦ 0,15 ¦ 1,0 ¦товарного ¦

¦ ¦приложения труда ¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦

¦ +--------------------+--------+--------+производства, ¦

¦ ¦2 Одно-, ¦ ¦ ¦садоводство, ¦

¦ ¦двухквартирные дома ¦ 0,1 ¦ 1,0 ¦огородничество, игры ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦детей, отдых ¦

¦ +--------------------+--------+--------+----------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦Введение ограниченного¦

¦ ¦3 Многоквартирные ¦ 0,04 ¦ 0,08 ¦ЛПХ, садоводство, ¦

¦ ¦блокированные дома ¦ ¦ ¦огородничество, игры ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦детей, отдых ¦

L-------------------+--------------------+--------+--------+-----------------------

Примечания:

1. Развитое ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы.

Ограниченное ЛПХ - личное подсобное хозяйство с содержанием мелкого скота и птицы.

2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации при осуществлении компактной застройки поселений земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части за пределами жилой зоны поселений.

3. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с законодательством Омской области.

Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки

2.2.41. При проектировании малоэтажной жилой застройки на территории городских округов и городских поселений расчетную плотность населения жилого района, микрорайона (квартала) рекомендуется принимать в соответствии с п. п. 2.2.19 - 2.2.20 настоящих нормативов.

2.2.42. При проектировании планировки и застройки территории малоэтажной жилой застройки нормируются следующие параметры: интенсивность использования территории, условия безопасности среды проживания населения, удельный вес озелененных территорий, обеспеченность транспортными и инженерными коммуникациями, местами для стоянки автомобилей, учреждениями и предприятиями обслуживания и др.

2.2.43. Интенсивность использования территории малоэтажной застройки характеризуется показателями, определенными в п. 2.2.21 настоящих нормативов.

2.2.44. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

2.2.45. Расстояния между зданиями, крайними строениями и группами строений на приквартирных участках следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов. При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками - в соответствии с разделом “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

2.2.46. Режим использования территории приусадебного участка для хозяйственных целей определяется градостроительным регламентом территории, который должен учитывать социально-демографические потребности семей, санитарно-гигиенические и зооветеринарные требования.

Содержание скота и птицы на приусадебных участках допускается только в районах усадебной застройки сельского типа с размером приусадебного участка не менее 0,06 га при условии соблюдения санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований.

2.2.47. На территориях малоэтажной застройки городских округов и поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и для других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одноквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

На территории малоэтажной застройки для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется градостроительным планом земельных участков.

2.2.48. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:

- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;

- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;

- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;

- от кустарника - 1 м.

На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая для хозяйственно-бытовых нужд, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

2.2.49. Удельный вес озелененных территорий участков малоэтажной застройки составляет:

- в границах территории жилого района малоэтажной застройки домами усадебного, коттеджного и блокированного типа - не менее 25%;

- территории различного назначения в пределах застроенной территории - не менее 40%.

Минимальная обеспеченность площадью озелененных территорий приведена в разделе “Рекреационные зоны“ настоящих нормативов.

2.2.50. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы при проектировании индивидуальных жилых домов усадебного типа должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений - 1,5-2 м.

На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2 м.

При этом в соответствии с требованиями раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов должны быть обеспечены следующие условия:

- доступ пожарных подразделений к зданиям и сооружениям на территории земельного участка;

- доступ с автолестниц (автоподъемников) к зданиям высотой 10 м и более (4 этажа).

2.2.51. Хозяйственные площадки в зонах усадебной застройки предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещаемых из расчета 1 контейнер на 10-15 домов).

2.2.52. Удаление отходов с территорий малоэтажной жилой застройки следует проводить путем вывозки бытового мусора от площадок с контейнерами для отходов, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок следует устанавливать не менее 50 м, но не более 100 м.

Расчет объемов удаления отходов и необходимого количества контейнеров для отходов следует производить в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.53. Улично-дорожную сеть, сеть общественного транспорта, пешеходное движение и инженерное обеспечение на территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать в соответствии с разделами “Зоны транспортной инфраструктуры“ и “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.54. На территории малоэтажной жилой застройки, как правило, следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов. Размещение других видов транспортных средств возможно по согласованию с органами местного самоуправления.

При устройстве автостоянок (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-, двухквартирных усадебных и блокированных домах допускается их проектирование без соблюдения нормативов расчета стоянок автомобилей.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (одно-, двухквартирными и многоквартирными блокированными) стоянки автомобилей следует размещать в пределах отведенного участка.

На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.

Автостоянки, обслуживающие многоквартирные блокированные дома различной планировочной структуры, размещаемые на общественных территориях либо в иных территориальных зонах, следует принимать в соответствии с разделом “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.55. Общественный центр территории малоэтажной жилой застройки предназначен для размещения объектов культуры, торгово-бытового обслуживания, административных, физкультурно-оздоровительных и досуговых зданий и сооружений.

В перечень объектов застройки в центре могут включаться многоквартирные жилые дома с встроенными или пристроенными учреждениями обслуживания.

В общественном центре следует формировать систему взаимосвязанных пространств-площадок (для отдыха, спорта, оказания выездных услуг) и пешеходных путей.

В пределах общественного центра следует предусматривать общую стоянку транспортных средств из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 мест для временного хранения велосипедов и мопедов.

В городских поселениях на территориях малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с правилами землепользования и застройки.

2.2.56. Застройка общественного центра территории малоэтажного строительства формируется как из отдельно стоящих зданий, так и пристроенных к жилым домам многофункциональных зданий комплексного обслуживания населения.

По сравнению с отдельно стоящими общественными зданиями следует уменьшать расчетные показатели площади участка для зданий: пристроенных на 25%, встроенно-пристроенных - до 50% (за исключением дошкольных учреждений, предприятий общественного питания).

2.2.57. Малоэтажное строительство размещается в виде отдельных жилых образований, что определяет различия в организации обслуживания их населения.

В городских округах и городских поселениях перечень учреждений повседневного обслуживания территорий малоэтажной жилой застройки должен включать следующие объекты: дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивно-досуговый комплекс, амбулаторно-поликлинические учреждения, аптечные киоски, объекты торгово-бытового назначения, отделение связи, отделение банка, пункт охраны порядка, центр административного самоуправления, а также площадки (спорт, отдых, выездные услуги, детские игры). На территории пригородных зон необходимо учитывать сезонное расширение объектов обслуживания.

При этом допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах, которые находятся в нормативном удалении от обслуживаемой территории.

На территории малоэтажной застройки допускается размещать объекты обслуживания районного и городского значения, а также места приложения труда, размещение которых разрешено в жилых зонах, в том числе в первых этажах жилых зданий.

Учреждения и предприятия обслуживания населения на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях следует проектировать в соответствии с расчетом числа и вместимости учреждений и предприятий обслуживания исходя из необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения, учитывая близость других объектов обслуживания и организацию транспортных связей, предусматривая формирование общественных центров, в увязке с сетью улиц, дорог и пешеходных путей.

Для инвалидов необходимо обеспечивать возможность подъезда, в том числе на инвалидных колясках, к общественным зданиям и предприятиям обслуживания с учетом требований раздела “Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения“ настоящих нормативов.

Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территории малоэтажной застройки (нормативы обеспеченности, радиус пешеходной доступности, удельные показатели обеспеченности объектами обслуживания и др.) принимаются в соответствии с требованиям“ раздела “Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры“.

2.2.58. Инженерное обеспечение территорий малоэтажной застройки и проектирование улично-дорожной сети формируется во взаимоувязке с инженерными сетями и с системой улиц и дорог городских округов и поселений и в соответствии с разделами “Зоны транспортной инфраструктуры“ и “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.59. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории микрорайона малоэтажной застройки принимаются в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

----T--------------------------------T--------------------¬

¦ N ¦Элементы территории микрорайона ¦ Удельная площадь, ¦

¦п/п¦ ¦кв.м/чел., не менее ¦

+---+--------------------------------+--------------------+

¦ ¦Территория, всего ¦ 9,8 ¦

¦ ¦в том числе ¦ ¦

+---+--------------------------------+--------------------+

¦ 1 ¦участки общеобразовательных школ¦ 1,6 <*> ¦

+---+--------------------------------+--------------------+

¦ 2 ¦участки ДОУ ¦ 1,4 <*> ¦

+---+--------------------------------+--------------------+

¦ 3 ¦участки объектов обслуживания ¦ 0,8 <*> ¦

+---+--------------------------------+--------------------+

¦ 4 ¦участки зеленых насаждений ¦ 6,0 ¦

L---+--------------------------------+---------------------

--------------------------------

<*> Удельные площади элементов территории малоэтажной застройки определены на основе областных статистических и демографических данных за 2006 год.

2.2.60. Баланс территории микрорайона малоэтажной застройки принимается в соответствии с таблицей 13 настоящих нормативов.

Территория коттеджной застройки

2.2.61. В коттеджной застройке применяются одно-, двух- и трехэтажные одноквартирные индивидуальные и блокированные, в том числе двухквартирные, жилые дома.

2.2.62. Коттеджная застройка не должна снижать средозащитные, санитарно-гигиенические и рекреационные качества территории жилой зоны, наносить ущерб историко-культурному наследию.

2.2.63. Размещение коттеджной застройки на территории городских округов и городских поселений Омской области должно определяться документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений).

2.2.64. Показатель обеспеченности общей площадью жилых помещений в коттеджной застройке не нормируется. Укрупненный расчет населения следует производить из расчета средней обеспеченности 50 кв.м площади коттеджа (квартиры блокированного жилого дома) на человека.

Элементы планировочной структуры и градостроительные

характеристики территории коттеджной застройки

2.2.65. Структурными элементами (объектами нормирования) на территории жилой коттеджной застройки являются: жилой район, микрорайон, участок или группа участков коттеджной застройки, включенные функционально, планировочно, композиционно в состав городского округа и городского поселения, с границами и размерами в соответствии с п. п. 2.2.8 - 2.2.12 настоящих нормативов.

2.2.66. Жилой район коттеджной застройки - это жилое образование в системе городских транспортных магистралей, с собственной системой внутренних улиц и проездов, объектов обслуживания, территорий общественного назначения, возможно с местами приложения труда.

2.2.67. Микрорайон коттеджной застройки - территория, формируемая в системе городской, транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, как жилое образование с системой внутренних проездов, отдельными объектами обслуживания и территориями общественного назначения.

2.2.68. Участок или группа участков коттеджной застройки - территория, включенная в состав жилой застройки городского округа и поселения в виде части микрорайона.

2.2.69. Градостроительные характеристики коттеджной застройки (размер участка, этажность здания, его габариты) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа и поселения и определяются картами градостроительного зонирования и в соответствии с градостроительным регламентом.

2.2.70. Размещение коттеджной застройки следует предусматривать в соответствии с п. п. 2.2.14 - 2.2.15 настоящих нормативов.

Нормативные параметры коттеджной застройки

2.2.71. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона принимается не менее приведенной в таблицах 7 и 8 настоящих нормативов.

2.2.72. Интенсивность использования территории коттеджной застройки характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застройки территорий, которые принимаются в соответствии с градостроительным регламентом. Рекомендуемые расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки приведены в справочном приложении 7.

2.2.73. Предельные размеры земельных участков для коттеджной застройки устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от типа жилых зданий и других местных особенностей.

2.2.74. При проектировании рекомендуются типы коттеджной застройки с оптимальным процентом застроенности участков: для коттеджной застройки - 20 - 30%, для блокированных жилых домов - 35 - 50%.

2.2.75. При проектировании коттеджной застройки необходимо соблюдать следующие принципы планировочной организации:

- участки коттеджной застройки объединять в группы территориями общего пользования (озелененная, спортивная, разворотная площадки);

- группы участков объединять учреждениями общего пользования (детские, общеобразовательные учреждения, объекты обслуживания);

- общественный центр структурного элемента коттеджной застройки совмещать с конечными остановками городского транспорта, формируя его объектами обслуживания и административно-деловыми учреждениями (офисы, деловой центр, банк и т.п.); парк, спортивный и развлекательный комплексы территориально могут быть включены в состав центра либо расположены отдельно, в системе озелененных территорий коттеджной застройки.

2.2.76. Комплекс коттеджной застройки следует проектировать как единый архитектурно-планировочный ансамбль, объединенный объектами и территориями общественного назначения.

2.2.77. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

2.2.78. Количество въездов на территорию коттеджной застройки должно быть не менее двух.

К каждому участку коттеджной застройки необходимо проектировать проезды с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м с устройством, в случае необходимости, разъездных карманов длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояния между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц и проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. На земельных участках площадью более 0,5 га должны быть предусмотрены проезды с твердым покрытием к каждому зданию или сооружению, расположенному на участке.

Тупиковые проезды должны заканчиваться разворотными площадками размерами 12 x 12 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

Сквозные проезды (арки) при непрерывном фронте блокированных жилых домов следует принимать шириной в свету не менее 3,5 м, высотой не менее 4,25 м и располагать не далее чем через каждые 300 м, при периметральной застройке микрорайона (квартала) - не далее чем через 200 м.

2.2.79. Минимальные расстояния от жилых домов и хозяйственных построек на одном земельном участке до жилых и хозяйственных построек на соседних земельных участках принимаются в соответствии с п. 2.2.48 и п. 2.2.80 настоящих нормативов.

2.2.80. При проектировании территории коттеджной застройки следует принимать следующие расстояния:

- со стороны вводов инженерных сетей при организации колодцев на территории участка до ограждения участка следует принимать - не менее 6 м;

- от магистральных улиц и железной дороги до границ участков жилой застройки - на основании расчета уровня шума в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов;

- от газорегуляторных пунктов до жилых домов - по таблице 54 настоящих нормативов;

- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 м;

- от площадок с контейнерами и крупногабаритным мусором до границ участков жилых домов, детских учреждений и озелененных площадок - не менее 50 м;

- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки - в соответствии с требованиями п. 8.3.26 настоящих нормативов.

2.2.81. Удельный вес озелененных территорий принимается в соответствии с требованиями п. 2.2.49 и раздела “Рекреационные зоны“ настоящих нормативов.

2.2.82. Допускается ограждение участков (жилых, общественных) и (или) территории коттеджной застройки в целом. Виды ограждения должны быть разработаны в составе проекта, не нарушать стилевого, визуального и композиционного восприятия пространства, быть проницаемым для взгляда (например, декоративные металлические ограды), иметь высоту не более 1,5-2 м. Ограждение участков может быть выполнено в виде декоративного озеленения высотой не более 1,2 м.

В случае примыкания коттеджной застройки к общегородским зеленым массивам возможна организация части их территории для обеспечения потребности населения коттеджной застройки в озелененных территориях общего пользования, но не далее чем в 15-минутной пешеходной доступности с условием выполнения требований охраны территорий природного комплекса.

2.2.83. Хозяйственные площадки на территории коттеджной застройки проектируются на приусадебных участках.

2.2.84. Расчет объемов удаления отходов, обеспеченность контейнерами для отходов, размеры контейнерных площадок и расстояния от них до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2.27 и раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.85. Площадки с контейнерами для отходов и крупногабаритным мусором рекомендуется проектировать на специально выделенных участках из расчета 1 площадка на 20 - 50 участков жилых домов.

2.2.86. Проезд вывозящих мусор машин по территории коттеджной застройки проектируется по сквозным внутренним проездам и жилым улицам с целью исключения маневрирования вывозящих мусор машин.

2.2.87. Уличная сеть районов коттеджной застройки формируется взаимоувязанно с системой улиц и дорог городского округа и поселения.

Транспортные связи коттеджной застройки с улично-дорожной сетью городского округа и поселения обеспечиваются через магистральную сеть городского и районного значения.

Въезды и выезды с территории коттеджной застройки, размещаемые вдоль магистральной сети, проектируются непосредственно с самой магистрали при организации на ней регулируемого движения и за счет устройства местного проезда - при организации на магистрали непрерывного движения.

В случае размещения коттеджной застройки в отдалении от магистральной сети подъезды к ним обеспечиваются за счет проектирования подъездных дорог. Количество подъездных дорог определяется расчетом и планировочными особенностями территории. При размещении на расстоянии более 400 м подъездная дорога должна обеспечивать пропуск маршрутов общественного пассажирского транспорта.

2.2.88. Проектирование улично-дорожной сети территории коттеджной застройки следует осуществлять в соответствии с требованиями п. п. 3.5.100 - 3.5.117 настоящих нормативов.

2.2.89. Проектирование мест хранения легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с п. 2.2.54 и разделом “Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств“ настоящих нормативов.

2.2.90. Для парковки легковых автомобилей посетителей жилой зоны следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета:

- при застройке блокированными домами - не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на общественных территориях в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания. Возможно совмещение с коллективной автостоянкой для хранения легковых автомобилей или размещение на уширении проезжей части;

- при застройке одноквартирными коттеджами - не менее 1 машино-места на 1 коттедж с размещением в пределах придомовых участков.

2.2.91. При размещении на территории коттеджной застройки объектов торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружений без мест для зрителей и других объектов массового посещения следует проектировать приобъектные автостоянки для парковки легковых автомобилей работающих и посетителей, определяя требуемое количество машино-мест в соответствии с таблицей 94.

2.2.92. Гостевые автостоянки следует устраивать, как правило, в виде открытых площадок.

Приобъектные стоянки для легковых автомобилей посетителей объектов различного функционального назначения допускается размещать как на открытых площадках, так и в сооружениях всех типов.

2.2.93. Проектирование объектов социальной инфраструктуры жилых образований коттеджной застройки должно предусматривать как выполнение социально гарантированного стандарта обслуживания проживающего населения, так и индивидуальные программы обслуживания в зависимости от доходов населения и его потребностей. Размещение, состав и вместимость объектов обслуживания и радиус их доступности следует принимать в соответствии с требованиями п. п. 2.3.99 - 2.3.106 и приложений 9 и 10 настоящих нормативов.

2.2.94. Население территории коттеджной застройки следует обеспечивать объектами обслуживания в соответствии с требованиями таблицы 27, возможно за пределами своей территории в доступности не далее 1200 м, предусматривая увеличение емкости аналогичных объектов обслуживания на граничащих с коттеджной застройкой жилых территориях. В тех случаях, когда территория коттеджной застройки расположена в структуре городского округа и поселения автономно и с ним рядом нет жилых территорий с объектами обслуживания, следует в пределах границ коттеджной застройки размещать: озелененные общественные площадки, объекты торговли повседневного спроса, аптечный киоск.

2.2.95. На территории жилого образования коттеджной застройки допускается размещение любых объектов обслуживания и мест приложения труда (банки, офисы, деловые центры, клубы, выставочные залы и пр.) с размером территории не более 5 га (жилой район), 0,5 га (микрорайон) и не требующих устройства санитарно-защитной зоны 50 м и более. Коммерческие учреждения и службы могут проектироваться взамен учреждений, включенных в обязательный перечень, при условии обеспечения в них гарантированного уровня оказания населению общедоступных услуг.

2.2.96. Инженерное обеспечение территорий коттеджной застройки следует проектировать в соответствии с разделом “Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки“.

2.2.97. По функциональному составу территория коттеджной застройки включает в свои расчетные границы: участки жилой застройки, участки общественной застройки, территории зеленых насаждений (парк, озелененные общественные площадки), улицы, проезды, стоянки.

Нормативное соотношение территорий различного функционального назначения в составе структурных элементов коттеджной застройки рекомендуется принимать по таблице 17.

Таблица 17

---------------------T-------------T------------T------------------T----------¬

¦Структурный элемент ¦Участки жилой¦ Участки ¦Территории зеленых¦ Улицы, ¦

¦коттеджной застройки¦застройки, % ¦общественной¦ насаждений, % ¦ проезды, ¦

¦ ¦ ¦застройки, %¦ ¦стоянки, %¦

+--------------------+-------------+------------+------------------+----------+

¦Жилой район ¦ не менее 75 ¦ 3 - 8 ¦ не менее 3 ¦ 14 - 16 ¦

+--------------------+-------------+------------+------------------+----------+

¦Микрорайон ¦ не менее 90 ¦ 1 - 3 ¦ не менее 2 ¦ 5 - 7 ¦

L--------------------+-------------+------------+------------------+-----------

2.2.98. Баланс территории коттеджной застройки (нормируемые объекты) принимается в соответствии с таблицами 13 и 14 настоящих нормативов.

Сельские поселения

2.2.99. В жилой зоне сельских населенных пунктов следует предусматривать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного, коттеджного типа, допускаются многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах, а также (при соответствующем обосновании) секционные дома высотой до 4 этажей.

Преимущественным типом застройки в сельских поселениях являются жилые дома усадебного типа (одноквартирные и двухквартирные блокированные).

2.2.100. Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельских поселениях устанавливаются органами местного самоуправления.

Размеры приусадебных земельных участков устанавливаются с учетом потенциала территории, особенностей существующей застройки, возможностей эффективного инженерного обеспечения, развития личного подсобного хозяйства в соответствии с рекомендуемыми нормами, приведенными в таблице 15.

Для жителей многоквартирных жилых домов, а также жителей усадебной застройки при дефиците территории могут предусматриваться дополнительные участки для размещения хозяйственных построек, огородничества и развития личного подсобного хозяйства за пределами границ населенного пункта, на земельных участках, не являющихся резервом для жилищного строительства, с соблюдением природоохранных, санитарных, противопожарных и зооветеринарных требований.

2.2.101. Расчетные показатели жилищной обеспеченности в сельской малоэтажной, в том числе индивидуальной, застройке не нормируются.

2.2.102. Расчетную плотность населения на территории сельского поселения рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

-----------------T---------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Плотность населения, чел./га, при среднем размере семьи, чел. ¦

¦ Тип дома +-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------T-------+

¦ ¦ 2,5 ¦ 3,0 ¦ 3,5 ¦ 4,0 ¦ 4,5 ¦ 5,0 ¦ 5,5 ¦ 6,0 ¦

+----------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦Усадебный с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦приквартирными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦участками, кв.м:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2000 ¦ 10 ¦ 12 ¦ 14 ¦ 16 ¦ 18 ¦ 20 ¦ 22 ¦ 24 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 1500 ¦ 13 ¦ 15 ¦ 17 ¦ 20 ¦ 22 ¦ 25 ¦ 27 ¦ 30 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 1200 ¦ 17 ¦ 21 ¦ 23 ¦ 25 ¦ 28 ¦ 32 ¦ 33 ¦ 37 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 1000 ¦ 20 ¦ 24 ¦ 28 ¦ 30 ¦ 32 ¦ 35 ¦ 38 ¦ 44 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 800 ¦ 25 ¦ 30 ¦ 33 ¦ 35 ¦ 38 ¦ 42 ¦ 45 ¦ 50 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 600 ¦ 30 ¦ 33 ¦ 40 ¦ 41 ¦ 44 ¦ 48 ¦ 50 ¦ 60 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 400 ¦ 35 ¦ 40 ¦ 44 ¦ 45 ¦ 50 ¦ 54 ¦ 56 ¦ 65 ¦

+----------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+

¦Секционный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦с числом этажей:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 2 ¦ - ¦ 130 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 3 ¦ - ¦ 150 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ 4 ¦ - ¦ 170 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦

L----------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+--------

2.2.103. Интенсивность использования территории населенного пункта сельского поселения определяется коэффициентом застройки (Кз) и коэффициентом плотности застройки (Кпз).

Предельно допустимые параметры застройки (Кз и Кпз) сельской жилой зоны приведены в рекомендуемой таблице 19.

Таблица 19

----------T-----------------T--------------------T------------T-------------¬

¦ Тип ¦Размер земельного¦Площадь жилого дома,¦ Коэффициент¦ Коэффициент ¦

¦застройки¦ участка, кв.м ¦ кв.м общей площади ¦застройки Кз¦ плотности ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки Кпз¦

+---------+-----------------+--------------------+------------+-------------+

¦ А ¦ 1200 и более ¦ 480 ¦ 0,2 ¦ 0,4 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 1000 ¦ 400 ¦ 0,2 ¦ 0,4 ¦

+---------+-----------------+--------------------+------------+-------------+

¦ Б ¦ 800 ¦ 480 ¦ 0,3 ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 600 ¦ 360 ¦ 0,3 ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 500 ¦ 300 ¦ 0,3 ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 400 ¦ 240 ¦ 0,3 ¦ 0,6 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 300 ¦ 240 ¦ 0,4 ¦ 0,8 ¦

+---------+-----------------+--------------------+------------+-------------+

¦ В ¦ 200 ¦ 160 ¦ 0,4 ¦ 0,8 ¦

L---------+-----------------+--------------------+------------+--------------

Примечания:

1. А - усадебная застройка одно-, двухквартирными домами с размером участка 1000 - 1200 кв.м и более с развитой хозяйственной частью;

Б - застройка коттеджного типа с размером участков от 400 до 800 кв.м и коттеджно-блокированного типа (2 - 4-квартирные сблокированные дома с участками 300 - 400 кв.м с минимальной хозяйственной частью);

В - многоквартирная (среднеэтажная) застройка блокированного типа с приквартирными участками размером 200 кв.м.

2. При размерах приквартирных земельных участков менее 200 кв.м плотность застройки (Кпз) не должна превышать 1,2. При этом Кз не нормируется при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2.2.104. На территории сельского населенного пункта усадебный, одно- двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.

2.2.105. Минимальные расстояния между зданиями, а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках принимаются в соответствии с зооветеринарными, санитарно-гигиеническими требованиями и в соответствии с разделом “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

2.2.106. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

2.2.107. На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.2.108. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице 20.

Таблица 20

------------T------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Поголовье (шт.), не более ¦

¦Нормативный+--------T---------T-------T----------T-------T------T-------+

¦ разрыв ¦ свиньи ¦ коровы, ¦ овцы, ¦кролики - ¦ птица ¦лошади¦нутрии,¦

¦ ¦ ¦ бычки ¦ козы ¦ матки ¦ ¦ ¦песцы ¦

+-----------+--------+---------+-------+----------+-------+------+-------+

¦ 10 м ¦ 5 ¦ 5 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 30 ¦ 5 ¦ 5 ¦

+-----------+--------+---------+-------+----------+-------+------+-------+

¦ 20 м ¦ 8 ¦ 8 ¦ 15 ¦ 20 ¦ 45 ¦ 8 ¦ 8 ¦

+-----------+--------+---------+-------+----------+-------+------+-------+

¦ 30 м ¦ 10 ¦ 10 ¦ 20 ¦ 30 ¦ 60 ¦ 10 ¦ 10 ¦

+-----------+--------+---------+-------+----------+-------+------+-------+

¦ 40 м ¦ 15 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 40 ¦ 75 ¦ 15 ¦ 15 ¦

L-----------+--------+---------+-------+----------+-------+------+--------

2.2.109. В сельских населенных пунктах размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:

- одиночные или двойные - не менее 15 м;

- до 8 блоков - не менее 25 м;

- свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 кв.м. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м. Колодцы должны располагаться выше по потоку грунтовых вод.

2.2.110. Для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; при многоквартирных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.2.111. Размещение пасек и отдельных ульев в жилых зонах запрещается. Разрешается устройство пасек и ульев на территории сельских населенных пунктов на расстоянии не менее 100 м от ближайшего расположенного жилого дома. Пасеки должны быть огорожены плотными живыми изгородями из древесных и кустарниковых культур или сплошным деревянным забором высотой не менее 2 м.

2.2.112. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на приусадебных и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки.

Допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к домам усадебного типа при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

2.2.113. При устройстве отдельно стоящих и встроенно-пристроенных автостоянок допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование мест стоянок автомобилей.

На территории сельской малоэтажной жилой застройки предусматривается 100%-я обеспеченность машино-местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств.

На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.

Автостоянки, обслуживающие многоквартирные дома различной планировочной структуры сельской жилой застройки, размещаются в соответствии с разделом “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.2.114. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на приусадебных участках (кроме площадок для мусоросборников, размещенных из расчета 1 контейнер на 10 домов), но не далее чем 100 м от входа в дом.

2.2.115. Ограждение земельных участков, примыкающих к жилому дому, должно быть единообразным с обеих сторон улицы на протяжении не менее одного квартала и иметь высоту не более 1,8 м. Ограждения перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным и высотой не более 1,5 - 2 м, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки.

2.2.116. Площадь озелененных территорий общего пользования сельских населенных пунктов в сельских поселениях следует определять в соответствии с требованиями раздела “Рекреационные зоны“ настоящих нормативов.

2.2.117. Учреждения и предприятия обслуживания в населенных пунктах сельских поселений следует размещать из расчета обеспечения жителей услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на территории сельских поселений.

Для организации обслуживания необходимо предусматривать помимо стационарных зданий передвижные средства и сооружения сезонного использования, выделяя для них соответствующие площадки.

2.2.118. Нормативы по обслуживанию сельского населения предприятиями и учреждениями обслуживания, радиусы обслуживания, пешеходная и транспортная доступность определяются в соответствии с требованиями раздела “Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры“.

2.3. Общественно-деловые зоны

Общие требования

2.3.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

2.3.2. Общественно-деловые зоны следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральных частях городских округов и городских поселений (общегородские), центры планировочных районов (зон), а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.

В крупнейших городских округах и городских поселениях, а также в городских округах и городских поселениях с расчлененной структурой общегородской центр дополняется подцентрами городского значения.

Общественные центры городских округов и поселений, являющихся административными центрами муниципальных районов, формируют общественный центр районного значения.

2.3.3. В малых городских округах и городских поселениях “ормируют единую общественно-деловую зону, дополняемую объектами повседневного обслуживания, которая является общественным центром городского округа, поселения.

2.3.4. В сельских поселениях формируется поселенческая общественно-деловая зона, являющаяся центром сельского поселения.

В сельских населенных пунктах формируется общественно-деловая зона, дополняемая объектами повседневного обслуживания в жилой застройке.

2.3.5. Формирование общественно-деловых зон исторических поселений производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного и руинированного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений, городских округов и поселений, имеющих на своей территории памятники федерального, регионального и местного (муниципального) значения, производится в соответствии с требованиями раздела “Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)“ настоящих нормативов.

Формирование общественно-деловых зон исторических поселений не должно приводить к искажению восприятия объектов культурного наследия. Регулирование градостроительной деятельности в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия осуществляется на основании проектов зон охраны объектов культурного наследия.

Структура и типология общественных центров и объектов

общественно-деловой зоны

2.3.6. Количество, состав и местоположение общественных центров принимается с учетом величины городского округа, городского и сельского поселений, их роли в системе расселения и в системе формируемых центров обслуживания.

2.3.7. Структуру и типологию общественных центров, объектов в общественно-деловой зоне и видов обслуживания в зависимости от места формирования общественного центра рекомендуется принимать в соответствии с приложением 8.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые здания, гостиницы, подземные или многоэтажные автостоянки.

2.3.8. Для общественно-деловых зон исторического поселения, в пределах которого размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях - воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.

2.3.9. В общественно-деловых зонах допускается размещать:

- производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью не более 200 кв.м, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории, экологически безопасные;

- предприятия индустрии развлечений при отсутствии ограничений на их размещение, установленных органами местного самоуправления.

Организации, промышленные объекты и производства, группы промышленных объектов и сооружения, являющиеся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от территории жилой застройки санитарно-защитными зонами.

Нормативные параметры застройки общественно-деловой зоны

2.3.10. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований настоящего раздела, а также раздела “Жилые зоны“ настоящих нормативов.

Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в границах исторических поселений, историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела “Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)“ настоящих нормативов.

2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры земельных участков в общественно-деловой зоне, их размещение следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложениями 9 и 10.

Для объектов, не указанных в приложениях 9 и 10, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.

При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне городских округов и городских поселений, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений с учетом значения общественного центра.

2.3.12. Размещение объектов на территории общественно-деловой зоны определяется видами объектов и регламентируется параметрами, приведенными в приложении 9 настоящих нормативов.

Интенсивность использования территории общественно-деловой зоны характеризуется плотностью застройки (тыс. кв.м/га) и процентом застроенности территории.

Интенсивность застройки территории, занимаемой зданиями различного функционального назначения, следует принимать с учетом сложившейся планировки и застройки, значения центра и в соответствии с рекомендуемыми нормативами, приведенными в таблице 21.

Таблица 21

----------------------T------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Плотность застройки (тыс. кв.м общ. пл./га), не менее¦

¦ +---------------------------T--------------------------+

¦ ¦крупнейшие городские округа¦ малые городские округа и ¦

¦ Типы комплексов ¦ и городские поселения ¦ городские поселения ¦

¦ +------------T--------------+------------T-------------+

¦ ¦на свободных¦ при ¦на свободных¦ при ¦

¦ ¦ территориях¦реконструкции ¦территориях ¦реконструкции¦

+---------------------+------------+--------------+------------+-------------+

¦Общегородской центр ¦ 15 ¦ 15 ¦ 10 ¦ 10 ¦

+---------------------+------------+--------------+------------+-------------+

¦Деловые комплексы ¦ 25 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 10 ¦

+---------------------+------------+--------------+------------+-------------+

¦Гостиничные комплексы¦ 25 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 10 ¦

+---------------------+------------+--------------+------------+-------------+

¦Торговые комплексы ¦ 10 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦

+---------------------+------------+--------------+------------+-------------+

¦Культурные досуговые ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦

¦комплексы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------+------------+--------------+------------+--------------

2.3.13. Размер земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по нормативам, приведенным в приложении 9, или по заданию на проектирование.

2.3.14. Здания в общественно-деловой зоне следует размещать с отступом от красных линий. Размещение зданий по красной линии допускается в условиях реконструкции сложившейся застройки при соответствующем обосновании.

2.3.15. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны), составляющая ядро общегородского центра.

При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.

2.3.16. Высокая градостроительная значимость территорий общественно-деловых зон определяет индивидуальный подход к проектированию зданий (в том числе этажности) и объектов комплексного благоустройства.

При проектировании комплексного благоустройства общественно-деловых зон следует обеспечивать: открытость территорий для визуального восприятия, условия для беспрепятственного передвижения населения, максимальное сохранение исторически сложившейся планировочной структуры и масштабности застройки, достижение стилевого единства элементов благоустройства с окружающей застройкой.

Комплексное благоустройство участков специализированных зданий с закрытым или ограниченным режимом посещения (органы управления, учреждения здравоохранения и др.) следует проектировать в соответствии с заданием на проектирование и отраслевой спецификой.

2.3.17. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры общественно-деловой зоны следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.3.18. При проектировании транспортной инфраструктуры общественно-деловых зон следует предусматривать увязку с единой системой транспортной и улично-дорожной сети, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами городских округов и поселений.

Для подъезда к крупным учреждениям, предприятиям обслуживания, торговым центрам и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с таблицей 70.

Подъезд грузового автомобильного транспорта к объектам, расположенным в общественно-деловой зоне на магистральных улицах, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.

2.3.19. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 м.

Длина пешеходного перехода из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей - 100 м; до общественного туалета - 150 м.

2.3.20. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей устанавливается в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Приобъектные автостоянки должны быть размещены за пределами пешеходного движения и не более чем в 100-метровой удаленности от объектов общественно-деловой зоны.

2.3.21. Минимальную площадь озеленения территорий общественно-деловой зоны следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Рекреационные зоны“.

Скверы или озелененные участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью, проектируются в количестве не менее 3 участков на 1000 м длины улицы. На озелененных участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50% территории.

2.3.22. Экологическая безопасность (по уровню шума, загрязненности атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) общественно-деловых зон обеспечивается в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

2.3.23. Условия безопасности в общественно-деловых зонах обеспечиваются в соответствии с разделом “Пожарная безопасность“.

Минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. Требования к инсоляции и освещенности общественных и жилых зданий приведены в разделе “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры

2.3.24. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.

Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:

- приближения их к местам жительства и работы;

- увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.3.25. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 9.

При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 10.

Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях 9 и 10, следует устанавливать по заданию на проектирование.

2.3.26. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских округах и городских поселениях следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне, ограниченной затратами времени на передвижения в крупнейшие городские округа и городские поселения - центры не более 2 ч, в малые городские округа и городские поселения - не более 1 ч; в исторических поселениях необходимо учитывать также туристов; в сельских поселениях - сезонное население.

2.3.27. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений, дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается принимать по нормативам, приведенным таблице 22.

Таблица 22

---------------------------------T---------------------T------------------------¬

¦ Наименование учреждений ¦ Единица измерения ¦Рекомендуемые показатели¦

¦ ¦ ¦ на 1000 жителей ¦

+--------------------------------+---------------------+------------------------+

¦Учреждение торговли ¦кв.м торговой площади¦ 80,0 ¦

+--------------------------------+---------------------+------------------------+

¦Учреждение бытового обслуживания¦ рабочее место ¦ 1,6 ¦

+--------------------------------+---------------------+------------------------+

¦Пожарное депо ¦ пожарный автомобиль ¦ 0,2 ¦

L--------------------------------+---------------------+-------------------------

2.3.28. При формировании системы обслуживания должны предусматриваться уровни обеспеченности учреждениями и объектами, в том числе повседневного, периодического и эпизодического обслуживания:

- повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения;

- периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц;

- эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.).

Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 8 настоящих нормативов.

2.3.29. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 23.

Таблица 23

--------------------------------------T----------------------T--------------¬

¦ Предприятия и учреждения ¦ Единицы измерения ¦ Минимальная ¦

¦ повседневного обслуживания ¦ ¦обеспеченность¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Дошкольные образовательные учреждения¦ мест на 1000 жителей ¦ 39 - 48 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Общеобразовательные школы ¦ мест на 1000 жителей ¦ 99 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Продовольственные магазины ¦кв.м торговой площади ¦ 70 ¦

¦ ¦ на 1000 жителей ¦ ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Непродовольственные магазины товаров ¦кв.м торговой площади ¦ 30 ¦

¦первой необходимости ¦ на 1000 жителей ¦ ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Аптечный пункт ¦объект на жилую группу¦ 1 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Отделение банка ¦объект на жилую группу¦ 1 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Отделение связи ¦объект на жилую группу¦ 1 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Предприятия бытового обслуживания ¦ рабочих мест на 1000 ¦ 2 ¦

¦(мастерские, парикмахерские и т.п.) ¦ жителей ¦ ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Приемный пункт прачечной, химчистки ¦объект на жилую группу¦ 1 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Общественные туалеты ¦прибор на 1000 жителей¦ 1 ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Учреждения культуры ¦ кв.м общей площади ¦ 50 ¦

¦ ¦ на 1000 жителей ¦ ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Закрытые спортивные сооружения ¦ кв.м общей площади ¦ 30 ¦

¦ ¦ на 1000 жителей ¦ ¦

+-------------------------------------+----------------------+--------------+

¦Пункт охраны порядка ¦ кв.м общей площади ¦ 10 ¦

¦ ¦ на жилую группу ¦ ¦

L-------------------------------------+----------------------+---------------

2.3.30. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения.

В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания.

2.3.31. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

2.3.32. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать на основе расчетов инсоляции и коэффициентом естественной освещенности, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов, но не менее приведенных в таблице 24.

Таблица 24

----------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ ¦Расстояния от зданий (границ участков) учреждений¦

¦ ¦ и предприятий обслуживания, м ¦

¦ +----------------------T------T-------------------+

¦Здания (земельные участки) ¦ до красной линии ¦ ¦ до зданий ¦

¦ учреждений и предприятий +-----------T----------+до ¦общеобразовательных¦

¦ обслуживания ¦в городских¦ ¦стен ¦ школ, дошкольных ¦

¦ ¦ округах и ¦в сельских¦жилых ¦ образовательных и ¦

¦ ¦ городских ¦поселениях¦зданий¦лечебных учреждений¦

¦ ¦поселениях ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+-----------+----------+------+-------------------+

¦Дошкольные образовательные ¦ ¦ ¦ По нормам инсоляции, ¦

¦учреждения и ¦ 25 ¦ 10 ¦ освещенности и ¦

¦общеобразовательные школы ¦ ¦ ¦ противопожарным ¦

¦(стены здания) ¦ ¦ ¦ требованиям ¦

+---------------------------+-----------+----------+------T-------------------+

¦Приемные пункты вторичного ¦ - ¦ - ¦ 20 ¦ 50 ¦

¦сырья и стеклотары ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+-----------+----------+------+-------------------+

¦Пожарные депо ¦ 10 ¦ 10 ¦ 50 ¦ 50 ¦

+---------------------------+-----------+----------+------+-------------------+

¦Кладбища традиционного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦захоронения площадью, га: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦менее 20 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 300 ¦ 500 ¦

¦от 20 до 40 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 300 ¦ 500 ¦

+---------------------------+-----------+----------+------+-------------------+

¦Крематории: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦без подготовительных и ¦ 6 ¦ 6 ¦ 500 ¦ 500 ¦

¦обрядовых процессов с одной¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦однокамерной печью ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦при количестве печей более ¦ 6 ¦ 6 ¦ 1000 ¦ 1000 ¦

¦одной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------+-----------+----------+------+-------------------+

¦Закрытые кладбища и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦мемориальные комплексы, ¦ 6 ¦ 6 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦колумбарии, кладбища для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦погребения после кремации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------------+-----------+----------+------+--------------------

Примечания:

1. Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.

3. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды:

- в хозяйственную зону;

- в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных;

- в патологоанатомическое отделение.

2.3.33. Учреждения открытой сети, размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитываются согласно приложению 10 на население прилегающих районов с коэффициентом учета работающих по таблице 25. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, Сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса.

Таблица 25

-----------------------T-----------T------------------------------------------¬

¦ ¦ ¦ Расчетные показатели (на 1000 жителей) ¦

¦ ¦ +------------------------T--------T--------+

¦ Соотношение: ¦ ¦ Торговля, ¦Общест- ¦Бытовое ¦

¦работающие (тыс. чел.)¦Коэффициент¦ кв.м торговой площади ¦венное ¦обслужи-¦

¦ ¦ +----------T-------------+питание,¦вание, ¦

¦ жители (тыс. чел.) ¦ ¦продоволь-¦непродоволь- ¦мест ¦рабочих ¦

¦ ¦ ¦ственные ¦ственные ¦ ¦мест ¦

+----------------------+-----------+----------+-------------+--------+--------+

¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 70 ¦ 30 ¦ 8 ¦ 2 ¦

+----------------------+-----------+----------+-------------+--------+--------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 140 ¦ 60 ¦ 16 ¦ 4 ¦

+----------------------+-----------+----------+-------------+--------+--------+

¦ 1,5 ¦ 3 ¦ 210 ¦ 90 ¦ 24 ¦ 6 ¦

L----------------------+-----------+----------+-------------+--------+---------

2.3.34. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением 10 и таблицей 26.

Таблица 26

-----------------------------------------------------T---------------¬

¦ Учреждения и предприятия обслуживания ¦ Радиус ¦

¦ ¦обслуживания, м¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Дошкольные образовательные учреждения: ¦ ¦

¦в городских округах и городских поселениях ¦ 300 ¦

¦в сельских поселениях и в малых городских округах и ¦ 500 ¦

¦городских поселениях при малоэтажной застройке ¦ ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Общеобразовательные школы ¦ 500 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий ¦ 500 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Физкультурно-спортивные центры жилых районов ¦ 1500 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Поликлиники и их филиалы в городских округах и ¦ 1000 ¦

¦городских поселениях ¦ ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Аптеки в городских округах и городских поселениях ¦ 500 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦То же, в районах малоэтажной застройки ¦ 800 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Предприятия торговли, общественного питания и ¦ ¦

¦бытового обслуживания местного значения: ¦ ¦

¦в городских округах и городских поселениях при ¦ ¦

¦застройке: ¦ ¦

¦многоэтажной ¦ 500 ¦

¦малоэтажной ¦ 800 ¦

¦в сельских поселениях ¦ 2000 ¦

+----------------------------------------------------+---------------+

¦Отделения связи и филиалы банков ¦ 500 ¦

L----------------------------------------------------+----------------

Примечание:

1. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии - по заданию на проектирование.

2. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.

2.3.35. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.) принимается по заданию на проектирование.

2.3.36. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87*, в том числе:

- помещения здравоохранения принимаются в зависимости от числа работающих:

- при списочной численности от 50 до 300 работающих должен быть предусмотрен медицинский пункт.

Площадь медицинского пункта следует принимать:

- 12 кв.м - при списочной численности от 50 до 150 работающих;

- 18 кв.м - при списочной численности от 151 до 300 работающих.

На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 кв.м;

- при списочной численности более 300 работающих должны предусматриваться фельдшерские или врачебные здравпункты.

- предприятия общественного питания следует проектировать с учетом численности работников, в том числе:

- при численности работающих в смену более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах <*>;

--------------------------------

<*> При обосновании допускается предусматривать столовые, работающие на сырье.

- при численности работающих в смену до 200 человек - столовую-раздаточную;

- при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи.

2.3.37. При разработке генеральных планов городских округов и поселений Омской области размещение дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли следует проектировать в соответствии с требованиями нормативных документов и настоящего раздела.

2.3.38. При размещении учреждений, указанных в п. 2.3.37, минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков принимается по приложениям 9 и 10 настоящих нормативов.

При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 26 и 28 настоящих нормативов.

2.3.39. Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с таблицей 24.

Расстояния от территории учреждений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.

2.3.40. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.3.41. Через территории учреждений, указанных в п. 2.3.37, не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).

2.3.42. Инженерное обеспечение учреждений проектируется в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.3.43. Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) следует размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных от магистральных улиц, коммунальных и промышленных пр“дприятий, автостоянок.

По условиям аэрации участки ДОУ размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени.

2.3.44. На земельном участке проектируют следующие функциональные зоны:

- зона застройки;

- зона игровой территории;

- хозяйственная зона.

Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 м и полосой зеленых насаждений.

На сложных рельефах местности следует предусмотреть отвод паводковых и ливневых вод от участка ДОУ для предупреждения затопления и загрязнения игровой территории.

2.3.45. Зона застройки включает основное здание ДОУ, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ, не допускается.

