Российские законы

Вопрос: Земельный налог в 1998 году в Новосибирской области.

Вопрос: Земельный налог в 1998 году в Новосибирской области.

Ответ: Государственная налоговая инспекция по Новосибирской области, в связи с выходом Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 1998 года N 854 “Об индексации ставок земельного налога“ (опубл. в “Российской газете“ от 21.07.98 N 136) и появившихся в средствах массовой информации непрофессиональных его комментариев (“Российская газета“ от 25 июля 1998 г. ст. “Садоводов просят не беспокоиться“; перепечатано в газете “Вечерний Новосибирск от 06.08.98 N 147), разъясняет следующее.

На основании Указа Президента РФ и в соответствии с п. 5 ст. 8 Закона РФ “О плате за землю“ налог за земли, занятые жилищным фондом, индивидуальными и
кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается в размере 3 % от соответствующих ставок земельного налога, что составляет с 01 января по 31 августа 1998 г. не менее 6 коп./м2 и не менее 12 коп./м2 с 01 сентября по 31 декабря 1998 года. Исходя из изложенного сумма налога в целом на 1998 год за указанные земельные участки увеличивается по сравнению с 1997 годом в 1,33 раза.

За земли, занятые личным подсобным хозяйством и дачными участками в границах городской (поселковой) черты, налог взимается в размере 3 % от соответствующих ставок земельного налога, но не менее 6 коп./м2 с 01 января по 31 августа 1998 года и не менее 24 коп./м2 с 01 сентября по 31 декабря 1998 года. Исходя из изложенного сумма налога в целом за весь 1998 год за поименованную категорию земель увеличивается по сравнению с 1997 годом в два раза.

В соответствии с п. 7 ст. 8 Закона РФ “О плате за землю“ земельный налог за земли, предоставленные для садоводства, огородничества и животноводства (включая строения и сооружения) в пределах городской (поселковой) черты исчисляется по твердой ставке в размере 6 коп./м2 с 01 января по 31 августа 1998 года и в размере 24 коп./м2 с 01 сентября по 31 декабря 1998 года. В целом за весь 1998 год сумма земельного налога за поименованные земли по сравнению с 1997 годом увеличивается в два раза.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ “О плате за землю“, земельный налог за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного
подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади земельного участка в 1998 году (с 01 января по 31 августа) по ставкам 1997 года, а с 01 сентября по 31 декабря 1998 года в соответствии с Указом от 18 июля по ставкам с коэффициентом 4. В целом средняя сумма земельного налога в 1998 году по отношению к 1997 году за указанные земли увеличивается в два раза.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ “О плате за землю“ землепользователи - юридические лица должны в кратчайшие сроки представить в соответствующие государственные налоговые инспекции перерасчеты земельного налога.

Землепользователям - физическим лицам госналогинспекции сами производят перерасчет земельного налога и вручают дополнительные платежные извещения на причитающуюся к увеличению сумму земельного налога.

Государственная налоговая инспекция по Новосибирской области обращается к гражданам - землепользователям отнестись с должным пониманием к работникам налоговых инспекций при вручении ими дополнительных платежных извещений. В 1998 году, в связи с поздним принятием коэффициентов индексации, налоговые органы выполняют двойную работу по земельному налогу.

Конкретно для садоводов приводим пример расчета земельного налога на 1998 год, так как в налоговые инспекции поступают жалобы на взимание правлениями садоводческих обществ непомерных платежей за землю. С членов садоводческих обществ правлениями собираются взносы: на содержание правления, платежи за полив, организацию работ по благоустройству и т.д. Так вот, земельный налог в этих взносах составляет лишь малую часть.

Рассмотрим на примере Новосибирского района расчет земельного налога садового участка площадью пять сотых гектара (5 соток).

С учетом коэффициента 2,2 на пригородную зону г. Новосибирска и коэффициента 2, в соответствии со ст. 6 Закона РФ “О
плате за землю“, ставка земельного налога в районе в 1997 году была в размере 0,47 коп. за один квадратный метр. Это максимальная ставка земельного налога в НСО! В 1998 году в этом районе ставка налога с 01 января по 31 августа остается прежней - 0,47 коп./м2, с 01 сентября по 31 декабря увеличится в 4 раза и составит всего 1,88 коп./м2, или в целом на 1998 год - 0,94 коп./м2, что в два раза больше, чем в 1997 году. Земельный налог за одну сотку составит 94 копейки, а за 5 соток 4 рубля 70 копеек. К этой сумме налога добавится еще причитающийся на долю садовода налог за земли общего пользования общества. Земли общего пользования общества составляют от 10 до 30 процентов к общей площади отвода земель.

При аренде земельных участков следует иметь в виду, что автоматически к арендным платежам за землю коэффициенты индексации ставок земельного налога не применяются, если это не предусмотрено договором аренды земли.

По дополнительно возникающим вопросам исчисления и уплаты земельного налога нужно обращаться в соответствующую территориальную налоговую инспекцию.

Начальник отдела земельного налога и

налогов на имущество физических лиц -

советник налоговой службы I ранга

С.С.НАЛИМОВ