При проектировании ДОУ их вместимость не должна превышать 350 мест.

Здания ДОУ проектируются отдельно стоящими. При затесненной многоэтажной застройке в городских округах и городских поселениях, а также при проектировании ДОУ в городах-новостройках допускается пристройка здания ДОУ к жилым домам при наличии отдельной огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОУ должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной.

Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, не должна превышать 140 мест.

Вместимость ДОУ в малых городских поселениях и сельских поселениях рекомендуется не более 140 мест.

2.3.46. Этажность зданий ДОУ не должна превышать 2 этажей. В крупных городских округах и поселениях в условиях плотной застройки по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа.

2.3.47. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, допускается размещать на расстоянии не более 50 м от здания или участка.

2.3.48. Зона игровой территории включает в себя:

- групповые площадки - индивидуальные для каждой группы - из расчета не менее 7,2 кв.м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 кв.м на 1 ребенка дошкольного возраста;

- общую физкультурную площадку.

Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м по периметру участка.

Групповые площадки для детей ясельного возраста проектируются в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп.

На территории каждой групповой площадки проектируется теневой навес площадью не менее 40 кв.м. Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения не менее 1,5 м. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды.

В ДОУ вместимостью до 150 мест следует предусматривать одну физкультурную площадку размером не менее 250 кв.м, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размером 150 кв.м и 250 кв.м. Вблизи физкультурной площадки допускается устраивать открытые плавательные бассейны переменной глубины от 0,4 м до 0,8 м и размером 4 x 8 м или 6 x 10 м.

2.3.49. Хозяйственная зона размещается на границе земельного участка ДОУ вдали от групповых и физкультурных площадок, изолируется от остальной территории зелеными насаждениями, должна иметь самостоятельный въезд с улицы.

На территории хозяйственной зоны могут размещаться:

- при отсутствии теплоцентрали - котельная с соответствующим хранилищем топлива;

- овощехранилище площадью не более 50 кв.м;

- площадки для огорода, ягодника, фруктового сада;

- места для сушки белья, чистки ковровых изделий.

В хозяйственной зоне оборудуется площадка для сбора мусора и пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.

2.3.50. Площадь озеленения территории ДОУ должна составлять не менее 50%.

В площадь озеленения включаются защитные полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее:

- 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками;

- 6 - между групповой и хозяйственной, общей физкультурной и хозяйственной площадками;

- 2 - между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками.

Групповые площадки должны быть ограждены кустарником.

По периметру участка должна размещаться зеленая защитная полоса из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДОУ.

2.3.51. Водоснабжение и канализация в ДОУ должны быть централизованными. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации.

Теплоснабжение зданий ДОУ следует предусматривать от тепловых сетей ТЭЦ, районных и местных котельных с резервным вводом. Допускается применение автономного, в том числе газового отопления.

2.3.52. Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать:

- на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м;

- на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15 - 25 м.

Не допускается размещать общеобразовательные учреждения на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта.

2.3.53. Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 минут (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 минут (в одну сторону).

2.3.54. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м.

Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование учреждений высотой в 4 этажа.

2.3.55. Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями.

Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50% площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от зданий общеобразовательных учреждений.

2.3.56. На земельном участке проектируются следующие зоны:

- учебно-опытная зона;

- физкультурно-спортивная зона;

- зона отдыха;

- хозяйственная зона.

Площадь учебно-опытной зоны должна составлять не более 25% площади участка.

Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений.

Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен).

Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не менее 35 м, ограждать зелеными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы.

2.3.57. Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в столовую (буфет).

2.3.58. Водоснабжение и канализация в общеобразовательных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.

При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения.

При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализации с локальными очистными сооружениями.

2.3.59. Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технические училища (учреждения НПО) следует размещать на самостоятельном земельном участке с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон.

Размещение учреждений НПО, в том числе зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.

2.3.60. Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в городских округах и городских поселениях и 10 м - в сельских поселениях.

Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом.

2.3.61. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м.

2.3.62. На земельном участке следует предусматривать следующие зоны:

- учебную зону;

- производственную зону;

- спортивную зону;

- хозяйственную зону;

- жилую зону - при наличии общежития для обучающихся. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом.

В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В учреждениях НПО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 минут пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями.

Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу.

2.3.63. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений.

2.3.64. Водоснабжение и канализация учреждений начального профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных.

При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализации с локальными очистными сооружениями.

2.3.65. Земельные участки, отводимые для средних и высших учебных заведений, должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта.

При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории.

Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта.

2.3.66. В высших учебных заведениях с расчетным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями).

В крупных вузах протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним-двумя факультетами.

2.3.67. Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5 - 3 га на 1 000 расчетного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1 000 расчетного количества студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается.

2.3.68. Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки:

- в 5-6 этажей - 3 га;

- в 9-10 этажей - 2 га;

- в 12 этажей и выше - 1,5 га.

2.3.69. Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и жилой зонами.

При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны.

2.3.70. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально-производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения.

2.3.71. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30 - 50% общей площади.

2.3.72. Лечебные учреждения размещаются на территории жилой застройки или пригородной зоны в соответствии с гигиеническими требованиями (СанПиН 2.1.3.1375-03).

При проектировании необходимо предусмотреть удаление лечебных учреждений от железных дорог, скоростных автомагистралей и других источников шума и загрязнения в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

2.3.73. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения):

- женские консультации;

- кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей;

- лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры.

Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей.

2.3.74. Специализированные больницы (комплексы) мощностью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) следует размещать в пригородной зоне или в зеленых массивах, на расстоянии не менее 500 м от территории жилой застройки в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375-03.

2.3.75. На территории лечебного учреждения выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.

Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход.

2.3.76. На территории лечебного учреждения не допускается размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним функционально.

2.3.77. Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), должен размещаться с соблюдением требований изоляции.

Здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения “чистых“ и “грязных“ маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями.

Соединение корпусов тоннелями не допускается.

2.3.78. В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон.

Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.

2.3.79. Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений. “Чистая зона“ территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от “грязной“ зоны полосой зеленых насаждений.

2.3.80. Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.

Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.

2.3.81. Этажность зданий следует предусматривать:

- для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше 9 этажей;

- для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) - не выше 5 этажей;

- для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц - не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости.

2.3.82. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.

Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.

Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания, кустарники - не менее 5 м.

2.3.83. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны.

2.3.84. Проектирование новых и реконструкция существующих рынков розничной торговли (далее - розничные рынки) должно осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований, а также требований п. п. 2.3.85 - 2.3.98 настоящих нормативов.

2.3.85. Розничные рынки следует проектировать на самостоятельном земельном участке по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

Не допускается размещение земельного участка для проектирования розничных рынков на заболоченных местах с высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок, свиноводческих, животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, костей и других местах возможного загрязнения.

2.3.86. Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 кв.м на 1 кв.м торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости:

- 14 кв.м - при торговой площади до 600 кв.м;

- 7 кв.м - при торговой площади свыше 3000 кв.м.

С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24 - 40 кв.м торговой площади на 1000 жителей.

Площадь одного торгового места принимается в соответствии с требованиями приложения 10 настоящих нормативов и составляет 6 кв.м торговой площади.

Рекомендуется обеспечивать минимальную плотность застройки территории розничных рынков не менее 50%.

2.3.87. Торговые места могут проектироваться в крытом розничном рынке (здании, сооружении), а также на открытой площадке территории розничного рынка.

Запрещается использование временных сооружений для организации деятельности по продаже товаров.

Организация торговых мест с автотранспортных средств не допускается, за исключением организации их на сельскохозяйственном и сельскохозяйственном кооперативном рынках по продаже сельскохозяйственной продукции, не прошедшей промышленной переработки.

2.3.88. Характеристики расположенных на рынке зданий, строений, сооружений и находящихся в них складских, подсобных и иных помещений определяются в соответствии с технологическими, санитарно-эпидемиологическими и противопожарными требованиями на основании задания на проектирование.

2.3.89. Минимальные расстояния между крайними строениями и группами строений следует принимать на основании расчетов инсоляции и освещенности с учетом противопожарных, зооветеринарных, санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с требованиями разделов “Пожарная безопасность“ и “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

2.3.90. На земельном участке проектируются следующие функциональные зоны:

- торговая зона (с подзонами продовольственных и непродовольственных торговых помещений);

- административно-складская зона;

- зона стоянки автотранспорта;

- зона приема и распределения связанных с рынком пешеходных потоков;

- хозяйственная зона;

- зона озеленения и отдыха покупателей.

2.3.91. В административно-складской зоне продовольственных рынков необходимо предусматривать размещение ветеринарно-санитарной экспертизы.

2.3.92. В хозяйственной зоне следует проектировать помещения (навесы) для хранения тары и площадки для сбора мусора и пищевых отходов.

Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь твердое покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 м от границ торговой зоны.

2.3.93. Расчет обеспеченности местами временного хранения автомобилей, размещение зон стоянки автотранспорта (автостоянок) на территории розничных рынков, а также расстояния от автостоянок, въезды и выезды из них следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей проектируется из расчета 1 машино-место на 1 торговое место.

На рынках, расположенных в общественно-деловых зонах, при размерах торговой площади до 1000 кв.м расчетное количество машино-мест проектируется в соответствии с таблицей 94 настоящих нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.

При размещении рынка в отдельно стоящем здании необходимо предусматривать со стороны проезжей части автодорог площадку для парковки транспорта персонала и посетителей, которая не должна размещаться на придомовой территории жилых зданий.

2.3.94. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать по таблице 93 настоящих нормативов.

2.3.95. При проектировании розничных рынков следует обеспечивать санитарно-защитную зону, которая в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляет 50 м.

Территория розничного рынка должна быть благоустроена, озеленена и ограждена.

2.3.96. При проектировании розничных рынков необходимо обеспечивать:

- безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны;

- возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всем пространстве пешеходной зоны;

- пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского транспорта не более 250 м;

- подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам с боковых и параллельных улиц, без пересечения основного пешеходного пути;

- места парковки автомобилей на расстоянии не более 400 м от любой точки рынка;

- длину перехода между наиболее удаленными объектами рынков не более 400 м;

- длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не более 200 м.

2.3.97. По периметру застройки розничных рынков площадью 9 га и более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда и расположенными на периферии комплекса зданиями не должно превышать 50 м.

Через каждые 300 м по фронту проезда следует предусматривать сквозные проезды для пожарных автомашин.

2.3.98. Водоснабжение и канализация розничных рынков должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных, автономных источников.

На территории розничных рынков следует проектировать:

- водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения;

- раздельные системы бытовой и производственной канализации с самостоятельными выпусками;

- устройство дождевой канализации.

Запрещается сброс в открытые водоемы производственных и бытовых сточных вод без соответствующей очистки.

Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных рынков должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85* и раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.3.99. Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения.

2.3.100. Перечень необходимых учреждений и предприятий обслуживания следует принимать в соответствии с п. 2.2.57 настоящих нормативов.

2.3.101. Для ориентировочных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 27.

Таблица 27

-----------------------------T----------------------------T--------------------¬

¦ Учреждения и предприятия ¦ Показатели ¦ Размеры земельных ¦

¦ обслуживания ¦ ¦ участков ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Дошкольные образовательные ¦По демографической структуре¦ не менее ¦

¦учреждения, мест на 1000 ¦охват в пределах 70% - 39; ¦35 кв.м на 1 место ¦

¦человек ¦Охват в пределах 85% - 48 ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Общеобразовательные школы, ¦По демографической структуре¦ не менее ¦

¦мест на 1000 человек ¦охват 100% учащихся основной¦16 кв.м на 1 место ¦

¦ ¦школы - 99 ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Спортивно-досуговый ¦ 300 ¦ 0,2 - 0,5 га на ¦

¦комплекс, кв.м общей площади¦ ¦ объект ¦

¦на 1000 человек ¦ ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Амбулаторно-поликлинические ¦ ¦ 0,1 га на 100 ¦

¦учреждения: ¦ ¦посещений в смену, ¦

¦поликлиники, посещений в ¦ 22 ¦ но не менее: ¦

¦смену на 1000 человек ¦ ¦ 0,5 га на объект ¦

¦амбулатории, кв.м общей ¦ 50 ¦ 0,2 га на объект ¦

¦площади на 1000 человек ¦ ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Аптеки, кв.м общей площади ¦ 50 ¦ 0,2 - 0,4 га на ¦

¦на 1000 человек ¦ ¦ объект ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Аптечные киоски, кв.м общей ¦ 10 ¦ 0,05 га на объект ¦

¦площади на 1000 человек ¦ ¦ или встроенные ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Предприятия повседневной ¦ ¦ ¦

¦торговли, кв.м торговой ¦ ¦ ¦

¦площади на 1000 человек: ¦ ¦ ¦

¦продовольственные магазины ¦ 70 ¦0,2-0,3 га на объект¦

¦непродовольственные магазины¦ 30 ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Предприятия бытового ¦ ¦ ¦

¦обслуживания, рабочих мест ¦ 2 ¦ 0,15 га на объект ¦

¦на 1000 человек ¦ ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Отделение связи, объект ¦ 1 ¦ 0,1 - 0,15 га ¦

¦ ¦ ¦ на объект ¦

+----------------------------+----------------------------+--------------------+

¦Отделение банка, кв.м общей ¦ 40 ¦ 0,1 - 0,15 га ¦

¦площади на 1000 человек ¦ ¦ на объект ¦

+----------------------------+----------------------------+ ¦

¦Опорный пункт охраны ¦ 1 ¦ ¦

¦порядка, объект ¦ ¦ ¦

+----------------------------+----------------------------+ ¦

¦Центр административного ¦ 1 ¦ ¦

¦самоуправления, объект ¦ ¦ ¦

L----------------------------+----------------------------+---------------------

Примечания:

1. Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел.

2. Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности.

2.3.102. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более, указанных в таблице 28.

Таблица 28

------------------------------------------------T---------------------¬

¦Учреждения и предприятия обслуживания населения¦Радиусы обслуживания,¦

¦ ¦ м ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Дошкольные учреждения ¦ 500 ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Общеобразовательные школы: ¦ 750 ¦

¦для начальных классов ¦ 500 ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Помещения для физкультурно-оздоровительных и ¦ 800 ¦

¦досуговых занятий ¦ ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Амбулаторно-поликлинические учреждения ¦ 1000 ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Аптеки ¦ 800 ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Предприятия торгово-бытового обслуживания ¦ 800 ¦

¦повседневного пользования ¦ ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Отделения связи и банка, опорный пункт охраны ¦ 800 ¦

¦порядка ¦ ¦

+-----------------------------------------------+---------------------+

¦Центр местного самоуправления ¦ 1200 ¦

L---------------------------“-------------------+----------------------

При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных“ся комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).

При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является радикальной.

2.5.3. Решение о развитии (реконструкции) застроенной территории принимается в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (статья 46.1), приведенными в таблице 35.

Таблица 35

----------------T------------------------T-----------------T-------------------¬

¦ ¦ ¦Принятое решение ¦ Орган, принимающий¦

¦ Зоны жилой ¦ Сведения о жилой ¦ о зоне жилой ¦ решение о развитии¦

¦ застройки ¦ застройке ¦ застройки ¦ застроенной ¦

¦ ¦ ¦ ¦ территории ¦

+---------------+------------------------+-----------------+-------------------+

¦Многоквартирные¦Местоположение, площадь,¦Аварийные и ¦Органы местного ¦

¦дома ¦перечень адресов зданий,¦подлежащие сносу ¦самоуправления в ¦

¦ ¦строений, сооружений, ¦ ¦соответствии с ¦

¦ ¦подлежащих сносу ¦ ¦установленным ¦

¦ ¦ ¦ ¦Правительством РФ ¦

¦ ¦ ¦ ¦порядком ¦

+---------------+------------------------+-----------------+-------------------+

¦Многоквартирные¦Местоположение, площадь,¦Аварийные и ¦Органы местного ¦

¦дома ¦перечень адресов зданий,¦подлежащие сносу,¦самоуправления на ¦

¦ ¦строений, сооружений, ¦подлежащие ¦основании ¦

¦ ¦подлежащих сносу, ¦реконструкции ¦муниципальных ¦

¦ ¦реконструкции ¦ ¦адресных программ ¦

L---------------+------------------------+-----------------+--------------------

2.5.4. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

2.5.5. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на:

- исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925 - 1956 г. г.), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений;

- исторический центр - территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты;

- периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60 - 70 годов.

2.5.6. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции периферийных и ИСР - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий.

Проектирование реконструкции территорий определяется на основании разработанной планировочной документации, обосновывающей реализацию территории с учетом ее ценности, и должно способствовать решению следующих задач:

- возможно более полной реализации градостроительного потенциала; интенсификации использования территории, развития жилой и общественной функции, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию;

- обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда;

- сохранения ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и культуры;

- совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур; улучшения транспортного обслуживания, освобождения территории от транзитных потоков; развития системы пешеходных улиц; организации постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизации инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей;

- обеспечения благоприятной экологической и санитарно-гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств; максимального сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации их дефицита путем применения новых и эффективных приемов озеленения.

2.5.7. Реконструкция зоны жилой застройки многоквартирными домами определяется дифференцированно на основании планировочной документации в зависимости от типа района (исторически сложившиеся районы, районы массовой типовой застройки 60 - 70 годов, районы малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа) с учетом рекомендаций, приведенных в настоящих нормативах.

2.5.8. Реконструкцию жилой застройки в исторически сложившихся районах рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 36.

Таблица 36------------------¬

¦ Исторически сложившиеся районы ¦

+--------------T-----------------------------------T--------------------------------+

¦Объекты ¦Малые жилые зоны - группа ¦Жилые зоны - группа кварталов ¦

¦реконструкции ¦маломерных кварталов с застройкой ¦рядовой жилой застройки ¦

¦ ¦преимущественно жилого назначения, ¦различных или одного периода ¦

¦ ¦представляющей историко- ¦строительства, образующих ценную¦

¦ ¦архитектурную ценность ¦городскую среду ¦

+--------------+-----------------------------------+--------------------------------+

¦Состав ¦Реставрация, регенерация, ¦Капитальный ремонт, ¦

¦мероприятий ¦реконструкция, приспособление и ¦реконструкция сохраняемых ¦

¦ ¦капитальный ремонт существующих ¦зданий, строительство новых ¦

¦ ¦зданий и сооружений, строительство ¦сооружений и зданий; снос ¦

¦ ¦отдельных новых зданий и сооружений¦изношенных зданий и сооружений ¦

+--------------+-----------------------------------+--------------------------------+

¦Характер ¦Выборочно или комплексно в ¦Выборочно или комплексно в ¦

¦проведения ¦соответствии с решением о развитии ¦соответствии с решением о ¦

¦реконструкции ¦застроенной территории ¦развитии застроенной территории ¦

+--------------+-----------------------------------+--------------------------------+

¦Ограничения ¦Сохранение размеров кварталов в ¦Сохранение размеров кварталов, ¦

¦ ¦пределах планировки улиц. ¦улиц, этажности застройки, ¦

¦ ¦Функциональное использование и ¦общего архитектурного контекста.¦

¦ ¦архитектурно-пространственное ¦При больших объемах сноса ветхих¦

¦ ¦решение новых зданий в соответствии¦строений - воспроизведение в ¦

¦ ¦с требованиями сохранения ценного ¦новом строительстве традиционной¦

¦ ¦наследия по индивидуальным проектам¦пространственной структуры ¦

¦ ¦и на основании утвержденной ¦кварталов ¦

¦ ¦планировочной документации ¦ ¦

L--------------+-----------------------------------+---------------------------------

2.5.9. На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции:

- восстановительная реконструкция предусматривает: ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов; не допускается снос зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории по градостроительному регламенту. Допускается выборочный (частичный) снос зданий и сооружений, не являющихся памятниками истории и культуры, по ветхости, по видам собственности в соответствии с утвержденной планировочной документацией и задач экономического характера;

- фрагментарная реконструкция допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания, предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство.

При реконструкции в исторических зонах городских округов, городских поселений, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями раздела “Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)“ настоящих нормативов.

2.5.10. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 60 - 70 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 37.

Таблица 37----------------¬

¦ Массовая типовая застройка 60 - 70 годов ¦

+-------------T-------------------------------------------------------------------+

¦Объекты ¦Крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий 5 - 9-этажной ¦

¦реконструкции¦застройки в границах элементов планировочной структуры ¦

+-------------+-----------------------------------T-------------------------------+

¦Состав ¦Реконструкция существующих зданий и¦Снос существующих зданий и ¦

¦мероприятий ¦сооружений, их приспособление к ¦сооружений, строительство новых¦

¦ ¦новым видам использования, ¦зданий и сооружений ¦

¦ ¦строительство новых зданий и ¦ ¦

¦ ¦сооружений ¦ ¦

+-------------+-----------------------------------+-------------------------------+

¦Характер ¦Выборочно ¦Комплексно ¦

¦проведения ¦ ¦ ¦

¦реконструкции¦ ¦ ¦

+-------------+-----------------------------------+-------------------------------+

¦Ограничения ¦Строительство новых зданий ¦Сохранение основных пешеходных ¦

¦ ¦рекомендуется по типовым и ¦трасс и мест концентрации ¦

¦ ¦индивидуальным проектам с ¦общественных зданий как ¦

¦ ¦обеспечением нормативного ¦планировочной характеристики ¦

¦ ¦территориального ресурса ¦новой застройки микрорайона, ¦

¦ ¦ ¦квартала ¦

L-------------+-----------------------------------+--------------------------------

При реконструкции данной застройки допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния и территориального ресурса.

2.5.11. Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность, рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 38.

Таблица 38----------------¬

¦ Малоэтажная застройка ¦

+-------------------T-------------------------------------------------------------+

¦Объекты ¦Крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной застройки, ¦

¦реконструкции ¦в том числе усадебного типа, различных периодов строительства¦

¦ ¦домовладений ¦

+-------------------+-------------------------------------------------------------+

¦Состав мероприятий ¦Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и ¦

¦ ¦построек в пределах домовладений, прокладка инженерных сетей,¦

¦ ¦строительство инженерных сооружений, дорог, объектов сферы ¦

¦ ¦услуг ¦

+-------------------+-------------------------------------------------------------+

¦Характер проведения¦Выборочно - жилых зданий ¦

¦реконструкции ¦Комплексно - инженерно-транспортной инфраструктуры ¦

+-------------------+-------------------------------------------------------------+

¦Ограничения ¦Не допускаются виды функционального использования ¦

¦ ¦домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным ¦

¦ ¦регламентом ¦

L-------------------+--------------------------------------------------------------

2.5.12. Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с местными органами архитектуры и с государственными органами охраны объектов культурного наследия Омской области.

2.5.13. Подготовка документации по планировке застроенной территории, включая проект межевания территорий, осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительного регламента и настоящих нормативов.

При подготовке проекта документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

2.5.14. При реконструкции в состав жилых зон включаются жилые здания и объекты в соответствии с требованиями п. 2.2.2 настоящих нормативов.

В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка.

2.5.15. Проектирование и реконструкция жилых зданий в других функциональных зонах (производственных, коммунально-складских и т.д.) не допускаются.

При принятии органами местного самоуправления решения о характере использования высвобождаемой при сокращении санитарно-защитных зон территории необходимо санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии намечаемой хозяйственной или иной деятельности санитарному законодательству.

2.5.16. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует размещать с отступом от красных линий. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии.

2.5.17. При реконструкции жилой застройки в периферийных и ИСР следует учитывать ограничения и запрещения по размещению в жилых зданиях объектов и жилых помещений, указанных в п. п. 2.2.4 - 2.2.5 настоящих нормативов.

2.5.18. При проектировании и реконструкции периферийных и ИСР следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями раздела “Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения“ настоящих нормативов.

2.5.19. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям при реконструкции обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

2.5.20. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

Элементы планировочной структуры, градостроительные

характеристики и нормативные параметры

Реконструкция исторически сложившихся районов (ИСР)

2.5.21. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в ИСР следует руководствоваться требованиями разделов “Селитебная территория“, “Охрана объектов культурного наследия“ и дополнительными требованиями, приведенными в настоящем разделе.

2.5.22. Элементами планировочной структуры ИСР являются жилые (средовые) районы, микрорайоны (кварталы), земельные участки.

Жилой (средовый) район - участок городской среды, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности, который объединяет несколько микрорайонов (кварталов) с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками и с границами в соответствии с п. 2.2.8 настоящих нормативов.

Микрорайон (квартал) - основной элемент планировочной структуры ИСР, территория, ограниченная красными линиями транспортных и пешеходных улиц, площадей, утвержденными границами территорий другого функционального назначения, естественными рубежами.

Земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (использованная) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования для данной территориальной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Границы земельных участков устанавливаются на основании проектов межевания, разработанных для реконструируемых микрорайонов (кварталов).

2.5.23. Проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды - морфотипов исторической застройки.

К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие территории городских округов и городских поселений Омской области:

- малоэтажный разреженный, составляющий область усадебной застройки первой половины XIX века;

- традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века;

- “конструктивизм“ 1920 - 1930 годов;

- “неоклассицизм“ 1940 - 1950 годов;

- контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки конца ХХ века и фрагментов исторической застройки рубежа XIX - XX веков.

2.5.24. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 39:

- высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;

- соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки;

- максимальные габариты зданий в квартале: высота, длина;

- соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

- внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

Таблица 39

----------------------------T-------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Морфотипы застройки ¦

¦ +------------T-----------T----------T-------------T-----------+

¦ ¦Малоэтажный ¦Традицион- ¦“Конструк-¦“Неоклас- ¦Контрастно-¦

¦Сохраняемые характеристики ¦разре- ¦ный разно- ¦тивизм“, ¦сицизм“, 40 -¦этажный, ¦

¦ ¦женный, ¦этажный, ¦20 - 30 г.¦50 г. г. ¦рубеж XIX -¦

¦ ¦I половина ¦XIX - нач. ¦г. XX в. ¦XX в. ¦XX в. в., ¦

¦ ¦XIX в. ¦XX в.в. ¦ ¦ ¦кон. XX в. ¦

+---------------------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦

+------------T--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦Высотность ¦средняя ¦ не более 3 ¦ 3 - 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 5 - 9 ¦

¦ ¦этажность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦характер ¦однородная с¦ ¦ ¦однородная с ¦ ¦

¦ ¦уличного ¦высотными ¦разноэтаж- ¦однородная¦высотными ¦контрастно-¦

¦ ¦силуэта - ¦акцентами ¦ная ¦ ¦акцентами ¦-этажная ¦

¦ ¦этажность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦Соотношение ¦процент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦открытых и ¦застроенности ¦не более 30 ¦ 30 - 50 ¦ 30 ¦ 25 ¦не менее 30¦

¦застроенных ¦<*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦пространств +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦плотность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦застройки <*>,¦не более 10 ¦ 10 - 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦не более 20¦

¦ ¦тыс. кв.м/га ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦Максимальные¦высота - ¦ 3 ¦ 7 ¦ 7 ¦ 9 ¦ 13 ¦

¦габариты ¦этажность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦зданий +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦длина фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦по уличному ¦ 30 ¦ 56 ¦ 80 ¦ 150 ¦ 100 ¦

¦ ¦фронту, м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦Соблюдение ¦процент ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦линии ¦интервалов ¦не менее 30 ¦ 10 - 30 ¦ - ¦ 20 - 30 ¦не более 50¦

¦застройки ¦между зданиями¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦квартала +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦характер ¦зеленые ¦ ¦ ¦партерная ¦газоны, ¦

¦ ¦архитектурного¦насаждения, ¦ ограды, ¦ газоны ¦зелень, ¦зеленые ¦

¦ ¦оформления ¦ограды ¦ газоны ¦ ¦газоны ¦насаждения,¦

¦ ¦интервала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦малые формы¦

¦ +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦ориентация ¦ ¦ ¦свободная,¦ ¦ ¦

¦ ¦главных ¦фронтальная ¦фронтальная¦угловая ¦фронтальная ¦ - ¦

¦ ¦фасадов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------+--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦Внутри- ¦устойчивая ¦незамкнутая ¦полузамкну-¦перетека- ¦полузамкну- ¦полузамкну-¦

¦квартальная ¦форма двора ¦ ¦тая ¦ющая ¦тая ¦тая ¦

¦планировка +--------------+------------+-----------+----------+-------------+-----------+

¦ ¦устойчивый ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦размер стороны¦ 30 ¦ 60 ¦ 50 ¦ 120 ¦ 80 ¦

¦ ¦двора <**>, м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------+--------------+------------+-----------+----------+-------------+------------

--------------------------------

<*> - в квартале

<**> - расстояния между зданиями

2.5.25. При проектировании реконструкции застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее чем на 75% от площади всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа.

2.5.26. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75 процентов от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более чем на 5% или на 0,5 этажа или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25% для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения, для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов, тыс. кв.м/га, приведены в таблице 40.

Таблица 40

--------------------------------------T-----T----T-----T----T-----T----T-----T----¬

¦ % застройки территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ 20 ¦ 25 ¦ 30 ¦ 35 ¦ 40 ¦ 45 ¦ 50 ¦ 55 ¦

¦Средняя этажность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 1,0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 1,5 ¦ ¦ ¦ 4,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 2,0 ¦ ¦5,0 ¦ 6,0 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 2,5 ¦ 5,0 ¦6,25¦ 7,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 3,0 ¦ 6,0 ¦7,5 ¦ 9,0 ¦10,5¦12,0 ¦13,5¦15,0 ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 3,5 ¦ ¦ ¦10,5 ¦12,2¦14,0 ¦15,7¦17,5 ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 4,0 ¦ ¦ ¦12,0 ¦14,0¦16,0 ¦18,0¦ ¦ ¦

+-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+----+

¦ 4,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------------------+-----+----+-----+----+-----+----+-----+-----

2.5.27. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1920 - 1930 и 1940 - 1950 годов, допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%.

2.5.28. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа.

2.5.29. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 6, а микрорайона (квартала) - по таблице 7 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10%.

При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:

- для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;

- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.

2.5.30. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 40 настоящих нормативов.

2.5.31. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2.25 и таблицы 41 настоящих нормативов.

Таблица 41

-----------------------T----------------------T--------------------------------¬

¦ Вид озелененной ¦ ¦ Исторически сложившиеся районы ¦

¦ территории ¦Объект проектирования +--------------------------------+

¦ ¦ ¦ исторический центр ¦

+----------------------+----------------------+--------------------------------+

¦Озелененные территории¦Реконструкция ¦Не нормируется (при сохранении ¦

¦общего пользования ¦микрорайона (квартала)¦существующих зеленых насаждений)¦

¦ +----------------------+--------------------------------+

¦ ¦Реконструкция жилого ¦Не менее 10% территории жилого ¦

¦ ¦района ¦района ¦

+----------------------+----------------------+--------------------------------+

¦Озелененные территории¦Реконструкция ¦Не нормируется (при сохранении ¦

¦участков жилых зданий ¦существующего здания ¦существующих зеленых насаждений)¦

¦ +----------------------+--------------------------------+

¦ ¦Строительство нового ¦Не менее 10% территории ¦

¦ ¦здания ¦ ¦

L----------------------+----------------------+---------------------------------

2.5.32. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того микрорайона (квартала) или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции.

Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.

2.5.33. Систему озеленения в ИСР, в том числе в исторических центрах, следует проектировать методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, в частности за счет устройства садов на покрытиях и вертикального озеленения стен зданий и сооружений.

Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданий допускается по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия.

2.5.34. Условия безопасности среды проживания населения в ЦИСР при реконструкции следует обеспечивать в соответствии с п. 2.2.23 настоящих нормативов.

При реконструкции существующих зданий в охранных зонах, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости, допускается сохранять существующи“ противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям.

Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий - памятников истории и культуры не регламентируются.

2.5.35. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых центральных ИСР, устанавливается в задании на проектирование.

В ИСР, в том числе в исторических центрах, в задании на проектирование в границах озелененной территории следует проектировать размещение площадок дворового благоустройства исходя из ее размеров. Минимальные расстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначения следует принимать по таблице 11 настоящих нормативов.

По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку.

2.5.36. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется на основании расчета объемов мусороудаления в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ и данного пункта настоящих нормативов.

Для исторически сложившихся районов и исторических центров накопление отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с требованиями таблицы 50 настоящих нормативов. Рекомендуется, чтобы суммарная вместимость контейнеров на одной площадке не превышала 6 куб.м. В границах площадки рекомендуется предусматривать место для временного хранения крупногабаритных отходов.

Максимальное расстояние от выхода из жилого здания до места сбора отходов должно составлять 100 м, минимальное - 20 м, расстояние между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м.

Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям таблицы 42. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений.

Таблица 42

----------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ ¦ Минимальные расстояния до световых проемов, м ¦

¦ +----------------------------------T--------------+

¦ ¦- жилых квартир и общежитий; ¦- нежилых ¦

¦ ¦- игровых помещений и спален ¦помещений с ¦

¦Места установки контейнеров¦дошкольных образовательных ¦постоянными ¦

¦ для сбора отходов ¦учреждений; ¦рабочими ¦

¦ ¦- учебных помещений в учреждениях ¦местами (кроме¦

¦ ¦образования; ¦перечисленных)¦

¦ ¦- лечебных помещений в учреждениях¦ ¦

¦ ¦здравоохранения ¦ ¦

+----------T----------------+----------------------------------+--------------+

¦Открытые ¦в исторических ¦ 20 <*> ¦ 8 ¦

¦ ¦центрах ¦ ¦ ¦

¦ +----------------+----------------------------------+--------------+

¦ ¦в ИСР ¦ 20 <*> ¦ 20 ¦

+----------+----------------+----------------------------------+--------------+

¦Павильоны ¦от въезда или ¦ 20 <*> ¦ 8 ¦

¦ ¦входа в павильон¦ ¦ ¦

L----------+----------------+----------------------------------+---------------

--------------------------------

<*> В исключительных случаях, в районах сложившейся застройки, где нет возможности соблюдения установленных разрывов от мест временного хранения отходов, эти расстояния устанавливаются в соответствии с требованиями п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 “Санитарные правила содержания территорий населенных мест“.

2.5.37. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ и настоящего раздела.

При разработке проектов реконструкции территории в границах расчетных районов следует предусматривать:

- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей в соответствии с п. 3.5.163 настоящих нормативов;

- обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях - в соответствии с требованиями таблицы 94 настоящих нормативов.

2.5.38. В ИСР не допускается строительство автостоянок боксового типа, за исключением автостоянок, предназначенных для инвалидов, а также размещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной.

2.5.39. Размещение закрытых и открытых стоянок всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) или их частей должны соответствовать требованиям раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.5.40. Минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей ИСР следует принимать по таблице 93 настоящих нормативов.

2.5.41. При реконструкции улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ и настоящего раздела.

2.5.42. Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному назначению и составу потока на категории на основании таблицы 68 настоящих нормативов и с учетом сложившейся ситуации.

В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне.

2.5.43. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 70 настоящих нормативов.

При соответствующем обосновании допускаются:

- сохранение ширины одной полосы движения:

- на магистральных дорогах - до 3,5 м;

- на магистральных улицах городского и районного значения - до 3 м;

- на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах - до 2,5 м;

- организация одной полосы движения с частичным использованием трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м;

- использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указаны в таблице 70 настоящих нормативов.

В проекте реконструкции следует указать, что во всех перечисленных случаях безопасность движения должна быть обеспечена за счет расстановки соответствующих дорожных знаков и при невозможности создания треугольников видимости на перекрестках улиц и дорог безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

2.5.44. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по историческим центрам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией.

2.5.45. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется заданием на проектирование, в пределах охранных зон они проводятся по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия.

2.5.46. Система внутриквартальных пешеходных трасс должна проектироваться с учетом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов.

2.5.47. При организации пешеходных зон благоустройство, озеленение, размещение малых форм и т.д. следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин специального транспорта, установки пожарной и другой специальной техники.

2.5.48. При реконструкции ИСР инженерное обеспечение территорий следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ и настоящего раздела.

2.5.49. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следует проектировать по индивидуальным проектам с учетом характера исторически сложившейся застройки.

Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСР и исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию занимаемой ими территории.

Размещение объектов инженерного обеспечения и определение их размеров следует осуществлять с учетом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек.

При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве.

2.5.50. При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах в ИСР необходимо выполнение расчетов и схем с целью выбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных систем в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.5.51. При разработке схем водоснабжения отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями раздела “Водоснабжение“ настоящих нормативов и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 12 настоящих нормативов.

2.5.52. При разработке систем канализации отдельных районов и микрорайонов (кварталов) ИСР следует руководствоваться положениями раздела “Канализация“, данного раздела и нормами водопотребления на одного жителя, приведенными в приложении 12 настоящих нормативов.

Норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод следует принимать в соответствии с требованиями п. 3.4.3.2 настоящих нормативов.

2.5.53. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует проектировать с учетом мер по обеспечению нормативов предельно допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.

2.5.54. В ИСР воды поверхностного стока при соответствующем проектном обосновании и при соответствии качества сточных вод требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 допускается отводить в городскую дождевую или общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих видов территории:

- участков жилых и общественных зданий, включая расположенные на территории этих участков площадки открытого хранения легковых автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем);

- озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

- уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем).

В случае отсутствия в ИСР общегородской сети дождевой канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории, в том числе:

- нижних пешеходных террас набережных;

- участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при отсутствии движения любого транспорта, за исключением специального, обслуживающего данную зону.

2.5.55. При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений в ИСР следует руководствоваться требованиями раздела “Теплоснабжение“ настоящих нормативов с учетом положений настоящего раздела.

2.5.56. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла.

Строительство локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии:

- резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной);

- распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от площадки размещения объекта;

- подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;

- возможности для объектов 1-ой категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей.

Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла.

2.5.57. Возможность строительства локальных (собственных) котельных должна быть обоснована расчетом рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной, а также акустическим расчетом.

2.5.58. При реконструкции ИСР систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Газоснабжение“ настоящих нормативов с учетом положений настоящего раздела.

2.5.59. При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях).

2.5.60. Электроснабжение микрорайонов (кварталов) и отдельных потребителей в ИСР следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Электроснабжение“ и настоящего раздела.

Проектирование электроснабжения при реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на использование электрических плит.

2.5.61. Для предварительных расчетов показатели удельной расчетной нагрузки для микрорайона (квартала) в ИСР допускается принимать по таблице 55 настоящих нормативов.

При проектировании реконструкции конкретных жилых зданий расход электроэнергии определяется расчетом в соответствии с требованиями СП 31-110-2003.

2.5.62. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и более, размещаемые на территории ЦИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий, м, принимаются с учетом допустимого звукового давления, уровня электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц и противопожарных требований не менее:

- 20 - с трансформаторами мощностью до 16 МВА;

- 30 - с трансформаторами мощностью до 60 МВА;

- 50 - с трансформаторами мощностью до 125 МВА.

2.5.63. При реконструкции микрорайонов (кварталов) в ИСР схемы электрических сетей следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения потребителей и требований, предъявляемых к электробезопасности.

2.5.64. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод напряжения с 6 кВ на 10 кВ.

2.5.65. Потребное количество телефонов при разработке проектов реконструкции средовых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует устанавливать по укрупненным показателям:

- в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в одной квартире с резервом 15%;

- в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20% (в ядре исторического центра - 45%) от расчетного количества квартирных телефонов;

- количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчета установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2% от общего количества установленных телефонов).

2.5.66. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела “Объекты связи“ настоящих нормативов.

2.5.67. Размещение инженерных сетей при реконструкции в ИСР необходимо проектировать в соответствии с требованиями раздела “Размещение инженерных сетей“ настоящих нормативов.

2.5.68. Проектирование реконструкции инженерных сетей в ИСР и исторических центрах следует осуществлять с учетом комплекса мероприятий, исключающих повреждение расположенных вблизи объектов и сооружений, и максимальной возможности сохранения существующих зеленых насаждений.

2.5.69. Реконструкция, проектируемая в ИСР, должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

Реконструкция должна быть направлена на постепенный вывод из ИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов. Освобождающиеся территории следует использовать для проектирования жилой застройки, объектов обслуживания и озеленения.

2.5.70. В ИСР запрещается проектирование новых и реконструкция объектов I, II, III классов, а также объектов IV и V классов по санитарной классификации, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования.

При реконструкции на территории ИСР могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания и уменьшении размеров санитарно-защитной зоны при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований.

2.5.71. На преобладающей части территории ИСР, в том числе исторического центра, действуют охранные зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и зоны регулирования застройки.

2.5.72. При проектировании в охранных зонах должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.

При реконструкции из охранной зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

2.5.73. В зонах регулирования застройки разрешается проектировать новое строительство на пустующих участках при соблюдении характерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий.

2.5.74. Находящиеся в ИСР исторические объекты ландшафтной архитектуры и исторически сложившиеся микроландшафты имеют тот же статус, что и архитектурные памятники истории и культуры, и подлежат охране на этапе реконструкции в соответствии с разделом “Охрана объектов культурного наследия“ настоящих нормативов.

Исторически сложившиеся объекты ландшафтной архитектуры, микроландшафты имеют фиксированные границы. При реконструкции не допускается их снос, перемещение и изменение их основных композиционных элементов, а также строительство на их территории новых зданий и сооружений (за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации исторического образа ландшафта), влияющие на экологическую жизнеспособность объекта.

Изменение планировочной структуры исторических объектов ландшафтной архитектуры и исторически сложившихся микроландшафтов допускается только в исключительных случаях при всестороннем градостроительном обосновании и по согласованию с органами по охране памятников культурного наследия.

Реконструкция периферийных районов

2.5.75. При реконструкции периферийных районов городских округов и городских поселений элементы планировочной структуры, градостроительные характеристики и нормативные параметры селитебной территории, в том числе жилой застройки, следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Селитебная территория“ и данного раздела настоящих нормативов.

2.5.76. Красные линии и линии регулирования при реконструкции застройки периферийных районов определяются градостроительной документацией - проектами планировки в увязке с зонированием и планировочной структурой городского округа и городского поселения в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

2.5.77. Расчетная плотность населения жилого района и микрорайона (квартала) следует принимать соответственно по таблицам 7 и 8 настоящих нормативов.

В условиях реконструкции допускается превышение расчетной плотности, приведенной в таблицах, но не более чем на 10%.

2.5.78. Плотность застройки и процент застроенности реконструируемых районов необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории. Данные показатели, а также этажность и границы расчетной площади микрорайона (квартала) следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Нормативные параметры жилой застройки“ настоящих нормативов.

2.5.79. Расчетную обеспеченность общей площадью жилых помещений на 1 человека при реконструкции территории следует принимать:

- для вновь проектируемых жилых зданий - в соответствии с таблицей 4 настоящих нормативов;

- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.

2.5.80. При реконструкции существующей застройки периферийных районов рекомендуется максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий.

Снос зеленых насаждений на участке реконструкции должен осуществляться на основе проектной документации, с компенсацией в пределах рассматриваемого микрорайона (квартала). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом случае по согласованию с соответствующими органами.

2.5.81. Площадь озелененной территории реконструируемых микрорайонов (кварталов) следует принимать в соответствии с требованиями п. 2.2.25 и таблицей 43.

Таблица 43

--------------------T----------------------T-------------------------------¬

¦ Вид озелененной ¦Объект проектирования ¦ Периферийные районы ¦

¦ территории ¦ ¦ ¦

+-------------------+----------------------+-------------------------------+

¦Озелененные ¦ Реконструкция ¦Не менее 6,0 кв.м на 1 человека¦

¦территории общего ¦микрорайона (квартала)¦ или не менее 25% площади ¦

¦пользования ¦ ¦ микрорайона (квартала) ¦

¦ +----------------------+-------------------------------+

¦ ¦ Реконструкция жилого ¦ То же ¦

¦ ¦ района ¦ ¦

+-------------------+----------------------+-------------------------------+

¦Озелененные ¦ Реконструкция ¦ В пределах общего норматива по¦

¦территории участков¦ существующего здания ¦ микрорайону (кварталу) ¦

¦жилых зданий +----------------------+ ¦

¦ ¦ Строительство нового ¦ ¦

¦ ¦ здания ¦ ¦

L-------------------+----------------------+--------------------------------

Примечание: При расчетах учитывается только постоянное население объекта проектирования.

2.5.82. Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых микрорайонах (кварталах) и жилых периферийных районах по согласованию с соответствующими органами может быть уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание микрорайона (квартала).

2.5.83. При разработке градостроительной документации по реконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и др.).

2.5.84. При реконструкции жилых кварталов в случае соблюдения нормативов по зеленым насаждениям и наличия на смежных территориях массивов зеленых насаждений общего пользования (в пределах пешеходной доступности) допускается размещение новой застройки на неорганизованных участках, временно используемых в качестве мест отдыха населения, при отсутствии на них элементов благоустройства и естественных насаждений или посадок деревьев ценных пород и кустарников.

2.5.85. Условия безопасности среды проживания населения при реконструкции периферийных районов следует обеспечивать в соответствии с требованиями п. 2.2.23 настоящих нормативов.

2.5.86. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий в условиях реконструкции территорий жилой застройки определяется с учетом обеспечения возможности благоустройства (размещение площадок для игр детей дошкольного и школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и выгула собак, для стоянок автотранспорта) и озеленения в соответствии с требованиями раздела “Нормативные параметры жилой застройки“ настоящих нормативов.

2.5.87. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых периферийных районах, устанавливается в задании на проектирование в соответствии с требованиями раздела “Нормативные параметры жилой застройки“ настоящих нормативов.

2.5.88. В периферийных районах расчет площади нормируемых элементов дворовой территории и минимально допустимые расстояния до окон жилых и общественных зданий следует определять в соответствии с требованиями раздела “Нормативные параметры жилой застройки“ настоящих нормативов.

2.5.89. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется для периферийных районов в соответствии с требованиями п. 2.2.27 и раздела “Санитарная очистка“ настоящих нормативов.

2.5.90. При реконструкции в периферийных районах количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, обеспечение автостоянками при рекреационных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях, а также минимальные расстояния от окон жилых зданий и границ участков дошкольных образовательных учреждений, школ, лечебных учреждений стационарного типа до мест хранения автомобилей следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.5.91. При реконструкции улично-дорожную сеть в периферийных районах, сеть общественного пассажирского транспорта, пешеходное движение следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

2.5.92. При реконструкции территорий в периферийных районах инженерное обеспечение (водопровод, канализация, дождевая канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, объекты связи, размещение инженерных сетей) следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ и настоящего раздела.

2.5.93. При реконструкции систем водоснабжения, в том числе сооружений в периферийных районах, рекомендуется руководствоваться следующими расчетными расходами воды:

- максимальными суточными расходами (куб.м/сут.) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;

- максимальными часовыми расходами (куб.м/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;

- секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;

- следует принимать коэффициент суточной неравномерности водопотребления - 1,2, часовой неравномерности водопотребления - 1,4.

2.5.94. При реконструкции наружных сетей и сооружений канализации рекомендуется использовать следующие показатели расхода сточных вод:

- максимальный суточный расход сточных вод, куб.м/сут. (при определении производительности насосной станции и емкости приемных резервуаров при главной насосной станции);

- максимальный часовой расход сточных вод, куб.м/час (при определении подачи насосных станций перекачки сточных вод, гидравлическом расчете напорных трубопроводов);

- секундный расход сточных вод в час максимального водоотведения, л/сек (при гидравлическом расчете канализационных самотечных трубопроводов, коллекторов и каналов).

2.5.95. При реконструкции систем теплоснабжения нормы часовых расходов тепла рекомендуется определять на основании расчетов.

2.5.96. При реконструкции жилых районов многоэтажной застройки с установкой электроплит в жилых зданиях и учреждениях общественного питания для расчета укрупненных электрических нагрузок, приведенных к шинам 0,4 кВ трансформаторных подстанций и 10 кВ центров питания, рекомендуется использовать показатели приложения 13 (таблицы III и IV) настоящих нормативов.

2.5.97. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования в ЦИСР следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела “Объекты связи“ настоящих нормативов.

2.5.98. Реконструкция в периферийных районах должна способствовать улучшению экологической ситуации за счет выполнения требований раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ

3.1. Общие требования

3.1.1. Производственные территориальные зоны включают:

- производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

- коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- зоны инженерной инфраструктуры;

- зоны транспортной инфраструктуры;

- иные виды производственной инфраструктуры.

Производственная зона формируется из следующих структурных элементов:

- площадка промышленного предприятия;

- “ромышленный узел - группа промышленных предприятий с общими объектами.

При разработке проектной документации для площадок промышленных предприятий и промышленных узлов в составе производственных территориальных зон городского округа и поселения необходимо предусматривать:

- функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

- рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

- кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть городского округа и поселения;

- интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий;

- организацию единой сети обслуживания трудящихся;

- возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;

- благоустройство территории (площадки);

- создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

- защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

- восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

3.1.2. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

3.1.3. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории городских округов и поселений и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для промышленных объектов, производств и сооружений в соответствии с п. п. 3.2.6 - 3.2.10 и разделом “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.

3.2. Производственные зоны

Структура производственных зон,

классификация предприятий и их размещение

3.2.1. Производственная территориальная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной, курортной зоне, зоне отдыха населения в соответствии с генеральными планами городских округов и поселений.

3.2.2. Производственные территориальные зоны, промышленные узлы, предприятия (далее - производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение производственной зоны и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда, запрещается, за исключением объектов, указанных в пункте 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается по разрешению на застройку, выдаваемому органами государственного горного надзора в соответствии с “Положением о порядке выдачи разрешений на застройку площадей полезных ископаемых“ РД 07-309-99.

3.2.3. Устройство отвалов, шламонакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.

Отвалы, содержащие сланец, мышьяк, свинец, ртуть и другие горючие и токсичные вещества, должны быть отделены от жилых и общественных зданий и сооружений санитарно-защитной зоной.

3.2.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения. За расчетный горизонт следует принимать наивысший уровень воды с вероятностью его превышения для предприятий, имеющих народнохозяйственное и оборонное значение, один раз в 100 лет, для остальных предприятий - один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

3.2.5. Размещение производственной территориальной зоны не допускается:

- в составе рекреационных зон;

- на землях особо охраняемых территорий, в том числе:

- во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, озер, водохранилищ и ручьев;

- в зонах охраны памятников истории и культуры без согласования с органами охраны памятников;

- в опасных зонах обогатительных фабрик;

- в зонах активного карста, оползней, оседания или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;

- на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора;

- в зонах возможного катастрофического затопления в результате разрушения плотин или дамб.

3.2.6. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются ориентировочные размеры санитарно-защитных зон по таблице 44.

Таблица 44

----------------------------------------T--------------------------------¬

¦Классы опасности промышленных объектов,¦ Ориентировочные размеры ¦

¦ производств и сооружений ¦ санитарно-защитной зоны <*>, м ¦

+---------------------------------------+--------------------------------+

¦ I ¦ 1000 ¦

+---------------------------------------+--------------------------------+

¦ II ¦ 500 ¦

+---------------------------------------+--------------------------------+

¦ III ¦ 300 ¦

+---------------------------------------+--------------------------------+

¦ IV ¦ 100 ¦

+---------------------------------------+--------------------------------+

¦ V ¦ 50 ¦

L---------------------------------------+---------------------------------

--------------------------------

<*> Размеры санитарно-защитных зон установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (п. 3.7).

3.2.7. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны по классификации должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений.

Критерием для определения размера санитарно-защитной зоны является непревышение на ее внешней границе и за ее пределами ПДК (предельно допустимых концентраций) загрязняющих веществ для атмосферного воздуха населенных мест, ПДУ (предельно допустимых уровней) физического воздействия на атмосферный воздух.

В проекте санитарно-защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.

3.2.8. Размеры санитарно-защитной зоны для проектируемых, реконструируемых и действующих промышленных объектов и производств устанавливаются на основании классификации, расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.) по разработанным в установленном порядке методикам, для промышленных объектов и производств I и II классов опасности - также с оценкой риска здоровью населения (расчетная санитарно-защитная зона).

3.2.9. Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - Главным государственным санитарным врачом Омской области или его заместителем.

3.2.10. Размер санитарно-защитной зоны для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса) устанавливается с учетом суммарных выбросов и физического воздействия источников промышленных объектов и производств, входящих в промышленную зону, промышленный узел (комплекс). Для них устанавливается единая расчетная санитарно-защитная зона, и после подтверждения расчетных параметров данными натурных исследований и измерений, оценки риска для здоровья населения окончательно устанавливается размер санитарно-защитной зоны. Оценка риска для здоровья населения проводится для групп промышленных объектов и производств или промышленного узла (комплекса), в состав которых входят объекты I и II классов опасности.

Для промышленных объектов и производств, входящих в состав промышленных зон, промышленных узлов (комплексов), санитарно-защитная зона может быть установлена индивидуально для каждого объекта.

3.2.11. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

3.2.12. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

В том числе, выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии органов Федеральной службы Роспотребнадзора с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.

3.2.13. В пределах селитебной территории городских округов и поселений допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей и подъезда грузового автотранспорта более 50 автомобилей в сутки с установлением санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.

3.2.14. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

3.2.15. Кроме санитарной классификации производственные предприятия и объекты имеют ряд характеристик и различаются по их параметрам, в том числе:

- по величине занимаемой территории:

- участок: до 0,5 га; 0,5 - 5,0 га; 5,0 - 25,0 га;

- зона: 25,0 - 200,0 га;

- по интенсивности использования территории: плотность застройки от 10 до 75%;

- по численности работающих: до 50 человек; 50 - 500 человек; 500 - 1 000 человек; 1 000 - 4 000 человек; 4 000 - 10 000 человек; более 10 000 человек;

- по величине грузооборота (принимаемой по большему из двух грузопотоков - прибытия или отправления):

- автомобилей в сутки: до 2; от 2 до 40; более 40;

- тонн в год: до 40; от 40 до 100 000; более 100 000;

- по величине потребляемых ресурсов:

- водопотребление (тыс. куб.м/сутки): до 5; от 5 до 20; более 20;

- теплопотребление (Гкал/час): до 5; от 5 до 20; более 20.

3.2.16. Территории городских округов и поселений должны соответствовать потребностям производственных территорий по обеспеченности транспортом и инженерными ресурсами.

3.2.17. В случае негативного влияния производственных зон, расположенных в границах городских округов и поселений, на окружающую среду следует предусматривать уменьшение мощности, перепрофилирование предприятия или вынос экологически неблагополучных промышленных предприятий из селитебных зон городских округов и поселений.

3.2.18. При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:

- в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон;

- в полосе примыкания к жилым зонам не следует размещать на границе производственной зоны глухие заборы. Рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений;

- в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.

3.2.19. Реконструкция, техническое перевооружение промышленных объектов и производств проводится при наличии проекта с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, выполненными в составе проекта санитарно-защитной зоны с расчетными границами. После окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию расчетные параметры должны быть подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.

3.2.20. Параметры производственных территорий должны подчиняться правилам землепользования и застройки территорий городских округов и поселений по экологической безопасности, величине и интенсивности использования территорий.

3.2.21. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

Нормативные параметры застройки производственных зон

3.2.22. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.

Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий принимается в соответствии с приложением 11 настоящих нормативов.

Площадь земельных участков должна обеспечивать нормативную плотность застройки участка, предусмотренную для предприятий данной отрасли промышленности; коэффициент использования территории должен быть не ниже нормативного; в целях экономии производственных территорий рекомендуется блокировка зданий, если это не противоречит технологическим, противопожарным, санитарным требованиям, функциональному назначению зданий.

В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).

3.2.23. Территорию промышленного узла следует разделять на подзоны:

- общественного центра;

- производственных площадок предприятий;

- общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.

В состав общественного центра, как правило, следует включать административные учреждения управления производством, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания.

На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны.

3.2.24. Площадку предприятия по функциональному использованию следует разделять на следующие подзоны:

- предзаводскую (за пределами ограды или условной границы предприятия);

- производственную - для размещения основных производств;

- подсобную - для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;

- складскую - для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.

3.2.25. Предзаводскую зону предприятия следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.

Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета, га на 1000 работающих:

- 0,8 - при количестве работающих до 0,5 тысячи;

- 0,7 - при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;

- 0,6 - при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;

- 0,5 - при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;

- 0,4 - при количестве работающих до 10тысяч.

Примечание: При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.

3.2.26. В предзаводских зонах и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Открытые площадки для стоянки легковых автомобилей инвалидов допускается размещать на территориях предприятий.

3.2.27. Занятость территории (интенсивность использования) производственной зоны определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных предприятий в пределах ограждения (при отсутствии ограждения - в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания с включением площади, занятой железнодорожными станциями, к общей территории производственной зоны. Территория предприятия должна включать резервные участки, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.

3.2.28. Производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% общей территории производственной зоны.

3.2.29. В целях обеспечения безопасности населения и в соответствии с Федеральным законом “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения“ от 30.03.1999 N 52-ФЗ вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, устанавливается специальная территория с особым режимом использования (далее - санитарно-защитная зона), размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

По своему функциональному назначению санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.

3.2.30. Проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств.

Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны.

Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Изменение размера (увеличение, уменьшение) санитарно-защитных зон действующих, реконструируемых и проектируемых промышленных объектов и производств должно сопровождаться разработкой проекта, обосновывающего необходимые изменения.

3.2.31. Санитарно-защитная зона промышленных производств и объектов разрабатывается последовательно: расчетная (предварительная) санитарно-защитная зона, выполненная на основании проекта с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.); установленная (окончательная) - на основании результатов натурных наблюдений и измерений для подтверждения расчетных параметров.

В случае несовпадения размера расчетной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I - II класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

3.2.32. Границы санитарно-защитной зоны устанавливаются от источников химического, биологического и/или физического воздействия либо от границы земельного участка, принадлежащего промышленному производству и объекту для ведения хозяйственной деятельности и оформленного в установленном порядке (промышленная площадка) до ее внешней границы в заданном направлении.

Граница санитарно-защитной зоны на графических материалах (генеральный план городского округа, поселения, схема территориального планирования и др.) за пределами промышленной площадки обозначается специальными информационными знаками.

3.2.33. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать:

- жилую застройку, включая отдельные жилые дома;

- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;

- территории курортов, санаториев и домов отдыха;

- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

- другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;

- спортивные сооружения;

- детские площадки;

- образовательные и детские учреждения;

- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

3.2.34. Допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства): нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

3.2.35. В санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.

3.2.36. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.

3.2.37. Санитарно-защитная зона или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.

3.2.38. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населенных пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.

При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела “Зоны специального назначения“ настоящих нормативов.

3.2.39. Удаленность производственных зон от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.

От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:

- более 20 Гкал/час - не более 5 км;

- от 5 до 20 Гкал/час - не более 10 км.

От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более 100 тыс. куб.м/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:

- более 20 тыс. куб.м/сутки - не более 5 км;

- от 5 до 20 тыс. куб.м/сутки - не более 10 км.

3.2.40. Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

3.2.41. Условия транспортной организации территорий при их планировке и застройке должны соответствовать требованиям п. п. 3.2.42 - 3.2.45.

3.2.42. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:

- для участка производственной территории с малым грузооборотом - до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год - примыкание и выезд на улицу районного значения;

- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на городскую магистраль;

- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год - примыкание и выезд на железнодорожную магистраль и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).

3.2.43. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:

- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;

- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;

- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м.

3.2.44. Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1,5 км друг от друга.

Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 800 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещений на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.

Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 кв.м на 1 человека наиболее многочисленной смены.

3.2.45. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

3.2.46. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв.м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

3.2.47. При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.

Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Рекреационные зоны“.

3.2.48. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости “т степени огнестойкости и категории производств, расположение пожарных депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

3.2.49. При проектировании предприятий в зависимости от производственных процессов в составе административно-бытовых зданий следует предусматривать учреждения и предприятия обслуживания, в том числе здравоохранения и общественного питания, в соответствии с требованиями раздела “Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры“ (закрытая сеть).

Иные виды производственных зон

(научно-производственные зоны)

3.2.50. На территории научно-производственной зоны следует размещать учреждения науки и научного обслуживания, их опытные производства и связанные с ними высшие и средние учебные заведения, учреждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения.

Состав научно-производственной зоны и условия размещения отдельных НИИ и опытных производств следует определять с учетом факторов влияния на окружающую среду.

3.2.51. Научно-производственные учреждения, включающие объекты, не требующие устройства санитарно-защитных зон более 50 м, железнодорожных путей, а также по площади не превышающие 5 га, проектируются на территории общественно-деловых зон.

Численность работающих данных научных учреждений, расположенных в пределах селитебной территории, не должна превышать 15 тысяч человек.

3.2.52. В крупнейших городских округах и городских поселениях в составе научно-производственной зоны возможно формирование технополисов и технопарков на базе специализированных производственных комплексов, в том числе ВПК, научных центров определенной специализации, опытных агропромышленных центров, отраслей наукоемкой промышленности.

3.2.53. В составе технополиса целесообразно выделять следующие подзоны:

- научный центр - для преимущественного размещения НИИ и КБ;

- учебный центр - для преимущественного размещения высших, средних и профессиональных учебных заведений, связанных с исследованиями, осуществляемыми в научном центре;

- технопарк - зона небольших предприятий и фирм, осуществляющих разработку приоритетных исследований, которые направлены на создание наукоемких технологий, конверсию предприятий ВПК, создание конкурентоспособной продукции;

- бизнес-центр - для размещения деловых, финансовых, информационных, коммерческих и других учреждений, способствующих успешному развитию исследований и разработок и их взаимодействию.

Технополис может содержать полный набор этих элементов или часть их.

3.2.54. Кроме технополисов и технопарков могут формироваться локальные научные и научно-производственные зоны. При определении их состава необходимо учитывать технологические требования размещаемых объектов: необходимость размещения вблизи природных объектов исследования; исключение близости источников вредного воздействия; устройство санитарно-защитных зон от научно-производственных объектов. В процессе планировки и зонирования требуется проводить предварительный анализ возможного размещения их по отношению к соседним функциональным зонам (жилым, промышленным, общественно-деловым и др.) и элементам инфраструктуры.

3.2.55. Размеры земельных участков научных учреждений следует принимать (на 1000 кв.м общей площади), га, не более:

- естественных и технических наук - 0,14 - 0,2;

- общественных наук - 0,1 - 0,12.

В приведенную норму не входят опытные поля, полигоны, резервные территории, санитарно-защитные зоны.

Меньшие значения показателей следует принимать для крупных городских округов и для условий реконструкции.

3.2.56. Расстояния между зданиями, сооружениями, в том числе инженерными сетями, следует принимать минимально допустимыми, при этом плотность застройки площадок должна обеспечивать интенсивное использование земельных участков.

Интенсивность использования территорий обеспечивается в соответствии с требованиями по нормативам плотности застройки, приведенной в таблице 45.

Таблица 45

----------------------------T------------------------T------------------------¬

¦Профиль научных учреждений ¦ Количество сотрудников ¦ Коэффициент плотности ¦

¦ ¦ ¦застройки участков, Кпз ¦

+---------------------------+------------------------+------------------------+

¦Естественные и технические ¦ до 300 человек ¦ 0,6 - 0,7 ¦

¦науки +------------------------+------------------------+

¦ ¦ от 300 до 1000 человек ¦ 0,7 - 0,8 ¦

¦ +------------------------+------------------------+

¦ ¦от 1000 до 2000 человек ¦ 0,8 - 0,9 ¦

¦ +------------------------+------------------------+

¦ ¦ более 2000 человек ¦ 1,0 ¦

+---------------------------+------------------------+------------------------+

¦Общественные науки ¦ до 600 человек ¦ 1,0 ¦

¦ +------------------------+------------------------+

¦ ¦ более 600 человек ¦ 1,2 ¦

L---------------------------+------------------------+-------------------------

Примечания:

1. Показатели таблицы не распространяются на объекты, требующие особых условий и режимов работы (ботанические сады, научные агрокомплексы и другие).

2. Размеры земельных участков полигонов, опытных полей, специфических защитных зон не входят в общую норму земельных участков научных учреждений, рассчитываемую по указанным в таблице показателям плотности застройки.

3.2.57. При проектировании научно-производственной зоны условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с разделами “Охрана окружающей среды“ и “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

3.2.58. Автостоянки учреждений и предприятий научно-производственной зоны следует предусматривать только для специализированных и служебных автомобилей.

Для работников в научно-производственной зоне следует проектировать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

3.2.59. Площадь участков, предназначенных для озеленения, следует определять из расчета 3 кв.м на одного человека. Общая площадь озеленения составляет не более 15% от площади территории с учетом установленного показателя плотности застройки.

3.2.60. При проектировании научно-производственных зон нормативы транспортной и инженерной инфраструктур, нормативы по благоустройству территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

3.3. Коммунальные зоны

3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.

3.3.2. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городских округов и поселений, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта.

За пределами городских округов, поселений и особо охраняемых территорий пригородных зеленых зон с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм следует предусматривать рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильно действующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов.

3.3.3. Для малых городских и сельских поселений следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений, располагая такие склады преимущественно в центрах муниципальных районов.

3.3.4. В районах с ограниченными территориальными ресурсами и ценными сельскохозяйственными угодьями допускается при наличии отработанных горных выработок и участков недр, пригодных для размещения в них объектов, осуществлять строительство хранилищ продовольственных и промышленных товаров, распределительных холодильников и других объектов, требующих обеспечения устойчивости к внешним воздействиям и надежности функционирования.

3.3.5. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.

3.3.6. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.

Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м.

3.3.7. Нормативная плотность застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением 11 настоящих нормативов.

3.3.8. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с п. 3.2.22 и соответствующими разделами настоящих нормативов.

3.3.9. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территорий, допускается принимать из расчета 2 кв.м на одного человека в крупнейших городских округах и городских поселениях с учетом строительства многоэтажных складов и 2,5 кв.м - в остальных городских округах и поселениях.

На территориях городских округов и поселений при наличии санаториев и домов отдыха размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв.м на одного лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв.м.

В городских округах и городских поселениях общая площадь коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов определяется из расчета 4 - 5 кв.м на одну семью. Число семей, пользующихся хранилищами, устанавливается заданием на проектирование.

3.3.10. Площадь и размеры земельных участков общетоварных складов приведены в рекомендуемой таблице 46.

Таблица 46

--------------------T------------------------T---------------------------¬

¦ ¦ Площадь складов, ¦Размеры земельных участков,¦

¦ ¦ кв.м на 1000 чел. ¦ кв.м на 1000 чел. ¦

¦ +-------------T----------+--------------T------------+

¦ Склады ¦для городских¦ для ¦для городских ¦ ¦

¦ ¦ округов и ¦ сельских ¦ округов и ¦для сельских¦

¦ ¦ городских ¦поселений ¦ городских ¦ поселений ¦

¦ ¦ поселений ¦ ¦ поселений ¦ ¦

+-------------------+-------------+----------+--------------+------------+

¦Продовольственных ¦ 77 ¦ 19 ¦310 <*> / 210 ¦ 60 ¦

¦товаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------+-------------+----------+--------------+------------+

¦Непродовольственных¦ 217 ¦ 193 ¦740 <*> / 490 ¦ 580 ¦

¦товаров ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------+-------------+----------+--------------+-------------

--------------------------------

<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

3.3.11. Вместимость специализированных складов и размеры их земельных участков приведены в рекомендуемой таблице 47.

Таблица 47

--------------------------------T--------------------T---------------------------¬

¦ ¦Вместимость складов,¦Размеры земельных участков,¦

¦ ¦ т ¦ кв.м на 1 000 чел. ¦

¦ +---------T----------+--------------T------------+

¦ Склады ¦ для ¦ ¦для городских ¦ ¦

¦ ¦городских¦ для ¦ округов и ¦для сельских¦

¦ ¦округов и¦ сельских ¦ городских ¦ поселений ¦

¦ ¦городских¦поселений ¦ поселений ¦ ¦

¦ ¦поселений¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+---------+----------+--------------+------------+

¦Холодильники распределительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(для хранения мяса и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦мясопродуктов, рыбы и ¦ 27 ¦ 10 ¦ 190 <*> / 70 ¦ 25 ¦

¦рыбопродуктов, масла, животного¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦жира, молочных продуктов и яиц)¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+---------+----------+--------------+------------+

¦Фруктохранилища ¦ 17 ¦ - ¦ - ¦ - ¦

+-------------------------------+---------+----------+--------------+------------+

¦Овощехранилища ¦ 54 ¦ 90 ¦1300 <*> / 610¦ 380 ¦

+-------------------------------+---------+----------+--------------+------------+

¦Картофелехранилища ¦ 57 ¦ - ¦ - ¦ - ¦

L-------------------------------+---------+----------+--------------+-------------

--------------------------------

<*> В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных.

3.3.12. Размеры земельных участков для складов строительных материалов (потребительские) и твердого топлива принимаются 300 кв.м на 1000 чел.

3.3.13. При реконструкции предприятий в коммунальной зоне целесообразно проектировать многоэтажные здания общетоварных складов и блокировать одноэтажные торгово-складские здания со сходными в функциональном отношении предприятиями, что может обеспечить требуемую плотность застройки.

3.3.14. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.

3.4. Зоны инженерной инфраструктуры

3.4.1. Общие требования

3.4.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.

3.4.1.2. Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения вредного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

3.4.1.3. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.

3.4.2. Водоснабжение

3.4.2.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учетом особенностей городских округов и поселений, требуемых расходов воды на различных этапах их развития, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.

3.4.2.2. Проектирование систем водоснабжения городских округов и поселений, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.07.01-89*, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.

При проектировании систем водоснабжения городских округов и поселений удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать в соответствии с требованиями таблицы I приложения 12 настоящих нормативов.

3.4.2.3. Расчетное среднесуточное водопотребление городских округов и поселений определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных предприятий с учетом расхода воды на поливку.

Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды определяется с учетом расхода воды по отдельным объектам различных категорий потребителей в соответствии с нормами таблицы II приложения 12. Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водопотребления.

Расход воды на производственные нужды, а также наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.

3.4.2.4. При проектировании систем водоснабжения в каждом конкретном случае необходимо учитывать возможность использования воды технического качества для полива зеленых насаждений.

Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция “неучтенные расходы“.

3.4.2.5. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.

В качестве источника водоснабжения следует рассматривать водотоки (реки, каналы), водоемы (озера, водохранилища, пруды), подземные воды (водоносные пласты, подрусловые и другие воды).

В качестве источника водоснабжения могут быть использованы наливные водохранилища с подводом к ним воды из естественных поверхностных источников.

Примечание: В системе водоснабжения допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.

3.4.2.6. Для хозяйственно-питьевых водопроводов должны максимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод (в том числе пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническим требованиям.

3.4.2.7. Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод.

Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением, не допускается.

Выбор источника производственного водоснабжения следует производить в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.1.04-80 и с учетом требований, предъявляемых потребителями к качеству воды.

3.4.2.8. Для производственного и хозяйственно-питьевого водоснабжения при соответствующей обработке воды и соблюдении санитарных требований допускается использование минерализованных и геотермальных вод.

3.4.2.9. Выбор схем и систем водоснабжения следует осуществлять в соответствии со СНиП 2.04.02-84*. Системы водоснабжения могут быть централизованными, нецентрализованными, локальными, оборотными.

Централизованная система водоснабжения населенных пунктов должна обеспечивать:

- хозяйственно-питьевое водопотребление в жилых и общественных зданиях, нужды коммунально-бытовых предприятий;

- хозяйственно-питьевое водопотребление на предприятиях;

- производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, где требуется вода питьевого качества или для которых экономически нецелесообразно сооружение отдельного водопровода;

- тушение пожаров;

- собственные нужды станций водоподготовки, промывку водопроводных и канализационных сетей и др.

При обосновании допускается устройство самостоятельного водопровода для:

- поливки и мойки территорий (улиц, проездов, площадей, зеленых насаждений), работы фонтанов и т.п.;

- поливки посадок в теплицах, парниках и на открытых участках, а также приусадебных участков.

При необходимости повышения обеспеченности подачи воды на производственные нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий (производств, цехов, установок) следует предусматривать локальные системы водоснабжения.

Локальные системы, обеспечивающие технологические требования объектов, должны проектироваться совместно с объектами.

Системы оборотного водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*.

3.4.2.10. В сельских поселениях следует:

- проектировать централизованные системы водоснабжения для перспективных населенных пунктов и сельскохозяйственных объектов;

- предусматривать реконструкцию существующих водозаборных сооружений (водозаборных скважин, шахтных колодцев и др.) для сохраняемых на расчетный период сельских населенных пунктов;

- рассматривать целесообразность устройства для поливки приусадебных участков отдельных сезонных водопроводов с использованием местных источников и оросительных систем, непригодных в качестве источника хозяйственно-питьевого водоснабжения.

3.4.2.11. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.

3.4.2.12. При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).

Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.

3.4.2.13. Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки. Расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при соответствующем обосновании.

В водозаборах подземных вод могут применяться: водозаборные скважины, шахтные колодцы, горизонтальные водозаборы, комбинированные водозаборы, лучевые водозаборы, каптажи родников.

3.4.2.14. Сооружения для забора поверхностных вод следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*, они должны:

- обеспечивать забор из водоисточника расчетного расхода воды и подачу его потребителю;

- защищать систему водоснабжения от биологических обрастаний и от попадания в нее наносов, сора, планктона, шугольда и др.;

- на водоемах рыбохозяйственного значения удовлетворять требованиям органов охраны рыбных запасов.

3.4.2.15. Не допускается размещать водоприемники водозаборов в пределах зон движения судов, плотов, в зоне отложения и жильного движения донных наносов, в местах зимовья и нереста рыб, на участке возможного разрушения берега, скопления плавника и водорослей, а также возникновения шугозасоров и заторов.

Не рекомендуется размещать водоприемники водозаборов на участках нижнего бьефа ГЭС, прилегающих к гидроузлу, в верховьях водохранилищ, а также на участках, расположенных ниже устьев притоков водотоков и в устьях подпертых водотоков.

На крупных озерах и водохранилищах водоприемники водозаборов следует размещать (с учетом ожидаемой переработки прилегающего берега и прибрежного склона):

- за пределами прибойных зон при наинизших уровнях воды;

- в местах, укрытых от волнения;

- за пределами сосредоточенных течений, выходящих из прибойных зон.

3.4.2.16. Место расположения водоприемников для водозаборов хозяйственно-питьевого водоснабжения должно приниматься выше по течению водотока выпусков сточных вод, населенных пунктов, а также стоянок судов, товарно-транспортных баз и складов на территории, обеспечивающей организацию зон санитарной охраны.

3.4.2.17. При использовании вод на хозяйственно-бытовые нужды должны проектироваться сооружения по водоподготовке, в том числе для осветления и обесцвечивания, обеззараживания, специальной обработки для удаления органических веществ, снижения интенсивности привкусов и запахов, стабилизационной обработки для защиты водопроводных труб и оборудования от коррозии и образования отложений, обезжелезивания, фторирования, очистки от марганца, фтора и сероводорода, умягчения воды.

Расчетные параметры сооружений водоподготовки следует устанавливать в зависимости от методов обработки воды и качества воды в источнике водоснабжения, назначения водопровода, производительности станции водоподготовки и местных условий на основании данных технологических изысканий и опыта эксплуатации сооружений, работающих в аналогичных условиях.

Коммуникации станций водоподготовки следует рассчитывать на возможность пропуска расхода воды на 20 - 30% больше расчетного.

Сооружения водоподготовки следует располагать по естественному склону местности с учетом потерь напора в сооружениях, соединительных коммуникациях и измерительных устройствах.

3.4.2.18. Водоводы и водопроводные сети следует проектировать с уклоном не менее 0,001 по направлению к выпуску; при плоском рельефе местности уклон допускается уменьшать до 0,0005.

3.4.2.19. Количество линий водоводов следует принимать с учетом категории системы водоснабжения и очередности строительства.

3.4.2.20. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:

- для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;

- для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не свыше 100 мм;

- для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не свыше 200 м.

Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.

Примечание: В населенных пунктах с числом жителей до 5 тысяч человек и расходом воды на наружное пожаротушение до 10 л/с или при количестве внутренних пожарных кранов в здании до 12 допускаются тупиковые линии длиной более 200 м при условии устройства противопожарных резервуаров или водоемов, водонапорной башни или контррезервуара в конце тупика.

3.4.2.21. Устройство сопроводительных линий для присоединения попутных потребителей допускается при диаметре магистральных линий и водоводов 800 мм и более и транзитном расходе не менее 80% суммарного расхода; для меньших диаметров - при обосновании.

3.4.2.22. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.

3.4.2.23. Противопожарный водопровод должен предусматриваться в городских округах и поселениях и, как правило, объединяться с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом.

Допускается принимать наружное противопожарное водоснабжение из емкостей (резервуаров, водоемов) с учетом требований п. п. 3.4.2.26 - 3.4.2.32 для:

- населенных пунктов с числом жителей до 5 тысяч человек;

- отдельно стоящих общественных зданий объемом до 1000 куб.м, расположенных в населенных пунктах, не имеющих кольцевого противопожарного водопровода;

- при объеме зданий свыше 1000 куб.м - по согласованию с органами государственного пожарного надзора;

- производственных зданий с производствами категорий В, Г и Д при расходе воды на наружное пожаротушение 10 л/с;

- складов грубых кормов объемом до 1000 куб.м;

- складов минеральных удобрений объемом зданий до 5000 куб.м;

- зданий радиотелевизионных передающих станций;

- зданий холодильников и хранилищ овощей и фруктов.

3.4.2.24. Допускается не предусматривать противопожарное водоснабжение:

- населенных пунктов с числом жителей до 50 человек при застройке зданиями высотой до двух этажей;

- отдельно стоящих, расположенных вне населенных пунктов предприятий общественного питания при объеме зданий до 1000 куб.м и предприятий торговли при площади до 150 кв.м (за исключением промтоварных магазинов), а также общественных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 250 куб.м, расположенных в населенных пунктах;

- производственных зданий I и II степеней огнестойкости объемом до 1000 куб.м (за исключением зданий с металлическими незащищенными или деревянными несущими конструкциями, а также с полимерным утеплителем объемом до 250 куб.м) с производствами категории Д;

- заводов по изготовлению железобетонных изделий и товарного бетона со зданиями I и II степеней огнестойкости, размещаемых в населенных пунктах, оборудованных сетями водопровода при условии размещения гидрантов на расстоянии не более 200 м от наиболее удаленного здания завода;

- сезонных универсальных приемозаготовительных пунктов сельскохозяйственных продуктов при объеме зданий до 1000 куб.м;

- зданий складов сгораемых материалов и несгораемых материалов в сгораемой упаковке площадью до 50 кв.м.

3.4.2.25. Расход воды на наружное пожаротушение следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*, в том числе:

- расход воды на наружное пожаротушение и количество одновременных пожаров в населенных пунктах для расчета магистральных (расчетных кольцевых) линий водопроводной сети - по таблице 5 СНиП 2.04.02-84*;

- расход воды на наружное пожаротушение жилых и общественных зданий для расчета соединительных и распределительных линий водопроводной сети, а также водопроводной сети внутри микрорайона (квартала) - по таблице 6 СНиП 2.04.02-84*;

- расход воды на наружное пожаротушение на промышленных и сельскохозяйственных предприятиях - по таблицам 7 и 8 СНиП 2.04.02-84*.

3.4.2.26. Емкости в системах водоснабжения в зависимости от назначения должны включать регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды.

3.4.2.27. Общее количество резервуаров одного назначения в одном водозаборном узле должно быть не менее двух.

3.4.2.28. Для резервуаров и баков водонапорных башен должна предусматриваться возможность отбора воды автоцистернами и пожарными машинами в любое время года.

3.4.2.29. Хранение пожарного объема воды в специальных резервуарах или открытых водоемах допускается для предприятий и населенных пунктов, указанных в п. 3.4.2.23 настоящих нормативов.

Количество пожарных резервуаров или водоемов должно быть не менее двух, при этом в каждом из них должно храниться 50% объема воды на пожаротушение.

Объем пожарных резервуаров и водоемов следует определять исходя из расчетных расходов воды и продолжительности тушения пожаров в соответствии с требованиями п. 3.4.2.25 настоящих нормативов и СНиП 2.04.02-84*.

3.4.2.30. Пожарные резервуары или водоемы следует размещать из условия обслуживания ими зданий, находящихся в радиусе:

- при наличии автонасосов - 200 м;

- при наличии мотопомп - 100 - 150 м.

Для увеличения радиуса обслуживания допускается прокладка от резервуаров или водоемов тупиковых трубопроводов длиной не более 200 м.

3.4.2.31. Если непосредственный забор воды из пожарного резервуара или водоема автонасосами или мотопомпами затруднен, следует предусматривать приемные колодцы объемом 3 - 5 куб.м.

Подача воды в любую точку пожара должна обеспечиваться из двух соседних резервуаров или водоемов.

3.4.2.32. Расстояние от точки забора воды из резервуаров или водоемов до “даний III, IV и V степеней огнестойкости (IV, V степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0, С1, С2, С3) и до открытых складов сгораемых материалов должно быть не менее 30 м, до зданий I и II степеней огнестойкости (I, II, III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0, С1) - не менее 10 м.

3.4.2.33. К зданиям и сооружениям водопровода, расположенным вне населенных пунктов и предприятий, а также в пределах первого пояса зоны санитарной охраны водозаборов подземных вод, следует предусматривать подъезды и проезды с облегченным усовершенствованным покрытием.

К пожарным резервуарам, водоемам и приемным колодцам должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных машин. У мест расположения пожарных резервуаров и водоемов должны быть предусмотрены указатели.

3.4.2.34. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.

Для площадок станций водоподготовки, насосных станций, резервуаров и водонапорных башен с зонами санитарной охраны первого пояса следует принимать глухое ограждение высотой 2,5 м. Допускается предусматривать ограждение на высоту 2 м - глухое и на 0,5 м - из колючей проволоки или металлической сетки, при этом во всех случаях должна предусматриваться колючая проволока в 4 - 5 нитей на кронштейнах с внутренней стороны ограждения.

Примыкание к ограждению строений, кроме проходных и административно-бытовых зданий, не допускается.

3.4.2.35. В проектах хозяйственно-питьевых и объединенных производственно-питьевых водопроводов необходимо предусматривать зоны санитарной охраны.

Проект зоны санитарной охраны (ЗСО) должен быть составной частью проекта хозяйственно-питьевого водоснабжения и разрабатываться одновременно с последним. Для действующих водопроводов, не имеющих установленных зон санитарной охраны, проект ЗСО разрабатывается специально.

Зона санитарной охраны источника водоснабжения организуется в составе трех поясов: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима), водоводов - санитарно-защитной полосой.

Решение о возможности организации зон санитарной охраны принимается на стадии проекта планировки территории, когда выбирается источник водоснабжения.

Границы зон санитарной охраны источников и сооружений водоснабжения, а также санитарно-защитной полосы водоводов устанавливаются в соответствии с приложением 14 настоящих нормативов.

3.4.2.36. Территория первого пояса зон санитарной охраны должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной.

На территории первого пояса запрещается:

- посадка высокоствольных деревьев;

- все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения;

- размещение жилых и общественных зданий, проживание людей;

- выпуск в поверхностные источники сточных вод, купание, водопой и выпас скота, стирка белья, рыбная ловля, применение ядохимикатов, удобрений и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

На территории первого пояса здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса зоны санитарной охраны с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

3.4.2.37. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения запрещается:

- отведение сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод;

- загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические загрязнения источников водоснабжения;

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения источников водоснабжения;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- добыча песка и гравия из водотока или водоема, а также дноуглубительные работы;

- расположение стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения;

- рубка леса главного пользования и реконструкции. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

В пределах второго пояса зоны поверхностного источника водоснабжения допускаются стирка белья, купание, туризм, водный спорт, устройство пляжей и рыбная ловля в установленных местах при обеспечении специального режима, согласованного с Федеральной службой Роспотребнадзора.

При наличии судоходства следует предусматривать:

- сбор судами бытовых, подсланевых вод и твердых отбросов;

- сливные станции и приемники для сбора твердых отбросов на пристанях.

3.4.2.38. На территории второго и третьего пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения запрещается:

- закачка отработанных вод в подземные горизонты;

- подземное складирование твердых отходов;

- разработка недр земли;

- размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химическое загрязнение источников водоснабжения (размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора);

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, которые могут вызвать микробные загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции, допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

Следует предусматривать выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

3.4.2.39. В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод (уборные, помойные ямы, приемники мусора и др.).

Запрещается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

3.4.2.40. Выбор площадок для строительства водопроводных сооружений, а также планировка и застройка их территорий должны выполняться в соответствии с требованиями раздела “Размещение инженерных сетей“ и требованиями к зонам санитарной охраны.

Планировочные отметки площадок водопроводных сооружений, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного максимального уровня воды.

3.4.2.41. Выбор, отвод и использование земель для магистральных водоводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

3.4.2.42. Размеры земельных участков для размещения колодцев магистральных подземных водоводов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.

3.4.2.43. Размеры земельных участков для станций водоочистки в зависимости от их производительности, тыс. куб.м/сут, следует принимать по проекту, но не более, га:

- до 0,8 - 1;

- свыше 0,8 до 12 - 2;

- свыше 12 до 32 - 3;

- свыше 32 до 80 - 4;

- свыше 80 до 125 - 6;

- свыше 125 до 250 - 12;

- свыше 250 до 400 - 18;

- свыше 400 до 800 - 24.

3.4.2.44. Расходные склады для хранения сильнодействующих ядовитых веществ на площадке водопроводных сооружений следует размещать:

- от зданий и сооружений (не относящихся к складскому хозяйству) с постоянным пребыванием людей и от водоемов и водотоков на расстоянии не менее 30 м;

- от зданий без постоянного пребывания людей - согласно СНиП II-89-80*;

- от жилых, общественных и производственных зданий (вне площадки) при хранении сильнодействующих ядовитых веществ:

- в стационарных емкостях (цистернах, танках) - не менее 300 м;

- в контейнерах или баллонах - не менее 100 м.

3.4.3. Канализация

3.4.3.1. Проектирование систем канализации городских округов и поселений следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, СНиП 2.04.03-85*, СНиП 2.07.01-89*.

При проектировании систем канализации городских округов и поселений расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий и систем водного хозяйства промышленных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85*.

При проектировании канализации необходимо рассматривать возможность объединения систем канализации различных объектов, а также предусматривать возможность использования существующих сооружений и интенсификацию их работы на основании технико-экономических расчетов.

3.4.3.2. Проекты канализации городских округов и поселений должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и орошения.

3.4.3.3. Удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению (п. 3.4.2.3 - 3.4.2.4 настоящих нормативов) без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.

Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных.

Удельное водоотведение в неканализованных районах следует принимать 25 л/сут. на одного жителя.

Количество сточных вод от промышленных предприятий, обслуживающих население, а также неучтенные расходы допускается принимать дополнительно в размере 5 % суммарного среднесуточного водоотведения населенного пункта.

3.4.3.4. Размещение систем канализации городских округов и поселений, их резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.4.3.5. Канализование населенных пунктов следует предусматривать по системам: раздельной - полной или неполной, полураздельной, а также комбинированной.

Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, по регулированию и охране вод, охраны рыбных запасов.

Выбор системы канализации следует производить с учетом требований к очистке поверхностных сточных вод, климатических условий, рельефа местности и других факторов.

3.4.3.6. Канализацию населенных пунктов с населением до 5000 человек следует предусматривать, как правило, по неполной раздельной системе.

Для данных населенных пунктов следует предусматривать централизованные схемы канализации для одного или нескольких населенных пунктов, отдельных групп зданий и производственных зон.

3.4.3.7. Централизованные схемы канализации следует проектировать объединенными для жилых и производственных зон, при этом объединение производственных сточных вод с бытовыми должно производиться с учетом действующих норм.

Устройство централизованных схем раздельно для жилой и производственной зон допускается при технико-экономическом обосновании.

3.4.3.8. Децентрализованные схемы канализации допускается предусматривать:

- при отсутствии опасности загрязнения используемых для водоснабжения водоносных горизонтов;

- при отсутствии централизованной канализации в существующих или реконструируемых населенных пунктах для объектов, которые должны быть канализованы в первую очередь (больниц, школ, детских садов и яслей, административно-хозяйственных зданий, отдельных жилых зданий промышленных предприятий и т.п.), а также для первой стадии строительства населенных пунктов при расположении объектов канализования на расстоянии не менее 500 м;

- при необходимости канализования групп или отдельных зданий.

3.4.3.9. Канализование промышленных предприятий следует предусматривать, как правило, по полной раздельной системе.

Число сетей производственной канализации на промышленной площадке необходимо определять исходя из состава сточных вод, их расхода и температуры, возможности повторного использования воды, необходимости локальной очистки и строительства бессточных систем водообеспечения. Сточные воды, требующие специальной очистки с целью их возврата в производство или для подготовки перед спуском в водные объекты или в систему канализации населенного пункта или другого водопользователя, следует отводить самостоятельным потоком.

3.4.3.10. Наименьшие уклоны трубопроводов для всех систем канализации следует принимать:

- 0,008 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,007 - для труб диаметром 200 мм.

В зависимости от местных условий при соответствующем обосновании для отдельных участков сети допускается принимать уклоны:

- 0,007 - для труб диаметром 150 мм;

- 0,005 - для труб диаметром 200 мм.

Уклон присоединения от дождеприемников следует принимать в соответствии с п. 3.4.3.25 настоящих нормативов.

3.4.3.11. На пересечении канализационных сетей с водоемами и водотоками следует предусматривать дюкеры не менее чем в две рабочие линии.

Проекты дюкеров через водные объекты, используемые для хозяйственно-питьевого водоснабжения, должны быть согласованы с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору.

При пересечении оврагов допускается предусматривать дюкеры в одну линию.

3.4.3.12. Прием сточных вод от неканализованных районов следует осуществлять через сливные станции.

Сливные станции следует проектировать вблизи канализационного коллектора диаметром не менее 400 мм, при этом количество сточных вод, поступающих от сливной станции, не должно превышать 20% общего расчетного расхода по коллектору.

3.4.3.13. Выбор площадок для строительства сооружений канализации, планировку, застройку и благоустройство их территории следует выполнять в соответствии с требованиями раздела “Размещение инженерных сетей“ и требованиями к устройству санитарно-защитных зон.

3.4.3.14. Планировочные отметки площадок канализационных сооружений и насосных станций, размещаемых на прибрежных участках водотоков и водоемов, следует принимать не менее чем на 0,5 м выше максимального горизонта паводковых вод с обеспеченностью 3% с учетом ветрового нагона воды и высоты наката ветровой волны.

3.4.3.15. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.

Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.

3.4.3.16. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке и населенного пункта ниже по течению водотока.

Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий.

3.4.3.17. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 48.

Таблица 48

---------------------T------------------------------------------¬

¦ Производительность ¦ Размеры земельных участков, га ¦

¦очистных сооружений +----------T---------T---------------------+

¦ канализации, ¦ очистных ¦ иловых ¦биологических прудов ¦

¦ тыс. куб.м/сут. ¦сооружений¦площадок ¦ глубокой очистки ¦

¦ ¦ ¦ ¦ сточных вод ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦до 0,7 ¦ 0,5 ¦ 0,2 ¦ - ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦свыше 0,7 до 17 ¦ 4 ¦ 3 ¦ 3 ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦свыше 17 до 40 ¦ 6 ¦ 9 ¦ 6 ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦свыше 40 до 130 ¦ 12 ¦ 25 ¦ 20 ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦свыше 130 до 175 ¦ 14 ¦ 30 ¦ 30 ¦

+--------------------+----------+---------+---------------------+

¦свыше 175 до 280 ¦ 18 ¦ 55 ¦ - ¦

L--------------------+----------+---------+----------------------

Примечание: Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. куб.м/сут. следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора.

3.4.3.18. Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 49.

Таблица 49

------------------------------------T-----------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, ¦

¦ ¦при расчетной производительности очистных¦

¦Сооружения для очистки сточных вод ¦ сооружений, тыс. куб.м сутки ¦

¦ +-------T----------T----------T-----------+

¦ ¦до 0,2 ¦более 0,2 ¦более 5,0 ¦более 50,0 ¦

¦ ¦ ¦ до 5,0 ¦ до 50,0 ¦ до 280 ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦Насосные станции и аварийно- ¦ 15 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 30 ¦

¦регулирующие резервуары, локальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦очистные сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦Сооружения для механической и ¦ 150 ¦ 200 ¦ 400 ¦ 500 ¦

¦биологической очистки с иловыми ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦площадками для сброженных осадков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦а также иловые площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦Сооружения для механической и ¦ 100 ¦ 150 ¦ 300 ¦ 400 ¦

¦биологической очистки с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦термомеханической обработкой осадка¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦в закрытых помещениях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦Поля: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦а) фильтрации ¦ 200 ¦ 300 ¦ 500 ¦ 1000 ¦

¦б) орошения ¦ 150 ¦ 200 ¦ 400 ¦ 1000 ¦

+-----------------------------------+-------+----------+----------+-----------+

¦Биологические пруды ¦ 200 ¦ 200 ¦ 300 ¦ 300 ¦

L-----------------------------------+-------+----------+----------+------------

Примечания:

1. Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. куб.м/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка следует устанавливать в соответствии с требованиями п. 4.8 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

2. Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 га, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 куб.м/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.

3. Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 куб.м/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.

4. Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.

5. СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.

6. От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды, но не менее указанных в таблице 7.1.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

7. Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

3.4.3.19. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

3.4.3.20. Здания и сооружения канализации следует принимать не ниже II степени огнестойкости и относить ко II классу ответственности, за исключением иловых площадок, полей фильтрации, биологических прудов, регулирующих емкостей, канализационных сетей и сооружений на них, которые следует относить к III классу ответственности и степень огнестойкости которых не нормируется.

По пожарной безопасности процессы перекачки и очистки бытовых сточных вод относятся к категории Д. Категория пожарной опасности процессов перекачки и очистки производственных сточных вод, содержащих легковоспламеняющиеся и взрывоопасные вещества, устанавливается в зависимости от характера этих веществ.

3.4.3.21. Территория канализационных очистных сооружений населенных пунктов, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.

3.4.3.22. Для утилизации осадков сточных вод следует предусматривать их механическое обезвоживание или подсушивание на иловых площадках, обеззараживание, при необходимости термическую сушку.

Допускается сжигание осадка, не подлежащего дальнейшей утилизации, в печах различных типов при соответствующем обосновании и с соблюдением требований к отводимым газам.

Для хранения осадков следует предусматривать открытые площадки с твердым покрытием, а при соответствующем обосновании - закрытые склады. Для неутилизируемых осадков должны быть предусмотрены сооружения, обеспечивающие их складирование в условиях, предотвращающих загрязнение окружающей среды (по согласованию с органами государственного надзора).

Дождевая канализация

3.4.3.23. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории городского округа, городского поселения со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.

При раздельной канализации запрещается сброс поверхностных сточных вод с территории населенного пункта в водные объекты без разрешения специально уполномоченного органа исполнительной власти Омской области.

Выпуски в водные объекты следует размещать в местах с повышенной турбулентностью потока (сужениях, протоках, порогах и пр.).

В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.

3.4.3.24. В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.

3.4.3.25. В открытой дождевой сети наименьшие уклоны следует принимать для:

- лотков проезжей части при:

- асфальтобетонном покрытии - 0,003;

- брусчатом или щебеночном покрытии - 0,004;

- булыжной мостовой - 0,005;

- отдельных лотков и кюветов - 0,005;

- водоотводных канав - 0,003;

- присоединения от дождеприемников - 0,02.

3.4.3.26. Дождеприемники следует предусматривать:

- на затяжных участках спусков (подъемов);

- на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;

- в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;

- в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;

- в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.

3.4.3.27. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.

3.4.3.28. Отвод дождевых вод с площадок открытого резервуарного хранения горючих, легковоспламеняющихся и токсичных жидкостей, кислот, щелочей и т.п., не связанных с регулярным сбросом загрязненных сточных вод, следует предусматривать через распределительный колодец с задвижками, позволяющими направлять воды при нормальных условиях в систему дождевой канализации, а при появлении течи в резервуарах-хранилищах - в технологические аварийные приемники, входящие в состав складского хозяйства.

3.4.3.29. Поверхностные сточные воды с территории населенного пункта при раздельной системе канализации следует направлять для очистки на локальные или централизованные очистные сооружения поверхностного стока.

Смесь поверхностных вод с бытовыми и производственными сточными водами при полураздельной системе канализации следует очищать по полной схеме очистки, принятой для городских сточных вод.

3.4.3.30. Поверхностный сток с территории промышленных предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других, а также с особо загрязненных участков, расположенных на селитебных территориях (загрязненный токсичными веществами органического и неорганического происхождения), должен подвергаться очистке на локальных очистных сооружениях с последующим использованием очищенных вод на технические нужды.

Поверхностные сточные воды с территории промышленных предприятий допускается направлять в дождевую канализацию населенного пункта, если эти территории по составу и количеству накапливающихся примесей мало отличаются от селитебной.

3.4.4. Мелиоративные системы и сооружения.

Оросительные и осушительные системы

Оросительные системы

3.4.4.1. В состав оросительной системы входят: водохранилища, водозаборные и рыбозащитные сооружения на естественных или искусственных водоисточниках, отстойники, насосные станции, оросительная, водосборно-сбросная и дренажная сети, нагорные каналы, сооружения на сети, поливные и дождевальные машины, установки и устройства, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги, лесозащитные насаждения, дамбы.

3.4.4.2. При проектировании водозаборов на рыбохозяйственных водоемах необходимо предусматривать по согласованию с органами рыбоохраны установку рыбозащитных сооружений для предохранения рыбы от попадания в водозаборные сооружения. Водозаборы с рыбозащитными сооружениями не допускается располагать в районах нерестилищ, зимовальных ям, на участках интенсивной миграции и большой концентрации личинок и молоди рыб, в заповедных зонах.

3.4.4.3. Величину расчетных расходов и уровней воды в водоисточниках, водоприемниках, каналах необходимо определять согласно СП 33-101-2003 с учетом особенностей формирования стока на водосборной площади.

3.4.4.4. Сооружения оросительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.05-84, СНиП 2.06.06-85, СНиП 2.06.07-87, СНиП 2.06.04-82 и настоящих нормативов.

При проектировании следует предусматривать разработку декларации безопасности гидротехнических сооружений, являющихся элементами оросительной системы.

3.4.4.5. Расположение в плане проектируемых линейных сооружений (каналов, дорог, линий электропередачи и др.) необходимо принимать с учетом рельефа, инженерно-геологических и гидрогеологических условий, требований рациональной организации сельскохозяйственного производства, существующих дорог, подземных и наземных инженерных коммуникаций и др.

3.4.4.6. Оросительная сеть состоит из магистрального канала (трубопровода, лотка), его ветвей, распределителей различных порядков и оросителей.

Оросительную сеть следует проектировать закрытой в виде трубопроводов или открытой в виде каналов и лотков.

При поверхностном поливе на уклонах местности более 0,003 следует предусматривать самотечно-напорную трубчатую оросительную сеть.

3.4.4.7. Полосы земель для мелиоративных каналов (оросительных, водосборно-сбросных, коллекторно-дренажных) следует отводить на землях, не занятых сельскохозяйственными культурами в момент производства работ, участками в соответствии с очередностью строительства, с учетом действующего водного и земельного законодательства в соответствии с требованиями СН 474-75.

3.4.4.8. На магистральных каналах и крупных распределителях с расходом воды более 5 куб.м/с должны быть предусмотрены концевые сбросные сооружения. При возможности опорожнения канала через распределители низшего порядка сбросные сооружения допускается предусматривать только на этих распределителях.

На магистральных каналах и распределителях следует предусматривать аварийные водосбросные сооружения, устраиваемые в местах пересечений с балками, оврагами, местными понижениями, водоемами.

3.4.4.9. Водосборно-сбросная сеть должна быть расположена по границам поливных участков, полей севооборотов, по пониженным местам с максимальным использованием тальвегов, лощин, оврагов.

При использовании тальвегов, лощин, оврагов в качестве водосбросных трактов следует проверять их пропускную способность и возможность размыва. При плановом размещении сбросной сети надлежит предусматривать ее совмещение с кюветами проектируемой дорожной сети оросительной системы.

При наличии на оросительной системе коллекторно-дренажной сети необходимо рассматривать возможность ее использования в качестве сбросной сети.

Осушительные системы

3.4.4.10. При проектировании осушительных систем должны быть установлены причины избыточного увлажнения территории и величина каждой из составляющих водного баланса.

В зависимости от причин избыточного увлажнен“я на осушаемом массиве следует предусматривать:

- защиту от поступления поверхностных вод с окружающей водосборной площади - путем устройства нагорных каналов, регулирования стока вод со склонов в водоемах на тальвегах;

- защиту от затопления паводковыми водами водоемов и водотоков - путем устройства оградительных дамб, зарегулирования паводковых вод в водоемах, увеличения пропускной способности русел рек, перераспределения стока между соседними водосборными площадями с учетом требований СНиП 2.06.15-85;

- отвод поверхностного стока на осушаемом массиве - путем устройства регулирующих сетей закрытого и открытого типа;

- перехват и понижение уровней подземных вод - путем устройства ловчих каналов или дрен, линейной системы скважин вертикального дренажа, учащения систематического горизонтального дренажа; для понижения уровней подземных вод следует применять закрытую осушительную сеть;

- защиту от подтопления фильтрационными водами из водоемов и водотоков - путем устройства береговых дрен или линейной системы скважин вертикального дренажа с учетом требований СНиП 2.06.15-85.

3.4.4.11. Способы осушения и конструктивные решения осушительных систем должны обеспечивать создание на осушаемом массиве необходимого водно-воздушного режима почв с учетом изменения во времени приходных элементов водного баланса.

Тип осушительных систем должен выбираться в зависимости от требований охраны окружающей природной среды и гидрологического режима водоприемника.

3.4.4.12. Осушительная система проектируется как комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий оптимальный водно-воздушный режим переувлажненных земель и надлежащие условия производства сельскохозяйственных работ для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур в соответствии с требованиями СНиП 2.06.03-85.

В состав осушительной системы входят: регулируемая часть водоприемника, проводящая, оградительная и регулирующая сети, насосные станции, дамбы, сооружения на сетях, средства управления и автоматизации, контроля за мелиоративным состоянием земель, объекты электроснабжения и связи, противоэрозионные сооружения, производственные и жилые здания эксплуатационной службы, дороги и лесозащитные насаждения.

В условиях периодических дефицитов влаги в корнеобитаемом слое в составе осушительных систем должны предусматриваться сооружения и устройства, обеспечивающие искусственное увлажнение почв в засушливые периоды. Целесообразность увлажнения должна быть обоснована водно-балансовыми и технико-экономическими расчетами.

3.4.4.13. Сооружения осушительной системы, их отдельные конструкции должны проектироваться в соответствии с требованиями СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.03-85, СНиП 2.06.06-85.

3.4.4.14. В поймах рек, подверженных затоплению весенними и летне-осенними паводками на сроки, превышающие допускаемые для данного вида сельскохозяйственного использования земель, на приозерных заболоченных низменностях и на затапливаемых территориях, примыкающих к водохранилищам, для ликвидации зон мелководья следует применять осушительные системы с устройством оградительных дамб.

На безуклонных территориях, подтапливаемых водами рек, озер, водохранилищ, при осушении замкнутых впадин во избежание строительства глубоких проводящих каналов, на участках вдоль железных и автомобильных дорог при экономической нецелесообразности переустройства существующих водопропускных сооружений следует применять осушительные системы без устройства оградительных дамб с откачкой воды насосами.

3.4.4.15. Для осушения сельскохозяйственных земель следует применять горизонтальный дренаж. Вертикальный дренаж допускается применять при осушении территории, сложенной однородными песками, торфяниками любой мощности, супесями и легкими суглинками мощностью до 2 м, которые подстилаются водоносными пластами с проводимостью более 150 кв.м/сут.

Линейную систему вертикального дренажа для защиты сельскохозяйственных угодий от подтопления фильтрационными водами рек, водохранилищ, озер или для перехвата поступающих на объект подземных вод следует применять при проводимости подстилающих пород не менее 300 кв.м/сут.

3.4.4.16. При проектировании осушительной сети необходимо предусматривать следующие мероприятия:

- планировку поверхности поля с засыпкой ям, карьеров, ликвидируемых каналов с сохранением или восстановлением гумусового слоя почвы, в том числе:

- устройство искусственных ложбин в соответствии с требованиями п. 3.52 СНиП 2.06.03-85;

- устройство колодцев-поглотителей при водосборной площади замкнутого понижения 3 га и более;

- устройство закрытых собирателей, поглотительных колонок на дренах при водосборной площади замкнутого понижения менее 3 га;

- глубокое рыхление на минеральных почвах в соответствии с требованиями п. 3.54 СНиП 2.06.03-85;

- кротование слабопроницаемых почв в соответствии с требованиями п. п. 3.55 - 3.57 СНиП 2.06.03-85;

- сгущение дренажа (щелевание) в соответствии с требованиями п. 3.58 СНиП 2.06.03-85;

- складирование грунта при устройстве каналов на низовую сторону.

3.4.4.17. Для контроля за мелиоративным состоянием земель необходимо предусматривать сеть наблюдательных скважин и средства измерения расходов воды. При площади мелиоративной системы более 20 тыс. га дополнительно следует организовывать лаборатории по контролю за влажностью и засолением почв, качеством оросительных и дренажных вод со средствами автоматической обработки информации, а также метеорологические станции и водно-балансовые площадки.

3.4.4.18. На мелиоративных системах следует предусматривать защитные лесные насаждения в соответствии с требованиями раздела “Зоны особо охраняемых территорий“ настоящих нормативов.

3.4.4.19. При размещении мелиоративных систем необходимо соблюдать требования статьи 43 Федерального закона “Об охране окружающей среды“ от 10.01.2002 N 7-ФЗ.

3.4.5. Санитарная очистка

3.4.5.1. Объектами санитарной очистки являются: придомовые территории, уличные и микрорайонные проезды, территории объектов культурно-бытового назначения, предприятий, учреждений и организаций, парков, скверов, площадей и иных мест общественного пользования, мест отдыха.

Специфическими объектами очистки ввиду повышенного эпидемического риска и опасности для здоровья населения следует считать: медицинские учреждения, особенно инфекционные, кожно-венерологические, туберкулезные больницы и отделения, ветеринарные объекты, пляжи.

3.4.5.2. При разработке проектов планировки селитебных территорий следует предусматривать мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и производства), летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные органами местного самоуправления.

3.4.5.3. В жилых зонах на придомовых территориях проектируются специальные площадки для размещения контейнеров для бытовых отходов с удобными подъездами для транспорта. Площадка должна быть открытой, иметь водонепроницаемое покрытие, ограждена зелеными насаждениями, а также отделена от площадок для отдыха и занятий спортом.

Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5.

Для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования. Для сбора твердых бытовых отходов следует использовать стандартные металлические контейнеры с крышками.

3.4.5.4. Нормы накопления бытовых отходов принимаются в соответствии с территориальными нормативами накопления твердых бытовых отходов, действующими в населенных пунктах, а в случае отсутствия утвержденных нормативов - по таблице 50.

Таблица 50

--------------------------------------------------T---------------------------¬

¦ ¦Количество бытовых отходов ¦

¦ Бытовые отходы ¦ на 1 человека в год ¦

¦ +-------------T-------------+

¦ ¦ кг ¦ л ¦

+-------------------------------------------------+-------------+-------------+

¦Твердые: ¦ ¦ ¦

¦от жилых зданий, оборудованных водопроводом, ¦ 190 - 225 ¦ 900 - 1000 ¦

¦канализацией, центральным отоплением и газом ¦ ¦ ¦

¦от прочих жилых зданий ¦ 300 - 450 ¦ 1100 - 1500 ¦

+-------------------------------------------------+-------------+-------------+

¦Общее количество по городскому округу, поселению ¦ 280 - 300 ¦ 1400 - 1500 ¦

¦с учетом общественных зданий ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------------------+-------------+-------------+

¦Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации) ¦ - ¦ 2000 - 3500 ¦

+-------------------------------------------------+-------------+-------------+

¦Смет с 1 кв.м твердых покрытий улиц, площадей¦ 5 - 15 ¦ 8 - 20 ¦

¦и парков ¦ ¦ ¦

L-------------------------------------------------+-------------+--------------

Примечания:

1. Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупнейших городских округов и городских поселений.

2. Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

3.4.5.5. Для сбора жидких отходов от неканализованных зданий устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим. Глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 м.

Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 м и не более 100 м.

В условиях нецентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

На территории частного домовладения места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8 - 10 м.

Мусоросборники, дворовые туалеты и помойные ямы должны быть расположены на расстоянии не менее 4 м от границ участка домовладения.

3.4.5.6. Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных полигонах в соответствии с требованиями раздела “Зоны специального назначения“. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого территории, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях.

Для городских округов и городских поселений с численностью населения свыше 250 тысяч человек следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов, которые должны размещаться в соответствии с требованиями раздела “Зоны специального назначения“.

3.4.5.7. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать не менее приведенных в таблице 51.

Таблица 51

---------------------------------T--------------------------T-------------¬

¦ ¦Размеры земельных участков¦ Размеры ¦

¦ Предприятия и сооружения ¦ на 1000 т твердых бытовых¦ санитарно- ¦

¦ ¦ отходов в год, га ¦защитных зон,¦

¦ ¦ ¦ м ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Мусоросжигательные и ¦ ¦ ¦

¦мусороперерабатывающие объекты ¦ ¦ ¦

¦мощностью, ¦ ¦ ¦

¦тыс. т в год: ¦ ¦ ¦

¦до 40 ¦ 0,05 ¦ 500 ¦

¦свыше 40 ¦ 0,05 ¦ 1000 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Полигоны <*> ¦ 0,02 - 0,05 ¦ 500 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Участки компостирования ¦ 0,5 - 1,0 ¦ 500 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Поля ассенизации ¦ 2 - 4 ¦ 1000 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Сливные станции ¦ 0,2 ¦ 500 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Мусороперегрузочные станции ¦ 0,04 ¦ 100 ¦

+--------------------------------+--------------------------+-------------+

¦Поля складирования и захоронения¦ ¦ ¦

¦обезвреженных осадков (по сухому¦ 0,3 ¦ 100 ¦

¦веществу) ¦ ¦ ¦

L--------------------------------+--------------------------+--------------

--------------------------------

<*> Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Зоны специального назначения“.

3.4.5.8. Размеры санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию, переработке и захоронению отходов потребления, не указанных в таблице 51, следует принимать в соответствии с санитарными нормами.

3.4.5.9. На территории рынков:

- хозяйственные площадки для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от мест торговли;

- на рынках без канализации общественные туалеты с непроницаемыми выгребами следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от места торговли. Число расчетных мест в них должно быть не менее одного на каждые 50 торговых мест.

3.4.5.10. На территории парков:

- хозяйственную зону с участками, выделенными для установки сменных мусоросборников, следует проектировать не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих (танцплощадки, эстрады, фонтаны, главные аллеи, зрелищные павильоны и др.);

- при определении числа контейнеров для хозяйственных площадок следует исходить из среднего накопления отходов за 3 дня;

- общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одно место на 500 посетителей на расстоянии не ближе 50 м от мест массового скопления отдыхающих.

3.4.5.11. На территории лечебно-профилактических учреждений хозяйственная площадка для установки контейнеров должна иметь размер не менее 40 кв.м и располагаться на расстоянии не ближе 25 м от лечебных корпусов и не менее 100 м от пищеблоков.

Сбор, хранение и удаление отходов лечебно-профилактических учреждений должны осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.728-99.

3.4.5.12. На территории пляжей:

- размеры площадок под мусоросборники следует рассчитывать из расчета один контейнер емкостью 0,75 куб.м на 3500 - 4000 кв.м площади пляжа;

- общественные туалеты следует проектировать из расчета одно место на 75 посетителей. Расстояние от общественных туалетов до места купания должно быть не менее 50 м и не более 200 м;

- фонтанчики с подводом питьевой воды следует проектировать на расстоянии не более 200 м друг от друга. Отвод использованных вод допускается в проточные водоемы на расстоянии не менее 100 м ниже по течению реки от границы пляжа. Запрещается отвод воды из питьевых фонтанчиков в места, не предназначенные для этой цели.

3.4.6. Теплоснабжение

3.4.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и техническое переоборудование действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии со схемами теплоснабжения, которые должны быть разработаны и утверждены для каждого населенного пункта Омской области в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

3.4.6.2. Проектирование новых и реконструкция действующих котельных должны осуществляться в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.

При отсутствии утвержденных схем теплоснабжения проектирование и реконструкция котельных допускаются на основании соответствующих технико-экономических обоснований, согласованных в установленном порядке.

Проектирование котельных, для которых не утвержден в установленном порядке вид топлива, не допускается.

3.4.6.3. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:

- для существующей застройки городских округов и поселений и действующих промышленных предприятий - по строительным паспортам объектов;

- для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;

- для намечаемых к застройке жилых районов - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.

3.4.6.4. Мощность и количество источников теплоснабжения определяются с учетом резервирования и категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003.

3.4.6.5. Теплоснабжение жилой и общественной застройки на территориях населенных пунктов следует предусматривать:

- централизованное - от котельных, тепловых электростанций (ТЭЦ, ТЭС);

- децентрализованное, в том числе:

- от автономных (индивидуальных) котельных, предназначенных для теплоснабжения одного здания или сооружения;

- от крышных котельных, располагаемых (размещаемых) на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием.

Автономные (индивидуальные) котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными, пристроенными, крышными.

При отсутствии утвержденных схем теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.

Разработанная и принятая к утверждению схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоснабжения;

- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;

- требования экологической безопасности;

- безопасность эксплуатации.

3.4.6.6. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территориях городских округов и поселений производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.

Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере по СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 41-01-2003.

3.4.6.7. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (раздел 7.1.10) размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются:

- от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше:

- использующие в качестве топлива уголь и мазут - 1000 м;

- работающих на газовом и газомазутном топливе - 500 м;

- от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:

- работающих на угольном и мазутном топливе - 500 м;

- работающих на газовом и газомазутном топливе - 300 м;

- от золоотвалов ТЭС - 300 м.

Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.8. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.

3.4.6.9. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектами планировки городских округов и поселений, генеральными планами предприятий.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 52.

Таблица 52

---------------------------T-----------------------------------------------------¬

¦ Теплопроизводительность ¦Размеры земельных участков, га, котельных, работающих¦

¦ котельных, Гкал/ч (МВт) +--------------------------T--------------------------+

¦ ¦ на твердом топливе ¦ на газомазутном топливе ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

¦до 5 ¦ 0,7 ¦ 0,7 ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

¦от 5 до 10 (от 6 до 12) ¦ 1,0 ¦ 1,0 ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

¦от 10 до 50 (от 12 до 58) ¦ 2,0 ¦ 1,5 ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

¦от 50 до 100 (от 58 до ¦ 3,0 ¦ 2,5 ¦

¦116) ¦ ¦ ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

¦от 100 до 200 (от 116 233)¦ 3,7 ¦ 3,0 ¦

+--------------------------+--------------------------+--------------------------+

¦от 200 до 400 (от 233 466)¦ 4,3 ¦ 3,5 ¦

L--------------------------+--------------------------+---------------------------

Примечания:

1. Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

2. Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

3.4.6.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии со СНиП II-89-80, СНиП 41-02-2003, СНиП 2.07.01-89*.

Для прохождения теплотрасс в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.

Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями раздела “Размещение инженерных сетей“.

3.4.7. Газоснабжение

3.4.7.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002, ПБ 12-529-03 на основе схем газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программой газификации Омской области.

3.4.7.2. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.

Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.

3.4.7.3. На территории малоэтажной застройки для целей отопления и горячего водоснабжения, как правило, следует предусматривать индивидуальные источники тепла на газовом топливе, устанавливать газовые плиты.

В качестве топлива индивидуальных котельных для административных и жилых зданий следует использовать природный газ.

3.4.7.4. Для теплоснабжения и горячего водоснабжения многоэтажных жилых зданий и сооружений допускается использование теплогенераторов с закрытой камерой сгорания. Установка теплогенераторов осуществляется в соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003, СНиП 42-01-2002, СП 41-108-2004, СП 42-101-2003.

Отвод продуктов сгорания должен осуществляться через вертикальные дымоходы. Выброс дыма при этом следует выполнять выше кровли здания.

Прямой выброс продуктов сгорания через наружные конструкции зданий не допускается.

3.4.7.5. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа (далее - СУГ) должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

3.4.7.6. При восстановлении (реконструкции) изношенных подземных стальных газопроводов вне и на территории городских округов и поселений следует руководствоваться требованиями СНиП 42-01-2002.

3.4.7.7. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878.

3.4.7.8. Выбор, отвод и использование земель для магистральных газопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73.

3.4.7.9. Размещение магистральных газопроводов по территории городских округов и поселений не допускается.

3.4.7.10. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.

В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.

Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б (раздел “Пожарная безопасность“), за исключением зданий ГРП.

3.4.7.11. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.

Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории городских округов и поселений, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.

3.4.7.12. Классификация газопроводов по рабочему давлению транспортируемого газа приведена в таблице 53.

Таблица 53

---------------------------T-----------------T---------------------------¬

¦Классификация газопроводов¦ Вид ¦ Рабочее давление ¦

¦ по давлению ¦транспортируемого¦ в газопроводе, МПа ¦

¦ ¦ газа ¦ ¦

+-------------T------------+-----------------+---------------------------+

¦ ¦ ¦Природный ¦Св. 0,6 до 1,2 включительно¦

¦ ¦I категории +-----------------+---------------------------+

¦ ¦ ¦СУГ <*> ¦Св. 0,6 до 1,6 включительно¦

¦Высокого +------------+-----------------+---------------------------+

¦ ¦Iа категории¦Природный ¦Св. 1,2 на территории ТЭЦ к¦

¦ ¦ ¦ ¦ГТУ и ПГУ ¦

¦ +------------+-----------------+---------------------------+

¦ ¦II категории¦Природный и СУГ ¦Св. 0,3 до 0,6 включительно¦

+-------------+------------+-----------------+---------------------------+

¦Среднего ¦Природный и СУГ ¦Св. 0,005 до 0,3 ¦

¦ ¦ ¦включительно ¦

+--------------------------+-----------------+---------------------------+

¦Низкого ¦Природный и СУГ ¦До 0,005 включительно ¦

L--------------------------+-----------------+----------------------------

--------------------------------

<*> СУГ - сжиженный углеводородный газ

3.4.7.13. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:

- 10 тыс. т/год - 6;

- 20 тыс. т/год - 7;

- 40 тыс. т/год - 8.

Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов: хвойных пород - 50 м, лиственных пород - 20 м, смешанных пород - 30 м.

3.4.7.14. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.

3.4.7.15. Газорегуляторные пункты (ГРП) следует размещать:

- отдельно стоящими;

- пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;

- встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);

- на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;

- вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.

Блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) следует размещать отдельно стоящими.

3.4.7.16. Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.

3.4.7.17. Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:

- от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории городских округов и городских поселений - 15 м;

- от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 м.

3.4.7.18. Отдельно стоящие газорегуляторные пункты в городских округах и поселениях должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 54, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СНиП II-89-80*.

В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 куб.м/ч.

Таблица 54

-----------------T-----------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ ¦
<“r>¦ Давление газа ¦ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до ¦

¦на вводе в ГРП, +----------T-----------------------T--------------T---------------+

¦ ГРПБ, ШРП, МПа ¦ зданий и ¦ железнодорожных путей ¦автомобильных ¦воздушных линий¦

¦ ¦сооружений¦(до ближайшего рельса) ¦ дорог ¦электропередачи¦

¦ ¦ ¦ ¦ (до обочины) ¦ ¦

+----------------+----------+-----------------------+--------------+---------------+

¦До 0,6 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 5 ¦ не менее 1,5 ¦

+----------------+----------+-----------------------+--------------+ высоты опоры ¦

¦Свыше 0,6 до 1,2¦ 15 ¦ 15 ¦ 8 ¦ ¦

L----------------+----------+-----------------------+--------------+----------------

Примечания:

1. Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.

2. Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.

3. Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

3.4.7.19. Газораспределительные системы населенных пунктов с населением более 100 тысяч человек должны быть оснащены автоматизированными системами дистанционного управления технологическим процессом распределения газа и коммерческого учета потребления газа (АСУ ТП РГ). Для поселений с населением менее 100 тысяч человек решение об оснащении газораспределительных систем АСУ ТП РГ принимается эксплуатирующими организациями или заказчиком.

3.4.8. Электроснабжение

3.4.8.1. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО “ФСК ЕЭС“ от 02.06.2006.

Укрупненные показатели электропотребления в городских округах и поселениях допускается принимать в соответствии с рекомендуемыми нормами электропотребления (приложение 13 настоящих нормативов).

Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 55.

Таблица 55

------------T-----------T----------------------------------------------------------¬

¦ ¦ ¦ Городской округ, поселение (район) ¦

¦ ¦ +----------------------------T-----------------------------+

¦ ¦ Расчетная ¦с плитами на природном газе,¦ со стационарными ¦

¦ Категория ¦ удельная ¦ кВт/чел. ¦ электрическими плитами, ¦

¦городского ¦обеспечен- ¦ ¦ кВт/чел. ¦

¦ округа, ¦ ность +----------T-----------------+----------T------------------+

¦ поселения ¦ общей ¦в целом по¦ в том числе ¦в целом по¦ в том числе ¦

¦ ¦ площадью, ¦городскому+-----T-----------+городскому+-----T------------+

¦ ¦ кв.м/чел. ¦ округу, ¦ ¦микрорайоны¦ округу, ¦ ¦микрорайоны ¦

¦ ¦ ¦поселению,¦центр¦(кварталы) ¦поселению,¦центр¦ (кварталы) ¦

¦ ¦ ¦ (району) ¦ ¦ застройки ¦ (району) ¦ ¦ застройки ¦

+-----------+-----------+----------+-----+-----------+----------+-----+------------+

¦Крупнейший ¦ 26,7 ¦ 0,51 ¦0,77 ¦ 0,43 ¦ 0,6 ¦0,85 ¦ 0,53 ¦

+-----------+-----------+----------+-----+-----------+----------+-----+------------+

¦Малый ¦ 30,1 ¦ 0,41 ¦0,51 ¦ 0,39 ¦ 0,5 ¦0,62 ¦ 0,49 ¦

L-----------+-----------+----------+-----+-----------+----------+-----+-------------

Примечания:

1. Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.

2. При наличии в жилом фонде городского округа, поселения (района) газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.

3. В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью в городском округе, поселении (районе) отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.

4. Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.

5. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители (кроме перечисленных в п. 4 примечаний), питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям.

Для учета этих потребителей к показателям таблицы следует вводить следующие коэффициенты:

- для районов городского округа, поселения с газовыми плитами - 1,2 - 1,6;

- для районов городского округа, поселения с электроплитами - 1,1 - 1,5.

Большие значения коэффициентов относятся к центральным районам, меньшие - к микрорайонам (кварталам) преимущественно жилой застройки.

6. К центральным районам города относятся сложившиеся районы со значительным сосредоточием различных административных учреждений, учебных, научных, проектных организаций, предприятий торговли, общественного питания, зрелищных предприятий и др.

3.4.8.2. При развитии систем электроснабжения в Омской области на перспективу электрические сети следует проектировать с учетом перехода на более высокие классы среднего напряжения (с 6 - 10 кВ на 20 - 35 кВ).

3.4.8.3. Выбор системы напряжений распределения электроэнергии должен осуществляться на основе схемы перспективного развития сетей распределительного электросетевого комплекса (РСК) Омской области с учетом анализа роста перспективных электрических нагрузок.

3.4.8.4. До разработки схемы перспективного развития электрических сетей РСК Омской области напряжением 35 - 200 и 6 - 10 кВ вопрос перевода сетей среднего напряжения на более высокий класс напряжений должен решаться при подготовке проектной документации на объекты электроснабжения на основе соответствующего технико-экономического обоснования.

3.4.8.5. При проведении больших объемов работ по реконструкции (восстановлению) сетевых объектов при проектировании необходимо рассматривать варианты перевода действующих сетей РСК на более высокий класс среднего напряжения.

3.4.8.6. Напряжение электрических сетей городских округов и поселений выбирается с учетом концепции их развития в пределах расчетного срока и системы напряжений в энергосистеме: 35-110-220-500 кВ или 35-110-330-750 кВ.

Напряжение системы электроснабжения должно выбираться с учетом наименьшего количества ступеней трансформации энергии. На ближайший период развития наиболее целесообразной является система напряжений:

- для крупнейших городских округов и городских поселений - 500/220-110/10 кВ или 330/110/10 кВ;

- для малых городских округов и поселений - 35 - 110/10 кВ.

В крупнейших городских округах и городских поселениях использование напряжения 35 кВ должно быть ограничено.

При проектировании в сельской местности следует предусматривать вариант перевода сетей при соответствующем технико-экономическом обосновании на напряжение 35кВ.

3.4.8.7. При проектировании электроснабжения городских округов и поселений необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с перечнем основных электроприемников (по категориям), расположенных на проектируемых территориях.

К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.

Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.

К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категории.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.

3.4.8.8. Перечень основных электроприемников потребителей городских округов и поселений с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями приложения 2 РД 34.20.185-94.

3.4.8.9. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.

3.4.8.10. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов РСК необходимо:

- проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;

- сетевым резервированием должны быть обеспечены все подстанции напряжением 35 - 220 кВ;

- формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;

- для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.

3.4.8.11. В качестве основных линий в сетях 35 - 220 кВ следует проектировать воздушные взаиморезервируемые линии электропередачи 35 - 220 кВ с автоматическим вводом резервного питания от разных подстанций или разных шин одной подстанции, имеющей двухстороннее независимое питание.

3.4.8.12. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35 - 110 кВ и выше и распределительных сетей 6 - 20 кВ с учетом всех потребителей городских округов и поселений и прилегающих к ним районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.

Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 20 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями “Положения о технической политике ОАО “ФСК ЕЭС“ от 02.06.2006.

Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.

Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 “Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования“.

3.4.8.13. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон, а также на территории производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

3.4.8.14. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 - 220 кВ и выше рекомендуется размещать за пределами жилой застройки.

Проектируемые линии электропередачи напряжением 110 - 220 кВ и выше к понизительным электроподстанциям глубокого ввода в пределах жилой застройки следует предусматривать кабельными линиями по согласованию с электроснабжающей организацией.

3.4.8.15. Существующие воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше рекомендуется предусматривать к выносу за пределы жилой застройки или замене воздушных линий кабельными.

3.4.8.16. Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже - воздушными или кабельными.

3.4.8.17. Схемы электрических сетей 6 - 20 кВ следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения (двухлучевыми, петлевыми и др.). Выбор схемы электрических сетей следует осуществлять на основании технико-экономического обоснования.

3.4.8.18. В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы - территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трассы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фазных проводов в направлении, перпендикулярном ВЛ:

- 20 м - для ВЛ напряжением 330 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментальных измерений.

Санитарные разрывы от крайних проводов ВЛ до границ территорий садоводческих (дачных) объединений принимаются с соответствии с требованиями п. 4.3.5 настоящих нормативов.

Для ВЛ также устанавливаются охранные зоны:

- участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстоянии:

- 2 м - для ВЛ напряжением до 1 кВ;

- 10 м - для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;

- 15 м - для ВЛ напряжением 35 кВ;

- 20 м - для ВЛ напряжением 110 кВ;

- 25 м - для ВЛ напряжением 150, 220 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 330, 400, 500 кВ;

- 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

- 30 м - для ВЛ напряжением 800 кВ (постоянный ток);

- 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ;

- зоны вдоль переходов ВЛ через водоемы (реки, каналы, озера и др.) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 м, для несудоходных - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.

Расстояния безопасности в охранной зоне должны соответствовать ГОСТ 12.1.051-90.

3.4.8.19. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:

- для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;

- для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городских округах и поселениях под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий и сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.

Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.

3.4.8.20. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.

Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.

3.4.8.21. На территории городских округов и поселений трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого и закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями ПУЭ и “Положения о технической политике ОАО “ФСК ЕЭС“ от 02.06.2006.

3.4.8.22. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ А и выше, распределительные устройства и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на территории жилой застройки, следует предусматривать закрытого типа. Закрытые подстанции могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, быть встроенными и пристроенными.

3.4.8.23. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.

3.4.8.24. В жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.

3.4.8.25. Размещение новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.

На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.

3.4.8.26. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.

3.4.8.27. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 м.

3.4.8.28. На подходах к подстанции, распределительным и переходным пунктам следует предусматривать технические коридоры и полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.

3.4.8.29. Территория подстанции должна быть ограждена внешним забором. Заборы могут не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.

3.4.8.30. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии со СНиП II-89-80* и СНиП 2.07.01-89*.

3.4.9. Объекты связи

3.4.9.1. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При проектировании устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует предусматривать возможность управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

Для оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций могут использоваться системы проводного и эфирного радиовещания.

3.4.9.2. Расчет обеспеченности жителей городского района объектами связи производится по таблице 56.

Таблица 56

------------------------------------T----------------T----------T------------------¬

¦ Наименование объектов ¦ Единица ¦Расчетные ¦Площадь участка на¦

¦ ¦ измерения ¦показатели¦единицу измерения ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Отделение почтовой связи (на ¦объект на 9 - 25¦ 1 на ¦ 700 - 1200 кв.м ¦

¦микрорайон) ¦ тысяч жителей ¦микрорайон¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦ ¦ объект ¦ ¦ ¦

¦Межрайонный почтамт ¦ на 50 - 70 ¦по расчету¦ 0,6 - 1 га ¦

¦ ¦ отделений ¦ ¦ ¦

¦ ¦ почтовой связи ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦АТС (из расчета 600 номеров на ¦ объект ¦ ¦ ¦

¦1000 жителей) ¦на 10 - 40 тысяч¦по расчету¦0,25 га на объект ¦

¦ ¦ номеров ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Узловая АТС (из расчета 1 узел на ¦ объект ¦по расчету¦ 0,3 га на объект ¦

¦10 АТС) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦ ¦ объект ¦ ¦ ¦

¦Концентратор ¦ на 1,0 - 5,0 ¦по расчету¦ 40 - 100 кв.м ¦

¦ ¦ тысяч номеров ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Опорно-усилительная станция (из ¦ объект ¦по расчету¦ 0,1 - 0,15 га на ¦

¦расчета 60 - 120 тыс. абонентов) ¦ ¦ ¦ объект ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Блок-станция проводного вещания ¦ ¦ ¦ 0,05 - 0,1 га на ¦

¦(из расчета 30 - 60 тыс. ¦ объект ¦по расчету¦ объект ¦

¦абонентов) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Звуковые трансформаторные ¦ ¦ ¦ 50 - 70 кв.м на ¦

¦подстанции (из расчета на 10 - 12 ¦ объект ¦ 1 ¦ объект ¦

¦тысяч абонентов) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Технический центр кабельного ¦ объект ¦1 на жилой¦ 0,3 - 0,5 га на ¦

¦телевидения ¦ ¦ район ¦ объект ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦ Объекты коммунального хозяйства по обслуживанию инженерных коммуникаций ¦

¦ (общих коллекторов) ¦

+-----------------------------------T----------------T----------T------------------+

¦Диспетчерский пункт (из расчета 1 ¦ ¦ ¦ 120 кв.м ¦

¦объект на 5 км городских ¦ 1-эт. объект ¦по расчету¦ (0,04 - 0,05 га) ¦

¦коллекторов) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Центральный диспетчерский пункт ¦ ¦ ¦ 350 кв.м ¦

¦(из расчета 1 объект на каждые 50 ¦ 1-2 эт. объект ¦по расчету¦ (0,1 - 0,2 га) ¦

¦км коммуникационных коллекторов) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Ремонтно-производственная база (из ¦ Этажность ¦ ¦ 1500 кв.м ¦

¦расчета 1 объект на каждые 100 км ¦ объекта ¦по расчету¦(1,0 га на объект)¦

¦городских коллекторов) ¦ по проекту ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Диспетчерский пункт (из расчета 1 ¦ ¦ ¦ 100 кв.м ¦

¦объект на 1,5 - 6 км ¦ 1-эт. объект ¦по расчету¦ (0,04 - 0,05 га) ¦

¦внутриквартальных коллекторов) ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------------------------------+----------------+----------+------------------+

¦Производственное помещение для ¦ ¦ ¦ ¦

¦обслуживания внутриквартирных ¦ объект ¦по расчету¦ 500 - 700 кв.м ¦

¦коллекторов (из расчета 1 объект на¦ ¦ ¦ (0,25 - 0,3 га) ¦

¦каждый административный округ) ¦ ¦ ¦ ¦

L-----------------------------------+----------------+----------+-------------------

3.4.9.3. Размеры земельных участков для сооружений связи устанавливаются по таблице 57.

Таблица 57

--------------------------------------------------------------T------------------¬

¦ Сооружения связи ¦Размеры земельных ¦

¦ ¦ участков, га ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦ Кабельные линии ¦

+-------------------------------------------------------------T------------------+

¦Необслуживаемые усилительные пункты в металлических ¦ ¦

¦цистернах: ¦ ¦

¦при уровне грунтовых вод на глубине до 0,4 м ¦ 0,021 ¦

¦то же, на глубине от 0,4 до 1,3 м ¦ 0,013 ¦

¦то же, на глубине более 1,3 м ¦ 0,006 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Необслуживаемые усилительные пункты в контейнерах ¦ 0,001 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Обслуживаемые усилительные пункты и сетевые узлы выделения ¦ 0,29 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Вспомогательные осевые узлы выделения ¦ 1,55 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Сетевые узлы управления и коммутации с заглубленными зданиями¦ ¦

¦площадью, кв.м: ¦ ¦

¦ 3000 ¦ 1,98 ¦

¦ 6000 ¦ 3,00 ¦

¦ 9000 ¦ 4,10 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Технические службы кабельных участков ¦ 0,15 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Службы районов технической эксплуатации кабельных и ¦ 0,37 ¦

¦радиорелейных магистралей ¦ ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦ Воздушные линии ¦

+-------------------------------------------------------------T------------------+

¦Основные усилительные пункты ¦ 0,29 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Дополнительные усилительные пункты ¦ 0,06 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Вспомогательные усилительные пункты (со служебной жилой ¦ по заданию на ¦

¦площадью) ¦ проектирование ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦ Радиорелейные линии ¦

+-------------------------------------------------------------T------------------+

¦Узловые радиорелейные станции с мачтой или башней высотой, м:¦ ¦

¦ 40 ¦ 0,80/0,30 ¦

¦ 50 ¦ 1,00/0,40 ¦

¦ 60 ¦ 1,10/0,45 ¦

¦ 70 ¦ 1,30/0,50 ¦

¦ 80 ¦ 1,40/0,55 ¦

¦ 90 ¦ 1,50/0,60 ¦

¦ 100 ¦ 1,65/0,70 ¦

¦ 110 ¦ 1,90/0,80 ¦

¦ 120 ¦ 2,10/0,90 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------+

¦Промежуточные радиорелейные станции с мачтой или башней ¦ ¦

¦высотой, м: ¦ ¦

¦ 30 ¦ 0,80/0,40 ¦

¦ 40 ¦ 0,85/0,45 ¦

¦ 50 ¦ 1,00/0,50 ¦

¦ 60 ¦ 1,10/0,55 ¦

¦ 70 ¦ 1,30/0,60 ¦

¦ 80 ¦ 1,40/0,65 ¦

¦ 90 ¦ 1,50/0,70 ¦

¦ 100 ¦ 1,65/0,80 ¦

¦ 110 ¦ 1,90/0,90 ¦

¦ 120 ¦ 2,10/1,00 ¦

+-------------------------------------------------------------+------------------“

¦Аварийно-профилактические службы ¦ 0,4 ¦

L-------------------------------------------------------------+-------------------

Примечания:

1. Размеры земельных участков для радиорелейных линий даны: в числителе - для радиорелейных станций с мачтами, в знаменателе - для станций с башнями.

2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с проектами:

- при высоте мачты или башни более 120 м, при уклонах рельефа местности более 0,05, а также при пересеченной местности;

- при размещении вспомогательных сетевых узлов выделения и сетевых узлов управления и коммутации на участках с уровнем грунтовых вод на глубине менее 3,5 м, а также на участках с уклоном рельефа местности более 0,001.

3. Если на территории сетевых узлов управления и коммутации размещаются технические службы кабельных участков или службы районов технической эксплуатации кабельных и радиорелейных магистралей, то размеры земельных участков должны увеличиваться на 0,2 га.

4. Использование земель над кабельными линиями и под проводами и опорами воздушных линий связи, а также в створе радиорелейных станций должно осуществляться с соблюдением мер по обеспечению сохранности линий связи.

3.4.9.4. Здания предприятий связи следует размещать с наветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям или объектам с технологическими процессами, являющимися источниками выделений вредных, коррозийно-активных, неприятно пахнущих веществ и пыли, за пределами их санитарно-защитных зон.

3.4.9.5. Междугородные телефонные станции, городские телефонные станции, телеграфные узлы и станции, станции проводного вещания следует размещать внутри квартала или микрорайона городского округа, городского поселения в зависимости от градостроительных условий.

Размер санитарно-защитных зон для указанных предприятий определяется в каждом конкретном случае минимальным расстоянием от источника вредного воздействия до границы жилой застройки на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и других) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.4.9.6. Почтамты, городские и районные узлы связи, предприятия Роспечати следует размещать в зависимости от градостроительных условий.

Городские отделения связи, укрупненные доставочные отделения связи должны размещаться в зоне жилой застройки.

3.4.9.7. Расстояния от зданий городских почтамтов, городских и районных узлов связи, агентств печати до границ земельных участков детских яслей-садов, школ, школ-интернатов, лечебно-профилактических учреждений следует принимать не менее 50 м, а до стен жилых и общественных зданий - не менее 25 м.

3.4.9.8. Прижелезнодорожные почтамты и отделения перевозки почты следует размещать при железнодорожных станциях с устройством почтовых железнодорожных тупиков, почтовых платформ и возможностью въезда (выезда) на пассажирские платформы.

3.4.9.9. Отделения перевозки почты при аэропортах должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.

3.4.9.10. Земельный участок должен быть благоустроен, озеленен и огражден.

Высота ограждения принимается, м:

- 1,2 - для хозяйственных дворов междугородных телефонных станций, телеграфных узлов и станций городских телефонных станций;

- 1,6 - для площадок усилительных пунктов, кабельных участков, баз и складов с оборудованием и имуществом спецназначения, открытых стоянок автомобилей спецсвязи, хозяйственных дворов территориальных центров управления междугородной связи и телевидения, государственных предприятий связи, технических узлов связи Российских магистральных связей и телевидения, эксплуатационно-технических узлов связи, почтовых дворов прижелезнодорожных почтамтов, отделений перевозки почты, почтамтов, районных узлов связи, предприятий Роспечати.

3.4.9.11. Выбор, отвод и использование земель для линий связи осуществляется в соответствии с требованиями СН 461-74.

3.4.9.12. Проектирование линейно-кабельных сооружений должно осуществляться с учетом перспективного развития первичных сетей связи.

3.4.9.13 Размещение трасс (площадок) для линий связи (кабельных, воздушных и др.) следует осуществлять в соответствии с Земельным кодексом на землях связи:

- вне населенных пунктов и в сельских поселениях - главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов;

- в городских округах, городских поселениях, курортных и дачных поселениях - преимущественно на пешеходной части улиц (под тротуарами) и в полосе между красной линией и линией застройки.

3.4.9.14. Полосы земель для кабельных линий связи размещаются вдоль автомобильных дорог при выполнении следующих требований:

- в придорожных зонах существующих автомобильных дорог, вблизи их границ полос отвода и с учетом того, чтобы вновь строящиеся линии связи не препятствовали реконструкции автомобильных дорог;

- размещение полос земель связи на землях наименее пригодных для сельского хозяйства по показателям загрязнения выбросами автомобильного транспорта;

- соблюдение допустимых расстояний приближения полосы земель связи к границе полосы отвода автомобильных дорог.

В отдельных случаях на коротких участках допускается отклонение трассы кабельной линии связи от автомобильной дороги в целях ее спрямления для сокращения длины трассы.

Отклонение трасс кабельных линий от автомобильных дорог допускается также при вынужденных обходах болот, зон возможных затоплений, обвалов, селевых потоков и оползней.

3.4.9.15. Трассу кабельной линии вне населенных пунктов следует выбирать в зависимости от конкретных условий на всех земельных участках, в том числе в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, охранных и запретных зонах, а также на автодорожных и железнодорожных мостах, в коллекторах и тоннелях автомобильных и железных дорог.

Размещение кабельной линии в полосе отвода автомобильных дорог допускается в особо неблагоприятных условиях местности в придорожной зоне - переувлажненные грунты (болота, трясина) глубиной более 2 м, неустойчивые (подвижные) грунты и оползневые участки, застроенность.

В исключительных случаях допускается размещение кабельной линии по обочине автомобильной дороги.

3.4.9.16. Трассы кабельных линий связи вне населенных пунктов при отсутствии автомобильных дорог могут размещаться вдоль железных дорог и продуктопроводов.

В полосах отвода железных дорог кабельные линии связи и высоковольтные линии автоблокировки и диспетчерской централизации должны, по возможности, размещаться по разные стороны пути. При вынужденном размещении этих сооружений на одной стороне пути прокладка кабелей связи должна предусматриваться за высоковольтными линиями со стороны поля.

При размещении трассы прокладки кабеля связи в полосе отвода железных дорог следует также учитывать планируемое в перспективе строительство дополнительных путей.

3.4.9.17. При отсутствии дорог трассы кабельных линий связи следует, по возможности, размещать на землях несельскохозяйственного назначения, на непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества по кадастровой оценке, а также на землях лесного фонда за счет непокрытых лесом площадей, занятых малоценными насаждениями, с максимальным использованием существующих просек.

3.4.9.18. Необслуживаемые усилительные и регенерационные пункты следует располагать вдоль трассы кабельной линии, по возможности, в непосредственной близости от оси прокладки кабеля, как правило, в незаболоченных и незатапливаемых паводковыми водами местах. При невозможности выполнения этих требований проектом должны быть предусмотрены нормальные условия их эксплуатации (устройство подходов и др.).

3.4.9.19. В городских округах и городских поселениях должно предусматриваться устройство кабельной канализации:

- на территориях с законченной горизонтальной и вертикальной планировкой для прокладки кабелей связи и проводного вещания;

- при расширении телефонных сетей при невозможности прокладки кабелей в существующей кабельной канализации.

В городских округах и городских поселениях прокладка кабельной линии в грунт допускается на участках, не имеющих законченной горизонтальной и вертикальной планировки, подверженных пучению, заболоченных, по улицам, подлежащим закрытию, перепланировке или реконструкции, и в пригородных зонах.

При выборе трасс кабельной канализации необходимо стремиться к тому, чтобы число пересечений с уличными проездами, дорогами и рельсовыми путями было наименьшим.

3.4.9.20. Смотровые устройства (колодцы) кабельной канализации должны устанавливаться:

- проходные - на прямолинейных участках трасс, в местах поворота трассы не более чем на 15 град., а также при изменении глубины заложения трубопровода;

- угловые - в местах поворота трассы более чем на 15 град.;

- разветвительные - в местах разветвления трассы на два (три) направления;

- станционные - в местах ввода кабелей в здания телефонных станций.

Расстояние между колодцами кабельной канализации не должны превышать 150 м, а при прокладке кабелей с количеством пар 1400 и выше - 120 м.

3.4.9.21. Подвеску кабелей связи на опорах воздушных линий допускается предусматривать на распределительных участках абонентских городских телефонных сетей при телефонизации районов индивидуальной застройки, на абонентских и межстанционных линиях сельских телефонных сетей, а также на внутризоновых сетях (в районах, где подземная прокладка кабелей затруднена, на переходе кабельных линий через глубокие овраги и реки и др.).

Подвеску кабелей городских и сельских телефонных сетей следует предусматривать на опорах существующих воздушных линий связи. Проектирование новых опор для этих целей допускается при соответствующем обосновании.

На территории населенных пунктов могут быть использованы стоечные опоры, устанавливаемые на крышах зданий.

3.4.9.22. Размещение воздушных линий связи в пределах придорожных полос возможно при соблюдении требований:

- для подъезда к областному центру, для участков федеральных автомобильных дорог, построенных в обход городских округов и поселений, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 50 м;

- для автомобильных дорог с I по IV категории, а также в границах населенных пунктов до границ застройки, расстояние от границы полосы отвода федеральной автомобильной дороги до основания опор воздушных линий связи должно составлять не менее 25 м.

В местах пересечения автомобильных федеральных дорог воздушными линиями связи расстояние от основания каждой из опор линии до бровки земляного полотна автомобильной дороги должно быть не менее высоты опоры плюс 5 м, но во всех случаях не менее 25 м.

3.4.9.23. Кабельные переходы через водные преграды, в зависимости от назначения линий и местных условий, могут выполняться:

- кабелями, прокладываемыми под водой;

- кабелями, прокладываемыми по мостам;

- подвесными кабелями на опорах.

Кабельные переходы через водные преграды размещаются в соответствии с требованиями к проектированию линейно-кабельных сооружений.

3.4.9.24. Минимальные расстояния от кабелей связи, проводного вещания или трубопровода кабельной канализации до других подземных и наземных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями раздела “Размещение инженерных сетей“.

3.4.9.25. При размещении передающих радиотехнических объектов должны соблюдаться требования санитарных правил и норм, в том числе устанавливаются санитарно-защитная и охранная зоны в соответствии с требованиями п. 7.7.7 настоящих нормативов.

3.4.9.26. Уровни электромагнитных излучений не должны превышать предельно-допустимые уровни (ПДУ) согласно требованиям п. 7.7.3 настоящих нормативов.

3.4.9.27. Для жилого района или нескольких микрорайонов предусматривается объединенный диспетчерский пункт, где собирается информация о работе инженерного оборудования (в том числе противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе микрорайонов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

Диспетчерские пункты размещаются в зданиях эксплуатационных служб или в обслуживаемых зданиях.

3.4.9.28. Установки пожаротушения и сигнализации проектируются в соответствии с требованиями НПБ 88-2001*.

3.4.9.29. Использование участков, занятых объектами и линиями связи, а также общими коллекторами для подземных коммуникаций на территории жилого района, принимается по таблице 58.

Таблица 58

--------------------------T------------------------------------T------------------¬

¦ Наименование объектов ¦ Основные параметры зоны ¦Вид использования ¦

+-------------------------+------------------------------------+------------------+

¦Общие коллекторы для ¦Охранная зона городского коллектора,¦Озеленение, ¦

¦подземных коммуникаций ¦по 5 м в каждую сторону от края ¦проезды, площадки ¦

¦ ¦коллектора. ¦ ¦

¦ ¦Охранная зона оголовка вентшахты ¦ ¦

¦ ¦коллектора в радиусе 15 м ¦ ¦

+-------------------------+------------------------------------+------------------+

¦Радиорелейные линии связи¦Охранная зона 50 м в обе стороны ¦Мертвая зона ¦

¦ ¦луча ¦ ¦

+-------------------------+------------------------------------+------------------+

¦Объекты телевидения ¦Охранная зона d = 500 м ¦Озеленение ¦

+-------------------------+------------------------------------+------------------+

¦Автоматические телефонные¦Расстояние от АТС до жилых зданий - ¦Проезды, площадки,¦

¦станции ¦30 м ¦озеленение ¦

L-------------------------+------------------------------------+-------------------

3.4.10. Размещение инженерных сетей

3.4.10.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог:

- под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях;

- в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые сети низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

Примечания:

1. На территории населенных пунктов не допускается:

- надземная и наземная прокладка канализационных сетей;

- прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов;

- прокладка магистральных трубопроводов.

2. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых по территории населенных пунктов, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

3. Прокладка газопроводов в тоннелях, коллекторах и каналах не допускается. Исключение составляет прокладка стальных газопроводов давлением до 0,6 МПа на территории промышленных предприятий (СНиП II-89-80*).

3.4.10.2. Сети водопровода следует размещать по обеим сторонам улицы при ширине:

- проезжей части более 22 м;

- улиц в пределах красных линий 60 м и более.

3.4.10.3. По насыпям автомобильных дорог общей сети I, II и III категорий прокладка тепловых сетей не допускается.

3.4.10.4. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей.

На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах. При технической необходимости под проезжими частями улиц допускается прокладка газопровода.

3.4.10.5. Пересечение инженерными сетями рек, автомобильных дорог, а также зданий и сооружений следует предусматривать под прямым углом. Допускается при обосновании пересечение под меньшим углом, но не менее 45 град., а сооружений железных дорог - не менее 60 град.

Выбор места пересечения инженерными сетями рек, автомобильных и железных дорог, а также сооружений на них должен осуществляться в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по согласованию с органами государственного надзора.

3.4.10.6. При пересечении железных дорог общей сети, а также рек, оврагов, открытых водостоков прокладка тепловых сетей должна предусматриваться надземной. При этом допускается использовать постоянные автодорожные и железнодорожные мосты.

Прокладку тепловых сетей при подземном пересечении железных, автомобильных, магистральных дорог, улиц, проездов общегородского и районного значения, также улиц и дорог местного значения, действующих сетей водопровода и канализации, газопроводов следует предусматривать в соответствии со СНиП 41-02-2003.

3.4.10.7. Расстояния по горизонтали от мест пересечения железнодорожных путей и автомобильных дорог подземными газопроводами должны быть, не менее:

- до мостов и тоннелей на железных дорогах общего пользования, автомобильных дорогах I - III категорий, а также до пешеходных мостов, тоннелей через них - 30 м, для железных дорог необщего пользования, автомобильных дорог IV - V категорий и труб - 15 м;

- до зоны стрелочного перевода (начала остряков, хвоста крестовин, мест присоединения к рельсам отсасывающих кабелей и других пересечений пути) - 20 м;

- до опор контактной сети - 3 м.

Разрешается сокращение указанных расстояний по согласованию с организациями, в ведении которых находятся пересекаемые сооружения.

3.4.10.8. По пешеходным и автомобильным мостам прокладка газопроводов:

- допускается давлением до 0,6 МПа из бесшовных или электросварных труб, прошедших 100%-ный контроль заводских сварных соединений физическими методами, если мост построен из негорючих материалов;

- не допускается, если мост построен из горючих материалов.

3.4.10.9. Прокладку подземных инженерных сетей следует предусматривать:

- совмещенную в общих траншеях;

- в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями.

В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

Примечания:

1. На участках застройки в сложных грунтовых условиях необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях.

2. На селитебных территориях в сложных планировочных условиях как исключение допускается прокладка наземных и надземных тепловых сетей при наличии соответствующего обоснования и разрешения органов местного самоуправления.

3.4.10.10. Подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно со следующими инженерными сетями:

- в каналах - с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей;

- в тоннелях - с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.

Прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, не допускается.

Примечание: Тепловые сети не допускается проектировать по территории кладбищ, свалок, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных отходов, полей орошения, полей фильтрации и других участков, представляющих опасность химического, биологического и радиоактивного загрязнения теплоносителя.

3.4.10.11. На площадках промышленных предприятий следует предусматривать преимущественно наземный и надземный способы размещения инженерных сетей.

В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов следует предусматривать подземное размещение инженерных сетей.

3.4.10.12. При пересечении подземных инженерных сетей с пешеходными переходами следует предусматривать прокладку трубопроводов под тоннелями, а кабелей силовых и связи - над тоннелями.

3.4.10.13. Надземные трубопроводы для легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, прокладываемые на отдельных опорах, эстакадах и т.п., следует размещать на расстоянии не менее 3 м от стен зданий с проемами от стен, без проемов это расстояние может быть уменьшено до 0,5 м.

Надземные газопроводы в зависимости от давления следует прокладывать на опорах из негорючих материалов или по конструкциям зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002 (таблица 3).

3.4.10.14. На низких опорах следует размещать напорные трубопроводы с жидкостями и газами, а также кабели силовые и связи, располагаемые:

- в специально отведенных для этих целей технических полосах площадок предприятий;

- на территории складов жидких продуктов и сжиженных газов.

Кроме того, на низких опорах следует предусматривать прокладку тепловых сетей по территории, не подлежащей застройке вне населенных пунктов.

3.4.10.15. Высоту от уровня земли до низа труб (или поверхности их изоляции), прокладываемых на низких опорах на свободной территории вне проезда транспортных средств и прохода людей, следует принимать не менее:

- при ширине группы труб не менее 1,5 м - 0,35 м;

- при ширине группы труб от 1,5 м и более - 0,5 м.

Размещение трубопроводов диаметром 300 мм и менее на низких опорах следует предусматривать в два ряда или более по вертикали, максимально сокращая ширину трассы сетей.

3.4.10.16. Высоту от уровня земли до низа труб или поверхности изоляции, прокладываемых на высоких опорах, следует принимать:

- в непроезжей части территории, в местах прохода людей - 2,2 м;

- в местах пересечения с автодорогами (от верха покрытия проезжей части) - 5 м;

- в местах пересечения с контактной сетью троллейбуса (от верха покрытия проезжей части дороги) - 7,3 м;

- в местах пересечения на территории предприятий трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и газами с внутренними железнодорожными подъездными путями для перевозки горячего шлака (до головки рельса) - 10 м; при устройстве тепловой защиты трубопроводов - 6 м.

3.4.10.17. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 59.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 60, а на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния, указанные в таблице 60, следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки.

Указанные в таблицах 59 и 60 расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

3.4.10.18. При прокладке подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа в стесненных условиях (когда расстояния, регламентированные нормативными документами, выполнить не представляется возможным) на отдельных участках трассы, между зданиями и под арками зданий, а также газопроводов давлением свыше 0,6 МПа при сближении их с отдельно стоящими подсобными строениями (зданиями без постоянного присутствия людей) расстояния, указанные в таблицах 59 и 60, разрешается сокращать до 50%.

Таблица 59

----------------------T------------------------------------------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до ¦

¦ +-----------T------------T--------------------T---------T--------T-------------------------------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ фундаментов опор воздушных ¦

¦ ¦ ¦ ¦ оси крайнего пути ¦ ¦ ¦ линий электропередачи ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ напряжением ¦

¦ ¦ ¦фундаментов +----------T---------+бортового¦ +------------T-------T----------+

¦ ¦ ¦ ограждений ¦ железных ¦ ¦ камня ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦предприятий,¦ дорог ¦ ¦ улицы, ¦наружной¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ эстакад, ¦ колеи ¦ ¦ дороги ¦ бровки ¦ ¦ ¦ ¦

¦ Инженерные сети ¦фундаментов¦ опор ¦ 1520 мм, ¦ ¦ (кромки ¦ кювета ¦ до 1 кВ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ зданий и ¦ контактной ¦ но не ¦железных ¦проезжей ¦ или ¦ наружного ¦ ¦ ¦

¦ ¦сооружений ¦ сети и ¦ менее ¦ дорог ¦ части, ¦подошвы ¦ освещения, ¦ св. 1 ¦св. 35 до ¦

¦ ¦ ¦ связи, ¦ глубины ¦колеи 750¦ укреп- ¦ насыпи ¦ контактной ¦ до ¦ 110 кВ и ¦

¦ ¦ ¦ железных ¦ траншей ¦ мм ¦ ленной ¦ дороги ¦ сети ¦ 35 кВ ¦ выше ¦

¦ ¦ ¦ дорог ¦ до ¦ ¦ полосы ¦ ¦троллейбусов¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ подошвы ¦ ¦обочины) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ насыпи и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ бровки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ выемки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Водопровод и напорная¦ 5 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Самотечная ¦ 3 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦канализация (бытовая ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦и дождевая) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Дренаж ¦ 3 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Сопутствующий дренаж ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 0 ¦ 0,4 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ - ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Газопроводы горючих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦газов давления, МПа; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦низкого до 0,005 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 3,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦среднего ¦ 4 ¦ 1 ¦ 4,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

¦свыше 0,005 до 0,3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦высокого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦свыше 0,3 до 0,6 ¦ 7 ¦ 1 ¦ 7,8 ¦ 3,8 ¦ 2,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦свыше 0,6 до 1,2 ¦ 10 ¦ 1 ¦ 10,8 ¦ 3,8 ¦ 2,5 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 5 ¦ 10 ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Тепловые сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦от наружной стенки ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦канала, тоннеля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦от оболочки ¦ 5 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

¦бесканальной ¦(см. прим. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦прокладки ¦ 2) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Кабели силовые всех ¦ 0,6 ¦ 0,5 ¦ 3,2 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 0,5 <*> ¦ 5 <*> ¦ 10 <*> ¦

¦напряжений и кабели ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Каналы, ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 4 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 <*> ¦

¦коммуникационные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦тоннели “ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+----------+

¦Наружные ¦ 2 ¦ 1 ¦ 3,8 ¦ 2,8 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 3 ¦ 5 ¦

¦пневмомусоропроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------+-----------+------------+----------+---------+---------+--------+------------+-------+-----------

--------------------------------

<*> Относится только к расстояниям от силовых кабелей.

Примечания:

1. Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.

2. Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать по таблице Б.3 СНиП 41-02-2003.

3. Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.

4. В орошаемых районах при непросадочных грунтах расстояние от подземных инженерных сетей до оросительных каналов следует принимать (до бровки каналов), м:

- 1 - от газопровода низкого и среднего давления, а также от водопроводов, канализации, водостоков и трубопроводов горючих жидкостей;

- 2 - от газопроводов высокого давления до 0,6 МПа, теплопроводов, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации;

- 1,5 - от силовых кабелей и кабелей связи.

Таблица 60

-------------------T---------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, по горизонтали (в свету) до ¦

¦ +-------T-------T-----------T------------------------------T-------T-------T------------------T--------T--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ газопроводов давления, МПа ¦ ¦ ¦ тепловых сетей ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (кгс/кв.см) ¦кабелей¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ Инженерные сети ¦ ¦канали-¦ дренажа и +-------T--------T-------------+силовых¦ +--------T---------+ ¦наружных¦

¦ ¦водо- ¦зации ¦ дождевой ¦ ¦среднего¦ высокого ¦всех ¦кабелей¦наружная¦оболочка ¦каналов,¦пневмо- ¦

¦ ¦провода¦бытовой¦канализации¦низкого¦ св. +------T------+напря- ¦ связи ¦ стенка ¦ беска- ¦тоннелей¦мусоро- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ до ¦ 0,005 ¦ св. ¦ св. ¦жений ¦ ¦канала, ¦нальной ¦ ¦проводов¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 0,005 ¦ до 0,3 ¦ 0,3 ¦ 0,6 ¦ ¦ ¦тоннеля ¦прокладки¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 0,6¦до 1,2¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Водопровод ¦ 1,5 ¦См. ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 1 <*> ¦ 0,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦

¦ ¦ ¦прим. 1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Канализация ¦См. ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 1 <*> ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

¦бытовая ¦прим. 1¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Дождевая ¦ 1,5 ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 1 <*> ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

¦канализация ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Газопроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦давления, МПа: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦низкого до 0,005 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦среднего свыше ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 1,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦

¦0,005 до 0,3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦высокого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦свыше 0,3 до 0,6 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦свыше 0,6 до 1,2 ¦ 2 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Кабели силовые ¦ 1 <*> ¦ 1 <*> ¦ 1 <*> ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 0,1 - ¦ 0,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦

¦всех напряжений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 0,5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Кабели связи ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ - ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Тепловые сети: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦от наружной стенки¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 2 ¦ 1 ¦

¦канала, тоннеля ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦от оболочки ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 1 ¦ - ¦ - ¦ 2 ¦ 1 ¦

¦бесканальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦прокладки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Каналы, тоннели ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 4 ¦ 2 ¦ 1 ¦ 2 ¦ 2 ¦ - ¦ 1 ¦

+------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+--------+

¦Наружные пневмо- ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1,5 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 1,5 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ 1 ¦ - ¦

¦мусоропроводы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L------------------+-------+-------+-----------+-------+--------+------+------+-------+-------+--------+---------+--------+---------

--------------------------------

<*> Допускается уменьшать указанные расстояния до 0,5 м при соблюдении требований раздела 2.3 ПУЭ.

Примечания:

1. Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м:

- до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5;

- до водопровода из чугунных труб диаметром:

- до 200 мм - 1,5;

- свыше 200 мм - 3;

- до водопровода из пластмассовых труб - 1,5.

Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

2. При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

3. В таблице 60 указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-02.

4. Для специальных грунтов расстояние следует корректировать в соответствии с разделами СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.04.03-85*, СНиП 41-02-2003.

3.4.10.19. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать, не менее:

- при прокладке кабельной линии параллельно высоковольтной линии (ВЛ) напряжением 110 кВ и выше от кабеля до крайнего провода - 10 м.

В условиях реконструкции расстояние от кабельных линий до подземных частей и заземлителей отдельных опор ВЛ напряжением выше 1000 В допускается принимать не менее 2 м, при этом расстояний по горизонтали (в свету) до крайнего провода ВЛ не нормируется;

- между трубопроводами или электрокабелями, кабелями связи и железнодорожными путями, считая от подошвы рельса, или автомобильными дорогами, считая от верха покрытия до верха трубы (или ее футляра) или электрокабеля, - по расчету на прочность сети, но не менее 0,6 м;

- между трубопроводами и электрическими кабелями, размещаемыми в каналах или тоннелях, и железными дорогами расстояние, считая от верха перекрытия каналов или тоннелей до подошвы рельсов железных дорог, - 1 м, до дна кювета или других водоотводящих сооружений или основания насыпи железнодорожного земляного полотна - 0,5 м;

- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением до 35 кВ и кабелями связи - 0,5 м;

- между трубопроводами и силовыми кабелями напряжением 110 - 220 кВ - 1 м;

- между трубопроводами и кабелями связи при прокладке в коллекторах - 0,1 м, при этом кабели связи должны располагаться выше трубопроводов;

- между кабелями связи и силовыми кабелями при параллельной прокладке в коллекторах - 0,2 м, при этом кабели связи должны располагаться ниже силовых кабелей;

- в условиях реконструкции предприятий при условии соблюдения требований ПУЭ расстояние между кабелями всех напряжений и трубопроводами допускается уменьшать до 0,25 м;

- между трубопроводами различного назначения (за исключением канализационных, пересекающих водопроводные, и трубопроводов для ядовитых и дурнопахнущих жидкостей) - 0,2 м;

- трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, следует размещать выше канализационных или трубопроводов, транспортирующих ядовитые и дурнопахнущие жидкости, на 0,4 м;

- допускается размещать стальные, заключенные в футляры трубопроводы, транспортирующие воду питьевого качества, ниже канализационных, при этом расстояние от стенок канализационных труб до обреза футляра должно быть не менее 5 м в каждую сторону в глинистых грунтах и 10 м - в крупнообломочных и песчаных грунтах, а канализационные трубопроводы следует предусматривать из чугунных труб;

- вводы хозяйственно-питьевого водопровода при диаметре труб до 150 мм допускается предусматривать ниже канализационных без устройства футляра, если расстояние между стенками пересекающихся труб 0,5 м;

- при бесканальной прокладке трубопроводов водяных тепловых сетей открытой системы теплоснабжения или сетей горячего водоснабжения расстояния от этих трубопроводов до расположенных ниже и выше канализационных трубопроводов должны приниматься 0,4 м;

- газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями на расстоянии не менее 0,2 м в футлярах, выходящих на 2 м в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей. Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа сквозь тоннели различного назначения.

3.4.10.20. Подземные резервуары газораспределительных сетей следует устанавливать на глубине не менее 0,6 м от поверхности земли до верхней образующей резервуара.

Расстояние в свету между подземными резервуарами должно быть не менее 1 м, а между надземными резервуарами - равно диаметру большего смежного резервуара, но не менее 1 м.

3.4.10.21. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью до 50 куб.м, считая от крайнего резервуара, до зданий, сооружений различного назначения и коммуникаций следует принимать не менее приведенных в таблице 61.

Таблица 61

---------------------------------T-------------------------------------T-----------¬

¦ ¦ Расстояние от резервуаров в свету, ¦ ¦

¦ ¦ м ¦Расстояние ¦

¦ +-------------------T-----------------+от испари- ¦

¦ ¦ надземных ¦ подземных ¦тельной или¦

¦ Здания, сооружения и +-------------------+-----------------+групповой ¦

¦ коммуникации ¦при общей вместимости резервуаров в ¦баллонной ¦

¦ ¦ установке, куб.м ¦установки в¦

¦ +----T-------T------T---T------T------+свету, м ¦

¦ ¦до 5¦св. 5 ¦св. 10¦до ¦св. 10¦св. 20¦ ¦

¦ ¦ ¦до 10 ¦до 20 ¦10 ¦до 20 ¦до 50 ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Общественные здания и ¦ 40 ¦ 50 <*>¦60 <*>¦15 ¦ 20 ¦ 30 ¦ 25 ¦

¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Жилые здания ¦ 20 ¦ 30 <*>¦40 <*>¦10 ¦ 15 ¦ 20 ¦ 12 ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Детские и спортивные площадки, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦автостоянки (от ограды ¦ 20 ¦ 25 ¦ 30 ¦10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦

¦резервуарной установки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Производственные здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(промышленных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦сельскохозяйственных ¦ 15 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 8 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 12 ¦

¦предприятий и предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦бытового обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦производственного характера) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Канализация, теплотрасса ¦3,5 ¦ 3,5 ¦ 3,5 ¦3,5¦ 3,5 ¦ 3,5 ¦ 3,5 ¦

¦(подземные) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Надземные сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦коммуникации (эстакады, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦теплотрасса и т.п.), не ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦

¦относящиеся к резервуарной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦установке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Водопровод и другие ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦

¦бесканальные коммуникации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Колодцы подземных коммуникаций ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Железные дороги общей сети ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(до подошвы насыпи или бровки ¦ 25 ¦ 30 ¦ 40 ¦20 ¦ 25 ¦ 30 ¦ 20 ¦

¦выемки со стороны резервуаров) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Подъездные пути железных дорог ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦промышленных предприятий, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦трамвайные пути (до оси пути), ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦

¦автомобильные дороги I - III ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦категорий (до края проезжей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦части) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦Автомобильные дороги IV и V ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦категорий (до края проезжей ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦

¦части) и предприятий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+----+-------+------+---+------+------+-----------+

¦ЛЭП, ТП, РП ¦ В соответствии с ПУЭ ¦

L--------------------------------+--------------------------------------------------

--------------------------------

<*> Расстояния от резервуарной установки предприятий до зданий и сооружений, которые ею не обслуживаются.

3.4.10.22. При реконструкции существующих объектов, а также в стесненных условиях (при новом проектировании) разрешается уменьшение указанных в таблице 61 расстояний до 50% (за исключением расстояний от водопровода и других бесканальных коммуникаций, а также железных дорог общей сети) при соответствующем обосновании и осуществлении мероприятий, обеспечивающих безопасность при эксплуатации.

Расстояния от баллонных и испарительных установок, указанные в таблице 61, приняты для жилых и производственных зданий IV степени огнестойкости, для зданий III степени огнестойкости допускается их уменьшать до 10 м, для зданий I и II степеней огнестойкости - до 8 м.

Расстояния до жилого здания, в котором размещены учреждения (предприятия) общественного назначения, следует принимать как для жилых зданий.

3.4.10.23. Расстояния от резервуарных установок общей вместимостью свыше 50 куб.м принимаются по таблице 62.

Таблица 62

---------------------------------T----------------------------------------------------------T-------------T----------------¬

¦ ¦ Расстояния от резервуаров в свету, м ¦ ¦ ¦

¦ +--------------------------------T-------------------------+ ¦ ¦

¦ ¦ надземные резервуары ¦ подземные резервуары ¦ ¦ Расстояние, м, ¦

¦ +--------------------------------+-------------------------+ ¦ от склада ¦

¦ ¦ При общей вместимости, куб.м ¦ Расстояние ¦ наполненных ¦

¦ +------T------T------T-----------T------T------T-----------+от помещений,¦баллонов с общей¦

¦ Здания, сооружения и ¦св. 20¦св. 50¦св. 50¦ св. 200 ¦св. 50¦св. 50¦ св. 200 ¦ установок, ¦ вместимостью, ¦

¦ коммуникации ¦до 50 ¦до 200¦до 500¦ до 8000 ¦до 200¦до 500¦ до 8000 ¦ где ¦ куб.м ¦

¦ +------+------+------+-----------+------+------+-----------+используется ¦ ¦

¦ ¦ Максимальная вместимость одного резервуара, куб.м ¦ СУГ, м ¦ ¦

¦ +------T------T------T----T------T------T------T----T------+ +-------T--------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ св. ¦ ¦ ¦ ¦ св. ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦до 25 ¦ 25 ¦ 50 ¦100 ¦100 до¦ 25 ¦ 50 ¦100 ¦100 до¦ ¦ до 20 ¦ св. 20 ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 600 ¦ ¦ ¦ ¦ 600 ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+------+------+------+----+------+------+------+----+------+-------------+-------+--------+

¦Жилые, общественные, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦административные, бытовые, ¦ 70 ¦ 80 ¦ 150 ¦ ¦ ¦ 40 ¦ 75 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦производственные здания, здания ¦ (30) ¦ (50) ¦(110) ¦200 ¦ 300 ¦ (25) ¦ (55) ¦100 ¦ 150 ¦ 50 ¦50 (20)¦100 (30)¦

¦котельных, закрытых и открытых ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ <**> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦стоянок <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+------+------+------+----+------+------+------+----+------+-------------+-------+--------+

¦Надземные сооружения и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦коммуникации (эстакады, ¦ 30 ¦ 30 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 25 ¦ 25 ¦ 30 ¦20 (15)¦20 (20) ¦

¦теплотрассы и т.п.), подсобные ¦ (15) ¦ (20) ¦ (30) ¦(30)¦ (30) ¦ (15) ¦ (15) ¦(15)¦ (15) ¦ ¦ ¦ ¦

¦постройки жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+------+------+------+----+------+------+------+----+------+-------------+-------+--------+

¦Подземные коммуникации (кроме ¦ За пределами ограды в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и СНиП II-89-80* ¦

¦газопроводов на территории ГНС) ¦ ¦

+--------------------------------+-----------------------------------------------------------------------------------------+

¦Линии электропередачи, ¦ ¦

¦трансформаторные, ¦ По ПУЭ ¦

¦распределительные устройства ¦ ¦

+--------------------------------+------T------T------T----T------T------T------T----T------T-------------T-------T--------+

¦Железные дороги общей сети (от ¦ ¦ ¦ 100 ¦ ¦ ¦ ¦ 75 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦подошвы насыпи), автомобильные ¦ 50 ¦ 75 ¦<***> ¦100 ¦ 100 ¦ 50 ¦<***> ¦ 75 ¦ 75 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦дороги I - III категорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------------+------+------+------+----+------+------+------+----+------+-------------+-------+--------+

¦Подъездные пути железных дорог, ¦ ¦ 30 ¦ 40 ¦ ¦ ¦ 20 ¦ 25 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦дорог предприятий, автомобильные¦ 30 ¦<***> ¦<***> ¦ 40 ¦ 40 ¦<***> ¦<***> ¦ 25 ¦ 25 ¦ 30 ¦20 (20)¦20 (20) ¦

¦дороги IV - V категорий ¦ (20) ¦ (20) ¦ (30) ¦(30)¦ (30) ¦ (15) ¦ (15) ¦(15)¦ (15) ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<***> ¦<***> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------------------+------+------+------+----+------+------+------+----+------+-------------+-------+---------

--------------------------------

<*> Расстояние от жилых и общественных зданий следует принимать не менее указанных для объектов СУГ, расположенных на самостоятельной площади, а от административных, бытовых, производственных зданий, зданий котельных, автостоянок - по данным, приведенным в скобках, но не менее установленных СНиП 42-01-2002.

<**> Допускается уменьшать расстояния от резервуаров общей вместимостью до 200 куб.м в надземном исполнении до 70 м, в подземном - до 35 м, а при вместимости до 300 куб.м - соответственно до 90 и 45 м.

<***> Допускается уменьшать расстояния от железных и автомобильных дорог до резервуаров СУГ общей вместимостью не более 200 куб.м: в надземном исполнении до 75 м и в подземном исполнении до 50 м.

Примечания:

1. Расстояния в скобках даны для резервуаров сжиженного углеводородного газа (СУГ) и складов наполненных баллонов, расположенных на территории промышленных предприятий.

2. Расстояния от склада наполненных баллонов до зданий промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также предприятий бытового обслуживания производственного характера следует принимать по данным, приведенным в скобках.

3. При установке двух резервуаров СУГ единичной вместимостью по 50 куб.м расстояние до зданий (жилых, общественных, производственных и др.), не относящихся к газонаполнительному пункту, разрешается уменьшать: для надземных резервуаров до 100 м, для подземных - до 50 м.

4. Расстояние от надземных резервуаров до мест, где одновременно могут находиться более 800 человек (стадионы, рынки, парки, жилые здания и т.д.), а также до территории школьных, дошкольных и лечебно-санаторных учреждений следует увеличить в 2 раза по сравнению с указанными в таблице, независимо от числа мест.

5. Минимальное расстояние от топливозаправочного пункта газонаполнительной станции следует принимать в соответствии с разделом “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

3.4.10.24. Размещение групповых баллонных установок следует предусматривать на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанных в таблице 61 или у стен газифицируемых зданий не ниже III степени огнестойкости класса С0 на расстоянии от оконных и дверных проемов не менее указанных в таблице 61.

Возле общественного или производственного здания не допускается предусматривать более одной групповой установки. Возле жилого здания допускается предусматривать не более трех баллонных установок на расстоянии не менее 15 м одна от другой.

3.4.10.25. Индивидуальные баллонные установки снаружи следует предусматривать на расстоянии в свету не менее 0,5 м от оконных проемов и 1,0 м от дверных проемов первого этажа, не менее 3,0 м от дверных и оконных проемов цокольных и подвальных этажей, а также канализационных колодцев.

3.4.10.26. Минимальные расстояния от резервуаров для хранения СУГ и от размещаемых на ГНС помещений для установок, где используется СУГ, до зданий и сооружений, не относящихся к ГНС, следует принимать по таблице 62. Расстояния от надземных резервуаров вместимостью до 20 куб.м, а также подземных резервуаров вместимостью до 50 куб.м принимаются по таблице 62.

Минимальные расстояния от резервуаров СУГ до зданий и сооружений на территории ГНС или на территории промышленных предприятий, где размещена ГНС, следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 42-01-2002.

3.4.10.27. Расстояние от инженерных сетей до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 33 настоящих нормативов.

3.4.11. Инженерные сети и сооружения на территории

малоэтажной жилой застройки

3.4.11.1. Выбор проектных инженерных решений для территории малоэтажной жилой застройки должен производиться в соответствии с техническими условиями на инженерное обеспечение территории, выдаваемыми соответствующими органами, ответственными за эксплуатацию местных инженерных сетей.

3.4.11.2. Тепловые и газовые сети, трубопроводы водопровода и канализации, как правило, должны прокладываться за пределами проезжей части дорог. В отдельных случаях допускается их прокладка без устройства колодцев по территории частных участков при согласовании с эксплуатирующими организациями и владельцами участков. В зоне прокладки инженерных сетей запрещается посадка деревьев и кустарников.

3.4.11.3. Схемы теплогазоснабжения малоэтажной застройки разрабатываются на основе планировочных решений застройки с учетом требований раздела “Теплоснабжение“ настоящих нормативов.

В схемах определяются тепловые нагрузки и расходы газа; степень централизации или децентрализации теплоснабжения; тип, мощность и количество централизованных источников тепла (котельных); трассировка тепловых и газовых сетей; количество и места размещения центральных тепловых пунктов и газорегуляторных пунктов или газорегуляторных установок; тип прокладки сетей теплоснабжения и др.

3.4.11.4. Теплогазоснабжение малоэтажной жилой застройки допускается предусматривать как децентрализованным - от поквартирных генераторов автономного типа, так и централизованным - от существующих или вновь проектируемых котельных (ГРП) с соответствующими инженерными коммуникациями.

Централизованное теплоснабжение следует проектировать в исключительных случаях при наличии в районе строительства или вблизи от него существующих централизованных систем и возможности обеспечения от них тепловых и газовых нагрузок нового строительства (без реконструкции или с частичной реконструкцией этих систем).

В случае нево“можности или нецелесообразности использования систем централизованного теплоснабжения в районах малоэтажной застройки рекомендуется проектировать системы децентрализованного теплоснабжения с использованием природного газа по ГОСТ 5542-87 как наиболее эффективного единого энергоносителя, обеспечивающего работу теплогенераторов автономного типа, устанавливаемых у каждого владельца дома, квартиры или в объектах социальной сферы частного владения.

Проектирование систем теплогазоснабжения осуществляется после принятия решения по централизации или децентрализации теплогазоснабжения.

3.4.11.5. Проектирование газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.

По территории малоэтажной застройки не допускается прокладка газопроводов высокого давления. В случае их наличия на прилегающих территориях технические зоны и расстояния от газораспределительных станций и газорегуляторных пунктов до жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 54 и требованиями раздела “Газоснабжение“ настоящих нормативов.

3.4.11.6. Водоснабжение для многоквартирных домов на территории малоэтажной застройки следует проектировать от централизованных систем.

В районах, где отсутствует водопровод, следует проектировать устройство артезианских скважин и головных сооружений водопровода (резервуары, водонапорные башни, насосные станции, очистные сооружения). Артезианские скважины и головные сооружения водопровода следует размещать на одной площадке с обеспечением зон санитарной охраны источников водоснабжения.

В отдельных случаях допускается устраивать автономное водоснабжение - для одно-, двухквартирных домов от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей, родников в соответствии с проектом.

3.4.11.7. Наружные сети и сооружения водопровода следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Водоснабжение“ настоящих нормативов.

Минимальное расстояние в свету от уличной сети водопровода до фундаментов зданий должно составлять 5 м. В отдельных случаях допускается уменьшение этого расстояния до 3 м при условии выполнения соответствующих мероприятий для защиты фундаментов зданий и сооружений (прокладка в футлярах, железобетонной обойме и т.п.) и их согласования с эксплуатирующей организацией.

Расстояние от ввода водопровода, прокладываемого по территории жилого участка, до зданий, расположенных на данном участке, должно быть не менее 3 м.

3.4.11.8. Расход воды на полив приквартирных участков малоэтажной застройки должен приниматься до 10 л/кв.м в сутки; при этом на водозаборных устройствах следует предусматривать установку счетчиков.

3.4.11.9. Ввод водопровода в одно-, двухквартирные дома допускается при наличии подключения к централизованной системе канализации или при наличии местной канализации с локальными очистными сооружениями при соответствующем обосновании.

3.4.11.10. Выбор схемы канализования малоэтажной застройки определяется с учетом наличия существующей системы канализации в рассматриваемом районе, позволяющей принять дополнительный расход сточных вод от проектируемой территории малоэтажной застройки, требований санитарных, природоохранных и административных органов, а также планировочных решений застройки.

При отсутствии существующей канализации следует проектировать новую систему канализации (со всеми необходимыми сооружениями, в том числе очистными) в соответствии с заключениями органов Федеральной службы Роспотребнадзора, Государственного экологического надзора и других заинтересованных организаций.

3.4.11.11. Наружные сети и сооружения канализации следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Канализация“ настоящих нормативов.

Расстояние от дворовой сети канализации, прокладываемой по территории участка до домов, расположенных на данном участке, должно быть не менее 2 м.

При применении децентрализованной системы водоснабжения с забором воды из шахтного колодца или индивидуальной скважины расстояние от источников водоснабжения до локальных очистных сооружений канализации должно быть не менее 50 м, а при направлении движения грунтовых вод в сторону водоисточника минимальное расстояние до указанных сооружений должно быть обосновано гидродинамическими расчетами.

В отдельных случаях, при соответствующем обосновании и согласовании с органами Федеральной службы Роспотребнадзора и другими заинтересованными организациями допускается проектировать для одного или нескольких многоквартирных зданий устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 15 куб.м/сут.

Для одно-, двухквартирных жилых домов допускается предусматривать устройство локальных очистных сооружений с расходом стоков не более 3 куб.м/сут.

Устройство выгребов для канализования малоэтажной застройки, в том числе коттеджей, не допускается.

3.4.11.12. Систему дождевой канализации малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с требованиями раздела “Дождевая канализация“ настоящих нормативов.

3.4.11.13. Электроснабжение малоэтажной застройки следует проектировать в соответствии с разделом “Электроснабжение“ настоящих нормативов.

Мощность трансформаторов трансформаторной подстанции для электроснабжения малоэтажной застройки следует принимать по расчету.

Сеть 0,38 кВ следует выполнять воздушными или кабельными линиями по разомкнутой разветвленной схеме или петлевой схеме в разомкнутом режиме с однотрансформаторными подстанциями.

Трассы воздушных и кабельных линий 0,38 кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, быть доступными для подъезда к опорам воздушных линий обслуживающего автотранспорта и позволять беспрепятственно проводить раскопку кабельных линий.

Требуемые разрывы следует принимать в соответствии с таблицей 59 настоящих нормативов.

3.4.11.14. На территории малоэтажной застройки следует проектировать системы городской телефонной связи, радиотрансляции, городского кабельного телевидения, пожарной и охранной сигнализации в соответствии с требованиями раздела “Объекты связи“ настоящих нормативов.

Необходимость дополнительных систем связи и сигнализации определяется заказчиком и оговаривается в задании на проектирование.

3.5. Зоны транспортной инфраструктуры

Общие требования

3.5.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.

Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного и воздушного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

3.5.2. В целях устойчивого развития Омской области решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы населенных пунктов и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.

При разработке генеральных планов городских округов и поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой городского округа, поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами, другими поселениями, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети. При этом необходимо учитывать особенности городских округов и поселений как объектов проектирования.

3.5.3. Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.

3.5.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.

Конструкция дорожного покрытия должна обеспечивать установленную скорость движения транспорта в соответствии с категорией дороги.

В местах массового посещения - железнодорожные, автобусные, речные вокзалы, аэровокзалы, рынки, крупные торговые центры и другие объекты - предусматривается пространственное разделение потоков пешеходов и транспорта.

3.5.5. В центральной части крупнейших городских округов и городских поселений необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.

3.5.6. Затраты времени в городских округах и городских поселениях на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать:

- для крупнейших городских округов и городских поселений - 45 мин.;

- для малых городских округов и городских поселений - 30 мин.

Для ежедневно приезжающих на работу в городской округ, городское поселение из других поселений указанные нормы затрат времени допускается увеличивать, но не более чем в два раза.

Для жителей сельских поселений затраты времени на передвижения (пешеходные или с использованием транспорта) от мест проживания до производственных объектов в пределах сельскохозяйственного предприятия не должны превышать 30 мин.

3.5.7. Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2015 г.) составляет 300 - 350 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2030 г.) - 400 - 450 легковых автомобилей (фактический уровень автомобилизации на 01.01.2007 составил 164 легковых автомобиля на 1000 жителей).

Внешний транспорт

3.5.8. Внешний транспорт (железнодорожный, автомобильный, водный и воздушный) следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и городскими видами транспорта, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.

3.5.9. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильного, водного транспорта и аэровокзалы) следует проектировать, обеспечивая транспортные связи с центром городского округа, городского поселения (далее - город), между вокзалами, с жилыми и промышленными районами.

По пропускной способности и единовременной вместимости вокзалы классифицируются в соответствии с таблицей 63.

Таблица 63

----------T---------T----------T----------T-----------------------¬

¦ ¦Железно- ¦ ¦ ¦ Аэровокзалы ¦

¦ ¦дорожные ¦ Речные ¦Автобусные+------------T----------+

¦ ¦ ¦ ¦ ¦в аэропортах¦городские ¦

¦ Вокзалы +---------+----------+----------+------------+----------+

¦ ¦ Расчетная вместимость зданий, ¦ Расчетная пропускная ¦

¦ ¦ пас. ¦ способность здания, ¦

¦ ¦ ¦ пас./ч ¦

+---------+---------T----------T----------+------------T----------+

¦Малые ¦ до 200 ¦ до 100 ¦ до 200 ¦ до 400 ¦ до 200 ¦

+---------+---------+----------+----------+------------+----------+

¦Средние ¦ св. 200 ¦ св. 100 ¦ св. 200 ¦ св. 400 ¦ св. 200 ¦

¦ ¦ до 700 ¦ до 400 ¦ до 300 ¦ до 1500 ¦ до 600 ¦

+---------+---------+----------+----------+------------+----------+

¦Большие ¦ св. 700 ¦ св. 400 ¦ св. 300 ¦ св. 1500 ¦ св. 600 ¦

¦ ¦ до 1500 ¦ до 700 ¦ до 600 ¦ до 2000 ¦ до 1000 ¦

+---------+---------+----------+----------+------------+----------+

¦Крупные ¦св. 1500 ¦ св. 700 ¦ св. 600 ¦ св. 2000 ¦ св. 1000 ¦

L---------+---------+----------+----------+------------+-----------

Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта. При проектировании объединенных вокзалов их величина определяется по суммарной расчетной вместимости или расчетной пропускной способности.

В городских округах и городских поселениях, обслуживаемых аэропортами с пассажирским потоком не менее 2 млн. чел. в год, следует создавать городские аэровокзалы, в остальных случаях - агентства воздушных сообщений или пункты отправления и прибытия авиапассажиров.

3.5.10. При выборе места расположения вокзалов, агентств, билетных касс следует руководствоваться общими принципами их размещения, представленными в таблице 64.

3.5.11. Вокзалы следует проектировать на основе единого технологического и градостроительно-планировочного решения всего вокзального комплекса (железнодорожной пассажирской станции, пассажирского района речного порта, автовокзала и пассажирской автобусной станции, пассажирского сектора аэропорта), в состав которого входят следующие взаимоувязанные элементы:

- привокзальная площадь с остановочными пунктами общественного транспорта, автостоянками и другими устройствами;

- основные пассажирские, служебно-технические и вспомогательные здания и сооружения;

- перрон (приемо-отправочные железнодорожные пути и пассажирские платформы, причалы и пирсы речных портов, внутренняя транспортная территория автовокзалов и пассажирских автостанций, авиаперрон аэропорта).

Размеры привокзальных площадей следует проектировать с учетом конкретной градостроительной ситуации, размера пассажирского потока, числа и ширины примыкающих к площади городских улиц, интенсивности движения транспорта на них, организации движения транспорта и пешеходов, характера застройки, озеленения и других факторов.

Таблица 64

--------------------T-------------------------------------------------------------¬

¦ Характерные ¦ Примерное расположение вокзалов, агентств и билетных касс в ¦

¦сочетания основных ¦ городах с населением, тыс. жителей ¦

¦ видов внешнего +----------------------------------T--------------------------+

¦транспорта в городе¦ свыше 1000 ¦ менее 50 ¦

+-------------------+----------------------------------+--------------------------+

¦Железнодорожный, ¦Вблизи центра возможно размещение ¦Сочетание видов транспорта¦

¦автобусный, ¦вокзалов отдельных видов ¦для данной группы городов ¦

¦воздушный, ¦междугородного (магистрального) ¦не характерно ¦

¦речной ¦транспорта, нередко объединенных; ¦ ¦

¦ ¦в других районах города - вокзалы ¦ ¦

¦ ¦отдельных видов транспорта ¦ ¦

¦ ¦(возможно объединенных), речные и ¦ ¦

¦ ¦морские порты, за пределами ¦ ¦

¦ ¦города - аэропорт. В центре ¦ ¦

¦ ¦города и других районах ¦ ¦

¦ ¦размещаются транспортные ¦ ¦

¦ ¦агентства и их филиалы ¦ ¦

+-------------------+----------------------------------+--------------------------+

¦Железнодорожный, ¦Вблизи центра возможно размещение ¦Вблизи центра размещается ¦

¦автобусный, ¦вокзалов отдельных видов ¦автобусный вокзал с ¦

¦воздушный ¦междугородного (магистрального) ¦железнодорожной кассой; на¦

¦ ¦транспорта, нередко объединенных; ¦периферии - ¦

¦ ¦в других районах города - вокзалы ¦железнодорожный вокзал или¦

¦ ¦отдельных видов транспорта ¦объединенный ¦

¦ ¦(возможно объединенных), за ¦железнодорожно-автобусный ¦

¦ ¦пределами города - аэропорт. В ¦вокзал ¦

¦ ¦центре города и других районах ¦ ¦

¦ ¦размещаются транспортные ¦ ¦

¦ ¦агентства, их филиалы, билетные ¦ ¦

¦ ¦кассы ¦ ¦

+-------------------+----------------------------------+--------------------------+

¦Железнодорожный, ¦Сочетание видов транспорта для ¦Вблизи центра размещается ¦

¦автобусный ¦данной группы городов не ¦объединенный ¦

¦ ¦характерно ¦железнодорожно-автобусный ¦

¦ ¦ ¦вокзал или автобусный ¦

¦ ¦ ¦вокзал с железнодорожной ¦

¦ ¦ ¦кассой (если железно- ¦

¦ ¦ ¦дорожный вокзал расположен¦

¦ ¦ ¦за городом) ¦

L-------------------+----------------------------------+---------------------------

3.5.12. Участок для строительства железнодорожного, речного или автобусного вокзала следует выбирать со стороны наиболее крупных застроенных районов городских округов, городских поселений с обеспечением относительной равноудаленности его по отношению к основным функциональным зонам городских округов, городских поселений.

Земельный участок вокзала должен иметь размеры и конфигурацию, достаточные для размещения привокзальной площади, зоны застройки зданий и сооружений вокзала и перрона с учетом возможности их перспективного развития и расширения в соответствии с заданием на проектирование.

3.5.13. Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.

Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.

3.5.14. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.

3.5.15. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, авто-стоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарный разрыв). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.5.16. Железные дороги в зависимости от их назначения в общей сети, характера и размера перевозок подразделяются: скоростные, особо нагружаемые, I, II, III и IV категории.

3.5.17. В соответствии с категорией дорог и рельефом местности определяется полоса отвода железных дорог. В полосу отвода железных дорог (далее - полоса отвода) входят земли, занятые железнодорожными путями и непосредственно примыкающими к ним сооружениями, устройствами и зданиями, в том числе пассажирские вокзалы, служебные и иные здания и сооружения, обеспечивающие деятельность железнодорожного транспорта.

Размеры земельных участков полосы отвода железных дорог определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами, проектно-сметной документацией и генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций.

3.5.18. Размеры земельных участков для строительства промышленных предприятий, населенных пунктов и отдельных объектов железнодорожного транспорта должны приниматься минимально необходимыми с соблюдением норм плотности застройки, приведенных в настоящих нормативах.

3.5.19. В целях обеспечения нормальной эксплуатации железнодорожного транспорта, санитарной защиты населения и возможности развития отдельных объектов с минимальными затратами устанавливаются зоны земель специального охранного назначения.

Размеры земельных участков зон специального охранного назначения определяют рельеф и особые природные условия местности, необходимость создания защиты жилой застройки населенных пунктов от сверхнормативных шумов проходящих поездов, необходимость поэтапного развития в будущем железных дорог, узлов, станций и отдельных объектов железнодорожного транспорта.

Зоны земель специального охранного назначения не включаются в полосу отвода, но для них устанавливаются особые условия землепользования.

3.5.20. Новые сортировочные станции общей сети железных дорог следует размещать за пределами населенных пунктов; парки резервного подвижного состава, грузовые станции и контейнерные площадки железнодорожного и автомобильного транспорта - за пределами селитебной территории. Склады и площадки для навалочных грузов долговременного хранения, расположенные в пределах селитебной территории, подлежат переносу в коммунально-складские зоны.

Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

3.5.21. В пригородных зонах крупнейших городских округов и городских поселений для пропуска транзитных поездов следует предусматривать обходные линии с размещением на них сортировочных станций и грузовых станций общеузлового значения. На головных участках железных дорог при интенсивности пригородного и внутригородского пассажирского движения более 10 пар поездов в час следует предусматривать дополнительные пути, а при необходимости - устройство глубоких железнодорожных вводов или диаметров с обеспечением их взаимодействия с городским скоростным транспортом.

3.5.22. Пересечения железнодорожных линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий категорий:

- I, II - за пределами территории населенных пунктов;

- III, IV - за пределами селитебной территории.

В пределах территории населенных пунктов пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями электрического общественного пассажирского транспорта следует предусматривать в соответствии с нормативными требованиями.

3.5.23. Автомобильные дороги в зависимости от расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на I-а, I-б, II, III, IV и V категории.

3.5.24. Ширина полос и размеры участков земель, отводимых для автомобильных дорог и транспортных развязок движения, определяются в зависимости от категории дорог, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличия или отсутствия боковых резервов, принятых в проекте заложений откосов насыпей и выемок и других условий в соответствии с требованиями СН 467-74.

3.5.25. Прокладку трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду.

На сельскохозяйственных угодьях трассы следует прокладывать по границам полей севооборота или хозяйств.

Не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий.

Вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них защитных зон.

В районах размещения курортов, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений и т.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон.

По лесным массивам трассы следует прокладывать, по возможности, с использованием просек и противопожарных разрывов.

3.5.26. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги, по возможности, следует прокладывать с подветренной стороны.

Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать не менее: до жилой застройки - 100 м, до садоводческих товариществ - 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

В случае прокладки дорог общей сети через территорию населенного пункта их следует проектировать с учетом требований раздела “Сеть улиц и дорог“ настоящих нормативов.

3.5.27. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из городских округов, поселений к загородным зонам массового отдыха, аэропортам, другим населенным пунктам, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.

Категории и параметры автомобильных дорог в пределах пригородных зон следует принимать в соответствии с рекомендуемой таблицей 65.

Таблица 65

----------------T---------T---------T---------T------------T----------T-----------¬

¦ ¦Расчетная¦ Ширина ¦ Число ¦ Наименьший ¦Наибольший¦Наибольшая ¦

¦ Категории ¦скорость ¦ полосы ¦ полос ¦ радиус ¦продольный¦ ширина ¦

¦ дорог ¦движения,¦движения,¦движения ¦ кривых и в ¦ уклон, ¦ земляного ¦

¦ ¦ км/ч ¦ м ¦ ¦ плане, м ¦ % ¦полотна, м ¦

+---------------+---------+---------+---------+------------+----------+-----------+

¦Магистральные: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦скоростного ¦ 150 ¦ 3,75 ¦ 4 - 8 ¦ 1000 ¦ 30 ¦ 65 ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------+---------+---------+---------+------------+----------+-----------+

¦основные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦секторальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦непрерывного и ¦ 120 ¦ 3,75 ¦ 4 - 8 ¦ 600 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦регулируемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------+---------+---------+---------+------------+----------+-----------+

¦основные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦зональные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦непрерывного и ¦ 100 ¦ 3,75 ¦ 2 - 4 ¦ 400 ¦ 60 ¦ 40 ¦

¦регулируемого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------+---------+---------+---------+------------+----------+-----------+

¦Местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦значения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦грузового ¦ 70 ¦ 4,0 ¦ 2 ¦ 250 ¦ 70 ¦ 20 ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------+---------+---------+---------+------------+----------+-----------+

¦парковые ¦ 50 ¦ 3,0 ¦ 2 ¦ 175 ¦ 80 ¦ 15 ¦

L---------------+---------+---------+---------+------------+----------+------------

Примечания:

1. В сложных топографических и природных условиях допускается снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и продольного уклона.

2. При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы “пик“ по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.

3. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20% - до 4,5 м.

3.5.28. Аэропорты следует размещать в соответствии с нормативными требованиями к расстояниям от селитебной территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающим безопасность полетов, допустимые уровни авиационного шума, электромагнитного излучения и концентрации загрязняющих веществ в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

За расчетное приближение границ селитебной территории к летному полю аэродрома следует принимать наибольшее расстояние, полученное на основе учета указанных факторов. Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

3.5.29. Земельный участок для аэропорта включает участки для аэродрома, обособленных сооружений (управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистных сооружений) и служебно-технической территории.

Размеры земельных участков для аэродрома и обособленных сооружений следует устанавливать по таблице 66.

Таблица 66

-----------------T-------------------------------------¬

¦ ¦ Размеры земельных участков, га ¦

¦Класс аэродрома +------------T------------------------+

¦ ¦ аэродрома ¦обособленных сооружений ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ А ¦ 255 ¦ 32 ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ Б ¦ 200 ¦ 28 ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ В ¦ 155 ¦ 23 ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ Г ¦ 75 ¦ 15 ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ Д ¦ 40 ¦ 15 ¦

+----------------+------------+------------------------+

¦ Е ¦ 15 ¦ - ¦

L----------------+------------+-------------------------

Примечания:

1. Размеры земельных участков определены для условий, если взлетно-посадочная полоса соответствует расчетным данным (атмосферное давление 730 мм рт. ст., температура воздуха + 30 град. С), а состав зданий и сооружений - предусмотренному нормами технологического проектирования аэропортов.

При изменении указанных расчетных данных и состава зданий и сооружений размеры земельных участков корректируются в соответствии с заданием на проектирование.

2. Указанные размеры земельных участков установлены для аэродромов с одной летной полосой. При строительстве аэродромов с двумя и более летными полосами размеры земельных участков определяются проектом.

3.5.30. Размеры земельных участков служебно-технической территории следует устанавливать для аэропортов:

- I класса - 66 га;

- II класса - 56 га;

- III класса - 36 га;

- IV класса - 23 га;

- V класса - 13 га.

3.5.31. Вопросы, связанные с развитием действующих аэродромов, размещением (реконструкцией) объектов капитального строительства в районах аэродромов и на других территориях Омской области дол“ен решаться с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов, возможности устойчивого развития прилегающих городских округов и поселений в соответствии с требованиями приложения 15 настоящих нормативов.

Связь аэропортов с населенными пунктами должна быть обеспечена системой общественного транспорта.

3.5.32. Размер санитарно-защитной зоны для аэропортов, аэродромов устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений и оценки риска для здоровья населения.

3.5.33. Речные порты подразделяются на категории в зависимости от грузооборота и пассажирооборота.

При расположении пассажирских причалов в общем причальном фронте с грузовыми причалами категория порта определяется по годовому грузообороту грузового района. При проектировании отдельно расположенного пассажирского района его категория определяется по годовому пассажирообороту.

В портах с малым грузооборотом пассажирский и грузовой районы допускается объединять в один грузопассажирский.

3.5.34. Речные порты с годовым грузооборотом до 500 тыс. т располагаются компактно, на одном берегу реки, а по отношению к населенному пункту - отдельно от него и ниже по течению реки. Между портом и городским округом, поселением предусматривается устройство зеленой защитной зоны. Развитие порта предполагается вниз по течению; городского округа, поселения - в противоположную сторону. При необходимости, в пределах границ городских округов и поселений устраиваются пассажирские причалы и специализированные причалы, обслуживающие промышленные предприятия.

3.5.35. Речные порты следует размещать за пределами селитебных территорий.

На территориях речных портов могут предусматриваться специализированные районы, предназначенные для переработки грузов определенных категорий, а также судоремонтных или иных портовых устройств.

Расстояния от границ территорий складов, причалов и мест перегрузки и хранения грузов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3.5.36. Районы речного порта, предназначенные для размещения складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов, гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на расстоянии не менее 5000 м для складов I категории и 3000 м для складов II и III категорий.

3.5.37. На территории речных портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора воды пожарными автомашинами.

3.5.38. Ширину прибрежной территории грузовых районов следует принимать в соответствии с таблицей 67.

Таблица 67

-------------------------------------------------T-----------------¬

¦ ¦Ширина прибрежной¦

¦ Объект ¦ территории, ¦

¦ ¦ не более, м ¦

+------------------------------------------------+-----------------+

¦Речной порт ¦ 300 ¦

+------------------------------------------------+-----------------+

¦Пристани ¦ 150 ¦

+------------------------------------------------+-----------------+

¦Специализированные речные порты, предназначенные¦ ¦

¦для перегрузки массовых грузов с организацией ¦ 400 ¦

¦межнавигационного хранения ¦ ¦

L------------------------------------------------+------------------

При соответствующем обосновании указанная ширина территории может быть увеличена.

Вдоль судоходных каналов, шлюзов и других гидротехнических судопропускных сооружений следует предусматривать с каждой стороны свободную от застройки полосу шириной не менее 80 м, используемую под озеленение, и дороги местного значения.

3.5.39. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать в пригородных зонах, а в пределах городских округов и поселений - вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения.

Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место): для прогулочного флота - 27 кв.м, спортивного - 75 кв.м.

Сеть улиц и дорог

3.5.40. Улично-дорожная сеть городских округов и поселений входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

3.5.41. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городских округов и городских поселений следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 68.

Таблица 68

---------------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Категория дорог и улиц ¦ Основное назначение дорог и улиц ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦Магистральные дороги: ¦ ¦

¦скоростного движения ¦Скоростная транспортная связь в крупнейших городских ¦

¦ ¦округах и городских поселениях: выходы на внешние ¦

¦ ¦автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам ¦

¦ ¦массового отдыха и поселениям в системе расселения. ¦

¦ ¦Пересечения с магистральными улицами и дорогами в ¦

¦ ¦разных уровнях ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦регулируемого движения ¦Транспортная связь между районами крупнейших городских¦

¦ ¦округов, городских поселений на отдельных направлениях¦

¦ ¦и участках преимущественно грузового движения, ¦

¦ ¦осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние¦

¦ ¦автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами¦

¦ ¦в одном уровне ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦Магистральные улицы: ¦ ¦

¦общегородского значения: ¦ ¦

¦непрерывного движения ¦Транспортная связь между жилыми, производственными ¦

¦ ¦зонами и общественными центрами в крупнейших городских¦

¦ ¦округах и городских поселениях, а также с другими ¦

¦ ¦магистральными улицами, городскими и внешними ¦

¦ ¦автомобильными дорогами. Обеспечение движения ¦

¦ ¦транспорта по основным направлениям в разных уровнях ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦регулируемого движения ¦Транспортная связь между жилыми, производственными ¦

¦ ¦зонами и центром городского округа, городского ¦

¦ ¦поселения, центрами планировочных районов; выходы на ¦

¦ ¦магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные ¦

¦ ¦дороги. Пересечения с магистральными улицами и ¦

¦ ¦дорогами в одном уровне ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦районного значения: ¦ ¦

¦транспортно-пешеходные ¦Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами,¦

¦ ¦а также между жилыми и производственными зонами, ¦

¦ ¦общественными центрами, выходы на другие магистральные¦

¦ ¦улицы и дороги ¦

¦пешеходно-транспортные ¦Пешеходная и транспортная связи (преимущественно ¦

¦ ¦общественный пассажирский транспорт) в пределах ¦

¦ ¦планировочного района ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦Улицы и дороги местного ¦ ¦

¦значения: ¦ ¦

¦улицы в жилой застройке ¦Транспортная (без пропуска грузового и общественного ¦

¦ ¦транспорта) и пешеходная связи на территории жилых ¦

¦ ¦районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы ¦

¦ ¦и дороги регулируемого движения ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦улицы и дороги в ¦Транспортная связь преимущественно легкового и ¦

¦производственных, в том ¦грузового транспорта в пределах зон, выходы на ¦

¦числе коммунально- ¦магистральные дороги. Пересечения с улицами и дорогами¦

¦складских зонах ¦устраиваются в одном уровне ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦пешеходные улицы и дороги ¦Пешеходная связь с местами приложения труда, ¦

¦ ¦учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе¦

¦ ¦в пределах общественных центров, местами отдыха и ¦

¦ ¦остановочными пунктами общественного транспорта ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦парковые дороги ¦Транспортная связь в пределах территории парков и ¦

¦ ¦лесопарков преимущественно для движения легковых ¦

¦ ¦автомобилей ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦проезды ¦Подъезд транспортных средств к жилым, общественным ¦

¦ ¦зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам ¦

¦ ¦внутри районов, микрорайонов (кварталов) ¦

+--------------------------+------------------------------------------------------+

¦велосипедные дорожки ¦По свободным от других видов транспорта трассам ¦

L--------------------------+-------------------------------------------------------

Примечания:

1. Главные улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.

2. В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией трамвайно-пешеходного, троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движений.

3. В исторических поселениях следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

3.5.42. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на I период расчетного срока (2015 г.), автомобилей на 1000 человек: 300 - 350 легковых автомобилей, включая 3-4 такси и 2-3 ведомственных автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 человек следует принимать 50 - 100 единиц для городских округов и городских поселений с населением свыше 100 тысяч человек и 100 - 150 единиц для остальных поселений.

На расчетный срок (2030 г.) уровень автомобилизации принимается 400 - 450 легковых автомобилей на 1000 человек.

Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий городских округов и городских поселений Омской области, но не более чем на 20%.

Для расчета пропускной способности (интенсивности движения) при движении по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду - легковому автомобилю, в соответствии с таблицей 69.

Таблица 69

------------------------------------------T------------¬

¦ Тип транспортных средств ¦Коэффициент ¦

¦ ¦ приведения ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Легковые автомобили ¦ 1,0 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Грузовые автомобили грузоподъемностью, т:¦ ¦

¦2 ¦ 1,5 ¦

¦6 ¦ 2,0 ¦

¦8 ¦ 2,5 ¦

¦14 ¦ 3,0 ¦

¦свыше 14 ¦ 3,5 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Автобусы ¦ 2,5 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Троллейбусы ¦ 3,0 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Микроавтобусы ¦ 1,5 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Мотоциклы и мопеды ¦ 0,5 ¦

+-----------------------------------------+------------+

¦Мотоциклы с коляской ¦ 0,75 ¦

L-----------------------------------------+-------------

3.5.43. Основные расчетные параметры уличной сети городских округов и городских поселений следует устанавливать в соответствии с таблицей 70.

Таблица 70

---------------------T---------T---------T---------T---------T-----------T----------T----------¬

¦ ¦Расчетная¦Ширина в ¦ Ширина ¦ ¦Наименьший ¦ ¦ Ширина ¦

¦ Категория дорог ¦скорость ¦ красных ¦ полосы ¦ Число ¦ радиус ¦Наибольший¦пешеходной¦

¦ и улиц ¦движения,¦ линиях, ¦движения,¦ полос ¦ кривых ¦продольный¦ части ¦

¦ ¦ км/ч ¦ м ¦ м ¦движения ¦в плане, м ¦ уклон, ¦тротуара, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ % ¦ м ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Магистральные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦дороги: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦скоростного ¦ 120 ¦ 50 - 75 ¦ 3,75 ¦ 4 - 8 ¦ 600 ¦ 30 ¦ - ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦регулируемого ¦ 80 ¦ 40 - 65 ¦ 3,50 ¦ 2 - 6 ¦ 400 ¦ 50 ¦ - ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Магистральные улицы:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦общегородского ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦значения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦непрерывного ¦ 100 ¦ 40 - 80 ¦ 3,75 ¦ 4 - 8 ¦ 500 ¦ 40 ¦ 4,5 ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦регулируемого ¦ 80 ¦ 37 - 75 ¦ 3,50 ¦ 4 - 8 ¦ 400 ¦ 50 ¦ 3,0 ¦

¦движения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦районного значения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦транспортно- ¦ 70 ¦ 35 - 45 ¦ 3,50 ¦ 2 - 4 ¦ 250 ¦ 60 ¦ 2,25 ¦

¦пешеходные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦пешеходно- ¦ 50 ¦ 30 - 40 ¦ 4,00 ¦ 2 ¦ 125 ¦ 40 ¦ 3,0 ¦

¦транспортные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Улицы и дороги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦местного значения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦улицы в жилой ¦ 40 ¦ 15 - 25 ¦ 3,00 ¦2 - 3 <*>¦ 90 ¦ 70 ¦ 1,5 ¦

¦застройке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦улицы и дороги в ¦ 50 ¦ 15 - 25 ¦ 3,50 ¦ 2 ¦ 90 ¦ 60 ¦ 1,5 ¦

¦производственной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦зоне ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦парковые дороги ¦ 40 ¦ ¦ 3,00 ¦ 2 ¦ 75 ¦ 80 ¦ - ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Проезды: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦основные ¦ 40 ¦10 - 11,5¦ 2,75 ¦ 2 ¦ 50 ¦ 70 ¦ 1,0 ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦второстепенные ¦ 30 ¦ 7 - 10 ¦ 3,50 ¦ 1 ¦ 25 ¦ 80 ¦ 0,75 ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Пешеходные улицы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦основные ¦ - ¦ ¦ 1,00 ¦ По ¦ - ¦ 40 ¦По проекту¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ расчету ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦второстепенные ¦ - ¦ ¦ 0,75 ¦ То же ¦ - ¦ 60 ¦По проекту¦

+--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+----------+

¦Велосипедные ¦ 20 ¦ ¦ 1,50 ¦ 1 - 2 ¦ 30 ¦ 40 ¦ - ¦

¦дорожки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------+---------+---------+---------+---------+-----------+----------+-----------

--------------------------------

<*> С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

Примечания:

1. Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.

2. В условиях реконструкции, а также в зонах с высокой градостроительной ценностью территории допускается снижать расчетную скорость движения для дорог скоростного и улиц непрерывного движения на 10 км/ч с уменьшением радиусов кривых в плане и увеличением продольных уклонов.

3. Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах в крупнейших городских округах и городских поселениях следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы “пик“ при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20 ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8 - 12 м.

4. В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.

В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.

При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

5. Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.

6. В малых городских округах и городских поселениях, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

3.5.44. При проектировании на расчетный период плотность уличной сети в среднем по городскому округу, городскому поселению с учетом использования внеуличного пространства следует принимать в соответствии с расчетами.

Плотность сети магистральных улиц на расчетный период в среднем по городскому округу, городскому поселению следует принимать не менее 2,2 км/кв.м.

3.5.45. Проезжую часть на прямолинейных участках улиц всех категорий при двустороннем движении транспорта и, как правило, с четным количеством полос, а также на кривых в плане радиусом 800 м и более для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом 600 м и более для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать с двускатным поперечным профилем.

3.5.46. На кривых в плане радиусом менее 800 м для магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением и радиусом менее 600 м для магистральных улиц с регулируемым движением следует предусматривать устройство виражей.

Радиусы кривых в плане и продольные уклоны проезжих частей улиц следует принимать по таблице 70.

3.5.47. Проезжая часть улиц и дорог с однополосным и двухполосным движением транспорта в одном направлении на горизонтальных кривых радиусом до 800 м должна быть уширена согласно таблице 71.

Таблица 71

--------------------T-----------------------------------¬

¦ Радиусы кривых, м ¦Уширение на каждую полосу движения,¦

¦ ¦ м ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 700 - 800 ¦ 0,2 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 500 - 600 ¦ 0,25 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 400 ¦ 0,30 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 300 ¦ 0,35 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 200 ¦ 0,4 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 150 ¦ 0,5 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 100 ¦ 0,7 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 80 ¦ 1,0 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 60 ¦ 1,0 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 50 ¦ 1,2 ¦

+-------------------+-----------------------------------+

¦ 40 ¦ 1,5 ¦

L-------------------+------------------------------------

3.5.48. На магистральных улицах общегородского значения при обратном сопряжении кривых в плане должна быть обеспечена возможность прямой вставки между ними не менее 50 м.

3.5.49. Переходные кривые, обеспечивающие плавность трассы магистральных улиц общегородского значения, следует применять при сопряжении следующих элементов трассы:

- прямых участков и круговой кривой радиусом 2000 м и менее;

- односторонних круговых кривых в плане, если их радиусы различаются более чем в 1,3 раза;

- обратных круговых кривых.

Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по таблице 72.

Таблица 72

---------------------------T-----T-----T-----T-----T-----T----T----------T------------¬

¦Радиус круговой кривой, м ¦ 150 ¦ 200 ¦ 250 ¦ 300 ¦ 400 ¦500 ¦600 - 1000¦1000 - 2000 ¦

+--------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+----+----------+------------+

¦Длина переходной кривой, м¦ 60 ¦ 70 ¦ 80 ¦ 90 ¦ 100 ¦110 ¦ 120 ¦ 100 ¦

L--------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+----+----------+-------------

Примечание: В сложных градостроительных условиях при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается применение только круговых кривых.

3.5.50. При проектировании трасс магистральных улиц общегородского значения необходимо:

- радиусы кривых в плане при малых углах поворота трассы принимать по таблице 73;

- совмещать горизонтальные кривые с вогнутыми вертикальными с совпадением их середин и незначительным превышением длины горизонтальной кривой над вертикальной;

- начало кривой в плане располагать над вершиной выпуклой вертикальной кривой не менее чем на расстояние, указанное в таблице 74.

Таблица 73

------------------------------T------T------T-----T-----T-----T------T-----T-----¬

¦Угол поворота, град. ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 8 ¦ 10 ¦

+-----------------------------+------+------+-----+-----+-----+------+-----+-----+

¦Минимальный радиус кривой, м ¦20000 ¦10000 ¦6000 ¦5000 ¦4000 ¦ 4000 ¦3000 ¦3000 ¦

L-----------------------------+------+------+-----+-----+-----+------+-----+------

Таблица 74

-------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ ¦ Смещение начала кривой при радиусе в плане, м ¦

¦Расстояние видимости, м +---------T---------T----------T---------T--------+

¦ ¦ 600 ¦ 1000 ¦ 1500 ¦ 2000 ¦ 2500 ¦

+------------------------+---------+---------+----------+---------+--------+

¦ 200 ¦ 40 ¦ 45 ¦ 55 ¦ 60 ¦ 65 ¦

+------------------------+---------+---------+----------+---------+--------+

¦ 150 ¦ 30 ¦ 35 ¦ 45 ¦ 50 ¦ 55 ¦

+------------------------+---------+---------+----------+---------+--------+

¦ 100 ¦ 20 ¦ 25 ¦ 35 ¦ 40 ¦ 45 ¦

L------------------------+---------+---------+----------+---------+---------

3.5.51. При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице 75.

Таблица 75

----------------------------------T---------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние видимости, м ¦

¦ Категория улиц и магистралей +---------------------------T-----------+

¦ ¦Поверхности проезжей части ¦Встречного ¦

¦ ¦ ¦автомобиля ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦Магистральные улицы: ¦ ¦ ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦общегородского значения: ¦ 100 ¦ 200 ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦районного значения ¦ 100 ¦ 200 ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦Улицы и дороги местного значения:¦ ¦ ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦улицы в жилой застройке ¦ 75 ¦ 150 ¦

+---------------------------------+---------------------------+-----------+

¦улицы в производственных зонах ¦ 75 ¦ 150 ¦

L---------------------------------+---------------------------+------------

3.5.52. На участках подъемов предельную длину участков с наибольшим уклоном необходимо принимать“по таблице 76. При большей длине участка подъема следует добавлять одну полосу движения. Протяженность дополнительной полосы за подъемом следует принимать от 50 до 200 м.

Таблица 76

--------------------------------------T----------T----------T----------T----------¬

¦Продольный уклон, % ¦ 30 ¦ 40 ¦ 50 ¦ 60 ¦

+-------------------------------------+----------+----------+----------+----------+

¦Предельная длина участка, м ¦ 1200 ¦ 600 ¦ 400 ¦ 300 ¦

L-------------------------------------+----------+----------+----------+-----------

3.5.53. На магистральных улицах общегородского значения с двух сторон от проезжей части возможно устраивать полосы безопасности шириной 0,75 м - при непрерывном движении, 0,5 м - при регулируемом движении.

3.5.54. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы. Центральные разделительные полосы следует проектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением их разметкой. Ширина разделительных полос принимается по таблице 77.

Таблица 77

---------------------------T------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Ширина полосы, м ¦

¦ +--------------------------------------T---------------+

¦ ¦ Магистральных улиц ¦ ¦

¦ +----------------------------T---------+Улицы местного ¦

¦ Местоположение полосы ¦ Общегородского значения ¦ ¦ значения. ¦

¦ +-------------T--------------+Районного¦ Улицы в жилой ¦

¦ ¦с непрерывным¦ с ¦значения ¦ застройке ¦

¦ ¦ движением ¦ регулируемым ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ движением ¦ ¦ ¦

+--------------------------+-------------+--------------+---------+---------------+

¦Центральная разделительная¦ 4,0 ¦ 4,0 ¦ - ¦ - ¦

+--------------------------+-------------+--------------+---------+---------------+

¦Между основной проезжей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦частью и местными ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ - ¦ - ¦

¦проездами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+--------------------------+-------------+--------------+---------+---------------+

¦Между проезжей частью и ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 3,0 ¦ 2,0 ¦

¦тротуаром ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L--------------------------+-------------+--------------+---------+----------------

Примечания:

1. В условиях реконструкции допускается уменьшать ширину разделительных полос между основной проезжей частью и местным проездом на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.

2. В условиях сложившейся застройки допускается уменьшать ширину центральной разделительной полосы на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.

3.5.55. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. На магистральных улицах районного значения допускается предусматривать велосипедные дорожки по краю проезжих частей, выделенные разделительными полосами.

Ширина велосипедной полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м. Наименьшие расстояния безопасности от края велодорожки следует принимать, м:

- до проезжей части, опор транспортных сооружений и деревьев - 0,75;

- до тротуаров - 0,5;

- до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта - 1,5.

3.5.56. Радиусы закруглений бортов проезжей части улиц, дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее, м:

- для магистральных улиц с регулируемым движением - 8; - для улиц местного значения - 5;

- для транспортных площадей - 12.

В сложившейся застройке радиусы закруглений допускается уменьшать, но принимать не менее: для магистральных улиц с регулируемым движением - 6 м, для транспортных площадей - 8 м.

3.5.57. При проектировании магистральных улиц и дорог, в особенности с интенсивным грузовым движением, следует предусматривать мероприятия, обеспечивающие преимущественно безостановочное движение транспорта, предельно ограничивать количество и протяженность участков с наибольшими продольными уклонами и кривыми малых радиусов, проводить мероприятия, исключающие скапливание выхлопных газов автомобилей, и обеспечивать их естественное проветривание.

3.5.58. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

3.5.59. Пешеходные переходы следует размещать в местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с городскими улицами и дорогами. Пешеходные переходы проектируются в одном уровне с проезжей частью улицы (наземные) или вне уровня проезжей части улицы (надземные и подземные).

3.5.60. Пешеходные переходы в одном уровне с проезжей частью (наземные) на магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать с интервалом 200-300 м; на дорогах скоростного движения - с интервалом 400-800 м; на магистральных улицах непрерывного движения - с интервалом 300-400 м.

3.5.61. Пешеходные переходы вне проезжей части улиц следует проектировать:

- на магистральных улицах с непрерывным движением и на улицах с регулируемым движением при ширине проезжей части улицы более 14 м и величине потока пешеходов, превышающей 1500 чел. в час, - с интервалом 300-400 м;

- на линиях скоростного трамвая, проходящих по общественным и жилым территориям, - с интервалом 400-800 м;

- на перекрестках улиц с нерегулируемым правоповоротным движением интенсивностью более 300 приведенных автомобилей в час.

3.5.62. Допускается размещать пешеходные переходы вне проезжей части улиц независимо от величины пешеходного потока в следующих случаях:

- в зонах высокой концентрации объектов массового посещения, расположенных по обеим сторонам улицы с интенсивным движением автотранспорта;

- на транспортных узлах и перегонах улиц, характеризующихся высоким уровнем дорожно-транспортных происшествий с участием пешеходов;

- на узлах и перегонах, где необходимо повысить пропускную способность магистрали и где светофорное регулирование применяется только для обеспечения пропуска пешеходных потоков через транспортную магистраль;

- на уличных пешеходных переходах, где ожидание пешеходами разрешающей фазы светофора превышает 5 мин.;

- в местах, где отмечается неупорядоченное (планировочно не организованное) движение пешеходов в одном уровне с движением транспортного потока, а устройство пешеходного перехода в одном уровне не представляется возможным либо представляет значительную сложность по транспортно-планировочным условиям.

3.5.63. При выборе типа пешеходного перехода следует учитывать: характер окружающей застройки, ее историко-культурную, архитектурно-градостроительную значимость; рельеф местности; геологические и гидрогеологические характеристики; степень использования подземного пространства в месте предполагаемого размещения; условия организации и безопасности движения транспорта и пешеходов.

3.5.64. Конфигурация и объемно-планировочное решение пешеходных переходов должны учитывать направления движения основных пешеходных потоков и интенсивность пешеходного движения по направлениям, устанавливаемым на основе натурных обследований, а также результаты прогноза динамики транспортных и пешеходных потоков (выполняемого на основе данных по предстоящему дорожно-мостовому строительству, по развитию застройки и мероприятиям по комплексному благоустройству прилегающих территорий).

3.5.65. Ширину внеуличных переходов следует проектировать с учетом величины ожидаемого пешеходного потока в соответствии с расчетом, но не менее 3 м.

3.5.66. Входы-выходы подземных пешеходных переходов следует проектировать на тротуарах, как правило, вблизи остановочных пунктов городского массового пассажирского транспорта при расстоянии от парапета до края проезжей части не менее 0,5 м. Высоту парапетов для лестничных сходов следует проектировать не менее 0,7 м от поверхности тротуаров.

Допускается совмещение входов-выходов с павильонами ожидания остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта.

3.5.67. Минимальную ширину лестниц для подземных пешеходных переходов следует принимать равной 2,25 м с дополнительными пандусными сходами или накладными спусками с каждого торца сооружения шириной по 1,8 м (для инвалидов и пешеходов с детскими колясками).

Передвижения инвалидов и маломобильных групп населения при проектировании лестничных сходов пешеходных переходов следует обеспечивать, руководствуясь требованиями СНиП 35-01-01 и положениями СП 35-103-2001.

3.5.68. Для предотвращения попадания воды с тротуара в подземный пешеходный переход верхние площадки лестничных сходов следует проектировать с превышением над тротуаром не менее 6 см и не более 15 см - с обеспечением плавного сопряжения с поверхностью тротуара.

Для отвода воды с поверхности ступеней и площадок следует располагать их с уклоном 15 град. в сторону тоннеля подземного пешеходного перехода.

3.5.69. Надземные пешеходные переходы следует, как правило, дополнительно оборудовать устройствами для подъема людей и грузов - лифтовыми подъемниками и эскалаторами со скоростью движения 3-4 км/ч.

Для обеспечения передвижения инвалидов и маломобильных групп населения при проектировании подъемных устройств следует руководствоваться требованиями СНиП 35-01-01.

3.5.70. В подземном переходе допускается размещение некапитальных нестационарных объектов торговли и бытового обслуживания (ОТО). При этом должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты указанных объектов, согласованные с органами государственного пожарного надзора.

Пешеходные переходы, в которых допускается размещать ОТО, должны быть не ниже II степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0, С1.

3.5.71. В пешеходных переходах с ОТО следует проектировать служебные туалеты (а при невозможности подключения их к городской канализации - биотуалеты) из расчета 1 прибор на 25 продавцов, но не менее 1 на 1 переход.

При соответствующем обосновании и обеспечении санитарно-гигиенических требований допускается устройство общественных туалетов.

3.5.72. Состав ОТО следует определять в задании на проектирование с учетом их инженерного обеспечения.

3.5.73. Пешеходные пути (тротуары, площадки, лестницы) у административных и торговых центров, гостиниц, театров, выставок и рынков следует проектировать из условий обеспечения плотности пешеходных потоков в час “пик“ не более 0,3 чел./кв.м; на предзаводских площадях, у спортивно-зрелищных учреждений, кинотеатров, вокзалов - 0,8 чел./кв.м.

3.5.74. В местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см.

3.5.75. Вдоль магистральных улиц общегородского значения с регулируемым движением при необходимости транспортного обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать боковые проезды.

На боковых проездах допускается организовывать как одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.

Ширину боковых проездов следует принимать:

- при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей - не менее 7,0 м;

- при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта - 10,5 м;

- при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта - 11,25 м.

3.5.76. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям в кварталах следует предусматривать проезды.

Ширину проезжих частей проездов следует принимать не менее 5,5 м; ширину тротуаров следует принимать 1,5 м.

Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам, участкам школ и детских садов допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м.

3.5.77. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16 x 16 м или кольцом с радиусом по оси улиц не менее 10 м.

Размеры разворотных площадок в конце тупиковых проездов для возможности разворота пожарных машин принимаются в соответствии с требованиями п. п. 8.3.15, 8.3.25 раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

3.5.78. В конце проезжих частей тупиковых улиц следует устраивать площадки для разворота автомобилей с учетом обеспечения радиуса разворота 12 - 15 м. На отстойно-разворотных площадках для автобусов и троллейбусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м. Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

3.5.79. Пересечения и примыкания автомобильных дорог следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.

Продольные уклоны дорог на подходах к пересечениям на протяжении расстояний видимости для остановки автомобиля не должны превышать 40%.

3.5.80. Пересечения магистральных улиц в зависимости от категорий последних следует проектировать следующих классов:

Транспортная развязка 1-го класса - полная многоуровневая развязка с максимальными параметрами; проектируется на пересечениях магистральных улиц общегородского значения I класса.

Транспортная развязка 2-го класса - полная развязка основных направлений в разных уровнях с минимальными параметрами, с организацией всех поворотных направлений в узле без светофорного регулирования; проектируется на пересечениях магистральных улиц I и II классов.

Транспортная развязка 3-го класса - полная развязка с организацией поворотного движения на второстепенном направлении со светофорным регулированием; проектируется на пересечениях магистральных улиц с непрерывным движением с магистральными улицами с регулируемым движением.

Транспортная развязка 4-го класса - неполная развязка в разных уровнях; проектируется в сложных градостроительных условиях на пересечениях магистралей общегородского значения всех классов.

Транспортная развязка 5-го класса - пересечение улиц и магистралей со светофорным регулированием. Организация светофорного регулирования на уличной сети определяется требованиями ГОСТ Р 52289-2004, ГОСТ Р 52282-2004.

3.5.81. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий “транспорт - транспорт“ при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий “пешеход - транспорт“ размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 м.

В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

Примечание: В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

3.5.82. Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.

3.5.83. В целях увеличения пропускной способности перекрестков следует устраивать на подходах к ним дополнительные полосы. Длина дополнительной полосы должна быть не менее 50 м, а длина отгона ширины дополнительной полосы - 30 м.

3.5.84. Расположение искусственных сооружений на горизонтальных и вертикальных кривых улиц и дорог на пересечениях в разных уровнях должно быть подчинено плану и профилю магистральных улиц.

3.5.85. В пределах искусственных сооружений поперечный профиль магистральных улиц следует проектировать таким же, как на прилегающих участках.

Ширину центральной разделительной полосы на искусственных сооружениях пересечения допускается уменьшать до размеров, предусмотренных в таблице 77.

3.5.86. Радиусы кривых на пересечениях в разных уровнях следует принимать для правоповоротных съездов 100 м (исходя из расчетной скорости движения 50 км/ч), на левоповоротных съездах - 30 м (при расчетной скорости 30 км/ч).

Примечание: В условиях реконструкции при соответствующем технико-экономическом обосновании допускается уменьшать радиусы правоповоротных съездов до 25 - 30 м со снижением расчетной скорости движения до 20 - 25 км/час.

3.5.87. Пересечения автомобильных дорог с железными дорогами следует проектировать вне пределов станций и путей маневрового движения преимущественно на прямых участках пересекающихся дорог. Острый угол между пересекающимися дорогами в одном уровне не должен быть менее 60.

При пересечении магистральных улиц с железными дорогами в разных уровнях расстояние от верха головки рельса железнодорожных путей до низа пролетного строения путепровода следует принимать в соответствии с требованиями ГОСТ 9238-83.

3.5.88. Ширину проезжей части автомобильных дорог на пересечениях в одном уровне с железными дорогами следует принимать равной ширине проезжей части дороги на подходах к пересечениям, а на автомобильных дорогах V категории - не менее 6,0 м на расстоянии 200 м в обе стороны от переезда.

3.5.89. Пересечения автомобильных дорог с трубопроводами (водопровод, канализация, газопровод, нефтепровод, теплофикационные трубопроводы и т.п.), а также с кабелями линий связи и электропередачи следует предусматривать с соблюдением требований раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“, а также нормативных документов на проектирование этих коммуникаций.

Пересечения автомобильных дорог с подземными коммуникациями следует проектировать, как правило, под прямым углом. Прокладка коммуникаций (кроме мест пересечений) под насыпями дорог не допускается.

3.5.90. В расположенных на магистралях тоннелях, эстакадах и путепроводах, где в соответствии с градостроительной ситуацией не допускается пешеходное движение, следует предусматривать только служебные тротуары шириной 0,75 м.

На путепроводах, мостах и в тоннелях, где градостроительная ситуация требует организации движения пешеходов, должно быть предусмотрено устройство тротуаров для пешеходного движения, ширина которых определяется по расчету в соответствии с требованиями СНиП 2.05.03-84*.

3.5.91. Городские мосты и тоннели следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.03-84* и СНиП 32-04-97.

3.5.92. Автомобильные дороги, соединяющие производственные предприятия с дорогами общего пользования, другими предприятиями, железнодорожными станциями, портами, рассчитываемые на пропуск автотранспортных средств, допускаемых для обращения на дорогах общего пользования, относятся к подъездным дорогам производственных предприятий.

3.5.93. При выборе местоположения автомобильных дорог всех категорий следует учитывать возможность обеспечения санитарных разрывов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (п. 2.6).

3.5.94. Проектирование дорог на территориях производственных предприятий следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.

3.5.95. Расчетную скорость на съездах и въездах в пределах транспортных пересечений в зависимости от категорий пересекающихся магистралей следует принимать по данным таблицы 78 (при условии примыкания справа).

Таблица 78

--------------------------T--------------T----------------------------------------¬

¦ ¦ ¦Расчетная скорость на съездах и въездах,¦

¦ ¦ ¦ км/ч ¦

¦ ¦ +----------------------------------------+

¦ ¦ Пересекающее ¦ Магистральные улицы ¦

¦ Основное направление ¦ направление +-----------------------------T----------+

¦ ¦ ¦ Общегородского значения с ¦ ¦

¦ ¦ ¦ движением ¦Районного ¦

¦ ¦ +--------------T--------------+ значения ¦

¦ ¦ ¦ непрерывным ¦ регулируемым ¦ ¦

+-------------------------+--------------+--------------+--------------+----------+

¦Магистральные улицы ¦ Съезд ¦ 50 ¦ 40 ¦ 40 ¦

¦общегородского значения с+--------------+--------------+--------------+----------+

¦непрерывным движением ¦ Въезд ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

L-------------------------+--------------+--------------+--------------+-----------

Примечание: В условиях реконструкции на съездах и въездах транспортных развязок при соответствующем обосновании расчетная скорость может быть уменьшена, но не более чем на 20 км/ч.

3.5.96. Минимальные радиусы кривых как элементов переходных кривых на съездах должны приниматься в зависимости от расчетной скорости движения на основном направлении с учетом виража в соответствии с таблицей 79.

Таблица 79

--------------------------T----------------------------------------¬

¦ ¦ Минимальный радиус круговой кривой, м, ¦

¦Расчетная скорость, км/ч ¦ при уклоне виража ¦

¦(на основном направлении)+-------------------T--------------------+

¦ ¦ 20 + ¦ 40 + ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 90 ¦ 375 ¦ 350 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 80 ¦ 300 ¦ 275 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 70 ¦ 225 ¦ 200 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 60 ¦ 175 ¦ 150 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 50 ¦ 100 ¦ 100 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 40 ¦ 75 ¦ 75 ¦

+-------------------------+-------------------+--------------------+

¦ 30 ¦ 40 ¦ 40 ¦

L-------------------------+-------------------+---------------------

Примечание: Радиусы кривых на виражах при коэффициенте поперечной силы, равном 0,15.

3.5.97. Длину переходных кривых следует принимать согласно таблице 80.

Таблица 80

------------------------T--------T------------------T--------------------------¬

¦ Расчетная скорость на ¦Вираж, +¦ Радиусы круговых ¦Длина переходных кривых, м¦

¦съездах и въездах, км/ч¦ ¦ кривых, м ¦ ¦

+-----------------------+--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 20 ¦ 75 ¦ 35 ¦

¦ 40 +--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 40 ¦ 75 ¦ 35 ¦

+-----------------------+--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 20 ¦ 100 ¦ 55 ¦

¦ 50 +--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 40 ¦ 100 ¦ 55 ¦

+-----------------------+--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 20 ¦ 175 ¦ 55 ¦

¦ 60 +--------+------------------+--------------------------+

¦ ¦ 40 ¦ 150 ¦ 60 ¦

L-----------------------+--------+------------------+---------------------------

3.5.98. Ширину проезжей части съездов и въездов на кривых в плане без учета дополнительных уширений следует принимать, не менее, м:

- при одностороннем движении: на однополосной проезжей части - 5, на двухполосной проезжей части - 8;

- при двустороннем движении: на трехполосной проезжей части - 11, на четырехполосной проезжей части - 14.

Величину уширения следует принимать в зависимости от радиуса кривых в плане согласно таблице 71.

3.5.99. На съездах и въездах пересечений магистральных улиц с непрерывным движением необходимо предусматривать переходно-скоростные полосы. Длину переходно-скоростных полос разгона и торможения для горизонтальных участков следует принимать согласно таблице 81.

Таблица 81

------------------------------------T-------------------------------------¬

¦ Расчетная скорость движения, км/ч ¦ Длина переходно-скоростных полос, м ¦

+------------------------T----------+---------------T---------------------+

¦на основном направлении ¦на съезде ¦для торможения ¦ для разгона ¦

+------------------------+----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 20 ¦ 130 ¦ 175 ¦

¦ 60 +----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 40 ¦ 110 ¦ 140 ¦

+------------------------+----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 30 ¦ 175 ¦ 260 ¦

¦ +----------+---------------+---------------------+

¦ 80 ¦ 40 ¦ 160 ¦ 230 ¦

¦ +----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 50 ¦ 150 ¦ 185 ¦

+------------------------+----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 20 ¦ 250 ¦ 390 ¦

¦ +----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 30 ¦ 240 ¦ 380 ¦

¦ 100 +----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 40 ¦ 230 ¦ 345 ¦

¦ +----------+---------------+---------------------+

¦ ¦ 50 ¦ 210 ¦ 320 ¦

L------------------------+----------+---------------+----------------------

Примечания:

1. Длина переходно-скоростной полосы разгона определена из условия свободного входа автомобилей на крайнюю правую полосу основного направления и полосы торможения - при условии свободного входа автомобилей на полосу торможения.

2. Скорость движения автомобилей по основному направлению принимают в зависимости от режима движения по крайней правой полосе основного направления.

3. При увеличении продольного уклона от 0 до 40 + на спуске длина полосы разгона уменьшается на 10 - 20%, торможения - увеличивается на 10 - 15%. При увеличении продольного уклона от 0 до 40 + на подъеме длина полосы разгона увеличивается на 15 - 30%, торможения - уменьшается на 10 - 15%.

3.5.100. Улично-дорожную сеть территорий малоэтажной жилой застройки следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог городских округов и поселений в соответствии с настоящим разделом.

3.5.101. При проектировании улично-дорожной сети на территориях малоэтажной жилой застройки следует ориентироваться на преимущественное использование легковых автомобилей, а также на обслуживание жилой застройки общественным пассажирским транспортом с подключением к общегородской транспортной сети.

При расчете загрузки уличной сети на территории жилой застройки и в зоне ее тяготения расчетный уровень насыщения легковыми автомобилями на расчетный период следует принимать 500 единиц на 1000 жителей.

3.5.102. Уличная сеть малоэтажной жилой застройки, обеспечивающая внутренние транспортные связи, включает въезды и выезды на территорию, главные улицы застройки, основные и второстепенные проезды.

Уличная сеть в зависимости от размеров и планировочного решения территории застройки может включать только основные и второстепенные проезды.

3.5.103. Главные улицы являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и не осуществляют пропуск транзитных общегородских транспортных потоков.

Основные проезды обеспечивают подъезд транспорта к группам жилых зданий.

Второстепенные проезды обеспечивают подъезд транспорта к отдельным зданиям.

3.5.104. Подъездные дороги включают проезжую часть и укрепленные обочины. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.

Ширину полос движения на проезжей части подъездных дорог при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать 3,75 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта - 3 м. Ширину обочин следует принимать 2 м.

3.5.105. Главные улицы включают проезжую часть и тротуары. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.

Ширину полос движения на проезжих частях главных улиц при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать 3,5 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта - 3 м.

Тротуары устраиваются с двух сторон. Ширина тротуаров принимается не менее 1,5 м.

3.5.106. Основные проезды включают проезжую часть и тротуары. Основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м.

Допускается устройство основных проездов с кольцевым односторонним движением транспорта протяженностью не более 300 м и проезжей частью в одну полосу движения шириной не менее 4 м. На однополосных проездах необходимо предусматривать устройство разъездных площадок шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии 75 м одна о“ другой.

Вдоль основных проездов необходимо устройство тротуаров шириной не менее 1,5 м. Тротуары могут устраиваться с одной стороны.

3.5.107. Второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 4 м. Устройство тротуаров вдоль второстепенных проездов не регламентируется.

Допускается устройство тупиковых второстепенных проездов шириной 4 м и протяженностью не более 150 м; при протяженности более 150 м необходимо предусматривать устройство разъездных площадок в соответствии с п. 3.5.106.

При устройстве тупиковых проездов необходимо предусмотреть возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

3.5.108. Необходимость устройства и параметры разделительных озелененных полос между тротуарами и проезжей частью на всех категориях улиц в малоэтажной жилой застройке определяются потребностями прокладки инженерных сетей.

3.5.109. При проектировании наименьшие радиусы кривых в плане принимаются: для главных улиц при необходимости пропуска наземного общественного пассажирского транспорта 250 м, без пропуска наземного общественного пассажирского транспорта - 125 м, основных проездов - 50 м, второстепенных проездов - 25 м.

Наибольший продольный уклон принимается для главных улиц - 60%, основных проездов - 70%, второстепенных проездов - 80%.

3.5.110. Радиусы закругления бортов проезжей части следует принимать: для главных улиц - 15 м, для основных проездов - 12 м, для второстепенных проездов - 8 м.

3.5.111. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям, в том числе к домам, расположенным на приквартирных участках.

3.5.112. На территории малоэтажной жилой застройки с линейными размерами, превышающими 2 000 м, рекомендуется проектировать самостоятельную внутреннюю систему пассажирского транспорта, обеспечивающую связи между местами проживания и имеющимися на территории местами приложения труда, объектами обслуживания, остановочными пунктами общественного транспорта, осуществляющего внешние связи территории малоэтажной застройки.

3.5.113. Остановочные пункты маршрутов общественного пассажирского транспорта, связывающего территории малоэтажной жилой застройки с другими районами городских округов и городских поселений, следует проектировать у въездов на территорию малоэтажной застройки, обеспечивая удобные пешеходные или транспортные связи с жилой застройкой.

3.5.114. Длина пешеходных подходов не должна превышать:

- до остановочных пунктов транспорта для внешних связей от мест проживания - 400 - 500 м;

- до обязательных остановочных пунктов транспорта для внутренних связей:

- от мест проживания - 200 м;

- от объектов массового посещения - 250 м.

3.5.115. На территориях малоэтажной жилой застройки следует проектировать непрерывную систему пешеходных коммуникаций, включающую пешеходное пространство общественного назначения, тротуары вдоль проезжей части уличной сети, прогулочные пешеходные дороги и аллеи.

3.5.116. Пешеходные коммуникации проектируются по кратчайшим расстояниям между жилыми домами и остановками общественного пассажирского транспорта, объектами торгового и бытового обслуживания, автостоянками для постоянного хранения автомобилей, школьными и дошкольными учреждениями и другими объектами.

Тротуары вдоль проезжих частей улиц следует устраивать в соответствии с требованиями п. п. 3.5.106 - 3.5.107 настоящих нормативов.

Ширину прогулочной пешеходной дороги следует принимать с учетом конкретной градостроительной ситуации, но не менее 1,5 м.

3.5.117. Следует проектировать удобные связи жилой застройки с площадками для отдыха, спорта, развлечений, зоной отдыха (организованной на базе имеющегося лесопарка или водоема).

Ширину прогулочной дороги (аллеи) следует определять в зависимости от вида зеленых насаждений: при озеленении кустарником - не менее 1,5 м, при озеленении деревьями - не менее 2,25 м.

3.5.118. Основные расчетные параметры уличной сети в пределах сельского населенного пункта и сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 82.

Таблица 82

--------------------------T--------------T------------T-----------T----------------¬

¦ Категория сельских улиц ¦ Расчетная ¦ Ширина ¦Число полос¦ Ширина ¦

¦ и дорог ¦ скорость ¦ полосы ¦ движения ¦пешеходной части¦

¦ ¦движения, км/ч¦движения, м ¦ ¦ тротуара, м ¦

+-------------------------+--------------+------------+-----------+----------------+

¦Поселковая дорога ¦ 60 ¦ 3,5 ¦ 2 ¦ - ¦

+-------------------------+--------------+------------+-----------+----------------+

¦Главная улица ¦ 40 ¦ 3,5 ¦ 2-3 ¦ 1,5-2,25 ¦

+-------------------------+--------------+------------+-----------+----------------+

¦Улица в жилой застройке: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦основная ¦ 40 ¦ 3,0 ¦ 2 ¦ 1,0-1,5 ¦

¦второстепенная (переулок)¦ 30 ¦ 2,75 ¦ 2 ¦ 1,0 ¦

¦проезд ¦ 20 ¦ 2,75-3,0 ¦ 1 ¦ 0-1,0 ¦

+-------------------------+--------------+------------+-----------+----------------+

¦Хозяйственный проезд, ¦ 30 ¦ 4,5 ¦ 1 ¦ - ¦

¦скотопрогон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------+--------------+------------+-----------+-----------------

3.5.119. Дороги, соединяющие населенные пункты в пределах сельского поселения, единые общественные центры и производственные зоны, по возможности, следует прокладывать по границам хозяйств или полей севооборота.

3.5.120. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, прогнозируемых потоков движения, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, как правило, 15 - 25 м.

Тротуары следует предусматривать по обеим сторонам жилых улиц независимо от типа застройки. Вдоль ограждений усадебной застройки на второстепенных улицах допускается устройство пешеходных дорожек с простейшим типом покрытия.

Проезжие части второстепенных жилых улиц с односторонней усадебной застройкой и тупиковые проезды протяженностью до 150 м допускается предусматривать совмещенными с пешеходным движением без устройства отдельного тротуара при ширине проезда не менее 4,2 м. Ширина сквозных проездов в красных линиях, по которым не проходят инженерные коммуникации, должна быть не менее 7 м.

На второстепенных улицах и проездах с однополосным движением автотранспорта следует предусматривать разъездные площадки размером 7 x 15 м через каждые 200 м.

Хозяйственные проезды допускается принимать совмещенными со скотопрогонами. При этом они не должны пересекать главных улиц. Покрытие хозяйственных проездов должно выдерживать нагрузку грузовых автомобилей, тракторов и других машин.

3.5.121. Внутрихозяйственные автомобильные дороги в сельскохозяйственных предприятиях и организациях (далее - внутрихозяйственные дороги) в зависимости от их назначения и расчетного объема грузовых перевозок следует подразделять на категории согласно таблице 83.

Таблица 83

-----------------------------------------------T------------------T----------¬

¦ ¦ Расчетный объем ¦ ¦

¦ ¦ грузовых ¦Категория ¦

¦ Назначение внутрихозяйственных дорог ¦перевозок, тыс. т ¦ дороги ¦

¦ ¦ нетто, в месяц ¦ ¦

¦ ¦ “пик“ ¦ ¦

+----------------------------------------------+------------------+----------+

¦Дороги, соединяющие центральные усадьбы ¦ ¦ ¦

¦сельскохозяйственных предприятий и организаций¦ ¦ ¦

¦с их отделениями, животноводческими ¦ свыше 10 ¦ I-с ¦

¦комплексами, фермами, пунктами заготовки, +------------------+----------+

¦хранения и первичной переработки продукции и ¦ ¦ ¦

¦другими сельскохозяйственными объектами, а ¦ ¦ ¦

¦также автомобильные дороги, соединяющие ¦ ¦ ¦

¦сельскохозяйственные объекты с дорогами общего¦ ¦ ¦

¦пользования и между собой, за исключением ¦ до 10 ¦ II-с ¦

¦полевых вспомогательных и внутриплощадочных ¦ ¦ ¦

¦дорог ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------+------------------+----------+

¦Дороги полевые вспомогательные, ¦ ¦ ¦

¦предназначенные для транспортного обслуживания¦ ¦ III-с ¦

¦отдельных сельскохозяйственных угодий или их ¦ ¦ ¦

¦составных частей ¦ ¦ ¦

L----------------------------------------------+------------------+-----------

3.5.122. Расчетный объем грузовых перевозок суммарно в обоих направлениях в месяц “пик“ для установления категории внутрихозяйственной дороги следует определять в соответствии с планами развития сельскохозяйственных предприятий и организаций на перспективу (не менее чем на 15 лет).

3.5.123. Площадь сельскохозяйственных угодий, занимаемая внутрихозяйственной дорогой, должна быть минимальной и включать полосу, необходимую для размещения земляного полотна, водоотводных канав и предохранительных полос шириной 1 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи или бровки выемки либо от внешней кромки откоса водоотводной канавы.

3.5.124. Расчетные скорости движения транспортных средств для проекти-рования внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 84.

Таблица 84

-----------------T----------------------------------------¬

¦ ¦ Расчетные скорости движения, км/ч ¦

¦ +---------T------------------------------+

¦Категория дорог ¦ ¦допускаемые на участках дорог ¦

¦ ¦основные +--------------T---------------+

¦ ¦ ¦ трудных ¦ особо трудных ¦

+----------------+---------+--------------+---------------+

¦ I-с ¦ 70 ¦ 60 ¦ 40 ¦

+----------------+---------+--------------+---------------+

¦ II-с ¦ 60 ¦ 40 ¦ 30 ¦

+----------------+---------+--------------+---------------+

¦ III-с ¦ 40 ¦ 30 ¦ 20 ¦

L----------------+---------+--------------+----------------

3.5.125. Основные параметры плана и продольного профиля внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 85.

Таблица 85

-----------------------------------T---------------------------------------------¬

¦ ¦ Значения параметров при расчетной скорости ¦

¦ Параметры плана и продольного ¦ движения, км/ч ¦

¦ профиля +--------T--------T---------T--------T--------+

¦ ¦ 70 ¦ 60 ¦ 40 ¦ 30 ¦ 20 ¦

+----------------------------------+--------+--------+---------+--------+--------+

¦Наибольший продольный уклон, % ¦ 60 ¦ 70 ¦ 80 ¦ 90 ¦ 90 ¦

+----------------------------------+--------+--------+---------+--------+--------+

¦Расчетное расстояние видимости, м:¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦поверхности дороги ¦ 100 ¦ 75 ¦ 50 ¦ 40 ¦ 25 ¦

¦встречного автомобиля ¦ 200 ¦ 150 ¦ 100 ¦ 80 ¦ 50 ¦

+----------------------------------+--------+--------+---------+--------+--------+

¦Наименьшие радиусы кривых, м: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦в плане ¦ 200 ¦ 150 ¦ 80 ¦ 80 ¦ 80 ¦

¦в продольном профиле: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦выпуклых ¦ 4000 ¦ 2500 ¦ 1000 ¦ 600 ¦ 400 ¦

¦вогнутых ¦ 2500 ¦ 2000 ¦ 1000 ¦ 600 ¦ 400 ¦

¦вогнутых в трудных условиях ¦ 800 ¦ 600 ¦ 300 ¦ 200 ¦ 100 ¦

L----------------------------------+--------+--------+---------+--------+---------

3.5.126. Основные параметры проезжей части внутрихозяйственных дорог следует принимать по таблице 86.

Таблица 86

------------------------------------T---------------------------------------------¬

¦ ¦ Значения параметров для дорог категорий ¦

¦ Параметры поперечного профиля +--------------T--------------T---------------+

¦ ¦ I-c ¦ II-c ¦ III-c ¦

+-----------------------------------+--------------+--------------+---------------+

¦Число полос движения ¦ 2 ¦ 1 ¦ 1 ¦

+-----------------------------------+--------------+--------------+---------------+

¦Ширина, м: ¦ ¦ ¦ ¦

¦полосы движения ¦ 3 ¦ - ¦ - ¦

¦проезжей части ¦ 6 ¦ 4,5 ¦ 3,5 ¦

¦земляного полотна ¦ 10 ¦ 8 ¦ 6,5 ¦

¦обочины ¦ 2 ¦ 1,75 ¦ 1,5 ¦

¦укрепления обочин ¦ 0,5 ¦ 0,75 ¦ 0,5 ¦

L-----------------------------------+--------------+--------------+----------------

Примечания:

1. Для дорог II-c категории при отсутствии или нерегулярном движении автопоездов допускается ширину проезжей части принимать 3,5 м, а ширину обочин - 2,25 м (в том числе укрепленных - 1,25 м).

2. На участках дорог, где требуется установка ограждений барьерного типа, при регулярном движении широкогабаритных сельскохозяйственных машин (шириной свыше 5 м) ширина земляного полотна должна быть увеличена (за счет уширения обочин).

3. Ширину земляного полотна, возводимого на ценных сельскохозяйственных угодьях, допускается принимать, м:

- 8 - для дорог I-c категории;

- 7 - для дорог II-с категории;

- 5,5 - для дорог III-c категории.

К ценным сельскохозяйственным угодьям относятся орошаемые, осушенные и другие мелиорированные земли, участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями, а также участки с высоким естественным плодородием почв и другие, приравниваемые к ним, земельные угодья.

3.5.127. Переходные кривые следует предусматривать для дорог I-с и II-с категорий при радиусах кривых в плане менее 500 м, а для дорог III-с категории при радиусах менее 300 м. Наименьшие длины переходных кривых следует принимать по таблице 87.

Таблица 87

--------------------------T------------------------------------------------------¬

¦ Элементы кривой в плане ¦ Значения элементов кривой в плане, м ¦

+-------------------------+---T----T----T----T----T----T----T-----T----T----T----+

¦Радиус ¦15 ¦ 30 ¦ 60 ¦ 80 ¦100 ¦150 ¦200 ¦ 250 ¦300 ¦400 ¦500 ¦

+-------------------------+---+----+----+----+----+----+----+-----+----+----+----+

¦Длина переходной кривой ¦20 ¦ 30 ¦ 40 ¦ 45 ¦ 50 ¦ 60 ¦ 70 ¦ 80 ¦ 70 ¦ 60 ¦ 50 ¦

L-------------------------+---+----+----+----+----+----+----+-----+----+----+-----

3.5.128. Для дорог I-c и II-с категорий при радиусах кривых в плане 1000 м и менее необходимо предусматривать уширение проезжей части с внутренней стороны кривой за счет обочин согласно таблице 88, при этом ширина обочин после уширения проезжей части должна быть не менее 1 м.

Таблица 88

-----------T-----------------------------------------------------------------------¬

¦ ¦ Уширение проезжей части, м, для движения ¦

¦ +-----------------T-----------------------------------------------------+

¦ Радиус ¦ ¦ автопоездов ¦

¦ кривой в ¦ одиночных +-------------------------T---------------------------+

¦ плане, м ¦ транспортных ¦ с полуприцепом; с одним ¦ с полуприцепом и одним ¦

¦ ¦средств (l < 8 м)¦ или двумя прицепами ¦прицепом; с тремя прицепами¦

¦ ¦ ¦ (8 м <= l <= 13 м) ¦ (13 м <= l <= 23 м) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 1000 ¦ - ¦ - ¦ 0,4 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 800 ¦ - ¦ 0,4 ¦ 0,5 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 600 ¦ 0,4 ¦ 0,4 ¦ 0,6 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 500 ¦ 0,4 ¦ 0,5 ¦ 0,7 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 400 ¦ 0,5 ¦ 0,6 ¦ 0,9 ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 300 ¦ 0,6 ¦ 0,7 ¦ 1,3 (0,4) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 200 ¦ 0,8 ¦ 0,9 ¦ 1,7 (0,7) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 150 ¦ 0,9 ¦ 1 ¦ 2,5 (1,5) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 100 ¦ 1,1 ¦ 1,3 (0,4) ¦ 3 (2) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 80 ¦ 1,2 (0,4) ¦ 1,5 (0,5) ¦ 3,5 (2,5) ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 60 ¦ 1,6 (0,6) ¦ 1,8 (0,8) ¦ - ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 50 ¦ 1,8 (0,8) ¦ 2,2 (1,2) ¦ - ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 40 ¦ 2,2 (1,2) ¦ 2,7 (1,7) ¦ - ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 30 ¦ 2,6 (1,6) ¦ 3,5 (2,5) ¦ - ¦

+----------+-----------------+-------------------------+---------------------------+

¦ 15 ¦ 3,5 (2,5) ¦ - ¦ - ¦

L----------+-----------------+-------------------------+----------------------------

Примечания:

1. l - расстояние от переднего бампера до задней оси автомобиля, полуприцепа или прицепа.

2. В скобках приведены уширения для дорог II-c категории с шириной проезжей части 4,5 м.

3. При движении автопоездов с числом прицепов и полуприцепов, а также расстоянием l, отличными от приведенных в таблице, требуемое уширение проезжей части надлежит определять расчетом.

4. Для дорог III-с категории величину уширения проезжей части следует уменьшать на 50%.

3.5.129. На внутрихозяйственных дорогах, по которым предполагается регулярное движение широкогабаритных сельскохозяйственных машин и транспортных средств, следует проектировать устройство площадок для разъезда с покрытием, аналогичным принятому для данной дороги, за счет уширения одной обочины и соответственно земляного полотна.

Расстояние между площадками надлежит принимать равным расстоянию видимости встречного транспортного средства, но не менее 0,5 км. При этом площадки должны, как правило, совмещаться с местами съездов на поля.

Ширину площадок для разъезда по верху земляного полотна следует принимать 8, 10 и 13 м при предполагаемом движении сельскохозяйственных машин и транспортных средств шириной соответственно до 3 м, свыше 3 до 6 м и свыше 6 до 8 м, а длину - в зависимости от длины машин и транспортных средств (включая автопоезда), но не менее 15 м. Участки перехода от однополосной проезжей части к площадке для разъезда должны быть длиной не менее 15 м, а для двухполосной проезжей части - не менее 10 м.

3.5.130. Поперечные уклоны одно- и двухскатных профилей дорог следует принимать в соответствии со СНиП 2.05.11-83.

3.5.131. Внутриплощадочные дороги, располагаемые в пределах животноводческих комплексов, птицефабрик, ферм, тепличных комбинатов и других подобных объектов, в зависимости от их назначения следует подразделять на:

- производственные, обеспечивающие технологические и хозяйственные перевозки в пределах площадки сельскохозяйственного объекта, а также связь с внутрихозяйственными дорогами, расположенными за пределами ограждения территории площадки;

- вспомогательные, обеспечивающие нерегулярный проезд пожарных машин и других специальных транспортных средств (авто- и электрокаров, автопогрузчиков и др.).

3.5.132. Ширину проезжей части и обочин внутриплощадочных дорог следует принимать в зависимости от назначения дорог и организации движения транспортных средств по таблице 89.

Таблица 89

-----------------------------------T---------------------------------¬

¦ ¦Значение параметров, м, для дорог¦

¦ Параметры +-----------------T---------------+

¦ ¦производственных ¦вспомогательных¦

+----------------------------------+-----------------+---------------+

¦Ширина проезжей части при движении¦ ¦ ¦

¦транспортных средств: ¦ ¦ ¦

¦двухстороннем ¦ 6,0 ¦ - ¦

¦одностороннем ¦ 4,5 ¦ 3,5 ¦

+----------------------------------+-----------------+---------------+

¦Ширина обочины ¦ 1,0 ¦ 0,75 ¦

+----------------------------------+-----------------+---------------+

¦Ширина укрепления обочины ¦ 0,5 ¦ 0,5 ¦

L----------------------------------+-----------------+----------------

Ширину проезжей части производственных дорог допускается принимать, м:

- 3,5 с обочинами, укрепленными на полную ширину, - в стесненных условиях существующей застройки;

- 3,5 с обочинами, укрепленными согласно таблице 89, - при кольцевом движении, отсутствии встречного движения и обгона транспортных средств;

- 4,5 с одной укрепленной обочиной шириной 1,5 м и бортовым камнем с другой стороны - при возможности встречного движения или обгона транспортных средств и необходимости устройства одностороннего тротуара.

Примечание: Проезжую часть дорог со стороны каждого бортового камня следует дополнительно уширять не менее чем на 0,5 м.

3.5.133. Радиусы кривых в плане по оси проезжей части следует принимать не менее 60 м без устройства виражей и переходных кривых.

При намечаемом движении автомобилей и тракторов с полуприцепами, с одним или двумя прицепами радиус кривой допускается уменьшать до 30 м, а при движении одиночных транспортных средств - до 15 м.

3.5.134. Уширение проезжей части двухполосной дороги на кривой в плане следует принимать согласно таблице 88. Для однополосной дороги уширение следует уменьшать на 50%.

Радиусы кривых в плане по кромке проезжей части и уширение проезжей части на кривых при въездах в здания, теплицы и т.п. должны определяться расчетом в зависимости от расчетного типа подвижного состава.

3.5.135. Внутрихозяйственные дороги для движения тракторов, тракторных поездов, сельскохозяйственных, строительных и других самоходных машин на гусеничном ходу (тракторные дороги) следует предусматривать на отдельном земляном полотне. Эти дороги должны располагаться рядом с соответствующими внутрихозяйственными автомобильными дорогами с подветренной стороны для господствующих ветров в летний период.

3.5.136. Ширина полосы движения и обособленного земляного полотна тракторной дороги должна устанавливаться согласно таблице 90 в зависимости от ширины колеи обращающегося подвижного состава.

Таблица 90

-----------------------------------T-------------T----------------¬

¦Ширина колеи транспортных средств,¦Ширина полосы¦Ширина земляного¦

¦ самоходных и прицепных машин, м ¦ движения, м ¦ полотна, м ¦

+----------------------------------+-------------+----------------+

¦ 2,7 и менее ¦ 3,5 ¦ 4,5 ¦

+----------------------------------+-------------+----------------+

¦ свыше 2,7 до 3,1 ¦ 4 ¦ 5 ¦

+----------------------------------+-------------+----------------+

¦ свыше 3,1 до 3,6 ¦ 4,5 ¦ 5,5 ¦

+----------------------------------+-------------+----------------+

¦ свыше 3,6 до 5 ¦ 5,5 ¦ 6,5 ¦

L----------------------------------+-------------+-----------------

На тракторных дорогах допускается (при необходимости) устройство площадок для разъезда, ширину и длину которых следует принимать согласно п. 3.5.120 настоящих нормативов.

3.5.137. Радиусы кривых в плане для тракторных дорог следует принимать не менее 100 м. Для трудных участков радиусы кривых допускается уменьшать до 15 м при движении тракторных поездов с одним или двумя прицепами и до 30 м - с тремя прицепами или при перевозке длинномерных грузов.

При радиусах в плане менее 100 м следует предусматривать уширение земляного полотна с внутренней стороны кривой согласно таблице 91.

Таблица 91

------------------T-----------------------------------------¬

¦ ¦ Уширение земляного полотна, м, ¦

¦ Трактор ¦ при радиусах кривых в плане, м ¦

¦ +-------T-------T--------T-------T--------+

¦ ¦ 15 ¦ 30 ¦ 50 ¦ 80 ¦ 100 ¦

+-----------------+-------+-------+--------+-------+--------+

¦Без прицепа ¦ 1,5 ¦ 0,55 ¦ 0,35 ¦ 0,2 ¦ - ¦

+-----------------+-------+-------+--------+-------+--------+

¦С одним прицепом ¦ 2,5 ¦ 1,1 ¦ 0,65 ¦ 0,4 ¦ 0,25 ¦

+-----------------+-------+-------+--------+-------+--------+

¦С двумя прицепами¦ 3,5 ¦ 1,65 ¦ 0,95 ¦ 0,6 ¦ 0,45 ¦

+-----------------+-------+-------+--------+-------+--------+

¦С тремя прицепами¦ - ¦ 2,15 ¦ 1,3 ¦ 0,8 ¦ 0,65 ¦

L-----------------+-------+-------+--------+-------+---------

3.5.138. Пересечения, примыкания и обустройство внутрихозяйственных дорог следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.11-83.

Сеть общественного пассажирского транспорта

3.5.139. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития городских округов и городских поселений.

При разработке проекта организации транспортного обслуживания населения следует обеспечивать быстроту, комфорт и безопасность транспортных передвижений жителей городских округов и городских поселений, а также - ежедневных мигрантов из пригородной зоны.

3.5.140. Вид общественного пассажирского транспорта следует выбирать на основании расчетных пассажиропотоков и дальностей поездок пассажиров. Провозная способность различных видов транспорта, параметры устройств и сооружений (платформы, посадочные площадки) определяются на расчетный период по норме наполнения подвижного состава - 4 чел./кв.м свободной площади пола пассажирского салона для обычных видов наземного транспорта.

3.5.141. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

Трамвайные линии следует предусматривать, как правило, на обособленном полотне шириной не менее 11 м (с учетом размещения посадочных площадок на остановках), в случае необходимости устройств пешеходного тоннельного перехода с выходом к трамваю ширина обособленного полотна может быть увеличена до 15 м. Допускается сооружение трамвайного полотна по оси проезжей части и сбоку от нее. Расстояние от трамвайных линий до жилой застройки определяется с учетом шумовых характеристик транспорта и количества проходящих трамваев.

3.5.142. В центральных районах крупнейших городских округов и городских поселений при ограниченной пропускной способности улично-дорожной сети допускается предусматривать внеуличные участки трамвайных линий в тоннелях мелкого заложения или на эстакадах.

В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта.

3.5.143. Через жилые районы площадью свыше 100 га, в условиях реконструкции свыше 50 га, допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ч в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/ч.

3.5.144. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков в пределах 1,5 - 2,5 км/кв.км.

В центральных районах крупнейших городских округов и городских поселений плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/кв.км.

3.5.145. Расстояния между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта (автобуса, троллейбуса, трамвая) следует принимать 400 - 600 м, в пределах центрального ядра городского округа, городского поселения - 300 м.

3.5.146. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В условиях сложного рельефа при отсутствии специального подъемного пассажирского транспорта указанные расстояния следует уменьшать на 50 м на каждые 10 м преодолеваемого перепада рельефа.

3.5.147. В районах индивидуаль“ой усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта проектируется в соответствии с п. 3.5.114 настоящих нормативов.

3.5.148. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:

- на магистральных улицах общегородского значения и районных - в габаритах проезжей части;

- в зонах транспортных развязок и пересечений - вне элементов развязок (съездов, въездов и т.п.);

- в случае если стоящие на остановочных пунктах троллейбусы и автобусы создают помехи движению транспортных потоков, следует предусматривать “карманы“.

3.5.149. Остановочные пункты на линиях троллейбуса и автобуса на магистральных улицах общегородского значения (с регулируемым движением) и на магистралях районного значения следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него.

Допускается размещение остановочных пунктов троллейбуса и автобуса перед перекрестком - на расстоянии не менее 40 м в случае, если пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком.

Расстояние до остановочного пункта исчисляется от “стоп-линии“.

3.5.150. Заездной карман для автобусов устраивают при размещении остановки в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением.

Заездной карман состоит из остановочной площадки и участков въезда и выезда на площадку. Ширину остановочной площадки следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 м. Длину участков въезда и выезда принимают равной 15 м.

3.5.151. Длину посадочной площадки на остановках автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов следует принимать не менее длины остановочной площадки.

Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 3 м; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м.

3.5.152. Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Размер павильона определяют с учетом количества одновременно находящихся в час “пик“ на остановочной площадке пассажиров из расчета 4 чел./кв.м. Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки.

3.5.153. Остановочные пункты трамвая следует размещать до перекрестка (по ходу движения) на расстоянии от него не менее 5 м. Расстояние до остановочного пункта исчисляется от “стоп-линии“.

Допускается размещение остановочных пунктов трамвая за перекрестком - в случаях, если:

- за перекрестком находится крупный пассажирообразующий пункт;

- пропускная способность улицы за перекрестком больше, чем до перекрестка.

Длину посадочной площадки трамвая при частоте движения не более 30 поездов в час следует принимать:

- при одновагонном составе - на 5 м более длины расчетного состава;

- при двухвагонном составе - 40 м.

Ширину посадочной площадки трамвая следует принимать в зависимости от ожидаемого пассажирооборота, но не менее:

- 3 м - при наличии лестничных сходов в пешеходные тоннели;

- 1,5 м - при отсутствии лестничных сходов.

Остановочные пункты и разъезды следует располагать на прямых участках пути с продольным уклоном не более 30%. В стесненных условиях допускается размещать остановочные пункты на внутренних участках кривых радиусом не менее 100 м, а также на путях с продольным уклоном не более 40%.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

3.5.154. Остановочные пункты общественного пассажирского запрещается проектировать в охранных зонах высоковольтных линий электропередачи.

3.5.155. На конечных пунктах маршрутной сети общественного пассажирского транспорта следует предусматривать отстойно-разворотные площадки с учетом необходимости снятия с линии в межпиковый период около 30% подвижного состава.

Для автобуса и троллейбуса площадь отстойно-разворотной площадки должна определяться расчетом, в зависимости от количества маршрутов и частоты движения, исходя из норматива 100 - 200 кв.м на одно машино-место.

Ширину отстойно-разворотной площадки для автобуса и троллейбуса следует предусматривать не менее 30 м.

Границы отстойно-разворотных площадок должны быть закреплены в плане красных линий.

3.5.156. Разворотные кольца для общественного пассажирского транспорта необходимо проектировать с учетом обеспечения плавного подхода к местам посадки и высадки пассажиров или отстойному участку.

При этом радиус траектории движения троллейбуса при их прохождении по кривой должен быть на 3 м больше радиуса поворота по наружной кривой контактной сети. Наименьший радиус по внутреннему контактному проводу для одиночного троллейбуса принимается 12 - 14 м, для спаренного троллейбуса - 17 м.

Наименьший радиус такой кривой для автобуса должен составлять в плане 12 м, для трамвая - 20 м.

3.5.157. Отстойно-разворотные площадки общественного пассажирского транспорта, в зависимости от их емкости, должны размещаться в удалении от жилой застройки не менее чем на 50 м.

3.5.158. На конечных станциях общественного пассажирского транспорта на городских и пригородно-городских маршрутах должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.

Площадь участков для устройства служебных помещений определяется в соответствии с таблицей 92.

Таблица 92

-----------------------------------------T-----------T--------------------¬

¦ ¦ Единица ¦Количество маршрутов¦

¦ Наименование показателя ¦ измерения +---------T----------+

¦ ¦ ¦ 2 ¦ 3-4 ¦

+----------------------------------------+-----------+---------+----------+

¦Площадь участка ¦ кв.м ¦ 225 ¦ 256 ¦

+----------------------------------------+-----------+---------+----------+

¦Размеры участка под размещение типового ¦ ¦ ¦ ¦

¦объекта с помещениями для обслуживающего¦ м ¦ 15 x 15 ¦ 16 x 16 ¦

¦персонала ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------+-----------+---------+----------+

¦Этажность здания ¦ этаж ¦ 1 ¦ 1 ¦

L----------------------------------------+-----------+---------+-----------

3.5.159. Проектирование троллейбусных и трамвайных линий следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.09-90.

Сооружения и устройства для хранения, парковки

и обслуживания транспортных средств

3.5.160. В городских округах и поселениях должны быть предусмотрены территории для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий, исходя из уровня насыщения легковыми автомобилями в соответствии с п. 3.5.7 настоящих нормативов.

Сооружения для хранения, парковки и обслуживания легковых автомобилей (далее - автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования городских территорий, с обеспечением экологической безопасности.

3.5.161. Общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.

3.5.162. Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей на автостоянках открытого и закрытого типа, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

3.5.163. Требуемое количество машино-мест в местах организованного хранения автотранспортных средств следует определять из расчета на 1000 жителей:

- для хранения легковых автомобилей в частной собственности - 295 на I период расчетного срока (2015 г.) и 395 на расчетный срок (2030 г.);

- для хранения легковых автомобилей ведомственной принадлежности - 2;

- для таксомоторного парка - 3.

При определении общей потребности в местах для хранения следует также учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

- мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски - 0,5;

- мотоциклы и мотороллеры без колясок - 0,25;

- мопеды и велосипеды - 0,1.

3.5.164. Сооружения для хранения легковых автомобилей городского населения следует проектировать в радиусе доступности 250 - 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки не более чем в 200 м. Допускается увеличивать дальность подходов к сооружениям хранения легковых автомобилей для жителей кварталов с сохраняемой застройкой до 1500 м.

3.5.165. Удельный показатель территории, требуемой под сооружения для хранения легковых автомобилей, следует принимать 5 кв.м/чел. на I период расчетного срока (2015 г.) и 7 кв.м/чел. на расчетный срок (2030 г.).

При размещении наземных автостоянок, паркингов должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Размеры территории наземной автостоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

3.5.166. Автостоянки могут проектироваться ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

Подземные автостоянки допускается размещать также на незастроенной территории (под проездами, улицами, площадями, скверами, газонами и др.).

3.5.167. Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:

- на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог;

- на территориях жилых районов и микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами).

Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению городского округа, поселения, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.

3.5.168. Наземные автостоянки вместимостью более 500 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.

3.5.169. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых районах, микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов от автостоянок до объектов, указанных в таблице 93.

Таблица 93

----------------------------------T-----------------------------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м, не менее ¦

¦ +-----------------------------------------------+

¦Объекты, до которых определяется ¦ Открытые автостоянки и паркинги ¦

¦ разрыв ¦ вместимостью, машино-мест ¦

¦ +-----------T-------T--------T---------T--------+

¦ ¦10 и менее ¦11 - 50¦51 - 100¦101 - 300¦ свыше ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 300 ¦

+---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+--------+

¦Фасады жилых зданий и торцы с ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 35 ¦ 50 ¦

¦окнами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+--------+

¦Торцы жилых зданий без окон ¦ 10 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 35 ¦

+---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+--------+

¦Общественные здания ¦ 10 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 50 ¦

+---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+--------+

¦Территории школ, детских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦учреждений, учреждений начального¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦и среднего профессионального ¦ 25 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦ 50 ¦

¦образования, площадок отдыха, игр¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦и спорта, детских ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+--------+

¦Территории лечебных учреждений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦стационарного типа, открытые ¦ ¦ ¦ по ¦ по ¦ по ¦

¦спортивные сооружения общего ¦ 25 ¦ 50 ¦расчету ¦ расчету ¦расчету ¦

¦пользования, места отдыха ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦населения (сады, скверы, парки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L---------------------------------+-----------+-------+--------+---------+---------

Примечания:

1. Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

2. В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.

3. Разрывы, приведенные в таблице 93, могут приниматься с учетом интерполяции.

3.5.170. Автостоянки допускается проектировать пристроенными к зданиям другого функционального назначения, за исключением зданий дошкольных и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов, производственных и складских помещений категорий А и Б.

Автостоянки, пристраиваемые к зданиям другого назначения, должны быть отделены от этих зданий противопожарными стенами 1-го типа.

3.5.171. Автостоянки допускается проектировать встроенными в здания другого функционального назначения I и II степеней огнестойкости класса С0 и С1, за исключением зданий, указанных в п. 3.5.170 настоящих нормативов.

Автостоянки допускается проектировать встроенными в одноквартирные, в том числе блокированные, жилые здания независимо от их степени огнестойкости.

В многоквартирных жилых зданиях допускается проектировать встроенные автостоянки легковых автомобилей только с постоянно закрепленными местами для индивидуальных владельцев (без устройства обособленных боксов).

3.5.172. Встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные автостоянки для хранения легковых автомобилей населения допускается проектировать в подземных и цокольных этажах жилых и общественных зданий. На территории застройки высокой интенсивности следует предусматривать встроенные подземные автостоянки не менее чем в два яруса.

3.5.173. Автостоянки закрытого типа для автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, запрещается проектировать встроенными и пристроенными к зданиям иного назначения, а также ниже уровня земли.

3.5.174. Подземные автостоянки в жилых кварталах и на придомовой территории допускается проектировать под общественными и жилыми зданиями, участками зеленых насаждений, спортивных сооружений, под хозяйственными, спортивными и игровыми площадками (кроме детских), под проездами, гостевыми автостоянками из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей.

Подземные автостоянки запрещается проектировать под зданиями детских и школьных образовательных учреждений, в том числе спальных корпусов, внешкольных учебных заведений, учреждений начального профессионального и среднего специального образования, больниц, специализированных домов престарелых и инвалидов.

3.5.175. Расстояние от въезда-выезда и вентиляционных шахт подземных, полуподземных и обвалованных автостоянок до территорий детских, образовательных, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др. должно быть не менее 15 м.

Разрыв от территорий подземных автостоянок не лимитируется.

3.5.176. Вентвыбросы от подземных автостоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

На эксплуатируемой кровле подземной автостоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

3.5.177. Требования, отнесенные к подземным автостоянкам, распространяются на размещение обвалованных автостоянок.

3.5.178. Многоярусные механизированные автостоянки закрытого типа с пассивным передвижением автомобилей внутри сооружения (с выключенным двигателем) допускается:

- устраивать отдельно стоящими;

- пристраивать к глухим стенам с пределом огнестойкости не менее REI 150 зданий другого функционального назначения (за исключением зданий, перечисленных в п. 3.5.170 настоящих нормативов) - вместимостью не более 100 машино-мест и высотой не более 28 м.

3.5.179. Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые здания. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.

3.5.180. Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, кв.м на одно машино-место, для:

- одноэтажных - 30;

- двухэтажных - 20;

- трехэтажных - 14;

- четырехэтажных - 12;

- пятиэтажных - 10.

Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок следует принимать из расчета 25 кв.м на одно машино-место.

3.5.181. Выезды-въезды из закрытых отдельно стоящих, встроенных, встроенно-пристроенных, подземных автостоянок, автостоянок вместимостью более 50 машино-мест должны быть организованы, как правило, на местную уличную сеть района и, как исключение, - на магистральные улицы.

Выезды-въезды из автостоянок вместимостью свыше 100 машино-мест, расположенных на территории жилой застройки, должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

Подъезды к автостоянкам не должны пересекать основные пешеходные пути, должны быть изолированы от площадок для отдыха, игровых и спортивных площадок.

3.5.182. Наименьшие расстояния до въездов в автостоянки и выездов из них следует принимать: от перекрестков магистральных улиц - 50 м, улиц местного значения - 20 м, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30 м.

Въезды в подземные автостоянки и выезды из них должны быть удалены от окон жилых зданий, рабочих помещений общественных зданий и участков общеобразовательных школ, дошкольных образовательных учреждений и лечебных учреждений не менее чем на 15 м.

Расстояние от проездов автотранспорта из автостоянок всех типов до нормируемых объектов должно быть не менее 7 м.

3.5.183. От наземных автостоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования в соответствии с требованиями таблицы 93.

3.5.184. В пределах жилых территорий и на придомовых территориях следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей, из расчета 40 машино-мест на 1000 жителей, удаленные от подъездов обслуживаемых жилых зданий не более чем на 200 м.

Минимальные противопожарные расстояния от зданий до открытых гостевых автостоянок принимаются по таблице 93.

Для временного хранения автотранспорта жителей, а также работающих в помещениях общественного назначения, встроенных в жилые здания, и посетителей данных помещений рекомендуется размещать подземные встроенные и пристроенные автостоянки.

3.5.185. Для гостевых автостоянок жилых зданий разрывы не устанавливаются.

3.5.186. Стоянки для хранения микроавтобусов, автобусов и грузовых автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан, предусматриваются в производственной и коммунально-складской зоне в порядке, установленном органами местного самоуправления.

3.5.187. Открытые автостоянки для временного хранения (парковки) легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

- жилые районы - 25;

- производственные зоны - 25;

- общегородские центры - 5;

- зоны массового кратковременного отдыха - 15.

3.5.188. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок для временного хранения автомобилей вместимостью до 50 машино-мест и закрытых автостоянок со сплошным стеновым ограждением для постоянного и временного хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства.

3.5.189. Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях допускается определять в соответствии с рекомендуемой таблицей 94.

Таблица 94

--------------------------------------------T-------------------T-----------------¬

¦ Здания и сооружения, рекреационные ¦ ¦Число машино-мест¦

¦ территории и объекты отдыха ¦ Расчетная единица ¦ на расчетную ¦

¦ ¦ ¦ единицу <*> ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦ Здания и сооружения ¦

+-------------------------------------------T-------------------T-----------------+

¦Административно-общественные учреждения, ¦ 100 работающих ¦ 20 - 37 ¦

¦кредитно-финансовые и юридические ¦ ¦ ¦

¦учреждения ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Научные и проектные организации, высшие и ¦ То же ¦ 15 - 28 ¦

¦средние специальные учебные заведения ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Промышленные предприятия ¦ 100 работающих в ¦ 10 - 18 ¦

¦ ¦двух смежных сменах¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Дошкольные образовательные учреждения ¦ 1 объект ¦ По заданию на ¦

¦ ¦ ¦ проектирование, ¦

¦ ¦ ¦ но не менее 2 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Школы ¦ То же ¦ То же ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Больницы ¦ 100 коек ¦ 5 - 9 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Поликлиники ¦ 100 посещений ¦ 3 - 6 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Предприятия бытового обслуживания ¦ 30 кв.м общей ¦ 1 - 2 ¦

¦ ¦ площади ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Спортивные объекты ¦ 100 мест ¦ 5 - 9 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы,¦ 100 мест или ¦ 10 - 18 ¦

¦музеи, выставки ¦ единовременных ¦ ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Парки культуры и отдыха ¦100 единовременных ¦ 7 - 13 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Торговые центры, универмаги, магазины с ¦ 100 кв.м торговой ¦ 7 - 13 ¦

¦площадью торговых залов более 200 кв.м ¦ площади ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Рынки ¦ 50 торговых мест ¦ 25 - 46 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Рестораны и кафе общегородского значения, ¦ 100 мест ¦ 15 - 28 ¦

¦клубы ¦ ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Гостиницы ¦ То же ¦ 15 - 28 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Вокзалы всех видов транспорта ¦ 100 пассажиров ¦ 15 - 28 ¦

¦ ¦дальнего и местного¦ ¦

¦ ¦ сообщений, ¦ ¦

¦ ¦ прибывающих в час ¦ ¦

¦ ¦ “пик“ ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦ Рекреационные территории и объекты отдыха ¦

+-------------------------------------------T-------------------T-----------------+

¦Пляжи и парки в зонах отдыха ¦100 единовременных ¦ 30 - 55 ¦

¦ ¦ посетителей ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Лесопарки и заповедники ¦ То же ¦ 20 - 37 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Базы кратковременного отдыха ¦ То же ¦ 30 - 55 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Береговые базы маломерного флота ¦ То же ¦ 30 - 55 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Дома отдыха и санатории, санатории- ¦ 100 отдыхающих и ¦ 10 - 18 ¦

¦профилактории, базы отдыха предприятий и ¦ обслуживающего ¦ ¦

¦туристские базы ¦ персонала ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Гостиницы (туристские и курортные) ¦ То же ¦ 5 - 9 ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Мотели и кемпинги ¦ То же ¦ По расчетной ¦

¦ ¦ ¦ вместимости ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Предприятия общественного питания, торговли¦ 100 мест в залах ¦ 10 - 18 ¦

¦и коммунально-бытового обслуживания в зонах¦или единовременных ¦ ¦

¦отдыха ¦ посетителей и ¦ ¦

¦ ¦ персонала ¦ ¦

+-------------------------------------------+-------------------+-----------------+

¦Садоводческие товарищества ¦ 10 участков ¦ 10 - 18 ¦

L-------------------------------------------+-------------------+------------------

--------------------------------

<*> Минимальный показатель соответствует числу машино-мест, принятому по состоянию на 1 января 2007 г.; максимальный показатель соответствует числу машино-мест, принятому на перспективу до 2015 г.

Примечания:

1. Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений на расстоянии от границ участка в соответствии с требованиями таблицы 93 настоящих нормативов исходя из количества машино-мест.

2. При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10 - 15%.

3. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

4. В городских округах и поселениях - центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

5. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный период.

3.5.190. На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для парковки личных автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями п. 9.17 настоящих нормативов.

3.5.191. Автостоянки в пределах городских улиц, дорог и площадей проектируются закрытыми, размещаемыми в подземном пространстве, и открытыми, размещаемыми вдоль проезжей части на специальных уширениях, на разделительных полосах и на специально отведенных участках вблизи зданий и сооружений, объектов отдыха и рекреационных территорий.

Въезды и выезды с автостоянок, размещаемых под городскими улицами и площадями, следует у“траивать вне основной проезжей части с местных проездов, зеленых разделительных полос, боковых второстепенных улиц.

3.5.192. Открытые наземные автостоянки проектируются в виде дополнительных полос на проезжей части и в пределах разделительных полос. Специальные полосы для стоянки автомобилей могут устраиваться вдоль борта основных проезжих частей местных и боковых проездов, жилых улиц, дорог в промышленных и коммунально-складских зонах, магистральных улиц с регулируемым движением транспорта.

Не допускается устройство специальных полос для стоянки автомобилей вдоль основных проезжих частей городских скоростных дорог и магистральных улиц с непрерывным движением транспорта.

3.5.193. Территория открытой автостоянки должна быть ограничена полосами зеленых насаждений шириной не менее 1 м, в стесненных условиях допускается ограничение стоянки сплошной линией разметки.

Территория автостоянки должна располагаться вне транспортных и пешеходных путей и обеспечиваться безопасным подходом пешеходов.

3.5.194. Ширина проездов на автостоянке при двухстороннем движении должна быть не менее 6 м, при одностороннем - не менее 3 м.

3.5.195. При устройстве открытой автостоянки для парковки легковых автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов, равной 25 кв.м.

3.5.196. Въезды и выезды с открытых автостоянок должны располагаться не ближе 35 м от перекрестка и не ближе 30 м от остановочного пункта наземного пассажирского транспорта.

3.5.197. Расстояние пешеходных подходов от автостоянок для парковки легковых автомобилей следует принимать, м, не более:

- до входов в жилые здания - 100;

- до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150;

- до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250;

- до входов в парки, на выставки и стадионы - 400.

3.5.198. Автостоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные, троллейбусные и трамвайные парки, а также базы централизованного технического обслуживания и сезонного хранения автомобилей и пункты проката автомобилей следует размещать в производственных зонах, принимая размеры их земельных участков согласно рекомендуемым нормам таблицы 95.

Таблица 95

-------------------------------------T-----------T-----------T---------------¬

¦ Объекты ¦ Расчетная ¦Вместимость¦Площадь участка¦

¦ ¦ единица ¦ объекта ¦ на объект, га ¦

+------------------------------------+-----------+-----------+---------------+

¦Многоэтажные стоянки для легковых ¦таксомотор,¦ 100 ¦ 0,5 ¦

¦таксомоторов и базы проката легковых¦автомобиль ¦ 300 ¦ 1,2 ¦

¦автомобилей ¦ проката ¦ 500 ¦ 1,6 ¦

¦ ¦ ¦ 800 ¦ 2,1 ¦

¦ ¦ ¦ 1000 ¦ 2,3 ¦

+------------------------------------+-----------+-----------+---------------+

¦Стоянки грузовых автомобилей ¦автомобиль ¦ 100 ¦ 2 ¦

¦ ¦ ¦ 200 ¦ 3,5 ¦

¦ ¦ ¦ 300 ¦ 4,5 ¦

¦ ¦ ¦ 500 ¦ 6 ¦

+------------------------------------+-----------+-----------+---------------+

¦Троллейбусные парки ¦ ¦ ¦ ¦

¦без ремонтных мастерских ¦ машина ¦ 100 ¦ 3,5 ¦

¦ ¦ ¦ 200 ¦ 6 ¦

¦с ремонтными мастерскими ¦ машина ¦ 100 ¦ 5 ¦

+------------------------------------+-----------+-----------+---------------+

¦Автобусные парки (стоянки) ¦ машина ¦ 100 ¦ 2,3 ¦

¦ ¦ ¦ 200 ¦ 3,5 ¦

¦ ¦ ¦ 300 ¦ 4,5 ¦

¦ ¦ ¦ 500 ¦ 6,5 ¦

+------------------------------------+-----------+-----------+---------------+

¦Трамвайные депо: ¦ ¦ ¦ ¦

¦без ремонтных мастерских ¦ вагон ¦ 100 ¦ 6 ¦

¦ ¦ ¦ 150 ¦ 7,5 ¦

¦с ремонтными мастерскими ¦ вагон ¦ 100 ¦ 6,5 ¦

L------------------------------------+-----------+-----------+----------------

Примечание: Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

3.5.199. Хранение автомобилей для перевозки горюче-смазочных материалов (ГСМ) следует предусматривать на открытых площадках или в отдельно стоящих одноэтажных зданиях не ниже II степени огнестойкости класса С0, при этом количество автомобилей должно быть не более 9 с общей емкостью автоцистерн до 30 куб.м. Допускается такие автостоянки пристраивать к глухим противопожарным стенам 1-го или 2-го типа одноэтажных производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 (кроме зданий категорий А и Б) при условии хранения на автостоянке автомобилей общей вместимостью перевозимых ГСМ не более 30 куб.м.

На открытых площадках хранение автомобилей для перевозки ГСМ следует предусматривать группами в количестве не более 50 автомобилей и общей вместимостью указанных материалов не более 600 куб.м. Расстояние между такими группами, а также до площадок для хранения других автомобилей должно быть не менее 12 м применительно к складам ЛВЖ, а до административных и бытовых зданий предприятий - не менее 50 м.

Расстояние от площадок хранения автомобилей для перевозки ГСМ до зданий и сооружений промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует принимать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

3.5.200. На промышленных предприятиях допускается предусматривать стоянки автотранспортных средств при использовании для перевозок грузов транспорта общего пользования и удалении автобаз от предприятий на расстояние более 5 км.

Для хранения грузовых автомобилей следует предусматривать открытые площадки в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.

Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения автомобилей (пожарных, медицинской помощи, аварийных служб), которые должны быть всегда готовы к эксплуатации на линии, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей.

В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.

3.5.201. Станции технического обслуживания автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

- на 5 постов - 0,5;

- на 10 постов - 1,0;

- на 15 постов - 1,5;

- на 25 постов - 2,0;

- на 40 постов - 3,5.

3.5.202. Расстояния от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 96.

Таблица 96

----------------------------------------------------T------------------------¬

¦ Объекты по обслуживанию автомобилей ¦Расстояние, м, не менее ¦

+---------------------------------------------------+------------------------+

¦Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно- ¦ 50 ¦

¦жестяных работ) ¦ ¦

+---------------------------------------------------+------------------------+

¦Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов ¦ 100 ¦

+---------------------------------------------------+------------------------+

¦Грузовых автомобилей ¦ 300 ¦

+---------------------------------------------------+------------------------+

¦Грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники¦ 300 ¦

L---------------------------------------------------+-------------------------

3.5.203. На промышленных предприятиях при общем годовом объеме грузоперевозок до 2 млн. т целесообразно проектировать ремонтно-эксплуатационные базы совместно для железнодорожного и всех видов безрельсового колесного транспорта предприятия. При объеме грузоперевозок свыше 2 млн. т базы, как правило, следует предусматривать раздельными.

3.5.204. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:

- на 2 колонки - 0,1;

- на 5 колонок - 0,2;

- на 7 колонок - 0,3;

- на 9 колонок - 0,35;

- на 11 колонок - 0,4.

3.5.205. Расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями раздела 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

3.5.206. Моечные пункты автотранспорта размещаются в составе предприятий по обслуживанию автомобилей (технического обслуживания (ТО) и текущего ремонта (ТР) подвижного состава: автотранспортные предприятия (АТП), их производственные и эксплуатационные филиалы, производственные автотранспортные объединения (ПАТО), базы централизованного технического обслуживания (БЦТО), производственно-технические комбинаты (ПТК), централизованные производства для ТО и ТР подвижного состава, агрегатов, узлов и деталей (ЦСП), станции технического обслуживания легковых автомобилей (СТОА), открытые площадки для хранения подвижного состава, гаражи-стоянки для хранения подвижного состава, топливозаправочные пункты (ТЗП)) в соответствии с требованиями ВСН 01-89.

3.5.207. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе, м:

- для моек грузовых автомобилей портального типа - 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в городской округ, поселение, на территории автотранспортных предприятий);

- для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 - 100;

- для моек автомобилей до двух постов - 50.

4. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

4.1. Общие требования

4.1.1. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах территории населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.1.2. Зоны сельскохозяйственных угодий - это, как правило, земли за границами населенных пунктов, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для ведения сельского хозяйства.

4.1.3. В зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения - зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции, входят также земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных воздействий, замкнутыми водоемами, и резервные земли для развития объектов сельскохозяйственного назначения.

4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного

назначения (производственная зона)

Общие требования

4.2.1. Производственные зоны сельских поселений и населенных пунктов следует размещать в соответствии с документами территориального планирования.

4.2.2. В производственных зонах сельских поселений и населенных пунктов (далее - производственные зоны) следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.

4.2.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для размещения производственных зон и связанных с ними коммуникаций следует выбирать площадки и трассы на землях, не пригодных для сельского хозяйства, либо на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

Размещение производственных зон на пашнях, землях, орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями, водоохранными, защитными лесами, допускается в исключительных случаях.

4.2.4. Не допускается размещение производственных зон:

- на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами Государственного горного надзора;

- в опасных зонах обогатительных фабрик;

- в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;

- в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек и озер;

- на землях зеленых зон городских округов и поселений;

- на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Федеральной службы Роспотребнадзора и ветеринарного надзора;

- на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе в зонах охраны объектов культурного наследия, без разрешения соответствующих государственных органов охраны объектов культурного наследия.

4.2.5. Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон в охранных зонах особо охраняемых территорий, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит их природных условий и не будет угрожать их сохранности.

Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые природные территории.

4.2.6. При размещении производственных зон на прибрежных участках рек или водоемов планировочные отметки площадок зон должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта воды с учетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.

Для предприятий со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.

При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м.

4.2.7. При размещении производственных зон в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами с соблюдением санитарно-защитных зон указанных объектов.

4.2.8. Размещение производственных зон в районах расположения существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса Российской Федерации.

Согласованию подлежит размещение зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, подлежащих строительству на расстоянии до 10 км от границ аэродрома; зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, абсолютная отметка верхней точки которых превышает абсолютную отметку аэродрома на 50 м и более, подлежащих строительству на расстоянии от 10 до 30 км от границ аэродрома.

4.2.9. Сельскохозяйственные предприятия, производственные зоны, выделяющие в атмосферу значительное количество дыма, пыли или неприятных запахов, не допускается располагать в замкнутых долинах, котлованах, у подножья гор и на других территориях, не обеспеченных естественным проветриванием.

4.2.10. При размещении в производственных зонах складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.

Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений необходимо предусмотреть организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

4.2.11. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.

4.2.12. При планировке и застройке производственных зон необходимо предусматривать:

- планировочную увязку с селитебной зоной;

- экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;

- выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;

- мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками;

- возможность расширения производственной зоны сельскохозяйственных предприятий.

Нормативные параметры застройки производственных зон

4.2.13. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется плотностью застройки площадок сельскохозяйственных предприятий.

Показатели минимальной плотности застройки площадок сельскохозяйственных предприятий производственной зоны должна быть не менее предусмотренной в приложении 16 настоящих нормативов.

4.2.14. Площадь земельного участка для размещения сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений определяется по заданию на проектирование с учетом норматива минимальной плотности застройки.

4.2.15. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений производственных зон расстояния между ними следует назначать минимально допустимые исходя из плотности застройки, санитарных, ветеринарных, противопожарных требований и норм технологического проектирования в соответствии с требованиями настоящих нормативов.

4.2.16. Расстояния между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных предприятий в зависимости от степени их огнестойкости следует принимать по таблицам 97.1, 97.2 и 98.1, 98.2.

Таблица 97.1

--------------T--------------T-----------------------------------------------------¬

¦ ¦ ¦ Расстояния при степени огнестойкости и классе ¦

¦ Степень ¦ Класс ¦ конструктивной пожарной опасности зданий и ¦

¦огнестойкости¦конструктивной¦ сооружений (по СНиП 21-01-97*), м ¦

¦ зданий и ¦ пожарной +---------------------------------T------T------------+

¦ сооружений ¦ опасности ¦ I ¦ II, ¦ IV, V ¦

¦ ¦ ¦ С0 ¦ III ¦С0, С1, С2, ¦

¦ ¦ ¦ ¦ С0 ¦ С3 ¦

+-------------+--------------+---------------------------------+------+------------+

¦ I, II, III ¦ С0 ¦Не нормируются для зданий и ¦ 9 ¦ 12 ¦

¦ ¦ ¦сооружений с производствами ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦категории Г и Д; ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦9 - для зданий и сооружений с ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦производствами категорий А, Б и В¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦(см. прим. 3) ¦ ¦ ¦

+-------------+--------------+---------------------------------+------+------------+

¦ I, II, III ¦ С1 ¦ 9 ¦ 12 ¦ 15 ¦

+-------------+--------------+---------------------------------+------+------------+

¦ IV, V ¦С0, С1, С2, С3¦ 12 ¦ 15 ¦ 18 ¦

L-------------+--------------+---------------------------------+------+-------------

Таблица 97.2

------------------T---------------------------------------------------------------¬

¦ Степень ¦ Расстояния при степени огнестойкости зданий и сооружений ¦

¦ огнестойкости ¦ (по СНиП 2.01.02-85*), м ¦

¦ зданий и +-------------------------------------------T---------T---------+

¦ сооружений ¦ I ¦ II ¦ IV, V ¦

+-----------------+-------------------------------------------+---------+---------+

¦ II ¦Не нормируются для зданий и сооружений с ¦ 9 ¦ 12 ¦

¦ ¦производствами категории Г и Д; ¦ ¦ ¦

¦ ¦9 - для зданий и сооружений с ¦ ¦ ¦

¦ ¦производствами категорий А, Б и В (см. ¦ ¦ ¦

¦ ¦примечание 3) ¦ ¦ ¦

+-----------------+-------------------------------------------+---------+---------+

¦ III ¦ 9 ¦ 12 ¦ 15 ¦

+-----------------+-------------------------------------------+---------+---------+

¦ IV, V ¦ 12 ¦ 15 ¦ 18 ¦

L-----------------+-------------------------------------------+---------+----------

Примечания (к таблицам 97.1 и 97.2):

1. Наименьшим расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или конструкциями. При наличии выступающих конструкций зданий или сооружений более чем на 1 м и выполненных из сгораемых материалов наименьшим расстоянием считается расстояние между этими конструкциями.

2. Расстояния между зданиями и сооружениями не нормируются, если:

- суммарная площадь полов двух и более зданий или сооружений I, II, III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 и IV, V степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0, С1, С2, С3 (по таблице 97.1) или III, IV, V степеней огнестойкости (по таблице 97.2) не превышает нормируемой площади полов одного здания, допускаемой между противопожарными стенами; при этом нормируемая площадь принимается по наиболее пожароопасному производству, низшей степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий и сооружений;

- стена более высокого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной;

- здания и сооружения I, II, III степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С1 (по таблице 97.1) или III степени огнестойкости (по таблице 97.2) независимо от пожарной опасности размещаемых в них производств имеют противостоящие глухие стены или стены с проемами, заполненными противопожарными дверями и окнами 1-го типа.

3. Указанное расстояние для зданий и сооружений I, II, III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 (по таблице 97.1) или II степени огнестойкости (по таблице 97.2) с производствами категорий А, Б и В уменьшается с 9 до 6 м при соблюдении одного из следующих условий:

- здания и сооружения оборудуются стационарными автоматическими системами пожаротушения;

- удельная загрузка горючими веществами в зданиях с производствами категории В менее или равна 10 кг на 1 кв.м площади этажа.

4. Расстояние от зданий и сооружений предприятий (независимо от степени их огнестойкости) до границ лесного массива хвойных пород следует принимать равным 50 м, лиственных пород - 20 м.

Таблица 98.1

--------------------------------T------------T-------------------------------------¬

¦ ¦ ¦Расстояния при степени огнестойкости ¦

¦ ¦ ¦ и классе конструктивной пожарной ¦

¦ ¦ Емкость ¦ опасности зданий и сооружений ¦

¦ Склады ¦ складов ¦ (по СНиП 21-01-97*), м ¦

¦ ¦ +----------T----------T---------------+

¦ ¦ ¦ II, III ¦I, II, III¦ IV, V ¦

¦ ¦ ¦ С0 ¦ С1 ¦С0, С1, С2, С3 ¦

+-------------------------------+------------+----------+----------+---------------+

¦Открытого хранения сена, ¦ Не ¦ 30 ¦ 39 ¦ 48 ¦

¦соломы, необмолоченного хлеба ¦нормируется ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+------------+----------+----------+---------------+

¦Открытого хранения табачного ¦ До 25 т ¦ 15 ¦ 18 ¦ 24 ¦

¦листа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------+----------+----------+----------------

Таблица 98.2

--------------------------------T------------T------------------------------------¬

¦ ¦ ¦Расстояние при степени огнестойкости¦

¦ ¦ Емкость ¦ зданий и сооружений ¦

¦ Склады ¦ складов ¦ (по СНиП 2.01.02-85 <*>), м ¦

¦ ¦ +------------T-----------T-----------+

¦ ¦ ¦ II ¦ III ¦ IV, V ¦

+-------------------------------+------------+------------+-----------+-----------+

¦Открытого хранения сена, ¦ Не ¦ 30 ¦ 39 ¦ 48 ¦

¦соломы, необмолоченного хлеба ¦нормируется ¦ ¦ ¦ ¦

+-------------------------------+------------+------------+-----------+-----------+

¦Открытого хранения табачного ¦ До 25 т ¦ 15 ¦ 18 ¦ 24 ¦

¦листа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-------------------------------+------------+------------+-----------+------------

Примечания (к таблицам 98.1 и 98.2):

1. При складировании материалов под навесами расстояния могут быть уменьшены в два раза.

2. Расстояния следует определять от границы площадей, предназначенных для размещения (складирования) указанных материалов.

3. Расстояния от складов указанного назначения до зданий и сооружений с производствами категорий А, Б и Г увеличиваются на 25%.

4. Расстояния от складов, указанных в таблице, до складов других сгораемых материалов следует принимать как до зданий или сооружений IV, V степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0, С1, С2, С3 (по таблице 98.1) или IV, V степени огнестойкости (по таблице 98.2).

5. Расстояния от указанных складов открытого хранения до границ леса следует принимать не менее 100 м.

6. Расстояния от складов, не указанных в таблице, следует принимать в соответствии с действующими нормами и правилами.

4.2.17. Расстояния между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должно быть не менее наибольшей высоты (до верха карниза) противостоящих зданий.

4.2.18. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон, являющиеся источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами от жилых и общественных зданий, которые принимаются в соответствии с требованиями приложения 17 настоящих нормативов.

Территория санитарно-защитных зон из землепользования не изымается и должна быть максимально использована для нужд сельского хозяйства.

Размещение объектов, зданий и сооружений в санитарно-защитных зонах осуществляется в соответствии с требованиями п. п. 3.2.33 - 3.2.35 настоящих нормативов.

4.2.19. На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее 10 м.

4.2.20. Предприятия и объекты, размер санитарно-защитных зон которых превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

4.2.21. Проектируемые сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения производственных зон сельских населенных пунктов следует объединять в соответствии с особенностями производственных процессов, одинаковых для данных объектов, санитарных, зооветеринарных и противопожарных требований, грузооборота, видов обслуживающего транспорта, потребления воды, тепла, электроэнергии, организуя при этом участки:

- площадок предприятий;

- общих объектов подсобных производств;

- складов.

4.2.22. Площадки сельскохозяйственных предприятий должны разделяться на следующие функциональные зоны:

- производственную;

- хранения и подготовки сырья (кормов);

- хранения и переработки отходов производства.

Деление на указанные зоны производится с учетом задания на проектирование и конкретных условий строительства.

При проектировании площадок сельскохозяйственных предприятий необходимо учитывать нормы по их размещению.

4.2.23. Животноводческие и птицеводческие фермы, ветеринарные учреждения и предприятия по производству молока, мяса и яиц на промышленной основе следует размещать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам и селитебной территории.

При проектировании животноводческих и птицеводческих предприятий размещение кормоцехов и складов грубых кормов следует принимать по соответствующим нормам технологического проектирования.

4.2.24. Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует размещать с подветренной стороны по отношению к жилым, общественным и производственным зданиям.

4.2.25. Ветеринарные учреждения (за исключением ветсанпропускников), котельные, навозохранилища открытого типа следует размещать с подветренной стороны по отношению к животноводческим и птицеводческим зданиям и сооружениям.

4.2.26. Теплицы и парники следует проектировать на южных или юго-восточных склонах, с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

При планировке земельных участков теплиц и парников основные сооружения следует группировать по функциональному назначению (теплицы, парники, площадки с обогреваемым грунтом), при этом должна предусматриваться система проездов и проходов, обеспечивающая необходимые условия для механизации тр“доемких процессов.

4.2.27. Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли с учетом санитарно-защитных зон.

Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти, масличных культур) проектируются в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84.

4.2.28. Предприятия пищевых отраслей промышленности (в том числе по хранению и переработке зерна) следует размещать в соответствии с требованиями п. п. 3.2.12, 3.2.33 - 3.2.36 настоящих нормативов.

4.2.29. При проектировании объектов подсобных производств производственные и вспомогательные здания сельскохозяйственных предприятий следует объединять, соблюдая технологические, строительные и санитарные нормы.

Трансформаторные подстанции и распределительные пункты напряжением 6 - 10 кВ, вентиляционные камеры и установки, насосные по перекачке негорючих жидкостей и газов, промежуточные расходные склады, кроме складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов, следует проектировать встроенными в производственные здания или пристроенными к ним.

4.2.30. Пожарные депо проектируются на отдельных участках с выездами на дороги общей сети, при этом выезды из пожарных депо не должны пересекать скотопрогонов.

Место расположения пожарного депо следует выбирать из расчета радиуса обслуживания: предприятий с преобладающими в них производствами категорий А, Б и В - 2 км, Г и Д - 4 км, а селитебной зоны населенного пункта - 3 км.

В случае превышения указанного радиуса на площадках сельскохозяйственных предприятий необходимо предусматривать пожарный пост на 1 автомобиль. Пожарный пост допускается встраивать в производственные или вспомогательные здания.

Размеры земельных участков пожарных депо и постов и другие нормативы следует принимать в соответствии с требованиями раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

4.2.31. Расстояния от рабочих мест на открытом воздухе или в отапливаемых помещениях до санитарно-бытовых помещений (за исключением уборных) не должны превышать 500 м.

4.2.32. Ограждение площадок сельскохозяйственных предприятий, в том числе животноводческих и птицеводческих, в производственной зоне следует предусматривать в соответствии с заданием на проектирование.

4.2.33. Главный проходной пункт площадки сельскохозяйственных предприятий следует предусматривать со стороны основного подхода или подъезда.

Площадки сельскохозяйственных предприятий размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, расстояние между которыми по периметру ограждения должно быть не более 1500 м.

4.2.34. Перед проходными пунктами следует предусматривать площадки из расчета 0,15 кв.м на 1 работающего (в наибольшую смену), пользующегося этим пунктом.

Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 2 автомобиля, на перспективу - 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 кв.м на 1 автомобиль.

4.2.35. На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15% площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50% - не менее 10%.

Расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 33 настоящих нормативов.

4.2.36. Ширину полос зеленых насаждений следует принимать по таблице 99.

Таблица 99

----------------------------------------------------T-----------------------------¬

¦ Полоса ¦ Ширина полосы, м, не менее ¦

+---------------------------------------------------+-----------------------------+

¦Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в ¦ ¦

¦одном ряду с кустарниками: ¦ ¦

¦- однорядная посадка ¦ 2 ¦

¦- двухрядная посадка ¦ 5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------------------+

¦Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м:¦ ¦

¦- свыше 1,8 ¦ 1,2 ¦

¦- свыше 1,2 до 1,8 ¦ 1 ¦

¦- до 1,2 ¦ 0,8 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------------------+

¦Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев ¦ 4,5 ¦

+---------------------------------------------------+-----------------------------+

¦Газон с групповой или куртинной посадкой ¦ 3 ¦

¦кустарников ¦ ¦

+---------------------------------------------------+-----------------------------+

¦Газон ¦ 1 ¦

L---------------------------------------------------+------------------------------

4.2.37. На сельскохозяйственных предприятиях в зонах озеленения необходимо предусматривать открытые благоустроенные площадки для отдыха трудящихся из расчета 1 кв.м на одного работающего в наиболее многочисленную смену.

4.2.38. Внешний транспорт и сеть дорог производственной зоны должны обеспечивать транспортные связи со всеми сельскохозяйственными предприятиями и селитебной зоной и соответствовать требованиям п. п. 3.5.121 - 3.5.138 настоящих нормативов, а также настоящего раздела.

4.2.39. При проектировании железнодорожного транспорта не допускается размещать железнодорожные подъездные пути предприятий в пределах селитебной зоны сельских населенных пунктов.

4.2.40. Расстояния от зданий и сооружений сельскохозяйственных предприятий до оси железнодорожного пути общей сети должны приниматься, м, не менее:

- 40 - от зданий и сооружений II степени огнестойкости;

- 50 - от зданий и сооружений III степени огнестойкости;

- 60 - от зданий и сооружений IV - V степени огнестойкости.

4.2.41. Расстояния от зданий и сооружений до оси внутриплощадочных железнодорожных путей следует принимать по таблице 100.

Таблица 100

-----------------------------------------------------T----------------------------¬

¦ ¦ Расстояние, м ¦

¦ Здания и сооружения +--------------T-------------+

¦ ¦колея 1520 мм ¦колея 750 мм ¦

+----------------------------------------------------+--------------+-------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+----------------------------------------------------+--------------+-------------+

¦ ¦ ¦ ¦

¦Наружные грани стен или выступающих частей здания - ¦ По габариту приближения ¦

¦пилястр, контрфорсов, тамбуров, лестниц и т.п.: ¦ строений к железнодорожным ¦

¦- при отсутствии выходов из зданий ¦ путям (ГОСТ 9238-73 и ¦

¦ ¦ ГОСТ 9720-76) ¦

+----------------------------------------------------+--------------T-------------+

¦- при наличии выходов из зданий ¦ 6 ¦ 6 ¦

¦- при наличии выходов из зданий и устройстве ¦ 4,1 ¦ 3,5 ¦

¦оградительных барьеров (длиной не менее 10 м), ¦ ¦ ¦

¦расположенных между выходами из зданий и ¦ ¦ ¦

¦железнодорожными путями параллельно стенам зданий ¦ ¦ ¦

+----------------------------------------------------+--------------+-------------+

¦Отдельно стоящие колонны, бункера, эстакады и т.п.; ¦ По габариту приближения ¦

¦погрузочные сооружения, платформы, рампы, тарные ¦строений к путям (ГОСТ 9238-¦

¦хранилища, сливные устройства, ссыпные пункты и т.п.¦ 73, ГОСТ 9720-76) ¦

+----------------------------------------------------+----------------------------+

¦Ограждения, опоры путепроводов, контактной сети, ¦ То же ¦

¦воздушных линий связи и СЦБ, воздушные трубопроводы ¦ ¦

+----------------------------------------------------+----------------------------+

¦То же, в условиях реконструкции на перегонах ¦ То же ¦

+----------------------------------------------------+----------------------------+

¦То же, в условиях реконструкции на станциях ¦ То же ¦

+----------------------------------------------------+--------------T-------------+

¦Склад круглого леса емкостью менее 10 000 куб.м ¦ 6 ¦ 4,5 ¦

L----------------------------------------------------+--------------+--------------

Примечание: Внешние ограждения площадок предприятий, для которых требуется специальная охрана, следует размещать на расстоянии не менее 6 м от оси железнодорожных путей.

4.2.42. Вводы железнодорожных путей в здания сельскохозяйственных предприятий должны быть тупиковыми. Сквозные железнодорожные вводы допускаются только при соответствующих обоснованиях.

4.2.43. При проектировании автомобильных дорог и тротуаров ширину проездов на площадках сельскохозяйственных предприятий следует принимать из условий наиболее компактного размещения транспортных и пешеходных путей, инженерных сетей, полос озеленения, но не менее противопожарных, санитарных и зооветеринарных расстояний между противостоящими зданиями и сооружениями в соответствии с таблицами 97 и 98.

4.2.44. Пересечение на площадках сельскохозяйственных предприятий транспортных потоков готовой продукции, кормов и навоза не допускается.

4.2.45. Расстояния от зданий и сооружений до края проезжей части автомобильных дорог следует принимать по таблице 101.

Таблица 101

--------------------------------------------------------------T-------------¬

¦ Здания и сооружения ¦Расстояние, м¦

+-------------------------------------------------------------+-------------+

¦Наружные грани стен зданий: ¦ ¦

¦- при отсутствии въезда в здание и при длине здания до 20 м ¦ 1,5 ¦

¦- то же, более 20 м ¦ 3 ¦

¦- при наличии въезда в здание для электрокаров, автокаров, ¦ 8 ¦

¦автопогрузчиков и двухосных автомобилей ¦ ¦

¦- при наличии въезда в здание трехосных автомобилей ¦ 12 ¦

+-------------------------------------------------------------+-------------+

¦Ограждения площадок предприятия ¦ 1,5 ¦

+-------------------------------------------------------------+-------------+

¦Ограждения опор эстакад, осветительных столбов, мачт и других¦ 0,5 ¦

¦сооружений ¦ ¦

+-------------------------------------------------------------+-------------+

¦Ограждения охраняемой части предприятия ¦ 5 ¦

+-------------------------------------------------------------+-------------+

¦Оси параллельно расположенных путей колеи 1520 мм ¦ 3,75 ¦

L-------------------------------------------------------------+--------------

4.2.46. К зданиям и сооружениям по всей их длине должен быть обеспечен свободный подъезд пожарных автомобилей: с одной стороны здания или сооружения - при ширине их до 18 м и с двух сторон - при ширине более 18 м.

Расстояние от края проезжей части дорог или спланированной поверхности, обеспечивающей подъезд пожарных машин, до зданий или сооружений должно быть не более 25 м.

4.2.47. К водоемам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения, а также к сооружениям, вода из которых может быть использована для тушения пожара, следует предусматривать подъезды с площадками размером 12 x 12 м для разворота автомобилей.

4.2.48. Внешние транспортные связи и сеть дорог в производственной зоне нормируются в соответствии с требованиями раздела “Зоны транспортной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

4.2.49. Инженерные сети на площадках сельскохозяйственных предприятий производственных зон следует проектировать как единую систему инженерных коммуникаций, предусматривая их совмещенную прокладку.

4.2.50. При проектировании системы хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного водоснабжения сельскохозяйственных предприятий расход воды принимается в соответствии с технологией производства.

4.2.51. При проектировании наружных сетей и сооружений канализации необходимо предусматривать отвод поверхностных вод со всего бассейна стока.

4.2.52. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

4.2.53. При проектировании инженерных сетей необходимо соблюдать требования раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

4.2.54. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений необходимо предусматривать меры по исключению загрязнения почв, водных объектов и атмосферного воздуха с учетом требований раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

4.2.55. При реконструкции производственных зон сельских населенных пунктов следует предусматривать:

- концентрацию производственных объектов на одном земельном участке;

- планировку и застройку производственных зон с выявлением земельных участков для расширения реконструируемых и размещения новых сельскохозяйственных предприятий;

- ликвидацию малодеятельных подъездных путей и дорог;

- ликвидацию мелких и устаревших предприятий и объектов, не имеющих земельных участков для дальнейшего развития, а также предприятий и объектов, оказывающих негативное влияние на селитебную зону, соседние предприятия и окружающую среду;

- улучшение благоустройства производственных территорий и санитарно-защитных зон, повышение архитектурного уровня застройки;

- организацию площадок для стоянки автомобильного транспорта.

4.2.56. Резервирование земельных участков для расширения сельскохозяйственных предприятий и объектов производственных зон допускается за счет земель, находящихся за границами площадок указанных предприятий или объектов.

Резервирование земельных участков на площадках сельскохозяйственных предприятий допускается предусматривать в соответствии с заданиями на проектирование при соответствующем технико-экономическом обосновании.

4.2.57. При проектировании фермерских хозяйств следует руководствоваться нормативными требованиями настоящего раздела, а также соответствующих разделов настоящих нормативов.

4.3. Зоны, предназначенные для ведения садоводства,

дачного хозяйства

Общие требования

4.3.1. Организация зоны (территории) садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным органами местного самоуправления проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих (дачных) объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих (дачных) объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается проектная документация, содержащая основные решения:

- внешних связей с системой поселений;

- транспортных коммуникаций;

- социальной и инженерной инфраструктуры.

4.3.2. При установлении границ территории садоводческого (дачного) объединения должны предусматриваться мероприятия по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий в соответствии с требованиями раздела “Охрана окружающей среды“ настоящих нормативов.

4.3.3. Запрещается размещение территорий садоводческих (дачных) объединений или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах промышленных объектов, производств и сооружений.

4.3.4. Территорию садоводческого (дачного) объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.

Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии, не менее 15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30%.

Размер санитарно-защитной зоны в каждом конкретном случае определяется на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП) с последующим проведением натурных исследований и измерений.

4.3.5. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.

Расстояния по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного) объединения (охранная зона) должны быть не менее, м:

- 10 - для ВЛ до 20 кВ;

- 15 - для ВЛ 35 кВ;

- 20 - для ВЛ 110 кВ;

- 25 - для ВЛ 150 - 220 кВ;

- 30 - для ВЛ 330 - 500 кВ.

4.3.6. Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих (дачных) объединений должно быть не менее 15 м.

4.3.7. При пересечении территории садоводческого (дачного) объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны.

Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, должны быть не менее, м:

- для трубопроводов 1 класса с диаметром труб:

- до 300 мм - 100;

- от 300 до 600 мм - 150;

- от 600 до 800 мм - 200;

- от 800 до 1000 мм - 250;

- от 1000 до 1200 мм - 300;

- свыше 1200 мм - 350;

- для трубопроводов 2 класса с диаметром труб:

- до 300 мм - 75;

- свыше 300 мм - 125.

Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов должны быть не менее, м, при диаметре труб:

- до 150 мм - 100;

- от 150 до 300 мм - 175;

- от 300 до 500 мм - 350;

- от 500 до 1000 мм - 800.

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. Разрывы магистральных газопроводов, транспортирующих природный газ, с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

Рекомендуемые минимальные разрывы от газопроводов низкого давления должны быть не менее 20 м.

Рекомендуемые минимальные расстояния от магистральных трубопроводов для транспортирования нефти должны быть не менее, м, при диаметре труб:

- до 300 мм - 50;

- от 300 до 600 мм - 50;

- от 600 до 1000 мм - 75;

- от 1000 до 1400 мм - 100.

Территория садоводческого (дачного) объединения

4.3.8. По границе территории садоводческого (дачного) объединения проектируется ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).

4.3.9. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.

На территорию садоводческого (дачного) объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов.

4.3.10. Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и индивидуальных участков.

К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Минимально необходимый состав зданий, сооружений, площадок общего пользования приведен в таблице 102.

Таблица 102

-----------------------------------T----------------------------------------------¬

¦ ¦ Удельные размеры земельных участков, кв.м на ¦

¦ ¦ 1 садовый участок, на территории ¦

¦ Объекты ¦ садоводческих (дачных) объединений с числом ¦

¦ ¦ участков ¦

¦ +---------------T--------------T---------------+

¦ ¦ 15 - 100 ¦ 101 - 300 ¦ 301 и более ¦

+----------------------------------+---------------+--------------+---------------+

¦Сторожка с правлением объединения ¦ 1 - 0,7 ¦ 0,7 - 0,5 ¦ 0,4 ¦

+----------------------------------+---------------+--------------+---------------+

¦Магазин смешанной торговли ¦ 2 - 0,5 ¦ 0,5 - 0,2 ¦ 0,2 и менее ¦

+----------------------------------+---------------+--------------+---------------+

¦Здания и сооружения для хранения ¦ 0,5 ¦ 0,4 ¦ 0,35 ¦

¦средств пожаротушения ¦ ¦ ¦ ¦

+----------------------------------+---------------+--------------+---------------+

¦Площадки для мусоросборников ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦ 0,1 ¦

+----------------------------------+---------------+--------------+---------------+

¦Площадка для стоянки автомобилей ¦ ¦ ¦ ¦

¦при въезде на территорию ¦ 0,9 ¦ 0,9 - 0,4 ¦ 0,4 и менее ¦

¦садоводческого объединения ¦ ¦ ¦ ¦

L----------------------------------+---------------+--------------+----------------

4.3.11. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

4.3.12. Планировочное решение территории садоводческого (дачного) объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.

4.3.13. На территории садоводческого (дачного) объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:

- для улиц - не менее 15;

- для проездов - не менее 9.

Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.

Ширина проезжей части улиц и проездов принимается:

- для улиц - не менее 7,0 м;

- для проездов - не менее 3,5 м.

4.3.14. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.

Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 м.

Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.

4.3.15. Территория садоводческого (дачного) объединения должна быть оборудована системой водоснабжения в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников.

Устройство ввода водопровода в здания допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.

На территории общего пользования садоводческого (дачного) объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника должны быть организованы зоны санитарной охраны:

- для артезианских скважин - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02;

- для родников и колодцев - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02.

4.3.16. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:

- при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сут. на 1 жителя;

- при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сут. на 1 жителя.

Для полива посадок на приусадебных участках:

- овощных культур - 3 - 15 л/кв.м в сутки;

- плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв.м в сутки (полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).

При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.

4.3.17. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот в неканализованных садоводческих (дачных) объединениях осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“.

4.3.18. Для сбора твердых бытовых отходов на территории общего пользования проектируются площадки контейнеров для мусора.

Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м от границ садовых участков.

4.3.19. Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих (дачных) объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения.

4.3.20. При проектировании территории общего пользования запрещается размещение складов минеральных удобрений и химикатов вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.

4.3.21. Газоснабжение садовых домов проектируется от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“.

Для хранения баллонов со сжиженным газом на территории общего пользования проектируются промежуточные склады газовых баллонов.

Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены, которые проектируются не ближе 5 м от входа в здание.

4.3.22. Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме вводов в здания.

На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения проектируется наружное освещение, управление которым осуществляется централизованно.

Электрооборудование сети электроснабжения, освещение и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями ПУЭ, СП 31-110-2003, СО 153-34.21.122-2003, а также раздела “Зоны инженерной инфраструктуры“ настоящих нормативов.

4.3.23. Для обеспечения пожарной безопасности на территории садоводческого (дачного) объединения должны соблюдаться требования раздела “Пожарная безопасность“ настоящих нормативов.

Территория индивидуального садового (дачного) участка

4.3.24. Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

4.3.25. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть ограждены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

4.3.26. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе: постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, постройка для хранения инвентаря, баня, душ, навес или стоянка для автомобиля, уборная.

Допускается группировать и блокировать строения (или дома) на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

4.3.27. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.

Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, а также между крайними строениями групп (при группировке или блокировке) устанавливаются в соответствии с требованиями раздела “Пожарная безопасность“.

4.3.28. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

4.3.29. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения (или дома) - 3;

- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

- от других построек - 1;

- от стволов деревьев:

- высокорослых - 4;

- среднерослых - 2;

- от кустарника - 1.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

4.3.30. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - по таблице 20 настоящих нормативов;

- до душа, бани (сауны) - 8;

- от шахтного колодца до уборной и компостного устройства в зависимости от направления движения грунтовых вод - 50 (при соответствующем гидрогеологическом обосновании может быть увеличено).

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

4.3.31. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расст